空き家のゆくえ
空き家・相続・訳あり物件専門コンテンツメディア
住まなくなった家を、管理し続けるか手放すか。相続した実家の名義をどう整えるか。売りにくい不動産の前で立ち止まったとき、判断に必要な材料を条件ごとに並べるための媒体です。書いているのは、その不動産を自ら買い取っている当社であり、仲介会社でも比較サイトでもありません。8つのテーマに分けた記事を、執筆者と監修者を明記して公開しています。
専門メディア
- 対象
- 空き家・相続・訳あり不動産をどうするか決めたい方
- 利用方法
- 記事を読むだけなら、お名前も連絡先もいただきません
- 費用の考え方
- 相談・査定は無料です。売却の義務はありません
サービスサイトが別のタブで開きます。
8テーマ
扱っている論点
空き家・相続・任意売却・共有持分・再建築不可・事故物件・底地借地・収益物件です。
51本
公開している記事
8つのテーマのカテゴリに掲載している本数の合計です（2026年9月時点の実測）。
3名
記事を監修する役員
代表取締役CEO・取締役COO・執行役員（宅地建物取引士）が、記事ごとに監修に入ります。
※ 空き家のゆくえ（uritai-fudosan.jp）に掲載している内容です。
売りにくい不動産を前に立ち止まる方の多くは、手続きの順番と、ご自身の物件がどの型に当たるのかが分からずにいます。この媒体では、その二つを先に示すようにしています。売る・貸す・持ち続ける・手放すのそれぞれで何を確かめるべきかを記事ごとにまとめ、急いで売らなくてよい場合はそのように書き、売らないほうがよいと考えられる場合も、そのように書きます。
- 住む人がいないまま、雨戸を閉めた家を持ち続けている
- 実家が遠方にあり、様子を見に行くだけで一日かかる
- 名義が自分だけではなく、親族との話がまとまらない
- 前の道が狭い、境界がはっきりしない、と言われた
- 01
読む
ご自身の状況に近いテーマの記事から、手続きの順番と論点を確かめます。登記・測量・相続の届出など、先に済ませておく手続きを順に確認できます。
- 02
尋ねる
記事を読んでも判断がつかない点は、フォームからそのまま担当者にお尋ねいただけます。売ると決めている必要はありません。
- 03
確認と提示
ご希望があれば、現地と書類（登記・図面など）を確認し、買取価格を提示します。お引き受けできない場合は、その理由をご説明します。
- 04
決める
売る・貸す・持ち続ける・手放すのどれを選ぶかを、材料がそろった状態でご判断ください。ご納得いただけなければ、そこでお止めいただけます。
- 取引態様は買主です。仲介でも比較サイトでもなく、当社が自ら買い取る立場から書いています。買取の価格が仲介で売れる見込みより低くなることも、隠さずに書きます。
- 記事の執筆者と監修者を、すべての記事に明記しています。出典のある数字には出典を添え、法令・税制は官公庁の一次資料へリンクします。
- 一括査定ではありません。ご相談の内容を、営業目的で他社に渡すことはありません。
記事は、その不動産を自ら買い取っている当社が書いています。
取り上げる論点は、売主の方から直接買い取るなかで実際に出てきたもので、取材ではなく、現地調査・見積・契約・決済という自社の取引から書いています。生成AIで下書きを作り、宅地建物取引業者である当社の担当者が事実確認と加筆を行い、監修者が確かめたうえで公開しています。監修が確定するまでの記事は検索エンジンに公開しません。他社媒体からの転載・要約は行いません。
運営方針とともに、記事の作り方を公開しています（2026年9月9日制定）。
人
構成を決める
売主の方から実際に聞かれることと、判断に要る条件から、1本の記事で答える問いを決めます。
人
書いて、事実を確かめる
生成AIによる下書きをもとに、当社の担当者が事実を確かめて書き足します。法令・税制・手続きの記述は、一次資料と照らし合わせます。
人
監修者が確かめる
事実として間違っているところ、実務の順序と食い違うところ、売主が必ず聞くのに書かれていないこと、当社ができると読めるのに実際にはできないことの4点を、監修者が確認します。
直したら、記録と更新日を改める
監修のあとに本文を直した場合は、もう一度監修を受けるか、監修前の扱いに戻します。更新日は、本文を直したときにだけ改めます。
監修は、代表取締役CEO・取締役COO・執行役員（宅地建物取引士）の3名が、記事ごとに担当しています。
記事は、読む方がいま置かれている状況ごとに、8つのテーマに分けています。
- 空き家
- 誰も住まなくなった家がある。
- 相続
- 親の家や土地を受け継いだ。
- 任意売却
- 返済が続けられなくなりそう。
- 共有持分
- 兄弟や親族と共有していて、話がまとまらない。
- 再建築不可
- 建て替えができないと言われた土地・建物。
- 事故物件
- 室内で人が亡くなった家を持っている。
- 底地・借地
- 土地だけ、または建物だけを持っている。
- 収益物件
- 入居者がいるまま売りたいアパート・貸家。
どれにも当てはまらない家でも、状況をそのままお伝えいただければ結構です。
- 売却をあおりません
- 持ち続ける、貸す、手放すのどれがよいかは、家の状態や家族の事情で変わります。急いで売らなくてよい場合は、そう書きます。売らないほうがよいと考えられる場合も、そう書きます。
- 金額と期間を約束しません
- 買取の価格は物件ごとに違い、記事の中で約束できるものではありません。買取の価格が、仲介で売れる見込みの価格より低くなることも、隠さずに書きます。
- 法令と税制は、官公庁の一次資料で確かめます
- 法令・税制・手続きは、官公庁のページや法令の条文へリンクし、読者がそこで確かめられる形で書きます。制度は改正で変わるため、数字の引き写しは必要な分にとどめます。
- 当社の立場を、はじめに示します
- 当社は不動産を自ら買い取る買主で、仲介ではありません。法律事務や登記・税務の手続きの代理、ほかの共有者や相続人との交渉はお引き受けできないため、弁護士・司法書士・税理士などの専門家へ相談する場面を分けて書きます。
- 他社の記事を写しません
- 他社の媒体の記事を転載したり要約したりはしません。当社が買主として受けてきた相談と、一次資料で確かめた事実をもとに書きます。
相談すると費用はかかりますか。
ご相談と査定に費用はいただきません。売主と買主の直接の取引になるため、仲介手数料も発生しません。
仲介と買取は何が違いますか。
どちらが良いという話ではなく、取引の形が違います。仲介は買主を探して見つかった第三者が買うため、買主が現れるまで売却は成立せず、内覧があり、成約時に仲介手数料を支払います。当社の買取は当社が買主として直接買うため、買主を探す工程がなく、内覧は当社の調査のみで、仲介手数料は発生しません。どちらが向くかは、金額が分かってから決めても遅くありません。
まだ売ると決めていませんが、相談してよいですか。
構いません。売る・貸す・持ち続ける・手放すのどれを選ぶかを決める前の、材料を集める段階のご相談も承っています。
室内が荷物のままでも相談できますか。
そのままの状態でご相談いただけます。片付け・解体・リフォームを済ませてからでなければ見られない、ということはありません。
仲介で売りに出している最中でも相談できますか。
ご相談いただけます。ただし媒介契約の内容によっては、先に仲介会社との取り決めをご確認いただく必要があります。契約書のどこを見ればよいかからご説明します。
買取の事例は見られますか。
当社が買い取った物件の事例と、お客様の声を、媒体のトップページで公開しています。金額とご相談の内容は実際の取引に基づくものです。
記事は誰が書いていますか。
株式会社リアテクス（宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第107888号）です。記事の書き手と監修者は、各記事の末尾に載せています。
まずは、ご自身の物件の型をお確かめください
読むだけなら、お名前も連絡先もいただきません。売るかどうか決めていない段階のご相談も承ります。