「長崎の空き家を、タダでもいいから誰かに譲りたい」。そう思っても、0円で貰い手がつかないのが長崎の現実です。全国でも空き家率の高い長崎で、確実に空き家を手放す方法と、県内に拠点を持つ買取業者14社の比較をまとめました。
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「長崎の空き家・古民家を手放したいけれど買い手がつかない」――そんな方へ。当社の買取くんなら、他社で断られた訳あり物件も最短6時間で査定します。
基礎から確認したい方は、空き家について詳しく解説した関連記事を先に読んでおくのがおすすめです。
長崎県の空き家事情と「差し上げます」が増える背景
長崎県で空き家を手放したい方がまず知っておきたいのは、長崎が全国でも空き家率の高い地域だという事実です。タダで譲りたい人が多い背景には、長崎ならではの地理的な事情があります。
長崎県の空き家率・空き家数は全国でも上位
長崎県で空き家の扱いに悩んでいるのは、あなただけではありません。県内には十万戸規模の空き家があり、同じ悩みを抱える所有者が数多くいます。
長崎県の空き家数は約11.3万戸に達しています（総務省「令和5年住宅・土地統計調査」）。総住宅数約65.5万戸に占める空き家率は17.3%で、全国平均の13.8%を3.5ポイント上回ります。2018年の前回調査では15.4%でしたから、わずか5年でさらに上昇しました。
ここで注目したいのが、空き家の内訳です。賃貸や売却の予定がなく放置されやすい「その他の空き家」（賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家）は約6.5万戸にのぼり、その割合は9.9%です。2018年の8.7%から1.2ポイント増えており、全国のその他空き家率5.9%と比べても突出しています。相続した実家や使われなくなった戸建てが、長崎の空き家問題の中心であることが分かります。
離島・半島・斜面地ならではの売れにくさ
「長崎の空き家」とひとくくりにしても、その手放しやすさは場所によって大きく異なります。長崎は地形が複雑なため、同じ県内でも事情がまったく違います。
長崎県は五島・壱岐・対馬といった離島を多く抱え、島原半島や西彼杵半島など海に囲まれた地域が広がっています。さらに長崎市は斜面に家が建ち並ぶ「斜面地」が多く、車が入れない階段路地の奥に建つ住宅も珍しくありません。こうした離島・半島・斜面地の物件は、価格を下げても、あるいは無料でも引き取り手が現れにくいのが実情です。「実家は五島だけど自分は長崎市内や本州に住んでいる」「親の家が斜面地にあって車が横づけできない」といったケースでは、地元の事情に詳しい買取業者を頼ることが、手放しへの近道になります。
別荘・古民家・築古住宅の手放しにくさ
長崎では、一般的な住宅だけでなく、別荘や古民家、築古住宅の処分に悩む方も多くいます。雲仙や西海など景観の良い地域には、かつて別荘やセカンドハウスとして購入された物件が点在しており、所有者の高齢化とともに使われなくなったケースが増えています。
古民家は趣のある建物として一部に人気がある一方、水回りの古さや耐震性の不安から、そのままでは住みにくいと敬遠されることもあります。築古住宅も、リフォーム費用を考えると買い手が二の足を踏みがちです。こうした別荘・古民家・築古住宅も、訳あり物件を扱う買取業者であれば、現状のまま買い取ってもらえる可能性があります。まずは査定で価値を確認することが、手放しへの第一歩です。
なぜ長崎県では「無料でも」貰い手がつかないのか
「0円でいいから誰かに貰ってほしい」と考えても、現実には無料でも引き取り手が見つからないケースが目立ちます。長崎のように物件が分散する地域では、その傾向がさらに強く出ます。
もらう側にもコスト（贈与税・維持費・名義変更）がかかる
理由はシンプルで、もらう側にもコストがかかるからです。空き家を無償で譲り受けた場合でも、個人間の贈与であれば受け取った側に贈与税が発生する可能性があり、所有権の移転には登録免許税や不動産取得税もかかります。譲り受けたあとは固定資産税や火災保険料、管理費を払い続けることにもなります。「無料の家」をもらった瞬間から、新たな維持コストの負担が始まるわけです。
「タダなら欲しい」と問い合わせが来ても、こうした維持コストや税金の話を知ると、話が立ち消えになることが少なくありません。なお、贈与税や各種税金の扱いは個別の事情によって変わるため、具体的な税額については税理士に相談することをおすすめします。
個人間の無償譲渡は手続き・責任のリスクが残る
無償譲渡が成立しにくいもう一つの理由は、手続きと責任の重さです。譲渡には契約書の作成や所有権移転登記が必要で、これらを個人同士で進めるには専門知識と手間がかかります。
さらに見落とされがちなのが、引き渡し後の責任です。個人間で家を譲った場合でも、あとから雨漏りやシロアリ、設備の不具合が見つかると、譲った側が契約不適合責任を問われる可能性があります。長崎の築古住宅や斜面地の家は、塩害や老朽化で隠れた不具合が出やすく、このリスクは無視できません。「タダで譲ったのに、後から責任を追及された」という事態を避けるためにも、譲渡以外の確実な手放し方を知っておくことが重要です。
長崎県の空き家を手放すべき3つの理由
「こんな物件、相続されても困る」――そう感じて空き家を放置すると、負担はむしろ膨らんでいきます。手放すのが難しいからといって先送りにすると、費用も法的リスクも積み上がるだけです。早めに手放すべき理由は、大きく3つあります。
維持費・固定資産税を払い続けることになる
まったく使っていない空き家であっても、所有し続ける限り費用は発生します。「住んでいないのにお金が出ていく」状態が、毎年続きます。
- 固定資産税: 評価額にもよりますが、年間数万〜十数万円程度
- 火災保険料: 年間数万円
- 管理・見回りの費用: 遠方在住なら管理委託費や交通費
- 庭木・雑草の手入れ: 放置すれば近隣からの苦情にもつながる
合計すると、住んでいない家に年間十数万円前後を払い続けているケースは珍しくありません。10年放置すれば、誰も住まない家のために100万〜200万円を支出する計算です。「税金だけ払うことになるので、いくらでも良いから引き取ってほしい」と考える方がいるのは、ごく自然なことです。
特定空き家・管理不全空家で固定資産税が最大6倍に
住宅が建つ土地には、固定資産税の課税標準を引き下げる「住宅用地特例」が適用されています。200㎡以下の小規模住宅用地であれば、課税標準が6分の1に減額される仕組みです（政府広報オンライン）。
ところが、放置を続けた空き家が「特定空き家」や「管理不全空家」に指定され、市区町村から勧告を受けると、この軽減措置が適用されなくなります。その結果、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。2023年12月に施行された改正空家法では、特定空き家になる前の段階でも指導・勧告ができる「管理不全空家」の区分が新設されました（国土交通省）。台風や塩害で外壁や屋根が傷みやすい長崎では、管理が行き届かない空き家が指定対象になりやすく、「まだ指定されていないから大丈夫」とは言い切れません。指定される前に手を打っておきたいところです。
倒壊の賠償責任と相続登記義務化のリスク
費用の問題だけではありません。空き家の放置は、法的リスクと近隣への責任も伴います。
- 倒壊・落下物の賠償責任: 老朽化した空き家が台風で倒壊したり、外壁や瓦が落下して隣家や通行人に被害を与えたりした場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります
- 相続登記の義務化: 2024年4月から、相続による不動産取得を知った日から3年以内に登記申請が必要になりました。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象です。施行前に相続した不動産も、2027年3月31日までの登記が必要です（法務省）
- 相続の複雑化: 放置すればするほど相続人が増え、いざ売却しようとしたときに全員の合意を取るのが困難になります
問題を先送りにするほど、解決のハードルは高くなります。とくに相続人が増えると、連絡先の分からない親族の同意を取り付ける必要が生じ、売却そのものが事実上難しくなることもあります。後悔する前に、早めに動き出しましょう。
長崎県で空き家を手放す5つの方法
「空き家を手放したいけれど、何から始めればいいのか分からない」という方に向けて、長崎県で空き家を処分する具体的な方法を5つ紹介します。それぞれにメリットと注意点があるため、自分の状況に合った方法を選びましょう。
空き家バンクに登録する
長崎県内では、多くの市町が空き家の売却・賃貸を希望する人と利用希望者をつなぐ「空き家バンク」を運営しています（ながさき移住ナビ 空き家バンク一覧）。長崎市も独自に空き家・空き地バンクを設けています（長崎市 空き家・空き地バンク）。とくに五島・壱岐・新上五島といった離島地域では、移住希望者とのマッチングが活発です。
- メリット: 自治体が関与するため安心、移住希望者とつながれる、市町の支援制度と連携できる場合がある
- デメリット: 買い手・借り手が見つかるまで時間がかかる、登録できる物件に条件がある場合がある
空き家マッチングサイト・掲示板を利用する
民間の空き家マッチングサイトや「空き家を売ります・譲ります」の掲示板を使う方法もあります。全国の空き家情報が集まるため、長崎の田舎暮らしや離島移住に関心のある人の目に触れる機会があります。
- メリット: 全国の利用希望者にアプローチできる、無料〜低コストで掲載できる
- デメリット: 個人間取引のため契約・登記の手続きを自分で進める必要がある、トラブル時の対応も自己責任になりやすい
隣地所有者・近隣・移住希望者に声をかける
意外と見落とされがちなのが、隣地の所有者や近隣住民への声かけです。土地を広げたい、駐車場や資材置き場として使いたいという需要が、身近にある場合があります。移住希望者のコミュニティに情報を出すのも一つの手です。
- メリット: 話が早く進むことがある、地元の事情を知る相手なら安心して引き渡せる
- デメリット: そもそも需要があるとは限らない、無償譲渡の場合は前述の税金・手続きの問題が残る
相続土地国庫帰属制度・解体補助を活用する
どうしても買い手や貰い手が見つからない土地は、「相続土地国庫帰属制度」で国に引き取ってもらう選択肢もあります。ただし建物がある土地は対象外で、更地化が前提となり、手数料14,000円に加えて負担金（原則20万円〜）が必要です（法務省）。また、老朽化した空き家を解体する場合、市町の補助金を使える場合があります。たとえば佐世保市の老朽危険空き家除却費補助では、住宅は除却費用の40％、限度額60万円（市街化区域内で条件により最大100万円）の補助が受けられます（佐世保市）。長崎市にも特定空家等の除却費補助制度があります（長崎市）。
- メリット: どうしても手放せない土地の最終手段になる、解体費の負担を軽減できる
- デメリット: 国庫帰属は建物ありだと不可で更地化・負担金が必要、補助金は申請期間・予算・要件があり、解体後は住宅用地特例が外れて土地の税負担が上がることがある
専門の買取業者に依頼する
確実でスピーディーな方法として挙げられるのが、専門の買取業者に直接買い取ってもらう方法です。とくに訳あり物件を専門に扱う買取業者であれば、築古・残置物あり・離島・斜面地の物件でも、現状のまま買い取ってもらえる可能性があります。
- メリット: 現金化が早い、残置物や管理から解放される、契約・登記もプロに任せられる
- デメリット: 立地が良く仲介で売れる物件なら、仲介のほうが高くなる場合もある
「無料で差し上げます」と募集して何カ月も待つより、まず買取業者に査定を依頼してみるほうが早く確実に手放せるケースが多いのが実情です。次の章で、なぜ買取がおすすめなのかを詳しく見ていきます。
無料譲渡より「買取」がおすすめの理由
「他社に相談したが希望額を出してもらえなかった」「結局、買い叩かれるのでは」――そんな不安から、無料譲渡のほうがマシだと考える方もいます。しかし実際には、買取のほうが所有者にとって有利になるケースが多くあります。理由は3つです。
0円どころか現金化できる可能性がある
無料譲渡では、手放せても手元には1円も残りません。それどころか、譲渡の手続き費用や残置物の処分費を自己負担することもあります。一方、買取であれば、たとえ訳あり物件でも現金化できる可能性があります。
たとえば当社の買取くんでは、約8年間空き家だった富山市の投資用物件を450万円で、築50年超で傾きのある東京都北区の借地物件を4,400万円で買い取った実績があります。「価値がないと思っていた物件」が、専門業者の目には資産として映ることは珍しくありません。当社は個人投資家やリノベーション会社などの幅広い買い手ネットワークを持っており、一般市場では売れない物件にも出口を見つけられるのが強みです。
契約不適合責任が免責される
個人間で売買・譲渡をした場合、引き渡した後に雨漏りやシロアリ、設備の不具合などが見つかると、売主が契約不適合責任を問われることがあります。長崎の築古住宅は、塩害や老朽化が進んでいることも多く、このリスクは無視できません。
専門の買取業者に売却する場合、契約内容によっては契約不適合責任が免責されます。当社も契約不適合責任の免責に対応しており、売却後に「あとから問題が見つかってトラブルになる」心配を抑えられます。手放した後に責任を負わなくて済むのは、所有者にとって大きな安心です。
清掃・残置物処理・解体が不要（現状買取）
「家財道具や生活用品が残っていて、片付けるのは一人では無理」――これは空き家を放置する大きな理由の一つです。とくに遠方に住んでいると、片付けのために何度も長崎に通うのは現実的ではありません。
専門の買取業者なら、残置物が残ったまま・未清掃のままでも現状買取に対応します。当社は生活用品が残った状態でもそのまま買い取り、清掃・残置物処理・解体を売主が行う必要がありません。空き家バンクや無料譲渡では難しいケースも、こうした買取なら現金化できる可能性があります。
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空き家バンクや無料譲渡では難しいケースも、買取くんの幅広い買い手ネットワークなら現金化できる可能性があります。
長崎県の空き家買取業者14選
ここからは、長崎県の空き家・訳あり物件の買取に対応する業者14社を紹介します。全国対応の専門業者から、長崎市・佐世保市・諫早市・大村市・島原市といった県内各地に拠点を構える地元業者まで、地域バランスを意識して選びました。物件の所在地や状況に合わせて、複数社に査定を依頼して比較するのがおすすめです。
| サービス名 | 特徴 | 対応エリア | 査定スピード | 公式サイト |
| 買取くん | 訳あり物件専門・現状買取・専門家連携 | 全国（長崎県も対応） | 最短6時間査定・最短3日現金化 | 公式HP |
| プラステート | 売却率100%・買取保証プランあり | 長崎市・諫早市・大村市・佐世保 | 簡易査定60秒〜 | 公式HP |
| 不動産ラブ | 長崎市の売却コンシェルジュ・買取/仲介 | 長崎市・時津・長与・諫早 | 要問い合わせ | 公式HP |
| アンジュ | 空き家買取・空き家管理に注力 | 長崎市中心 | 要問い合わせ | 公式HP |
| NagasakiST | 長崎の空き家データに精通・売却査定 | 長崎市 | 要問い合わせ | 公式HP |
| スターツ長崎 | スターツグループ・賃貸/売買/事業用 | 長崎市・近郊 | 要問い合わせ | 公式HP |
| ハウス流通 | 長崎市の賃貸・売買に強い地元仲介 | 長崎市・時津 | 要問い合わせ | 公式HP |
| カチタス | 中古住宅買取再販大手・他社で断られた空き家も | 全国（長崎・諫早・佐世保店） | 査定最短3日 | 公式HP |
| 佐世保ホームズ | 佐世保の買取・売却専門・土地のみでも評価 | 佐世保市・佐々町 | 要問い合わせ | 公式HP |
| トチスマ佐世保店 | 佐世保売却実績多数・地域密着ショップ | 佐世保市 | 要問い合わせ | 公式HP |
| ウイングホーム | 佐世保で即現金化・不動産買取に対応 | 佐世保市・近郊 | 要問い合わせ | 公式HP |
| ゆたか不動産 | 大村・諫早密着・築古/解体前提も買取 | 大村市・諫早市 | 要問い合わせ | 公式HP |
| 後田建築 | 建築会社の不動産部門・相続空き家対応 | 諫早市・大村市・長崎市 | 要問い合わせ | 公式HP |
| ハウスドゥ島原 | 島原・雲仙専門・土地/中古買取 | 島原市・雲仙市・南島原市・諫早市 | オンライン査定対応 | 公式HP |
長崎県の空き家買取業者を選ぶときのポイント
「足元を見られて安く買い叩かれないか心配」――買取を検討するとき、こうした不安はつきものです。長崎県で空き家買取業者を選ぶ際は、次の5つの基準をチェックすると、納得して任せられる相手を見つけやすくなります。
査定スピードの確認方法
相続や資金需要で急ぐ場合、査定から契約・現金化までのスピードは重要な判断材料です。公式サイトに「最短◯時間査定」「最短◯日決済」と具体的な日数が明記されているかを確認しましょう。日数を明示している業者は、自社の対応力に自信があるサインでもあります。時間に制約があるなら、スピードを定量的に示している業者を優先するのが安全です。
訳あり物件の買取実績の確認方法
空き家・古民家・別荘・再建築不可・共有持分・事故物件など、自分の物件と同じタイプの買取実績があるかを確認します。公式サイトの買取事例ページで、どんな物件をいくらで買い取ったかが具体的に紹介されているかを見ましょう。訳あり物件は業者ごとに得意・不得意がはっきり分かれるため、自分の物件に近い実績を持つ業者を選ぶことが、適正な価格につながります。
対応エリア（県内地方都市・離島対応）の確認方法
長崎は離島や半島が多く、業者によって対応エリアが大きく異なります。長崎市内のみ対応の業者もあれば、佐世保・諫早・大村・島原や離島までカバーする業者もあります。自分の物件の所在地が対応エリアに含まれているかを忘れずに確認しましょう。地方都市や離島の物件なら、その地域に拠点を持つ地元業者か、全国対応の専門業者を選ぶと話が進みやすくなります。
費用負担（手数料・残置物・解体）の確認方法
買取では仲介手数料がかからないのが一般的ですが、残置物の処分費や解体費を売主負担とするかどうかは業者によって異なります。「現状買取OK」「残置物そのままで可」と明記されているか、片付けや解体の費用が別途かかるのかを事前に確認しましょう。これらをすべて業者側が負担してくれる場合、手元に残る金額が変わってきます。
契約不適合責任の免責の確認方法
売却後に物件の不具合が見つかった際、売主が責任を負う「契約不適合責任」が免責されるかどうかを確認します。とくに塩害を受けやすい長崎の築古住宅は隠れた不具合が出やすいため、免責の有無は重要です。契約書の内容を事前に確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう。誠実な業者であれば、契約条件を分かりやすく説明してくれます。
選定基準まとめ
| 評価軸 | チェックすべきポイント | 買取くんの実績 |
| 査定スピード | 「最短◯時間・◯日」と定量表記があるか | 最短6時間査定・最短3日現金化 |
| 訳あり物件の実績 | 自分の物件タイプの買取事例があるか | 空き家・古民家・別荘・再建築不可・共有持分・事故物件に対応 |
| 対応エリア | 物件所在地が対応範囲か | 全国対応（長崎県も対応） |
| 費用負担 | 残置物・解体・手数料の負担 | 仲介手数料0円・残置物そのまま現状買取OK |
| 契約不適合責任 | 売主の責任免除があるか | 契約不適合責任の免責に対応 |
上記の基準で比較すると、買取くんは多くの評価軸で高い水準を満たしています。
長崎県の空き家を確実に手放すなら買取くん
ここからは、紹介した14社の特徴を1社ずつ見ていきます。物件の所在地や状況に合う業者を見つける参考にしてください。
買取くん（株式会社リアテクス）
長崎県で空き家・古民家の買取先をお探しなら、まず検討したいのが買取くんです。
買取くんは、空き家・古民家・別荘などの訳あり不動産を専門に買い取る、株式会社リアテクスのサービスです。一般の不動産会社では買い手がつかない物件や、他社で断られた物件こそ積極的に対応するのが最大の特徴です。長崎のように離島・半島・斜面地に物件が分散する地域でも、現状のまま手放せる出口を用意しています。
おすすめポイント
- スピード現金化: 相続や資金需要で急いで手放したい → 最短6時間で査定価格を回答し、最短3日で現金化に対応
- 現状買取・残置物そのままOK: 生活用品が残っていて片付けられない、遠方で何度も通えない → 清掃・残置物処理・解体なしで現状のまま買取
- 幅広い買い手ネットワーク: 一般市場では売れない訳あり物件 → 個人投資家・リノベーション会社など多様な買い手につなぎ、高額買取の可能性
提携する弁護士・司法書士・土地家屋調査士の専門家チームと連携し、相続や権利関係が複雑な物件にも対応します。仲介手数料は0円で、契約不適合責任も免責。「他社で希望額を出してもらえなかった」物件が、希望以上の金額で成約した事例もあります。査定は無料で、しつこい営業電話をしない誠実な対応を方針としています。
- 該当エリアの拠点: 長崎県内には対応（全国対応・オンライン査定）。長崎県内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19）の対応チームが査定から決済まで対応します
プラステート（プラステート株式会社）
プラステートは、長崎市矢上町に本店を構える地域密着の不動産会社です。「売却率100%」を掲げ、不動産売却・買取に強みを持っています。仲介で一定期間内に売れなかった場合に、あらかじめ保証した金額で買い取る「買取保証プラン」も用意しており、確実に手放したい所有者の不安に応える仕組みです。長崎市だけでなく諫早・大村・佐世保エリアもカバーしています。
不動産ラブ（株式会社不動産ラブ）
不動産ラブは、長崎市を拠点に「不動産売却コンシェルジュ」を掲げる地元会社です。仲介売却・買取・賃貸・空き家物件の紹介・不動産管理まで幅広く対応し、無料の売却査定を入り口に、所有者の状況に合わせた手放し方を提案しています。長崎市内に複数の窓口を持ち、時津・長与・諫早といった近郊エリアもカバーしているため、長崎市周辺の空き家を相談しやすい業者です。
アンジュ（株式会社アンジュ）
アンジュは、長崎市弁天町に拠点を置く不動産会社で、空き家買取・空き家管理を明確に掲げているのが特徴です。売買・賃貸の仲介や買取に幅広く対応しつつ、すぐに手放さない場合の管理サービスも提供しているため、「とりあえず管理から相談したい」「将来的に買取も検討したい」といった段階的なニーズに応えられます。長崎県宅地建物取引業協会の会員で、地域に密着した営業を続けています。
NagasakiST（株式会社NagasakiST）
NagasakiSTは、長崎市相生町に拠点を構える不動産会社です。長崎市内の空き家データに精通しており、空き家の現状を分析するコンテンツを自社で発信しているのが特徴です。地域の相場や物件動向を踏まえた売却査定・買取相談に対応しているため、「自分の空き家が長崎市の中でどの程度の価値があるのか」をデータに基づいて知りたい所有者の相談先になります。
スターツ長崎（スターツ長崎株式会社）
スターツ長崎は、全国展開するスターツグループの長崎法人です。長崎市万屋町に拠点を構え、住宅の賃貸・売買だけでなく、事業用物件の取引や企画開発まで幅広く手がけています。グループのネットワークと実績による安心感が強みで、「大手グループの体制で相談したい」という所有者に向いています。賃貸・売買の両面から、空き家の活用や売却の選択肢を整理してもらえます。
ハウス流通（ハウス流通株式会社）
ハウス流通は、長崎市五島町に本店を置く地元の不動産会社です。長崎市内の賃貸・売買物件を豊富に扱い、賃貸経営の提案から売買仲介まで対応しています。長く地域に根ざしているため、長崎市や時津エリアの相場観や需要を踏まえた提案が期待できます。「賃貸として活用するか、売却・買取で手放すか」を含めて、空き家の方向性を相談したい所有者の選択肢になります。
カチタス（株式会社カチタス）
カチタスは、中古住宅の買取再販を全国で展開する東証プライム上場の大手です。全国130以上の店舗を持ち、長崎県内にも長崎店（長崎市滑石）・諫早店（諫早市多良見町）・佐世保店を構えています。自社で買い取った空き家をリフォームして再販するビジネスモデルで、公式サイトでは「他社で断られた空き家もご相談ください」と明記。家財道具が片付かない家や古い家もそのまま買い取る姿勢を示しており、査定は最短3日のスピード感も魅力です。
佐世保ホームズ（株式会社ホームズ）
佐世保ホームズは、佐世保市潮見町に拠点を置く不動産買取・売却の専門会社です。佐世保駅前という利便性の良い立地で、戸建・土地・マンションの売却に対応しています。建物が利用できない状態でも土地のみで買取評価が可能としており、老朽化が進んだ空き家を抱える所有者にとって心強い存在です。佐々町にも拠点を持ち、佐世保市とその周辺の物件をカバーしています。
トチスマ・ショップ佐世保店
トチスマ・ショップ佐世保店は、佐世保市大和町を拠点とする地域密着の不動産ショップです。戸建・マンション・土地の売買を扱い、佐世保エリアでの売却実績を強みにしています。早く確実に売りたい所有者向けに、自社や提携先による不動産買取も提供しており、「仲介で時間をかけて高く売る」か「買取で早く手放す」かを状況に応じて選べます。佐世保市内の空き家を手放したい方の相談先になります。
ウイングホーム（株式会社ウイングホーム）
ウイングホームは、佐世保市瀬戸越に拠点を置き、佐世保不動産相談室として不動産売却・買取・無料査定を手がける会社です。「即現金化したい方へ」と題して不動産買取の仕組みを分かりやすく解説しており、急いで手放したい所有者に向けた情報発信に力を入れています。佐世保市とその近郊で、スピードを重視して空き家を手放したい方の相談先になります。
ゆたか不動産
ゆたか不動産は、大村市水田町を拠点に、大村市・諫早市を知り尽くした地域密着の不動産会社です。賃貸・売買・建築まで手がけ、とくに解体が必要な築古不動産も積極的に買い取る姿勢を示しています。仲介手数料などの諸費用を買取価格に反映する工夫もあり、「築古で解体前提の家を手放したい」という所有者に向いています。大村・諫早エリアに物件を持つ方の貴重な相談先です。
後田建築（株式会社後田建築）
後田建築は、諫早市飯盛町を拠点に、諫早・大村・長崎で新築・リフォーム・リノベーションを手がける建築会社です。建築会社ならではの視点を活かし、相続した空き家の相談・買取・活用提案に対応しています。解体や建て替えまで一気通貫で相談できるため、「空き家を解体して土地として活用したい」「リフォームして再生できるか相談したい」といった、建物の状態を含めた幅広い検討がしやすいのが強みです。
ハウスドゥ島原（株式会社オオハシ）
ハウスドゥ島原は、島原市下折橋町を拠点に、島原市・雲仙市を専門エリアとするハウスドゥ加盟店です。不動産売買仲介の店舗数で全国に展開するハウスドゥの一員として、土地買取・中古一戸建て買取・中古マンション買取に対応しています。島原・雲仙・南島原・諫早といった島原半島エリアの物件を多く扱っており、半島部に空き家を持つ所有者にとって、地元事情に詳しい相談先になります。オンライン査定にも対応しています。
全国共通の考え方や手順は、空き家について詳しく解説した関連記事で詳しく解説しています。
まとめ
長崎県は空き家率17.3%と全国でも空き家が多い地域で、離島・半島・斜面地といった地形ゆえに「タダでも手放したい」と考える所有者が少なくありません。しかし、無料譲渡はもらう側にもコストがかかり、なかなか成立しないのが実情です。一方で、放置を続ければ固定資産税が最大6倍になるリスクや、倒壊の賠償責任、相続登記義務化といった負担がのしかかります。空き家バンクや国庫帰属、解体補助など手放す方法は複数ありますが、確実かつ早く現金化したいなら、訳あり物件に強い買取業者への依頼が有力な選択肢です。今回紹介した県内各地の14社を比較し、物件の所在地と状況に合った1社を見つけることが、後悔しない手放しへの第一歩になります。
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