長崎市で相続した実家や使わない空き家を、無償譲渡（0円で譲る）で手放せないかと考える方に向けた記事です。ただ、タダで譲るつもりが贈与税や名義変更費でかえって出費になることもあります。長崎市で空き家を無償譲渡する5つの方法と注意点、そして買取という選択肢を、一次情報をもとに整理します。
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「長崎市の空き家・古民家を手放したいけれど買い手がつかない」――そんな方へ。買取くんなら、他社で断られた訳あり物件も最短6時間で査定します。
なお、空き家の全体像を整理したガイドもあわせてご覧ください。
長崎市の空き家事情と「無償譲渡」が増える背景
長崎市の空き家は全国平均より深刻で、放置するほど手放しにくくなります。「税金だけ払うことになるので、いくらでも良いから引き取ってほしい」という所有者の声は、決して珍しいものではありません。
相続した実家や、親が住んでいた家。使う予定はないのに、固定資産税と管理の負担だけが続く――。そんな状況を「いつか片付けねば」と思いながら先延ばしにしているうちに、建物の傷みが進み、ますます貰い手が見つからなくなっていきます。まずは長崎の空き家がどれだけ増えているのか、そしてなぜ0円でも引き取り手が現れにくいのかを押さえておきましょう。
長崎県・長崎市の空き家はどれくらいあるのか
数字を見ると、長崎の空き家問題は全国でも深刻な部類に入ります。総務省の調査によると、長崎県の空き家率は17.3%で、全国平均の13.8%を大きく上回っています（総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査（基本集計）」）。県内の総住宅数65万5千戸に対して、空き家は11万3千戸。およそ6戸に1戸が空き家という計算です。
全国でも空き家は900万2千戸・空き家率13.8%と、いずれも過去最多・過去最高を更新しました。長崎市も例外ではなく、市は公式サイトで「市では年々空き家が増えていて、崩壊などの危険がある老朽危険空き家も多く、近隣の方々の生活環境に深刻な影響を与えています」と明言しています（長崎市「老朽危険空き家の除却を促進し…」）。
背景には、長崎市ならではの地理的な事情があります。長崎市は坂の街として知られるとおり平地が少なく、斜面地に建つ住宅が多いのが特徴です。車が入れない、階段でしかたどり着けないといった立地の住宅は、市場で流通しにくく、空き家として残りやすくなります。長崎市の空き家・空き地情報バンクが「斜面地などにあり、民間で流通していない利用可能な物件」をわざわざ対象に挙げているのも、こうした事情を反映したものです。年々増える空き家に対し、市は除却の補助や固定資産税の減免など複数の対策を打ち出していますが、所有者自身が早めに動くことが前提になります。こうした地域事情を理解している地元の不動産会社や、訳あり物件を専門に扱う買取業者なら、立地の弱点を踏まえたうえで現実的な手放し方を提案してくれます。
なぜ0円でも引き取り手が見つからないのか
「タダなら誰かもらってくれるだろう」と考えても、現実には0円でも引き取り手がつかないケースが多くあります。理由はシンプルで、家を受け取った人にもコストとリスクが発生するからです。
譲り受けた側は、その後の固定資産税・修繕費・管理の手間を引き継ぐことになります。たとえ建物に住む価値が乏しくても、土地と建物を所有している限り毎年の固定資産税は発生し続けます。斜面地や築古の物件であれば、住むにもリフォーム費用がかかり、解体するにも数十万円から100万円以上かかることも珍しくありません。車が横付けできない立地では資材の搬入が難しく、解体費はさらに膨らみます。
見落とされがちなのが、所有し続けることの「責任」です。空き家を放置すると、屋根や外壁の落下、台風や地震での倒壊、雑草・害虫・不法投棄など、近隣に迷惑をかけるリスクが生まれます。建物の管理が行き届かず損害が出れば、所有者が責任を問われることもあります。「親の家を放置している」という後ろめたさや、近隣の目を気にする心理的な負担も、所有者を悩ませ続けます。もらう側もこうしたリスクを引き継ぐことになるため、無償でも貰い手がつきにくいのです。
さらに後述するように、無償でもらうと贈与税が発生する場合があり、名義変更にも登記費用が必要です。つまり「0円」は入口の価格にすぎず、もらう側にとっては必ずしも得な話ではありません。だからこそ、長崎市の空き家は無償でも貰い手がつきにくく、無償譲渡の方法を知ると同時に、その限界と現実的な代替手段まで見ておく必要があります。
空き家を無償譲渡する5つの方法
長崎市で空き家を無償譲渡するには、譲渡先を自分で探す方法から自治体の制度を使う方法まで、大きく5つの選択肢があります。どれも「相手が見つかれば」手放せますが、相手探しと手続きの手間は方法ごとに異なります。
処分の方法が分からないまま、何年も判断を先延ばしにしてしまうこともあります。ここでは現実的に取りうる手段を、メリットと手間の両面から整理します。
①長崎市の空き家・空き地情報バンクに登録する
最も公的で安心感があるのが、長崎市が運営する空き家・空き地情報バンクへの登録です。これは、移住・定住を検討する市外在住者や市内で転居したい市民に、市内の空き家・空き地情報を届ける仕組みです（長崎市「空き家・空き地情報バンク」）。
特徴的なのは、長崎市のバンクが「斜面地などにあり、民間で流通していない利用可能な物件」を明示的に対象にしている点です。一般の不動産市場では買い手がつきにくい立地の家でも、移住希望者とマッチングできる可能性があります。所有者は登録申請書を建築指導課（電話095-829-1174）に提出する必要があります。
ただし、内覧希望者は事前の利用者登録（申し込みから登録完了まで約2週間）が必要で、登録は売買・賃貸契約の成立を市が保証するものではありません。あくまで情報提供の場であり、登録したからといってすぐに買い手や借り手が現れるわけではない点には注意が必要です。移住者の関心を引きやすい物件かどうかで、成約までのスピードは大きく変わります。
②0円物件のマッチングサイトを利用する
民間の「0円物件」「空き家マッチング」サイトに登録し、全国の譲り受け希望者を募る方法もあります。インターネット経由で広く相手を探せるため、長崎市内に限らず、移住目的や別荘利用を求める人とつながれる可能性があります。
メリットは掲載のハードルが低く、無料または低コストで始められること。実際、長崎の段々畑付きの空き家を畑とセットで無料譲渡する、といった事例も生まれています。一方で、問い合わせから内覧、条件交渉、契約書の作成までを基本的に当事者同士で進めることになり、手続きが煩雑になりやすいのが難点です。固定資産税の精算や残置物の扱い、引き渡し後の責任範囲などを書面で明確にしておかないと、後々のトラブルにつながります。譲渡が成立するまで時間がかかることも多く、急いで手放したい方には向きません。
③隣地所有者・近隣住民に譲る
意外と現実的なのが、隣の土地の所有者や近隣の住民に声をかける方法です。隣地所有者にとっては、土地を広げて駐車場や庭にできる、再建築不可の土地でも接道条件が改善するなど、メリットが生まれることがあります。
すでに土地勘のある相手なので、立地の弱点を理解したうえで引き受けてもらいやすく、話が早く進む場合もあります。とくに斜面地が入り組んだ長崎市では、隣地と一体にすることで利用価値が上がるケースもあります。ただし、ご近所付き合いがあるからこそ、価格や費用負担を曖昧にしたまま口約束で進めるとトラブルの火種になります。譲渡条件は書面に残しておくことが大切で、可能であれば不動産会社や司法書士に間に入ってもらうと安心です。
④親族・知人へ個人間で贈与する
子や親族、知人へ個人間で贈与（無償で譲る）する方法です。相手が決まっている場合は相手探しの手間がない一方、税務上の注意が最も大きい選択肢でもあります。
個人が個人から不動産を無償で受け取ると、評価額に応じて受贈者に贈与税がかかる場合があります（年110万円の基礎控除を超える部分）。たとえば固定資産税評価額が数百万円の家を贈与すれば、もらった側に十数万円から数十万円規模の贈与税が生じることもあります。「タダで譲ったのに、もらった側に思わぬ税金がかかった」という事態を避けるため、贈与税・登録免許税・名義変更費用まで含めて、譲る前に税理士・司法書士へ相談しておくと安心です。相続が絡む場合は、相続で取得してから手放すほうが税制上有利になるケースもあります。
⑤自治体・団体・法人へ寄付・引き渡す
自治体や、地域活動を行う団体・法人への寄付という選択肢もあります。地域貢献につながる手放し方ですが、現実にはハードルが高い点を理解しておく必要があります。
自治体は、公共目的での利用予定がない土地・建物の寄付を受け付けないことが一般的です。法人や団体への寄付も、相手が活用方法を見いだせなければ成立しません。「どこかが引き取ってくれるはず」と期待しても、相手にとって維持コストだけが残る物件は、無償であっても受け入れられにくいのが実情です。結局、ここまでの5つの方法はいずれも「相手の都合」に左右されるという共通の弱点を抱えています。確実に・早く手放したい場合は、相手探しを前提としない別の出口を検討する必要があります。
無償譲渡の注意点と「買取」という選択肢
無償譲渡は「タダで渡せば負担ゼロ」とは限りません。贈与税・契約不適合責任・名義変更費といった見落としがちなコストがあり、放置すれば固定資産税が膨らむリスクもあります。これらを回避しながら確実に手放す現実的な手段が「買取」です。
「タダのつもりが、かえって出費になった」という声は、無償譲渡の落とし穴を端的に表しています。ここでは注意点を3つ整理したうえで、買取という出口を比較します。
贈与税・名義変更費用がかかる
無償譲渡で最も誤解されやすいのが、「0円＝費用ゼロ」ではないという点です。個人間で不動産を無償で譲ると、もらった側に贈与税が課される可能性があります。土地・建物の評価額が高いほど税負担も大きくなり、思わぬ金額になることもあります。
加えて、所有権を移す名義変更（所有権移転登記）には登録免許税や司法書士報酬がかかります。譲る側・譲られる側のどちらがこれらを負担するのかを決めておかないと、契約直前で話がこじれることも珍しくありません。無償譲渡を選ぶ場合は、税金と諸費用を含めた総コストで判断することが欠かせません。これらの個別の税額や手続きは家族構成や評価額によって変わるため、具体的な判断は税理士・司法書士に相談しましょう。
契約不適合責任を負うリスク
売買でも無償譲渡でも、引き渡した物件に欠陥（雨漏り・シロアリ・構造の不具合など）が後から見つかった場合、譲った側が契約不適合責任を問われる可能性があります。個人間の譲渡は取り決めが曖昧になりやすく、「無料で譲ったのにトラブルになった」という事態が起こりがちです。
長崎の空き家を解説する地元の不動産情報でも、無償譲渡のデメリットとして「契約後に重大な問題が発覚するリスク」が挙げられています。築年数の古い空き家ほど、引き渡し後に不具合が見つかる確率は高くなります。責任の範囲（免責にするのか、どこまで負うのか）を契約書で明確にしておかないと、手放した後も責任を追及される不安が残ることになります。専門業者を介して免責の取り決めをしておくと、このリスクは大きく下げられます。
放置すると固定資産税が最大6倍になる
「相手が見つかるまで放っておこう」と先延ばしにすると、税負担が重くなるリスクがあります。改正空家法（令和5年12月13日施行）により、勧告を受けた特定空家や管理不全空家の敷地は、住宅用地特例（小規模住宅用地で固定資産税が1/6になる優遇）が解除されます（国土交通省）。
特例が外れると、土地の固定資産税が翌年度から最大で約6倍に跳ね上がる場合があります。長崎市も独自の条例で、管理されない老朽危険空き家の土地について軽減措置を解除する要件を定めており、該当すれば解体していなくても固定資産税が増える仕組みです。一方で、軽減措置が解除された空き家を除却した場合には、増額分の固定資産税・都市計画税を3年間減免する条例も用意されています（令和10年12月末までの除却・申請が条件）。市はこのほか、特定空家等の除却費の一部（最大50万円）を補助する制度も設けています。
さらに、相続登記は令和6年4月1日から義務化され、取得を知った日から3年以内に登記しないと過料10万円以下の対象になります（法務省）。「建物を解体して土地だけ国に引き取ってもらう」相続土地国庫帰属制度もありますが、建物がある土地は対象外で更地化が前提となり、手数料に加えて原則20万円以上の負担金がかかります（法務省）。相続放棄という手もありますが、ほかの財産もすべて手放すことになり、占有していれば管理義務が残る場合もあります。放置のコストも、制度を使う手間も、年々確実に高まっているのが実情です。
0円より高く・手間なく手放せる「買取」という選択肢
ここまでの注意点を踏まえると、無償譲渡が必ずしも最善とは限らないことが見えてきます。相手探しに時間がかかり、贈与税や契約不適合責任のリスクを抱えながら、それでも0円――。この状況を一度に解決できるのが、専門業者による買取です。
手放し方には大きく「無償譲渡」「仲介での売却」「買取」の3つがあります。無償譲渡は相手次第で時間がかかり、税やトラブルのリスクが残ります。仲介は立地が良ければ高く売れる可能性がある一方、買い手が現れるまで売れず、訳あり物件や斜面地の家では買い手がつきにくいのが現実です。これに対して買取は、業者が直接買い取るため買い手を待たずに確実に・早く手放せるのが最大の利点です。
買取なら、0円どころか売却代金を受け取れる可能性があり、相手探しも不要です。残置物が残ったままでも現状のまま引き取ってもらえる業者なら、片付けや解体の手間もかかりません。契約不適合責任を免責にできる業者を選べば、引き渡し後のトラブルリスクも抑えられます。固定資産税や管理の負担、近隣への気がかりからも、手放した時点で解放されます。
税制面でも、相続した空き家を一定の要件のもとで売却すれば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります（昭和56年5月31日以前の建築など要件あり／国税庁No.3306）。無償譲渡では使えないこうした制度を活かせるのも、売却・買取という出口の利点です。とくに、他社で断られるような訳あり物件・斜面地の家・築古物件は、専門の買取業者の方が現実的な出口になりやすいといえます。次の章では、長崎市で相談できる業者を具体的に見ていきましょう。
買取で空き家を手放すまでの流れ
買取は手続きの流れがシンプルで、無償譲渡のように相手を探す必要がありません。一般的には「①問い合わせ・相談 → ②現地またはオンラインでの査定 → ③買取価格の提示 → ④契約 → ⑤決済・引き渡し」の5ステップで進みます。スピードを売りにする専門業者なら、査定の回答までが早く、契約から入金までも短く設定されています。
用意する書類も、登記簿謄本や固定資産税の納税通知書など基本的なもので足りることが多く、残置物がある場合もそのままで相談できる業者を選べば片付けは不要です。遠方に住んでいて現地に行けない場合でも、オンライン査定や郵送・SMSでのやり取りで完結できる業者なら、長崎市の実家を離れて暮らす方でも負担なく手放せます。まずは無料査定で「いくらで・どのくらいの期間で手放せるか」を把握することが、最初の一歩になります。
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空き家バンクや無料譲渡では難しいケースも、買取くんの投資家ネットワークなら現金化できる可能性があります。
長崎市の空き家買取・無償譲渡相談ができる業者7選
長崎市で空き家の買取や売却を相談するなら、長崎市内に拠点を持つ不動産会社を中心に検討するのがおすすめです。地域の相場や斜面地の事情を理解している会社ほど、現実的な価格と対応を提示してくれます。
下記は、長崎市に物理拠点があることを公式サイトで確認できた業者を中心にまとめた一覧です。1社目の買取くんは全国対応の訳あり物件専門サービス、2社目以降は長崎市に拠点を構える地元の不動産会社です。
| サービス名 | 特徴 | 対応エリア | 査定スピード | 公式サイト |
| 買取くん | 訳あり物件専門・残置物そのまま現状買取・投資家ネットワークで高額買取 | 全国（長崎市もオンライン対応） | 最短6時間査定・最短3日現金化 | 公式HP |
| プラステート株式会社 | 不動産＋行政書士のWライセンス・相続をワンストップ | 長崎市・諫早市・大村市 | 現地調査・柔軟対応 | 公式HP |
| 株式会社不動産ラブ | 他社で断られた物件・残置物そのまま現状買取 | 長崎市・時津・長与・諫早 | 要問い合わせ | 公式HP |
| Lista不動産株式会社 | 長崎の売買専門・管理改修や住宅ローンも相談可 | 長崎市・時津・長与 | 要問い合わせ | 公式HP |
| プライム不動産株式会社 | 県内売買専門・仲介と買取の両対応 | 長崎市・諫早市・大村市 | 要問い合わせ | 公式HP |
| 株式会社NagasakiST | 空き家専門・再生／活用まで見据えた買取 | 長崎県中心（全国対応） | 要問い合わせ | 公式HP |
| 株式会社アンジュ | 売買・管理・リフォームを一貫対応 | 長崎市中心 | 要問い合わせ | 公式HP |
データ出所: 各社公式サイト（2026年6月時点）。査定スピードが「要問い合わせ」の社は、公式サイトに具体的な時間の記載がないため各社へ直接ご確認ください。
長崎市の空き家買取業者を選ぶときのポイント
長崎市で空き家買取業者を選ぶ際は、査定スピード・訳あり物件の買取実績・費用負担の3つを確認することで、失敗しない業者選びができます。とくに斜面地や築古の物件は、対応できる業者とそうでない業者の差が大きいため、事前のチェックが欠かせません。
「他社に相談しても良い反応がなかった」という経験から、業者選びに慎重になっている方もいるでしょう。ここでは、後悔しないための3つの確認軸を解説します。
査定スピードの確認方法
急いで手放したい場合は、査定から契約・入金までの所要時間を確認しましょう。公式サイトに「最短〇時間で査定」「最短〇日で現金化」と具体的な日数が明記されているかが目安になります。
相続税の納付期限（相続開始から10か月）や、固定資産税の負担を一日でも早く止めたいといった事情がある場合、スピードは大きな判断材料です。問い合わせ時に「査定の回答までどのくらいか」「契約から入金まで何日か」を尋ね、即答できる業者ほど対応に慣れていると考えられます。逆に、回答までに何度も時間がかかる業者は、急ぎの売却には向きません。
訳あり物件の買取実績の確認方法
空き家・古民家・再建築不可・共有持分・残置物ありといった訳あり物件の買取実績があるかを確認します。長崎市は斜面地や築古物件が多いため、こうした物件を扱い慣れているかどうかが成否を分けます。
確認の仕方は、公式サイトの買取事例や対応物件の種類をチェックすること。「他社で断られた物件も対応」「残置物そのままでOK」と明記している業者は、難しい物件にも前向きです。逆に立地の良い物件しか扱わない業者では、斜面地の空き家は敬遠されることがあります。地元の不動産会社であれば、長崎特有の坂道立地への対応経験も確認しておくと安心です。
費用負担（手数料・残置物・解体）の確認方法
手元にいくら残るかは、買取価格だけでなく差し引かれる費用で決まります。仲介手数料の有無、残置物の処分費用、解体費用を誰が負担するのかを、契約前にしっかり確認しましょう。
買取の場合は仲介手数料がかからないのが一般的ですが、残置物の処分や解体を所有者負担とする業者もあります。残置物をそのまま・現状のまま買い取ってくれる業者なら、片付けや解体の手間と費用をかけずに手放せます。見積もりは「差し引き後に手元に残る金額」で比較するのがポイントです。提示された買取価格だけで判断せず、最終的に振り込まれる金額まで確認しましょう。複数社に査定を依頼し、価格だけでなく費用負担の条件まで含めて比べると、納得して手放せます。
選定基準まとめ
| 評価軸 | チェックすべきポイント | 買取くんの実績 |
| 査定スピード | 「最短〇時間／〇日」と具体的な記載があるか | 最短6時間査定・最短3日現金化 |
| 訳あり物件の買取実績 | 空き家・再建築不可・残置物ありに対応しているか | 訳あり物件専門・他社で断られた物件も対応 |
| 費用負担 | 仲介手数料・残置物処理・解体費が誰負担か | 買取で仲介手数料0円・残置物そのまま現状買取 |
上記の基準で比較すると、スピードと訳あり物件への対応力で買取くんが高い水準を満たしています。
長崎市の空き家を確実に手放すなら買取くん
長崎市の空き家を「損せず・手間なく・確実に」手放したいなら、訳あり物件専門の買取くんがまず検討したい選択肢です。ここでは推奨サービスの買取くんを中心に、前章で紹介した長崎市拠点の各社の特徴をあらためて紹介します。
買取くん（株式会社リアテクス）
長崎市で空き家・古民家の無償譲渡を考えているなら、まず検討したいのが買取くんです。
買取くんは、空き家・古民家・再建築不可・共有持分・残置物ありといった訳あり物件を専門に扱う不動産買取サービスです。「他社で断られた物件こそ対応する」という姿勢が特徴で、無償譲渡では引き取り手が見つからない物件でも、現金化できる可能性があります。運営は株式会社リアテクスで、宅地建物取引業免許は東京都知事免許（1）第107888号（国土交通省「宅地建物取引業者検索」で照合できます）。無理な営業をしない誠実な対応も方針として掲げており、まずは価格を知りたいだけ、という相談も歓迎しています。
おすすめポイント
- 最短6時間査定・最短3日現金化: 相続税の期限や維持費の負担を急いで止めたい → 業界最速クラスのスピードで価格回答と現金化に対応します
- 残置物そのまま・現状買取: 遠方で片付けに行けない／家財が残っている → 清掃・残置物処理・解体をせず、そのままの状態で買い取ります
- 訳あり物件への対応力: 斜面地・築古・再建築不可で断られた → 投資家ネットワークを通じた独自の買取ルートで出口を見つけます
実際に公式サイトでは、他社で希望額を提示してもらえなかった相続実家を1,200万円で買い取った事例（大阪府堺市）や、約8年空き家だった物件を450万円で成約した事例（富山県富山市）、築50年超で傾きのある借地上の戸建を4,400万円で買い取った事例（東京都北区）などが、企業公開情報として紹介されています。仲介手数料0円・契約不適合責任の免責にも対応し、手放した後のトラブルリスクを抑えられます。土曜対応やSMSでのやり取りにも応じており、遠方に住む所有者でも現地に行かずに手続きを進めやすいのも利点です。他社で断られた物件こそ、一度相談する価値があります。
- 長崎市での対応: 長崎市にも対応（全国対応・オンライン査定）。本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階）の専門チームが、遠方の所有者にもSMSや土曜対応などで柔軟に対応します
プラステート株式会社
プラステートは、長崎市矢上町に拠点を構える東長崎地区中心の不動産会社です。不動産業と行政書士の「Wライセンス」を持ち、空き家の売却だけでなく、相続・生前贈与・遺言などの手続きをワンストップで相談できるのが強みです。築年数が古い物件や立地が悪い物件、シロアリ被害・雨漏りのある空き家も積極的に買取・引取りの相談に応じています。弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士とも連携しているため、権利関係が複雑な相続空き家にも対応しやすい体制です。相続手続きと売却を一度に進めたい方に向いています。
- 特徴: 不動産＋行政書士のWライセンスで相続をワンストップ対応。築古・立地難・シロアリ・雨漏り物件も相談可
- 該当エリアの拠点: 本社（〒851-0133 長崎県長崎市矢上町48-1 製缶ビル1F）（公式会社概要）
- 公式サイト: 公式HP
株式会社不動産ラブ
不動産ラブは、2014年創業の長崎市の不動産会社です。「他社で断られた家もお気軽にご相談を」と明示しており、車が入れない立地・階段でしか行けない斜面地・雨漏りやシロアリのある物件など、扱いにくい空き家への対応に積極的です。残置物が残ったままの現状買取、手数料なし、現金買取、実質手出し0円といった負担の少ない手放し方を訴求しています。長崎市を中心に時津町・長与町・諫早市まで対応しており、地元密着で相談しやすいのが特徴です。長崎の斜面地に建つ訳あり物件を抱えている方の相談先として検討できます。
Lista不動産株式会社
Lista不動産は、長崎市五島町に拠点を置く売買専門の不動産会社です。売却の相談はもちろん、物件の管理や改修の相談、住宅ローンの相談にも対応しており、空き家を「売る前にどうするか」から伴走してくれます。長崎市・時津町・長与町を対応エリアとし、地元の相場感を踏まえた提案が受けられます。売買に特化しているぶん、空き家の売却を具体的に進めたい方や、売却前にどう活用できるかも相談したい方に向いています。長崎市内で長く営業している地元会社ならではの、近隣相場や買い手動向の知見も期待できます。
プライム不動産株式会社
プライム不動産は、長崎市千歳町に拠点を構え、県内の売買を専門に扱う不動産会社です。仲介と買取の両方に対応しているため、「立地が良ければ仲介で高く、難しければ買取で確実に」と、物件に合わせた手放し方を選べるのが強みです。長崎市に加えて諫早市・大村市エリアも対応範囲とし、複数エリアに物件を持つ所有者にも相談しやすい体制です。仲介と買取を比較しながら、どちらが得かをじっくり検討したい方に向いています。
株式会社NagasakiST
NagasakiSTは、「全国の空き家を、長崎から。」を掲げる長崎市相生町の空き家専門会社です。単に買い取るだけでなく、再生・活用まで見据えた買取を行い、買い手がその後の使い道をイメージできるようサポートする点が特徴です。相続で引き継いだ土地建物や、親族間の引き継ぎで困っている物件、現地管理が難しい案件の相談にも対応しています。手放した空き家がその後どう活かされるかまで含めて納得したい、社会的な意義を重視する方に向いています。空き家を「負動産」として処理するだけでなく、地域で再び使われる資源として送り出したい方には相性のよい会社です。
株式会社アンジュ
アンジュは、2015年に開業した長崎市弁天町の不動産会社です。不動産の売却・購入・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングまで幅広く手がけており、空き家管理サービスや中古住宅・リフォーム事業を通じて、既存住宅の活用を支援しています。「売る」「貸す」「直して使う」を一社で相談できるため、空き家を手放すか活用するか迷っている段階の方にも向いています。長崎市を中心に、地域に密着した対応が受けられます。相続した実家を売るか・貸すか・直して活用するかを総合的に相談したい段階で、選択肢を整理する相手として頼れる会社です。
より広い視点で検討したい方は、空き家の全体像を整理したガイドもあわせて参考にしてください。
まとめ
長崎県の空き家率は17.3%と全国平均を上回り、長崎市でも空き家は年々増えています。無償譲渡には空き家バンクやマッチングなど複数の方法がありますが、0円でも引き取り手が見つからないことが多く、贈与税・名義変更費・契約不適合責任といった見落としがちなコストも伴います。放置すれば固定資産税が最大6倍に膨らむリスクもあるなか、損せず手間なく手放す現実的な出口が、訳あり物件にも対応する専門業者による買取です。動かずに放置することが、いちばん損をする選択肢です。まずは無料査定で価格と期間を把握するところから始めましょう。長崎市拠点の地元業者と全国対応の買取くんを比較しながら、自分の物件と事情に合う一社を選びましょう。
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