埼玉で空き家を差し上げたい方へ｜確実に手放す方法と買取業者11選

「税金だけ払うので、いくらでも良いから引き取ってほしい」――埼玉県で空き家を抱え、こう考える方は少なくありません。実は埼玉県の空き家は0円で差し上げなくても、専門の買取業者に依頼すれば現金化できる可能性があります。この記事では、確実に手放す方法とおすすめの買取業者11社を比較して解説します。

本題に入る前に、空き家のもらってくださいを含む比較・選び方を確認しておくと、方法選びの判断がスムーズになります。

埼玉県の空き家問題の現状

埼玉県で空き家を手放したい方がまず知っておきたいのは、「県全体では空き家が全国一少なくても、放置されやすい空き家はむしろ増えている」という事実です。ニュースの見出しの数字だけを見て安心していると、思わぬ落とし穴にはまりかねません。

埼玉県の空き家数・空き家率の実態

「うちの空き家をどうにかしなきゃ」と感じている方、埼玉県ではあなただけではありません。同じ悩みを抱える所有者が、県内には数多くいます。

埼玉県の空き家数は33万400戸に達しています（埼玉県「令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）」）。空き家率は9.3%で、これは前回より15,800戸減り、全国47位＝全国でもっとも空き家率が低い水準です。京浜への通勤圏として人口が増え続けてきたことが、低い空き家率の背景にあります。

ここまで読むと「埼玉は空き家が少ないから、自分の家も放置して大丈夫」と感じるかもしれません。しかし、注目すべきは内訳です。空き家のうち、賃貸・売却の予定がなく長期にわたって人が住んでいない「利用目的のない空き家（その他の空き家）」、つまり放置されやすい空き家は約13.6万戸にのぼり、戸数は前回調査から約1.2万戸増加、率も3.8%へと上昇しています。県全体の空き家は減っているのに、放置されやすい空き家だけは逆に増えているのが埼玉の実態です。

さらに、65歳以上の単身世帯は38万7,700戸（主世帯の12.1%）に達し、前回より大きく増えています。高齢の親が一人で暮らしていた家が、相続をきっかけに空き家になる――そうした「これから空き家になる予備軍」が県内に積み上がっていることを、この数字は示しています。「埼玉は空き家率が低い」という見出しに安心して問題を先送りにすると、後で重い負担を抱えることになりかねません。

県北部・西部で空き家率が高く、県南部は戸数が多い

埼玉県内でも、地域によって空き家事情には大きな差があります。同じ「埼玉県の空き家」でも、その場所によって手放しやすさはまったく異なります。

埼玉県の公式資料によると、空き家率・利用目的のない空き家率は県北部・西部を中心に高い傾向にあります。一方で、空き家数（戸数）そのものは県南部に多いとされています（埼玉県「県内空き家の現状」）。秩父地域をはじめとする県北西部の山間部では、人口減少と高齢化が進み、空き家率が県平均を大きく上回ります。こうした地域では、空き家の買い手が見つかりにくいのが実情です。

つまり、秩父市や寄居町など県北西部の空き家を「無料で差し上げます」と募集しても、なかなか貰い手が現れない可能性が高いということです。一方、さいたま市・川口市・越谷市などの県南部は空き家率こそ低めですが、母数が大きいため空き家の戸数自体は多く、絶対数として見れば県南部にも空き家を抱える所有者が大勢いることになります。県南部は需要のある立地も多いため、状態や条件次第では仲介での売却が成立しやすい一方、県北西部や築古・訳あり物件は買取という出口を持っておくことが現実的です。

なぜ「無料でも」貰い手が見つからないのか

「0円でいいから誰か貰ってくれないか」と考える方は多いものの、現実には無料でも引き取り手が見つからないケースが目立ちます。なぜ、タダでも手放せないのでしょうか。

理由は、「無料の家」をもらう側にも、決して小さくないコストがかかるからです。空き家を無償で譲り受けた場合でも、受贈側には不動産取得税、所有権移転の登録免許税、そして個人間の贈与であれば贈与税が発生する可能性があります。譲り受けたあとは固定資産税や火災保険料、管理費を払い続けることにもなります。つまり無料の家をもらった瞬間から、新たな維持コストの負担が始まります。

加えて、老朽化が進んだ建物や再建築不可の土地、農地付きの空き家は、活用方法が限られるため敬遠されがちです。建築基準法上の道路に接していない土地は建て替えができず、田畑が付いた物件は農地法の手続きが必要になるなど、一般の人には扱いにくい条件が多くあります。さらに、譲渡そのものにも契約書の作成や所有権移転登記といった手続きが必要で、これらを個人同士で進めるには専門知識と手間がかかります。「無料」という言葉に惹かれて問い合わせが来ても、こうした維持コストや制約、手続きの煩雑さを知ると、話が立ち消えになることがよくあります。

無料で手放すこと自体が、想像以上に難しい――これが埼玉県の空き家を取り巻く現実です。だからこそ、譲渡以外の選択肢も含めて、確実に手放せる方法を知っておくことが、後悔しない第一歩になります。

古民家・別荘も「差し上げます」需要が高い

埼玉県では、一般的な空き家だけでなく、古民家の処分に悩む方も多くいます。秩父・飯能・ときがわといった県西部の山間エリアには、農家住宅や古民家が点在しており、所有者の高齢化とともに使われなくなったケースが増えています。

古民家は趣のある建物として一部に人気がある一方、断熱性能の低さや水回りの古さ、耐震性の不安などから、そのままでは住みにくいと敬遠されることもあります。広い敷地に蔵や納屋が付いていると、管理の手間も大きくなりがちです。こうした古民家も、訳あり物件を扱う買取業者であれば、現状のまま買い取ってもらえる可能性があります。一般的な空き家と同様、まずは査定で価値を確認することが手放しへの第一歩になります。

埼玉県の空き家を無料でも手放すべき3つの理由

「こんな物件、相続されても困る」――そう感じながら、空き家を放置していませんか。手放すのが難しいからといって放置を続けると、かえって負担が膨らんでいきます。早めに手放すべき理由は、大きく3つあります。

維持管理費・固定資産税が払い続けることになる

まったく使っていない空き家であっても、所有し続ける限り費用は発生します。「住んでいないのにお金が出ていく」状態が、毎年続きます。

• 固定資産税: 評価額にもよりますが、年間数万〜十数万円程度
• 火災保険料: 年間数万円
• 修繕費・管理費: 草刈り、通水、見回り、軽微な修繕などで年間数万円〜
• 遠方在住の場合の交通費: 埼玉から離れて暮らす方は、管理のたびに往復の交通費も

合計すると、住んでいない家に年間10万〜30万円前後を払い続けているケースは珍しくありません。10年放置すれば、誰も住まない家のために100万〜300万円を支出する計算です。これに加えて、自分の時間や手間も奪われ続けます。遠方に住む方であれば、年に数回の草刈りや見回りのために半日〜1日を費やすことになり、その精神的な負担も小さくありません。「いくらでも良いので引き取ってほしい」と考える方が出てくるのは、ごく自然なことでしょう。

特定空き家・管理不全空家指定で固定資産税が最大6倍に

2023年12月に施行された改正空家等対策特別措置法により、「管理不全空家」という新たな区分が設けられました。これは、特定空き家になる前の段階でも、市区町村長が指導・勧告できる仕組みです。従来は「特定空き家」に指定されないと税の優遇が外れませんでしたが、その一歩手前の管理不全の状態でも対象になり得るようになりました。

放置を続けた空き家が「特定空き家」や「管理不全空家」に指定され、市町村から勧告を受けると、住宅用地の固定資産税特例が解除されます。その結果、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります（政府広報オンライン）。年間10万円だった税負担が、数十万円に膨らむこともあり得ます。手放したくて放置していたはずが、逆に出費が増えるという皮肉な事態になりかねません。

埼玉県では令和7年3月末時点で52市町村が空家等対策計画を策定しており、行政による空き家への対応は年々強化されています。空き家率の高い県北西部の市町を中心に、今後も指定が進む可能性があります。「まだ指定されていないから大丈夫」ではなく、指定される前に手を打つことが肝心です。

相続登記義務化と近隣トラブル・倒壊責任のリスク

費用の問題だけではありません。空き家の放置は、法的リスクと近隣への責任も伴います。これらは、お金で済まない問題に発展することもあります。

• 相続登記の義務化: 2024年4月から、相続による不動産取得を知った日から3年以内に登記申請が必要になりました。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象です。施行前に相続した不動産も、2027年3月31日までの登記が必要です（法務省「相続登記の申請義務化」）
• 倒壊・飛散の責任: 老朽化した空き家が倒壊したり、瓦や外壁が飛散して近隣に被害を与えた場合、所有者が損害賠償責任を負います。都市部の住宅密集地が多い埼玉県南部では、隣家との距離が近い分、こうしたリスクは見過ごせません
• 相続の複雑化: 放置すればするほど相続人が増え、いざ売却しようとしたときに全員の合意を取るのが困難になります

問題を先送りにするほど、解決のハードルは高くなっていきます。とくに、相続人が増えてしまうと、連絡先の分からない親族の同意を取り付ける必要が生じ、売却そのものが事実上不可能になることもあります。「きちんと対処しておけばよかった」と後悔する前に、動き出すことをおすすめします。

埼玉県で空き家を差し上げたいときの5つの方法

「空き家を手放したいけれど、何から始めればいいのか分からない」という方に向けて、埼玉県で空き家を処分する具体的な方法を5つご紹介します。それぞれにメリットと注意点があるため、自分の状況に合った方法を選ぶことが大切です。

埼玉県の空き家バンクに登録する

埼玉県内の市町村では、空き家の売却・賃貸を希望する人と、利用を希望する人をつなぐ「空き家バンク」を運営しています（埼玉県 市町村空き家バンク）。定住促進や地域活性化を目的とした制度で、登録は基本的に無料です。移住希望者が地方の物件を探す入り口にもなっており、秩父地域など県北西部では掲載物件が比較的多くなっています。

• メリット: 自治体が関与するため安心、移住希望者とマッチングできる、補助金制度と連携できる場合がある
• デメリット: 買い手・借り手が見つかるまで時間がかかる、そもそも登録できる物件に条件がある

埼玉県では市町村ごとに空き家バンクの運用や登録条件が異なります。まずは物件の所在地の市町村の窓口やホームページで、登録の可否や流れを確認するとよいでしょう。

無償譲渡マッチングサイトを利用する

「みんなの0円物件」や「家いちば」といったマッチングサイトでは、埼玉県の物件を無料または格安で掲載できます。不動産会社を介さず、個人間で直接やり取りできるのが特徴です。サイトによっては、写真や物件の魅力を自分で発信できるため、思わぬ買い手が見つかることもあります。

ただし、前述のとおり0円で譲渡しても、受け取る側には不動産取得税や登録免許税、贈与税などの費用が発生します。そのため貰い手が見つかりにくく、見つかっても契約手続きを個人同士で進めるため、引き渡し後の不具合をめぐるトラブルに発展するリスクもあります。法的な書類の整備を自分で行う負担も考慮する必要があります。

隣地所有者・近隣住民に声をかける

隣の土地や空き家を取得できることは、隣地所有者にとってメリットがあります。自分の敷地を広げられたり、駐車場や家庭菜園として活用できたりするためです。マッチングサイトを介さず、直接声をかけることで譲渡が成立するケースもあります。地縁のある相手なので、話がまとまれば手続きもスムーズに進みやすいでしょう。

ただし、断られた場合に近所付き合いが気まずくなる可能性があるため、慎重に進める必要があります。価格や条件をめぐって関係がこじれると、その後の生活に影響することもあるため、第三者を介して話を進めるなどの工夫があると安心です。

相続土地国庫帰属制度を利用する

2023年4月に始まった「相続土地国庫帰属制度」を使えば、相続した不要な土地を国に引き取ってもらえます（法務省「相続土地国庫帰属制度の統計」）。「どうしても買い手も貰い手も見つからない土地を国に返せる」という点で、注目を集めている制度です。

ただし、この制度には大きな制約があります。建物がある場合は解体して更地にする必要があり、審査手数料14,000円に加えて、宅地の場合は原則20万円以上の負担金がかかります。さらに審査も厳しく、2026年1月末時点の累計で申請5,032件に対し承認は2,435件、承認率は約47%にとどまります。崖地や境界が不明確な土地などは申請が認められないこともあります。建物付きの空き家をそのまま手放したい方にとっては、解体費用と手間を考えると現実的な選択肢になりにくいのが実情です。

専門の買取業者に依頼する【最も確実】

ここまでの4つの方法には、いずれも「時間がかかる」「費用がかかる」「貰い手が見つからない」「建物があると使えない」といった課題がありました。確実性という点では、どれも一長一短があります。

埼玉県の空き家を確実に手放すなら、専門の買取業者に依頼するのが最も現実的な方法です。買取業者は自社で物件を買い取るため、貰い手を探す必要がなく、現状のまま現金化できます。秩父や飯能のように買い手が見つかりにくい地域の物件でも、訳あり物件を扱う専門業者であれば対応できる可能性があります。空き家バンクのように何か月も待つ必要がなく、解体や片付けも不要なため、手間と時間を最小限に抑えて手放せるのが大きな利点です。

無料譲渡より「買取」がおすすめの理由

「タダでもいいから手放したい」と思っていた空き家でも、買取という選択肢を知ると考えが変わるかもしれません。無料譲渡と比べて、買取には3つの明確なメリットがあります。

0円どころか現金化できる可能性がある

「他社に相談したが、希望の金額を提示してもらえなかった」――そんな経験をした方こそ、専門の買取業者への査定を試す価値があります。一般の不動産会社で断られた物件でも、見方を変えれば価値を見いだせることがあるからです。

訳あり物件専門の買取業者なら、一般の不動産会社では値段がつかなかった物件にも価格をつけられることがあります。たとえば当社の買取くんの実績では、相続した大阪府堺市の空き家が1,200万円、富山県富山市の8年間空き家だった投資用物件が450万円、築50年超で傾きのある東京都北区の戸建が4,400万円で売却できた事例があります。「他社様では希望の金額を提示いただけませんでしたが、買取くんに相談すると希望より高い金額で買い取っていただけた」というお客様の声も寄せられています（買取くん公式サイト）。

維持費を払い続けて損をするくらいなら、0円で差し上げる前に、まずは査定だけでも試してみる価値は十分にあります。査定は無料の業者が多く、価格を聞いてから判断すれば損はありません。立地や土地の広さによっては、建物に価値がなくても土地として一定の価格がつくこともあり、「価値ゼロ」と思い込んでいた物件が思わぬ金額になる例もあります。埼玉県は首都圏に位置し、県南部を中心に需要が見込めるエリアも多いため、地域や条件次第で買い手のつく物件は決して珍しくありません。

契約不適合責任が免責されトラブルを避けられる

個人間で無償譲渡や売買を行った場合、引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害、地中埋設物などの欠陥が見つかると、売主・譲渡人が責任を問われることがあります。これを「契約不適合責任」といい、古い空き家ほど後から不具合が見つかるリスクは高くなります。

一方、訳あり物件専門の買取業者への売却では、多くの場合この契約不適合責任が免責されます。つまり、売却後に物件の不具合が見つかっても、元の所有者が責任を負う心配がありません。「手放したのに後からクレームが来るのではないか」という不安を抱えずに済むのは、精神的にも大きな安心につながります。築年数の経った空き家ほど、この免責の価値は大きいといえます。

清掃・残置物処理・解体が不要で手間がかからない

空き家バンクや無償譲渡では、引き渡し前に物件をある程度きれいにするのが一般的です。しかし、遠方に住んでいたり高齢だったりすると、片付け自体が大きな負担になります。親の遺品が大量に残った実家を、一人で片付けるのは想像以上に大変な作業です。

買取業者なら、家具や生活用品が残ったままの状態でも、そのまま買い取ってくれるケースがあります。清掃費用、残置物処理費用、解体費用が一切不要なため、手間も追加コストもかけずに空き家を手放せます。仏壇や思い出の品の取り扱いに配慮してくれる業者もあり、「片付けられないから放置していた」という状況を、そのまま解決できるのが買取の強みです。

埼玉県の空き家買取業者11選

埼玉県で空き家を確実に手放したい場合は、専門の買取業者への依頼がおすすめです。ここでは、埼玉県内に本社・支店・営業所がある買取業者11社を、地域密着型から大手まで幅広くご紹介します。それぞれ得意分野が異なるため、自分の物件の特徴に合った業者を選びましょう。

#	業者名	特徴	対応エリア	査定スピード
1	買取くん	訳あり物件専門・投資家ネットワークで高額買取・現状買取OK	全国	最短6時間
2	アルバリンク大宮支店	東証上場・訳あり物件を全国対応・大宮支店あり	全国（大宮支店）	要問合せ
3	MK不動産（MK-HOME）	埼玉全域の空き家買取・相続士／宅建士在籍	埼玉県全域	要問合せ
4	もとやま不動産	越谷・川口・草加密着・残置物処理まで対応	埼玉（越谷中心）	要問合せ
5	レックス大興（リロの売買）	大宮拠点の総合不動産・相続／空き家相談	埼玉・千葉	要問合せ
6	明和ハウス	川越・坂戸・東松山エリア密着・相続／空き家対応	埼玉（県央・川越）	要問合せ
7	アイエー	川越最大級の総合不動産・調整区域や荒地も買取	埼玉（川越中心）	要問合せ
8	MIRIZE	さいたま市密着・来店不要のオンライン対応	埼玉（さいたま中心）	要問合せ
9	狭山不動産	狭山・入間・所沢密着・仲介と買取の両方対応	埼玉（県西部）	即日査定あり
10	カチタス	上場・中古戸建の買取再販で全国最大級	全国（埼玉店舗あり）	要問合せ
11	ハウスドゥ	全国FC・買取と仲介の両面・対面相談可	全国（埼玉店舗あり）	要問合せ

買取くん（株式会社リアテクス）

埼玉県で空き家・古民家を手放したいなら、まず検討したいのが買取くんです。

買取くんは、空き家・古民家・別荘・再建築不可物件・共有持分・事故物件など、一般の不動産会社では断られがちな「訳あり物件」を専門に買い取るサービスです。他社で値段がつかなかった物件でも、まず相談できるのが強みです。

おすすめポイント

• 最短6時間査定・最短3日現金化: 「すぐに現金が必要」「早く負担から解放されたい」 → 業界最速クラスのスピードで査定・現金化に対応
• 全国の投資家ネットワーク: 「秩父や飯能の物件で買い手が見つからない」 → 個人投資家・不動産投資会社・リノベ会社などが常時買取を希望しているため、高額買取の可能性
• 現状買取OK・仲介手数料0円: 「残置物の片付けや解体費用が負担」 → 生活用品が残ったまま、清掃・解体なしでそのまま買取。仲介ではないため手数料も不要

実績として、相続した実家を1,200万円、8年間空き家だった物件を450万円で買い取った事例があり、提携する弁護士・司法書士・土地家屋調査士が複雑な相続案件もサポートします。土曜対応やSMSでのやり取りにも応じるため、埼玉県から離れて暮らす遠方の所有者でも手続きを進めやすいのが特徴です。買い手が見つかりにくい県北西部エリアの物件でも、投資家ネットワークを通じて活用先を見つけられる可能性があるため、「どこに相談しても断られた」という方は一度査定を受けてみる価値があります。公式サイトの無料査定フォームから、最短6時間で価格回答を受けられます。

アルバリンク大宮支店

「訳あり物件の買取・再生を通じて未来を創る」を掲げる、東証上場の訳あり物件買取大手です。さいたま市大宮区に大宮支店を構え、埼玉県内の物件にも地域拠点を持って対応します。空き家・事故物件・再建築不可・共有持分まで幅広い物件を全国で買い取っており、上場企業ならではの安心感があります。

• 特徴: 累計買取件数が豊富で、訳あり物件の取扱いの幅が広い。大宮駅近くに支店があり、埼玉の物件にも対応しやすい
• 対応エリア: 全国（埼玉・大宮支店）
• 公式サイト: 公式HP

MK不動産（MK-HOME）

「埼玉県 空き家買取」を前面に掲げ、埼玉県全域を対象に空き家買取・相続物件の売却を手がける業者です。相続士・宅建士といった不動産の専門家が在籍し、無料メール査定やLINE査定などオンラインでの相談手段が充実しています。対応エリアを公式サイトで具体的に明示しているため、自分の物件が対象か確認しやすいのも安心材料です。

• 特徴: 埼玉全域に対応し、空き家・相続物件に特化。オンライン査定で気軽に相談できる
• 対応エリア: 埼玉県全域
• 公式サイト: 公式HP

もとやま不動産

越谷市を中心に、川口市・草加市で不動産売買を手がける地域密着型の業者です。相続・終活・空き家・空き地の売却を得意とし、残置物の処理までまとめて任せられるのが特徴です。県南東部に物件を持ち、地元の事情に明るい相談先を探している方に向いています。

• 特徴: 越谷・川口・草加に密着。相続や空き家、残置物処理までワンストップで対応
• 対応エリア: 埼玉県（越谷市・川口市・草加市中心）
• 公式サイト: 公式HP

レックス大興（リロの売買）

大宮を拠点に、賃貸・管理・売買を総合的に手がける不動産会社です。リログループの「リロの売買」として埼玉・千葉エリアをカバーし、空き家や相続が絡む不動産の相談に対応します。賃貸管理のノウハウも持つため、売却だけでなく活用も含めて相談したい方に向いています。

• 特徴: 大宮拠点の総合不動産。空き家・相続相談に対応し、売主に寄り添う姿勢を打ち出す
• 対応エリア: 埼玉県（さいたま市・大宮中心）・千葉県
• 公式サイト: 公式HP

明和ハウス

鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市・川越市を中心とした県央・県西エリアに密着する不動産会社です。一般的な不動産の売却・買取に加えて、相続・空き家といった特殊な売却にも力を入れています。地元エリアの相場を熟知しているため、県央の物件を地元目線で査定してもらいたい方に向いています。

• 特徴: 川越・坂戸・東松山エリアに密着。相続・空き家の特殊売却にも対応
• 対応エリア: 埼玉県（鶴ヶ島・坂戸・東松山・川越）
• 公式サイト: 公式HP

アイエー

「埼玉県の不動産売買ならAIA」を掲げる、川越市を拠点とした地元最大級の総合不動産グループです。1996年創業で、川越を中心にさいたま・狭山・所沢などをカバーします。一般の不動産会社では扱いにくい山林・田・畑などの市街化調整区域や、手入れに困った荒れた土地の買取も主要業務としているのが特徴です。

• 特徴: 川越拠点の老舗総合不動産。調整区域や荒れた土地など扱いにくい物件の買取にも対応
• 対応エリア: 埼玉県（川越・さいたま・狭山・所沢など）
• 公式サイト: 公式HP

MIRIZE（ミライズ）

さいたま市大宮区に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。オンライン・郵送による手続きに対応しており、現地調査から売却完了まで来店不要で進められるのが大きな特徴です。埼玉に実家を持ちながら県外に住んでいる方など、何度も足を運べない遠方の所有者でも手続きを進めやすい体制を整えています。

• 特徴: さいたま市密着。来店不要のオンライン対応で、遠方所有者でも進めやすい
• 対応エリア: 埼玉県（さいたま市中心）
• 公式サイト: 公式HP

狭山不動産

狭山市・入間市・所沢市を中心とした県西部に密着する不動産会社です。仲介と買取の両方の査定を依頼でき、即日査定にも対応しています。売買のほか、相続登記、建物内外の残置物処分、解体、土地の境界確認・測量など、不動産処分に関連するさまざまな手続きをまとめて相談できるのが強みです。

• 特徴: 狭山・入間・所沢に密着。仲介と買取の両方を比較でき、残置物処分や測量まで一括相談可
• 対応エリア: 埼玉県（狭山市・入間市・所沢市）
• 公式サイト: 公式HP

カチタス

地方・郊外の中古戸建を中心に、買取と再販を全国展開する東証上場企業です。築古の戸建住宅の買取に強く、店舗網が広いのが特徴です。リフォームして再販するビジネスモデルのため、一般の買い手がつきにくい築古物件でも買い取ってもらえる可能性があります。

• 特徴: 上場企業。築古戸建の買取再販で全国最大級の実績と店舗網
• 対応エリア: 全国（埼玉県内に店舗あり）
• 公式サイト: 公式HP

ハウスドゥ

全国に多数の加盟店を持つ不動産フランチャイズです。買取と仲介の両方に対応しており、埼玉県内にも店舗があるため、まず相談先を探したい方の窓口として利用しやすいでしょう。店舗で対面相談できる安心感を重視する方に向いています。

• 特徴: 全国FC。買取と仲介の両面に対応し、埼玉県内の店舗で対面相談できる
• 対応エリア: 全国（埼玉県内に店舗あり）
• 公式サイト: 公式HP

埼玉県の空き家買取業者を選ぶときのポイント

埼玉県で空き家買取業者を選ぶ際は、以下の5つの基準をチェックすることで、失敗しない業者選びができます。1社だけで決めず、複数社を比べることが満足のいく結果につながります。

査定スピードの確認方法

空き家の処分を急いでいる場合、査定から買取完了までのスピードは重要な判断材料です。問い合わせ時に「査定にどのくらいの時間がかかるか」「契約から入金までの期間はどれくらいか」を具体的に確認しましょう。一般的な不動産会社では査定に1〜2週間かかることもありますが、買取専門業者なら数日以内に対応できるケースが多くあります。相続税の納付期限が迫っているなど、期日のある方は特にこの点を重視するとよいでしょう。

買取実績の確認方法

空き家・古民家・再建築不可物件など、訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。公式サイトに買取事例や実績件数が掲載されているか確認します。実績が公開されていない業者は避けたほうが無難です。埼玉県内の物件、特に秩父・飯能など買い手が見つかりにくい地域での実績があるかどうかも、重要な判断材料になります。事例の物件タイプが自分の空き家と近いほど、スムーズな取引が期待できます。

対応エリアの確認方法

全国対応をうたう業者でも、実際に埼玉県の物件を扱った実績があるかどうかは別問題です。特に空き家率の高い秩父地域・県西部の物件は、その地域の相場や事情に精通した業者を選ぶと話が早く進みます。問い合わせ時に「埼玉県○○市の物件は対応可能か」と具体的に確認しましょう。地域密着型と全国対応の大手では強みが異なるため、自分の物件の所在地や状態に合わせて選ぶことが大切です。

選定基準まとめ

評価軸	チェックすべきポイント	買取くんの実績・対応
査定スピード	査定〜入金までの所要日数を確認	最短6時間査定・最短3日現金化
買取実績	訳あり物件・地域物件の実績の有無	相続実家1,200万円など買取実績多数
対応エリア	全国／地域、遠方所有者への対応力	全国対応・埼玉県全域・遠方所有者にも柔軟
費用負担	仲介手数料・残置物処理・解体費の有無	仲介手数料0円・現状買取で片付け不要
契約不適合責任	売主の責任免除（免責）の有無	契約不適合責任の免責に対応

上記の基準で比較すると、買取くんはスピード・費用負担・契約後の安心感など、多くの評価軸で高い水準を満たしています。

埼玉県の空き家差し上げに関するよくある質問

最後に、埼玉県で空き家を手放したい方からよく寄せられる質問にお答えします。

Q. 埼玉県で本当に「無料で差し上げます」で空き家を手放せますか？

理論上は可能ですが、現実には貰い手が見つかりにくいのが実情です。無償でも受贈側に不動産取得税・登録免許税・贈与税などがかかり、譲り受けた後も固定資産税や管理費が発生するためです。特に秩父・飯能など県北西部の空き家率が高い地域では、無料でも引き取り手が現れないケースが目立ちます。確実に手放したいなら、買取業者への相談を並行して検討するのが現実的です。

Q. 老朽化した古い空き家や残置物だらけの家でも買い取ってもらえますか？

訳あり物件を専門に扱う買取業者であれば、老朽化した建物や残置物が残った状態でも現状のまま買取に対応してくれるケースが多くあります。清掃・解体・残置物処理が不要なため、片付けられずに放置していた空き家でもそのまま手放せます。まずは現状を伝えて査定を受けてみるとよいでしょう。

Q. 埼玉県外に住んでいても、埼玉の空き家を売却できますか？

可能です。全国対応の買取業者や、来店不要のオンライン対応を整えた業者であれば、SMSやオンラインでのやり取り、郵送による契約手続きなどで、現地に何度も足を運ばずに売却を進められます。相続で埼玉の実家を引き継いだものの、自分は県外に住んでいるという方でも対応してもらえます。

Q. 査定を依頼すると費用や、しつこい営業はありますか？

多くの買取業者は査定料を無料としています。買取くんも査定料は無料で、価格を聞いたうえで売却するかどうかを判断できます。査定額に納得できなければ断っても問題ありません。営業の対応は業者によって異なるため、気になる場合は問い合わせ時に確認しておくと安心です。

どの方法にするか迷ったときは、空き家のもらってくださいを含む比較・選び方も参考にしてください。

まとめ

埼玉県の空き家率は9.3%と全国でもっとも低い水準ですが、放置されやすい「利用目的のない空き家」は約13.6万戸まで増え、前回調査から増加に転じています。秩父・飯能など県北西部の買い手が見つかりにくい地域では、「無料で差し上げます」と募集しても貰い手が現れないことが少なくありません。一方で、放置を続ければ固定資産税が最大6倍になるリスクや、相続登記義務化による過料、近隣への責任など、負担はむしろ膨らんでいきます。

0円で手放すしかないと諦める前に、まずは専門の買取業者に査定を依頼してみましょう。現金化できる可能性があり、清掃や解体の手間もかからず、契約後のトラブルも避けられます。「税金だけ払い続ける状態」から抜け出し、「ようやく片付いた」という安心を得るために、早めに動くことが空き家問題を確実に解決する一番の近道です。