空き家を放置するとどうなる？過料50万円以下と行政代執行の件数
空き家を放置しても直ちに罰則は科されませんが、市区町村の命令に従わないと50万円以下の過料と行政代執行の対象になります。放置は建物の劣化から始まり、近隣への被害、行政の措置へと段階的に進むものです。
不動産業界のブラックボックスを壊す
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不動産業界のブラックボックスを壊す
空き家の固定資産税はいつから6倍？勧告から課税までの流れ
空き家の固定資産税が上がるのは、市区町村から勧告を受けた年の翌年度分からです。判定されるのは毎年1月1日時点の状態で、空き家になった日でも法改正の日でもありません。
空き家は相続放棄できる？放棄後に残る管理義務と国庫帰属
空き家も相続放棄できますが、放棄した時点でその家を現に占有していた人には保存義務が残ります。根拠は2023年4月に施行された改正民法940条で、義務の範囲と終わり方も条文が定めるとおりです。
3000万円特別控除とは？2つの制度の適用条件と手続き
3,000万円特別控除は自分の売却にも使えるのか。この控除は、自宅を売る場合と相続した空き家を売る場合で別々の2つの制度に分かれていて、どちらに当たるかで要件も期限も変わります。制度ごとの適用条件と、申告に必要な書類・期限を整理します。
空き家の固定資産税はいくら？仕組み・軽減制度と手放す判断
空き家の固定資産税は課税標準×1.4%で決まり、住宅用地特例が効いている間は土地の課税標準が6分の1に下がっています。建物が建ったまま適切に管理されていれば、誰も住んでいなくてもこの軽減は続いたままです。
ボロ家を自分でリフォームする手順｜DIYの限界と費用の見極め方
安く手に入れた家、あるいは親から受け継いだ実家。傷んだ室内を前にすると、まず自分の手で直せないかという考えが浮かびます。ただし工事には、腕前ではなく法律で線が引かれた領域が存在します。
ボロ家の売却｜現況のまま売る3つの方法と高く売る工夫
東京都北区で築50年を超え、建物に傾きのある家を、当社は4,400万円で買い取りました。ボロ家は修繕も解体もせず、現況のままで売却できます。買い手が見ているのは建物の傷み具合ではなく、土地とそこに残された再生の余地だからです。
田舎の土地が売れない理由｜値下げの前に確かめる4つの出口
田舎の土地が売れない原因は価格より買い手の母数にあり、値下げ前に売り先の広げ方を確かめる必要があります。買い手が何人いるかという問題と、その土地に条件があるかという問題は別物で、片方を直しても、もう片方が残っていれば結果は変わりません。
田舎の空き家を処分するには？現実的な4つの方法と費用の目安
田舎の空き家を処分する現実的な方法は、現況買取・仲介・解体後の土地売却・空き家バンクの4つです。どれを選べるかは、建物の状態と手元からいくら出せるかでほぼ決まります。費用がどの順番で出ていくのか、補助金はどこで確認できるのかまで整理します。
田舎の家が売れない4つの理由｜価格を下げずに手放す方法
田舎の家が売れない原因は需要不足だけではなく、建物の傷みと家財の残置が売主側の最大の課題です。だから値下げに踏み切る前に、原因が立地・建物・流通のどこにあるかを切り分ければ、価格以外の打ち手が見つかります。