REATEX INC.TOKYO
立ち上げ続ける。
専門領域 × AX（AI Transformation）。
業界のブラックボックスを壊し、新しい未来を創造。
不動産投資家&不動産業者の両方の視野を持つ、
我々だからこそ、テクノロジーの力をフル活用し、
固定概念を排除し、新しい業界の未来を創造します。
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事(1)第107888号
- 本社
- 東京都品川区上大崎二丁目15-19 MG目黒駅前ビル2階
01
不動産業界の
新たな地平を
不動産業界は業界の慣習が強く、良くも悪くもブラックボックスな部分が多く存在します。インターネット上で公開されていない情報が多く、自らの利益のみを優先する事業者が存在することも事実です。
私たちは、不動産業界・不動産投資業界に存在するブラックボックスを破壊し、透明性の高い業界へ変えることを目指しています。業界をクリアにすることができれば、不動産投資を始める人が直面する壁がなくなり、知識と情報で競争できる投資家や、不動産業者として挑戦する人が増え、業界全体の活気も増すものと考えています。
透明性の高い業界をツクル
ブラックボックスな業界を、私たちの事業とサービスによって壊し、透明性の高いクリアな業界に変える。そのために、サービスを提供する際には入念なリサーチを行い、お客様の利益のために必要な情報の提供と公開を徹底しています。情報の非対称性を前提とした取引ではなく、知識と情報で正当に競争できる市場をツクルことが、私たちの出発点です。
挑戦できる人をツクル
会社員をしながら将来に不安を抱えている方、起業したい、やりたいことがあるものの資金や時間の制約で挑戦できない方。不動産業を開業したものの拡大の方法が分からない、対面中心の営業しか経験がなくインターネットを活用できていない方。私たちは「想いがあるのに挑戦できない人の背中を押す」ことを使命としています。不動産業界で挑戦できる人をツクルため、不動産投資家と不動産業者のそれぞれに向けて、段階に応じて必要な知識と情報を得られる事業を展開しています。
投資家として、不動産会社として、業界イノベーションを起こす
私たちは、単なる不動産の売買を行う会社ではありません。不動産取引の各プロセスに内在する情報の非対称性や属人性といったブラックボックスを、デジタルによって解体し、新たな事業価値へ転換することを目的とした不動産事業会社です。従来は個人の経験や勘に依存していた判断を、誰もが検証できる形に変える。不動産投資家であり、不動産業者でもある私たちだからこそ、インターネットやテクノロジーの力を活用し、固定概念を排除した新しい業界の未来を創造します。
「AX × 事業開発 × 専門性」の
※AX＝AI Transformationの略となります
AIを活用するのは、人件費や固定費を削減するためではありません。少数精鋭 × AX で、売上の柱を数多く開発していくためです。事業開発と仕組み化を推し進め、少数精鋭の人員で高い利益率を維持し続けるための AX を推進しています。一度確立した業務は担当者の記憶に依存しない仕組みへ移し、空いた人員と時間を次の事業開発に投じています。
AX活用による事業開発
- 手順による再現性
- 少人数での運営
- 外部環境への耐性
- 既存事業との相乗効果
- 仕入れ経路の自社保有
- 出口戦略の事前設計
- 領域選定/
市場調査 - 運用業務
徹底分解 - 少数精鋭
×AIで 完結する 業務体制 構築 - 市場調査/
テスト マーケティング - AX活用
による 仕組み化・ 自動化 - AX活用
による 事業成長
数字で見るリアテクス
2020年4月の設立から、RTXグループ5法人で
10事業以上
運営事業
2020年4月の設立からでRTXグループで5法人・10事業以上の事業展開を行っています。(2026年9月時点)
グループ全体で
500件以上
年間売買件数
年間500件以上の不動産売買を、少数精鋭の体制のまま AX によって実現しています。
設立からの累計で
1万件以上
累計物件査定数
徹底した AI による物件情報収集業務の仕組み化によって、過去1万件以上の不動産情報の査定を実施してきました。
02
事業領域
再建築不可物件、共有持分、底地、築古物件など、「訳あり物件」に特化した不動産買取再販・売買仲介事業を中核に、不動産投資家・不動産業者向けのプラットフォーム事業を展開しています。ニッチな領域における豊富な実績とノウハウ、独自の仕入力を活かし、それぞれの段階に応じて必要な知識と情報を提供しています。
LINE配信
未公開プレミアム不動産
市場に出回らないプレミアム物件ご紹介LINE
「最新AI」の活用と「厳選インサイドセールス部隊」により日本中から収集した物件情報を、仕入れた卸値のまま公式LINEで投資家へ直接配信しています。
業者間転売や余計な仲介を挟まず、当社が仕入れた「卸値（プロ価格）」のまま、「中間マージン」が少ない状態で、投資家の皆様へダイレクトに物件情報を卸すサービスです。無料の公式LINEにて、高利回り・高積算の「ここでしか得られない」物件情報を日々配信しています。
- 物件ご紹介数 月50〜100件業者向け／セミプロ向けの卸値（プロ価格）物件
- 利用登録 無料公式LINEの登録のみでご利用いただけます
全国対応
買取くん／即金買取くん
「訳あり物件」に特化した買取再販・売買仲介事業
営業担当者が入力した物件情報から、融資条件ごとの査定額を社内で即時に算出しています。
空き家、再建築不可物件、共有持分、底地、築古物件など、「訳あり物件」に特化した買取再販・売買仲介事業です。訳あり物件を売却したい方と、格安で仕入れて運用したい投資家をマッチングし、自社での買取再販も行っています。一般的には取り扱いが難しい物件も積極的に買取をいたします。
- 年間の問い合わせ 500件以上全国から
- 宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第107888号2022年6月4日取得
専門メディア
空き家のゆくえ
空き家・相続・訳あり物件専門コンテンツメディア
空き家・相続・共有持分・再建築不可の論点ごとに、自社の取引実務に基づく知見を発信しています。
空き家・相続した実家・共有持分・再建築不可・事故物件など、仲介では売れにくい不動産を「この先どうするか」決めるための専門メディアです。記事は、こうした不動産を自ら買い取っている当社が、生成AIによる下書きをもとに担当者が事実を確かめ、役員が監修したうえで公開しています。売ると決めていなくても担当者に相談でき、査定は無料、売却の義務はありません。
- 記事コンテンツ 月100本以上自社の取引実務から書き起こし
- 空き家・相続・共有持分・再建築不可テーマ別に体系化
- 他社で断られた訳あり不動産に特化
会員制
利回り100%戸建クラブ
高利回り戸建投資の会員制プラットフォーム
登記と現地を一物件ずつ精査し、価格・想定家賃・状態を統一基準で会員へ配信しています。
100万円以下の戸建に特化した会員制の物件情報サービスです。全国の空き家・低価格物件から専属の査定チームが一件ずつ精査した物件を、価格・想定家賃・注意点まで記したカードにして、LINEでほぼ毎日1件、会員へ配信しています。有料会員には、購入後の借り手探しまで当社が伴走します。
- 配信した物件 251件2026年9月時点
- 物件価格の中央値 15万円
- 利回りの中央値 132%
- 利回り100%以上が 84%
会員制
融資情報ジャーナル
不動産投資の融資情報を届ける会員制レポート
毎週5行以上から得た融資条件を、金融機関別に体系化して会員へ配信しています。
株式会社リアテクスが運営する、会員制の銀行融資情報配信サービスです。現役の不動産業者として金融機関の担当者に直接ヒアリングし、融資姿勢・金利水準・審査基準の変化・掛け目・通る属性・次の一手を、金融機関ごとに同じ形式でまとめて不動産投資家へ配信しています。一部をLINEで無料配信し、続きは有料会員向けにお届けしています。
- 開拓した銀行ネットワーク 200社超都市銀行だけでなく、地方銀行・信用金庫まで
- 毎週 5行以上の銀行に、直接ヒアリング現役の不動産業者が、担当者に会って聞いています
- セミナー動員 累計20,000名超投資家が何に詰まるかを、現場で聞き続けてきました
- 無料お試し 50行・30日間1行＝銀行1行のレポート。カードの登録は不要です
無料WEBセミナー 随時開催
リアサポ
不動産業開業/成長支援プログラム
セミナーの申込受付から返信・社内共有までを自動化しています。
不動産業の開業および成長を支援するプログラムです。「大家業×不動産業」の事業モデルを軸に、不動産投資家が次の段階として不動産業へ参入し、資産拡大を加速させることを目指します。開業に必要な知識の習得から実務の支援、物件仕入れ情報の提供、業界人脈の構築まで包括的に支援し、副業や個人事業主の立場からでも取り組め、未経験の方から経験者まで幅広く対応します。
- 参加費 無料オンラインのWEBセミナー
- セミナー本編 3時間開業前に確認したい実務を解説
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- Amazon「不動産投資」カテゴリー 第1位代表・藤山大二郎の著書（2024年7月時点）
他社で断られた物件も、ご相談ください。
再建築不可、共有持分、底地、築古物件など、一般的には取り扱いが難しい物件も積極的に買い取ります。
訳あり物件を売却したい方と、仕入れて運用したい投資家を結び、自社での買取再販も行っています。ご相談いただいた物件はすべて査定し、購入の意思と金額を明記した買付証明書をお出しします。
代表メッセージ
お客様の結果に拘り、利益を出し続ける
弊社が最も大切にしていることは、顧客満足度の高いサービスを提供し続け、企業としても永続可能な利益を出し続けることです。会社として適切な利益を出すということは、「お客様が利益を出すこと」に徹底してこだわり、その結果が自社の利益にも繋がっているということです。お客様の利益を出すことに徹底して拘り、カスタマーサービスを充実させることが、お客様の満足度と良好な関係性の継続に繋がると強く考えております。
私たちは、月額制の物件紹介サービスや不動産投資家のための不動産業開業サポートなど、従来の不動産業界ではニッチで珍しい事業モデルを展開しております。不動産投資や不動産事業に取り組みたいという強い意志を持つ方には、その道を通ってきた先駆者として最大限の支援を行ってまいります。
株式会社リアテクス 代表取締役 CEO 藤山 大二郎
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不動産コラム
空き家や訳あり物件の売却に関する記事を公開しています。
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採用
不動産業界を変える人材を募集。
会社の役割は、釣り場を用意することにあると考えています。
得意領域の業務を可視化
物件情報の仕入れ・査定、売買契約、会員様への情報提供まで。まずはひと通り携わって業務の全体像を把握し、得意領域の業務を可視化していただきます。
あなたの得意領域を徹底的に磨く
役割分担は、適性や希望に応じて決定します。得意領域を徹底的に磨きたいと考えている方、向上心のある方を歓迎します。
AI活用により業務の仕組み作り
制度や仕組みなど、まだ整っていない部分が多くあります。AIを活用しながら、業務の仕組み作りに参加していただける方を歓迎します。それが、これからの時代に通用する力になると考えています。
お問い合わせ
まずは、お話をお聞かせください。
事業提携・資本提携のご相談から、不動産の売却まで、窓口は一つです。
一営業日以内にご返信いたします。