コラム

相続した不動産は、遺産分割協議で分け方を決め、相続登記で名義を移してから売却するのが基本の順序です。名義が被相続人のままでは、買主へ引き渡せません。当社が大阪府…

東海の別荘は0円でも譲れる場合がありますが、受け皿は県と市町村で大きく異なります。静岡・愛知・岐阜・三重では別荘の数も、譲り先を仲介する自治体の仕組みも同じでは…

別荘を0円で譲る案件は全国に実在しますが、受け取る側に税金と維持費がそのまま移ります。全国の別荘（二次的住宅）38万3,500戸のうち、傷んでいるのは7.4%に…

実家の売却は名義の確認から始まり、査定・売り方の決定・売却活動・契約・引き渡しの6ステップで進みます。相続の前と後のどちらで売るかは、相続人の人数と、使いたい特…

家の名義変更には、いくらかかるのか。固定資産税評価額1,000万円の家を相続で移す場合、登録免許税4万円と司法書士報酬7万円台を合わせた12万円前後が目安です。

土地の名義変更とは、法務局で行う所有権移転登記のことです。相続で取得した土地は2024年4月から3年以内の登記が義務になり、正当な理由なく放置すると10万円以下…

事故物件の売却方法は、仲介・専門業者への直接買取・建物を解体して土地として売るの3系統に整理できます。価格が下がるのは事案そのものではなく買い手の母数が狭まるた…

気になっている部屋が事故物件かどうかは、自分でどこまで調べられるのでしょうか。公示サイト・賃貸ポータルの表記・UR賃貸の特別募集住宅・不動産会社への質問という4…