埼玉で空き家を無償譲渡したい方へ｜注意点と確実に手放す方法

埼玉で相続した実家や空き家を「差し上げます」「譲ります」で手放したいのに、0円でも貰い手がつかない——そんな悩みは珍しくありません。本記事では、無料譲渡の落とし穴を整理したうえで、空き家を確実に手放す方法と埼玉対応の業者をまとめて比較します。

空き家の基礎知識を体系的に知りたい方向けに、空き家について詳しく解説した関連記事もご用意しています。

埼玉県の空き家事情と「差し上げます」物件の実態

「差し上げます」で検索する方の多くは、もう売れないと諦めかけた空き家を、せめてタダでも手放したいと考えています。ところが埼玉の空き家事情を知ると、その前提が少し変わってきます。

埼玉県の空き家率は 9.3% で、これは全国47都道府県のうち最も低い数字です（令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分））。全国平均が13.8%（総務省）であることを考えると、埼玉は住宅需要が底堅い地域だといえます。それなら自分の家も簡単に手放せそうだと感じるかもしれません。

しかし数字をよく見ると、別の側面が浮かびます。県内の空き家33万400戸のうち、賃貸用や売却用を除いた「利用目的のない空き家」は約13.6万戸（率3.8%）あり、実数・割合ともに前回調査より増加しているのです（埼玉県・県内空き家の現状）。つまり、貸すあても売るあてもないまま放置されている家は、埼玉でも着実に増えています。

埼玉県の空き家数・空き家率（全国一低いが「その他空き家」は増加）

埼玉県の空き家を地域別に見ると、傾向がはっきり分かれます。空き家率や利用目的のない空き家率は 県北部・西部 を中心に高く、空き家数そのものは人口の多い 県南部 に多くなっています（出典: 同・県内空き家の現状）。秩父・本庄・深谷・寄居といった県北西部や、飯能・越生といった西部の山あいでは、需要が都市部ほど旺盛ではありません。

同じ埼玉でも、さいたま市や川口市のような南部の都市部なら買い手が見つかりやすい一方、北部・西部の築古物件は「立地の良い埼玉」というイメージほど簡単には動かないのが実情です。あなたの空き家がどの地域にあるかで、手放しやすさは大きく変わります。

なぜ「0円でも貰い手がつかない」のか

無料で譲りますと掲示しても引き取り手がつかない――この現実に戸惑う方は少なくありません。タダなら誰かが喜んでくれるはず、と思うのは自然な感覚です。

理由は、空き家を貰う側にもコストがかかるからです。建物を取得すれば所有権移転登記の費用がかかり、贈与とみなされれば贈与税が課される場合もあります。さらに引き取った後は固定資産税・都市計画税を毎年払い続け、傾きや雨漏りがあれば修繕費、最終的に取り壊すとなれば数百万円規模の解体費を負担します。個人間の無償譲渡では、引き渡し後に欠陥が見つかった際の契約不適合責任を巡るトラブルも起こり得ます。

つまり「0円」は表面上の話で、貰う側にとってはマイナスからのスタートになりがちです。だからこそ需要の低い地域の空き家は、無料でも引き取り手がつかないことが珍しくありません。この壁を越えて確実に手放すには、無償譲渡以外の選択肢を知っておく必要があります。

埼玉県内では、空家等対策計画を策定した市町村が52にのぼり（令和7年3月31日現在／埼玉県・県内空き家の現状）、各自治体が空き家相談窓口を設けて対応を進めています。「使い道が分からず困っている」という段階なら、まず地元の市町村窓口に相談するのも一つの手です。ただし、行政の窓口は情報提供や制度案内が中心で、実際に空き家を引き取ってくれるわけではありません。確実に手放したいなら、後述する手段の中から自分の物件に合うものを選ぶ必要があります。

埼玉の空き家を無料でも手放すべき3つの理由

「急いで手放さなくても、放っておけばいい」と考える方もいるでしょう。けれど空き家の放置は、時間が経つほど不利になりがちです。手放すなら早いほど良い理由を、3つに整理しました。

維持費・固定資産税が毎年かかり続ける

誰も住んでいない家でも、所有している限り固定資産税と都市計画税は毎年発生します。これに加えて、火災保険料、庭木の手入れや通気のための交通費、遠方なら管理代行費など、目に見えにくいコストも積み重なっていきます。

「税金だけ払うことになるので、いくらでも良いから引き取ってほしい」――実際に空き家を抱える方からは、こうした声がよく聞かれます。使っていない資産に毎年お金を払い続ける状態は、家計にも気持ちにも重くのしかかるものです。住む予定も貸す予定もない空き家は、保有し続けるほど負担が増えるだけの「負動産」になりかねません。

特定空き家に指定されると固定資産税が最大6倍に

放置のリスクで最も大きいのが、税負担の急増です。管理されず放置された空き家が「特定空家」や「管理不全空家」として行政から勧告を受けると、住宅用地に適用されていた固定資産税の軽減特例が解除されます。

この特例は土地の固定資産税を最大6分の1にするものなので、解除されれば固定資産税が実質的に最大6倍に跳ね上がる可能性があります（評価額の事情により倍率はおおむね4〜6倍の幅）。この仕組みは令和5年12月13日に施行された改正空家法で強化され、勧告の対象が広がりました（国土交通省）。「いつか片付けよう」と先延ばしにしているうちに、税金が一気に増えるおそれがあります。改正法では、倒壊の恐れがある「特定空家」だけでなく、窓の破損や雑草の繁茂など放置すれば特定空家になりかねない「管理不全空家」も新たに勧告の対象になりました。遠方に住んでいて手入れが行き届かない実家ほど、知らないうちに対象に近づいているおそれがあります。埼玉でも管理が難しい空き家を抱える方にとって、これは他人事ではありません。

倒壊・近隣トラブルの管理責任を問われる

老朽化した空き家は、台風や地震で屋根材や外壁が飛散したり、塀が倒れたりする危険があります。それが原因で隣家や通行人に損害を与えれば、所有者として損害賠償責任を負うことになります。雑草の繁茂、害虫・害獣、不法投棄やゴミの放火など、近隣トラブルの種にもなりかねません。

「親の家を放置している」という後ろめたさを感じている方は多いものです。空き家を手放すことは、こうした管理責任と精神的な負担から解放されることでもあります。相続登記の義務化（令和6年4月1日施行・取得を知った日から3年以内・過料10万円以下／法務省）も始まり、放置のハードルはさらに上がりました。

埼玉で空き家を差し上げたいときの5つの方法

空き家の使い道が分からず、どこから手をつけていいか分からない――そんな段階で立ち止まっている方も多いはずです。埼玉で空き家を手放す方法は、大きく5つあります。それぞれの向き不向きを知れば、自分に合った出口が見えてきます。

①市町村の空き家バンクに登録する

埼玉県の空き家バンクは、主に市町村が主体となって運営しており、空き家を売りたい・貸したい人と、買いたい・借りたい人をつなぐ制度です（埼玉県・市町村空き家バンク）。自治体が広報してくれるため、自分で買い手を探すより成約のチャンスが広がります。

特に 秩父地域や北部地域は移住希望者からの関心が高く、掲載物件が比較的多くなっています。一方で、登録すればすぐ売れるわけではなく、希望者が現れるまで時間がかかる点や、価格交渉・契約は自分で進める必要がある点には注意が必要です。古民家や田舎暮らし向けの物件と相性の良い方法です。

②無償譲渡マッチングサイトを利用する

「0円物件」「空き家ゲートウェイ」といった無償譲渡のマッチングサイトに登録し、引き取り手を募る方法もあります。掲載は手軽で、田舎暮らしや投資目的の人とつながる可能性があります。

ただし前述のとおり、需要の低い地域では0円でも引き取り手がつかないケースが珍しくありません。譲渡が成立しても、贈与税・登記費用・契約不適合責任といった論点は残ります。「タダで手放せれば何でもいい」という方の選択肢ですが、確実性は高くありません。

③隣地所有者・近隣住民に声をかける

意外と見落とされがちなのが、隣地の所有者や近隣住民への打診です。隣の土地と一体で使えば駐車場や庭として活用できるため、第三者より関心を持ってもらいやすいことがあります。

地縁のある相手なら話が早く進む利点がある反面、価格や条件を巡って人間関係がこじれるリスクもあります。境界や権利関係が曖昧な場合は、専門家を交えて慎重に進めるのが安心です。

④相続土地国庫帰属制度を利用する

相続した土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」（令和5年4月27日開始）という手段もあります。ただし注意したいのは、建物が建っている土地は対象外で、原則として更地にしてから申請する必要がある点です（法務省）。

審査手数料14,000円に加え、原則20万円〜の負担金もかかります。空き家を解体する費用と国庫帰属の負担金を合わせると、手元から出ていくお金は決して小さくありません。建物付きの空き家を「そのまま手放したい」というニーズには、合わない場合がある制度です。

⑤専門の買取業者に依頼する

最も確実性が高いのが、空き家を専門に扱う買取業者へ依頼する方法です。業者が直接買い取るため、買い手を待つ必要がなく、現金化までのスピードが速いのが特徴になります。

訳あり物件専門の業者なら、築古・再建築不可・残置物ありといった条件でも、現状のまま買い取ってもらえる可能性があります。「他社に相談したけれど良い反応がなかった」物件こそ、専門業者の出番です。0円で譲るどころか現金が手に入る可能性があるのが、買取の最大のメリットです。たとえば訳あり物件を専門に扱う当社の買取くんは、最短6時間で査定し、最短3日で現金化する体制を整えています。

埼玉は地域によって需要の差が大きいため、業者選びでは「自分の物件のあるエリアに対応しているか」「訳あり物件の買取実績があるか」を見極めることが大切です。県南部の都市部に強い業者もあれば、北部・西部の地域に密着した業者、全国対応でスピードを売りにする専門業者もあります。次の章以降で、埼玉に対応する買取業者を一覧で比較し、選び方のポイントまで詳しく解説していきます。

無料で譲るより「買取」がおすすめの理由

「タダで譲るのが一番ラク」と感じる方は多いものです。しかし手間とリスクを冷静に比べると、買取のほうが結果的に楽で、得をするケースが少なくありません。3つの観点から見てみましょう。

0円どころか現金化できる可能性がある

無償譲渡は、成立しても手元に1円も入りません。むしろ譲渡前の清掃や残置物処分で出費が増えることすらあります。一方の買取なら、立地や状態に応じて売却代金が手に入ります。

当社の買取くんの公式サイトで公開されている事例では、他社で希望額を提示してもらえなかった相続実家が1,200万円で成約したケース（大阪府堺市）や、約8年放置された老朽物件が450万円で成約したケース（富山県富山市）が紹介されています（買取くん公式）。買取価格は仲介より低くなる傾向はあるものの、確実に現金化できる点で無償譲渡とは大きく異なります。

契約不適合責任が免責されトラブルを避けられる

個人間で空き家を譲ると、引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害が見つかった場合、契約不適合責任を問われるリスクが残ります。せっかく手放したのに、後からトラブルに巻き込まれては元も子もありません。

専門の買取業者に売却する場合、契約不適合責任を免責する形で契約できることが多く、売却後のトラブルリスクを抑えられます。「他社で希望額を提示してもらえなかった」という不満から当社に相談し、希望以上の金額で成約に至った事例があるように、誠実に対応してくれる業者を選べば、価格と安心の両方を得やすくなります。

清掃・残置物処理・解体が不要

空き家を手放せない理由として「片付けられない」「残置物が多すぎる」というケースは非常に多いものです。家具や生活用品が残ったままでは、無償譲渡も仲介も話が進みにくくなります。

訳あり物件専門の買取業者なら、残置物が残ったまま・未清掃の状態でも現状買取に対応できることがあります。清掃・残置物処理・解体をすべて自分で済ませる必要がなく、「片付けられないから放置していた」という最大の障壁を外せます。手間をかけずに確実に手放したい方ほど、買取が合理的な選択になります。

税の特例を「期限内」に活かしやすい

相続した空き家を売却する際、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建てられ、被相続人が一人暮らしだった家屋などで、譲渡対価1億円以下といった条件があります。この特例の適用期限は令和9年12月31日までの譲渡とされています（国税庁No.3306）。

ここで効いてくるのが、買取のスピードです。仲介で買い手を待っていると売却までに数か月から年単位の時間がかかることもあり、控除の期限に間に合わないリスクが生じます。最短数日から数週間で現金化できる買取なら、「動くべき期限」が決まっている税の特例を確実に活かしやすくなります。適用の可否や具体的な要件は個別の事情で変わるため、最終的には税理士など専門家へ確認するのが安心です。

埼玉県の空き家買取業者20選

埼玉で空き家を確実に手放すなら、専門の買取業者への依頼が有力な選択肢です。とはいえ、どの業者に相談すればいいか分からないという声は多いもの。ここでは埼玉県に対応する空き家買取業者20社を、特徴・対応エリア・査定スピードで比較できるよう一覧にまとめました。

#	業者名	特徴	対応エリア	査定スピード
1	買取くん	訳あり物件専門・投資家ネットワークで高額買取	全国（埼玉対応）	最短6時間
2	空き家買取MK-HOME	空き家・相続物件専門・残置物そのまま現状買取	埼玉県中心	最短3日
3	英青リアルティ	お困り物件買取専門・事故/再建築不可も対応	東京・埼玉・神奈川・千葉	即日査定
4	株式会社アイエー	川越本社の土地買取専門・地域25年超	埼玉全域	無料査定
5	ME不動産埼京	18店舗・仲介と買取の2方法を提案	埼玉・東京・千葉	無料査定
6	もとやま不動産	相続・空き家に強い地域密着・契約1,000件超	さいたま・越谷・川口・草加・春日部	スピード対応
7	マルミハウジング	片付け・解体・税金までワンストップ	越谷・川口・草加・三郷・八潮	約1か月で現金化
8	レックス大興	上場リログループ・全国120拠点	埼玉・千葉	無料査定
9	エースクオリティ	訳あり・瑕疵物件も対応・年間相談200件超	埼玉全域（熊谷・深谷中心）	無料査定
10	明和ハウス	センチュリー21加盟・総合不動産30年超	鶴ヶ島・坂戸・東松山・川越	無料査定
11	狭山不動産	即日査定・直接買取・保証サービス充実	狭山・入間・所沢	即日査定
12	正直不動産 株式会社樹	空き家の管理・売却・再生に特化	さいたま市中心	無料査定
13	トゥルーズホーム	一括査定取りまとめ方式・秘密厳守売却	川越市中心	スピード査定
14	明正地所	リノベ再生・仲介手数料無料の直接買取	所沢・入間・狭山・飯能	無料査定
15	はる不動産	空家・空地対策に注力・県登録事業者	狭山市中心	無料相談
16	キノシタホーム	川越地域密着・買取/仲介両対応	川越市	無料査定
17	中央ハウジング	農地にも強い・創業40年	熊谷市中心	無料査定
18	みどり土地建物	土地・建物売買・相続税対策・空き家対策	白岡・さいたま・県央	無料査定
19	早雲	FP同席の無料相談・訳あり買取相談可	坂戸・川越・鶴ヶ島	30分無料相談
20	大島不動産	県北部・寄居の地域密着・定休日なし	寄居町・県北部	無料相談

各社の特徴や得意エリアには違いがあります。全国対応でスピード重視の専門業者から、地域に根ざした地元密着の不動産会社まで幅広いので、自分の空き家の所在地と状態に合わせて選ぶことが大切です。次の章で、後悔しない業者選びのポイントを解説します。

埼玉の空き家買取業者を選ぶときのポイント

「業者選びで失敗したらどうしよう」「足元を見られて買い叩かれないか」という不安は、多くの方が抱くものです。埼玉で空き家買取業者を選ぶ際は、次の3つの基準をチェックすることで、納得のいく業者選びがしやすくなります。

査定スピードの確認方法

相続や資金需要で急いでいる場合、査定から契約・現金化までのスピードは重要な判断材料です。公式サイトに「最短◯時間査定」「最短◯日現金化」といった具体的な日数が明記されているかを確認しましょう。

数字を曖昧にしている業者より、所要日数を明示している業者のほうが、自社の体制に自信があると考えられます。問い合わせ時に「いつ価格回答をもらえるか」「現金化までの目安はどれくらいか」を尋ね、回答が具体的かどうかで対応力を見極めましょう。特に相続税の申告期限や、前述した3,000万円控除の適用期限が迫っている場合は、スピード対応できる業者かどうかが大きな差になります。

訳あり物件の買取実績の確認方法

築古・再建築不可・共有持分・事故物件・残置物ありなど、一般の仲介では断られやすい物件こそ、訳あり物件の買取実績が選定の決め手になります。公式サイトの買取事例ページや「対応できる物件種別」の記載をチェックしましょう。

「どんな物件でも買い取ります」と書くだけでなく、実際の成約事例や対応した物件の状態が具体的に紹介されている業者は信頼しやすいといえます。自分の空き家と似た条件の事例があるかを確認すると、買取の可能性をイメージしやすくなるはずです。

費用負担（手数料・残置物処理・解体）の確認方法

買取では、仲介手数料・残置物処理費・解体費といった費用を誰が負担するかで、手取り額が変わります。買取の場合は仲介手数料が不要になることが多いですが、念のため見積もり時に確認しましょう。

残置物の処理や解体を自分で行う必要があるのか、それとも業者が現状のまま買い取ってくれるのかも重要なポイントです。「現状買取OK」「残置物そのままで可」と明記している業者なら、片付けの手間と費用を抑えられます。査定額だけでなく、こうした費用負担まで含めて総額で比較することが、失敗しない業者選びにつながります。

選定基準まとめ

評価軸	チェックすべきポイント	買取くんの対応
査定スピード	「最短◯時間／◯日」と具体的な日数が明記されているか	最短6時間査定・最短3日現金化
訳あり物件の実績	築古・再建築不可・残置物ありの買取事例があるか	訳あり物件専門・現状買取に対応
費用負担	仲介手数料・残置物処理・解体費の負担が明確か	仲介手数料0円・残置物そのまま現状買取OK

上記の基準で比較すると、当社の買取くんはスピード・訳あり対応・費用負担のいずれの軸でも高い水準を満たしています。

埼玉で空き家を確実に手放すなら買取くん

ここまで埼玉の空き家を手放す方法と業者を見てきました。最後に、各社の特徴を公式サイトの画面とともに紹介します。まずは訳あり物件専門で実績のある買取くんから見ていきましょう。

買取くん（株式会社リアテクス）

埼玉で空き家・古民家を手放したいなら、まず検討したいのが買取くんです。

買取くんは、株式会社リアテクスが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。空き家・古民家・別荘・再建築不可・共有持分・事故物件など、一般の仲介では断られやすい物件を積極的に買い取ります。常時多数の投資家とのネットワークを活かし、他社では値がつかなかった物件にも価格を提示できる点が強みです。

おすすめポイント

• スピード対応: 「急いで現金化したい」という相続・資金需要 → 最短6時間で査定し、最短3日で現金化する体制で応える
• 訳あり物件への対応力: 「他社で断られた・買い叩かれた」物件 → 投資家ネットワークを通じて買い手を見つけ、現状のまま買い取る
• 手間・費用の最小化: 「片付けられない・残置物が多い」空き家 → 残置物そのまま・未清掃でも現状買取OK、仲介手数料も0円

公式サイトでは、他社で希望額を提示されなかった相続実家が1,200万円で成約した事例や、傾きのある築50年超の物件で土曜対応・SMSで決済までスムーズに進んだ事例が公開されています。提携の弁護士・司法書士による専門家サポートも受けられ、契約不適合責任の免責にも対応します。

空き家買取MK-HOME

MK不動産株式会社が運営する、埼玉県を中心とした空き家・相続物件の買取専門サービスです。残置物の撤去や清掃を売主が行う必要がなく、現状のまま買い取ってもらえるのが特徴になります。LINEでの査定にも対応しています。

• 特徴: 空き家・相続物件専門で、残置物そのまま・最短3日での現金化に対応
• 対応エリア: 埼玉県中心
• 公式サイト: 公式HP

英青リアルティ

埼玉県戸田市を拠点とする「お困り物件」の買取専門会社です。事故物件・再建築不可・借地権・底地など、他社が敬遠しがちな物件を積極的に買い取ります。急ぎの相談には当日対応も可能です。

• 特徴: お困り物件の買取に特化し、即日査定・買取保証プログラムにも対応
• 対応エリア: 東京・埼玉・神奈川・千葉
• 公式サイト: 公式HP

株式会社アイエー

川越市に本社を構える土地買取の専門会社で、2005年の設立以来、埼玉全域で25年余りの実績を積んでいます。空き家や収益物件の売買、不動産開発まで幅広く手がけ、地域相場に精通しています。

• 特徴: 土地買取に強い専門会社で、空き家・収益物件の売買にも対応
• 対応エリア: 埼玉全域（川越・さいたま・ふじみ野・狭山・所沢ほか）
• 公式サイト: 公式HP

ME不動産埼京

さいたま市浦和区に本店を置き、埼玉・東京・千葉で18店舗を展開する不動産会社です。仲介と買取の2つの方法を、お客様の状況に合わせて提案してくれます。グループ全体で豊富な成約実績を持っています。

• 特徴: 仲介と買取の両方を比較しながら、最適な売却方法を提案
• 対応エリア: 埼玉・東京・千葉
• 公式サイト: 公式HP

もとやま不動産

越谷市に本社を置く地域密着型の不動産会社で、相続・空き家・空き地の問題を得意としています。不動産歴は約20年、契約実績は1,000件以上にのぼり、スピード感のある対応に定評があります。

• 特徴: 相続・空き家問題に強く、社長自らがお客様に合った提案を行う
• 対応エリア: さいたま市・越谷市・川口市・草加市・春日部市
• 公式サイト: 公式HP

マルミハウジング

1979年に越谷市で創業した老舗の不動産会社です。残置物のある空き家でも約1か月で現金化でき、片付けからリフォーム・解体までを自社で行うワンストップ体制が強みになります。

• 特徴: 片付け・解体・税金まで面倒事をまとめて任せられるワンストップ対応
• 対応エリア: 越谷・川口・草加・三郷・八潮
• 公式サイト: 公式HP

レックス大興

さいたま市大宮区を拠点とし、東証プライム上場のリログループに属する不動産会社です。全国120拠点のネットワークを背景に、売却・買取・活用までトータルにプロデュースします。

• 特徴: 上場グループの信頼性と全国ネットワークで、買取・仲介を組み合わせて提案
• 対応エリア: 埼玉・千葉
• 公式サイト: 公式HP

エースクオリティ

熊谷市・深谷市を中心に活動する地域密着の不動産会社で、年間相談件数は200件を超えます。老朽化した空き家や訳あり・瑕疵物件、接道のない土地など、他社で断られた物件にも対応できる可能性があります。

• 特徴: 訳あり・瑕疵物件にも対応し、「どんな物件でも買取」を掲げる地域密着型
• 対応エリア: 埼玉県全域（熊谷・深谷中心）
• 公式サイト: 公式HP

明和ハウス

センチュリー21に加盟し、鶴ヶ島市を拠点に30年以上の歴史を持つ総合不動産会社です。購入・売却・賃貸・管理・リフォームまで一貫して相談でき、地域での信頼を積み重ねています。

• 特徴: センチュリー21のネットワークを活かした総合不動産サービス
• 対応エリア: 鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市・川越市
• 公式サイト: 公式HP

狭山不動産

狭山市・入間市・所沢市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。即日査定・直接買取に対応し、誰にも知られずスピーディーに売却できる体制を整えています。設備保証やリースバックなどの新サービスも充実しています。

• 特徴: 即日査定・高価買取対応で、保証サービスのラインナップが豊富
• 対応エリア: 狭山市・入間市・所沢市
• 公式サイト: 公式HP

正直不動産 株式会社樹

さいたま市中央区を拠点に、空き家・空き地の売却に特化した不動産会社です。空き家の管理・売却・再生に携わってきたスタッフが、要望に合わせた提案をしてくれます。

• 特徴: 空き家・空き地の売却相談に特化し、再生まで見据えた提案が可能
• 対応エリア: さいたま市中心
• 公式サイト: 公式HP

トゥルーズホーム

川越市大手町を拠点とする不動産会社で、マンション・土地・戸建ての売却・買取・査定に対応しています。独自の「一括査定取りまとめ方式」で、秘密厳守の売却や短期成約をサポートします。

• 特徴: 独自の一括査定取りまとめ方式で、秘密厳守・短期成約に対応
• 対応エリア: 川越市中心
• 公式サイト: 公式HP

明正地所

所沢を中心に埼玉県全域の不動産買取・売却を専門に扱う会社です。家や土地をそのままの状態で査定・買取し、仲介手数料が不要な直接買取に対応します。リノベーションによる不動産再生にも力を入れています。

• 特徴: 査定料・仲介手数料無料の直接買取と、リノベ再生が強み
• 対応エリア: 所沢・入間・狭山・飯能（埼玉全域）
• 公式サイト: 公式HP

はる不動産

狭山市駅近くに拠点を置き、空家・空地対策に力を入れている不動産会社です。埼玉県の空き家管理サービス事業者にも登録されており、相続・リフォーム・売却・賃貸・解体まで幅広く相談できます。

• 特徴: 空家・空地対策に注力し、県登録の空き家管理サービスも提供
• 対応エリア: 狭山市中心（県内大手不動産会社と連携）
• 公式サイト: 公式HP

キノシタホーム

川越市に密着した不動産売買の専門会社で、戸建て・土地の売却・買取を手がけています。買取と仲介の両方に対応し、お客様目線での提案を心がけています。

• 特徴: 川越地域に密着し、買取・仲介の両方でお客様目線の提案を行う
• 対応エリア: 川越市
• 公式サイト: 公式HP

中央ハウジング

熊谷市に本社を置く創業40年の不動産会社です。地元の相場に精通し、相続物件や空き家に加え、農地の売却・転用にも対応できる数少ない業者です。

• 特徴: 創業40年で農地にも強く、空き家・相続物件まで幅広く対応
• 対応エリア: 熊谷市中心
• 公式サイト: 公式HP

みどり土地建物

白岡市に本社を置き、白岡・さいたま・蓮田・久喜・春日部など県央エリアを中心に活動する不動産会社です。土地・建物の売買のほか、相続税対策や空き家対策の提案も行っています。

• 特徴: 土地・建物売買に加え、相続税対策・空き家対策の提案に対応
• 対応エリア: 白岡市・さいたま市・県央地域
• 公式サイト: 公式HP

早雲

坂戸市に本社を置き、地域で40年の歴史を持つ不動産会社です。ファイナンシャルプランナー同席の30分無料相談を提供し、訳あり物件の買取相談にも対応しています。

• 特徴: FP同席の無料相談があり、訳あり物件の売却相談も可能
• 対応エリア: 坂戸市・川越市・鶴ヶ島市
• 公式サイト: 公式HP

大島不動産

寄居町に本社を置く地域密着の不動産会社で、県北部・秩父寄りのエリアをカバーしています。定休日なしで相談に応じており、地域に根ざした対応が特徴です。

• 特徴: 県北部・寄居の地域密着で、定休日なしで相談に対応
• 対応エリア: 寄居町・県北部
• 公式サイト: 公式HP

本記事に掲載しきれなかった詳細は、空き家について詳しく解説した関連記事でご覧いただけます。

まとめ

埼玉は空き家率が全国一低い地域ですが、利用目的のない空き家は増え続けており、需要の低い県北部・西部では「0円でも貰い手がつかない」現実があります。無償譲渡や空き家バンクは手段の一つですが、贈与税・解体費・契約不適合責任といった論点が残り、確実に手放せるとは限りません。放置すれば固定資産税が最大6倍になるリスクもあるなか、現状のまま現金化できる買取は、手間と確実性の両面で合理的な選択になります。まずは複数の業者を比較し、自分の物件の所在地と状態に合うところを見つけることが、後悔しない第一歩です。他社で断られた訳あり物件こそ、専門業者に相談する価値があります。