COLUMN｜コラム
株式会社リアテクスのコラムでは、空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分・底地といった「売りにくい不動産」を手放すときに必要な知識を、税金・法制度・実費の実数とあわせて解説しています。
記事はすべて、宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格を持つ当社執行役員 鶴野博之 が監修しています。
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- 空き家買取固定資産税の6倍・相続放棄・解体費用・3,000万円特別控除など、空き家を売る前に知っておく制度と実費
- 空き家の無償譲渡・差し上げます「差し上げます」で手放す前に知っておく無償譲渡の実情と、都道府県・市ごとの手放し方・買取業者の選び方
- 0円物件0円物件の探し方、マッチングサイトの使い分け、取得後にかかる実費と後悔しやすい失敗例
- 別荘の処分・買取「別荘あげます」の落とし穴、地域別の手放し方、買取で現金化する流れと業者の選び方
- 古民家の処分・買取古民家を差し上げる前に知っておく贈与税の注意点と、地域別の確実な手放し方・買取業者
- 不動産買取の基礎知識買取相場は査定額の何割か、悪質業者の手口、トラブルの対処法、買取に向く物件の見極め方
- 訳あり物件・再建築不可再建築不可・古家付き土地・訳あり物件の買取業者の選び方と比較
- 借地権・底地借地権・底地の買取業者の選び方、相場と売却の流れ
- 共有持分共有持分の買取業者の選び方と、トラブル事例・回避法
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神奈川県の空き家買取業者18選｜県内拠点で選ぶ比較表
神奈川県の空き家、仲介に出しても内見が入らないまま抱えていませんか。空き家数が全国3位の県内事情をふまえ、買取・仲介・空き家バンクの使い分けと、県内に拠点を持つ…
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宮崎で空き家を手放して失敗しない順序｜無償譲渡と買取の使い分け
相続土地国庫帰属制度は申請5,698件のうち83件が却下されています。宮崎の空き家は市町村ごとに事情が違うため、手放す順序を先に決めることが近道です。無償譲渡と…
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一関市で空き家を無償譲渡する手順｜0円でも残る負担と買取業者11選
一関市の空き家バンクに公開されている67件のうち、0円の物件は1件もありませんでした（2026年8月10日確認）。一関市で空き家を無償譲渡するまでの手順と、0円…
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浜松市で空き家を差し上げたい方へ｜手放す5つの方法と買取業者13選
浜松市の空き家は約47,000戸、およそ8戸に1戸が空き家です。譲りたい人が増える一方で貰い手は見つからず、税金だけを払い続けることに。浜松市で空き家を手放す5…
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北海道の空き家買取業者22選｜相場と雪国物件の選び方
北海道の空き家は45万2千戸・空き家率15.6%。凍害や落雪で売れないと言われた物件も、条件次第で買取は成立します。相場の考え方、雪国特有の3つの劣化リスク、道…
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関東の0円物件はどこに多い？｜1都6県の探し方と手放し方
関東の0円物件は無償譲渡マッチングサイトに416件（2026年8月・当社カウント）。ただし出やすさは1都6県で大きく違います。北関東と千葉外房に偏る理由、探す5…
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神奈川の別荘あげます・手放したい方へ｜税と維持費と買取業者10選
神奈川の別荘を「あげます」で手放す前に。別荘地の管理費・温泉使用料・修繕積立金は使わなくても毎年発生し、売却時はマイホームの3,000万円控除も使えません。手放…
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徳島市で空き家を無償譲渡したい方へ｜手順・市の制度と買取業者11選
徳島市の空き家は5,564件あり、0円でも引き取り手が決まらないのが実情です。無償譲渡までの4つの手順と3つのルート、かかる税金と引き渡し後の責任、市の4つの制…
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千葉で古民家を差し上げたい方へ｜手放す5つの方法と買取業者10選
千葉の古民家を0円で譲りたいのに話が進まない方へ。県内の空き家は39万4,100戸・空き家率12.3%、外房では3〜4軒に1軒です。無償譲渡が成立する5つの方法…
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愛知で別荘をあげたい方へ｜手放す5つの方法と買取業者5選
愛知で別荘をタダで譲る前に、買取査定を1件取ったほうが確実です。別荘が集まる南知多町の空き家率は22.7%。維持費と放置リスク、手放す5つの方法、買取が合理的に…
売りにくい不動産のご相談は、当社の買取サービスへ
空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分など、買い手がつきにくい物件も現状のまま査定します。査定料は無料です。
監修：鶴野 博之（株式会社リアテクス 執行役員）
宅地建物取引士／賃貸経営管理士／FP2級。訳あり・瑕疵物件に特化したコンサルティング責任者として600名以上の投資家を支援。監修者プロフィールを見る