COLUMN|コラム
株式会社リアテクスのコラムでは、空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分・底地といった「売りにくい不動産」を手放すときに必要な知識を、税金・法制度・実費の実数とあわせて解説しています。
記事はすべて、宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格を持つ当社執行役員 鶴野博之 が監修しています。
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- 別荘の処分・買取「別荘あげます」の落とし穴、地域別の手放し方、買取で現金化する流れと業者の選び方
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ゴミ屋敷は片付けずに売却できる?買取・仲介・解体で残る手取りの差
ゴミ屋敷は片付けないまま売却できます。現況で買取・片付けて仲介・解体して更地の3つで手取りがどう変わるか、室内を見せる範囲、臭気や害虫をどこまで買主に伝えるかま…
売りにくい不動産のご相談は、当社の買取サービスへ
空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分など、買い手がつきにくい物件も現状のまま査定します。査定料は無料です。
監修:鶴野 博之(株式会社リアテクス 執行役員)
宅地建物取引士/賃貸経営管理士/FP2級。訳あり・瑕疵物件に特化したコンサルティング責任者として600名以上の投資家を支援。監修者プロフィールを見る