COLUMN｜コラム
株式会社リアテクスのコラムでは、空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分・底地といった「売りにくい不動産」を手放すときに必要な知識を、税金・法制度・実費の実数とあわせて解説しています。
記事はすべて、宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格を持つ当社執行役員 鶴野博之 が監修しています。
カテゴリーから探す
- 空き家買取固定資産税の6倍・相続放棄・解体費用・3,000万円特別控除など、空き家を売る前に知っておく制度と実費
- 空き家の無償譲渡・差し上げます「差し上げます」で手放す前に知っておく無償譲渡の実情と、都道府県・市ごとの手放し方・買取業者の選び方
- 0円物件0円物件の探し方、マッチングサイトの使い分け、取得後にかかる実費と後悔しやすい失敗例
- 別荘の処分・買取「別荘あげます」の落とし穴、地域別の手放し方、買取で現金化する流れと業者の選び方
- 古民家の処分・買取古民家を差し上げる前に知っておく贈与税の注意点と、地域別の確実な手放し方・買取業者
- 不動産買取の基礎知識買取相場は査定額の何割か、悪質業者の手口、トラブルの対処法、買取に向く物件の見極め方
- 訳あり物件・再建築不可再建築不可・古家付き土地・訳あり物件の買取業者の選び方と比較
- 借地権・底地借地権・底地の買取業者の選び方、相場と売却の流れ
- 共有持分共有持分の買取業者の選び方と、トラブル事例・回避法
新着記事
-
実家じまいの費用はいくら？内訳と解体費0円で手放す条件
実家じまいの費用は、解体・片付け・登記・仲介手数料などの合計で、手放し方3パターンによって総額が変わります。法律で額が決まる分と見積りで決まる分の内訳、解体費0…
-
共有名義の不動産は売れる？全員同意で売る手順と持分だけ売る選択肢
共有名義の不動産は、共有者全員の同意があれば売却できます。同意を得る手順と必要書類、話がまとまらないときに自分の持分だけ売る選択肢、持分売却で価格が下がる理由ま…
-
実家じまいとは？始める時期と手順・費用の全体像をやさしく解説
実家じまいは片付け・名義・売却の順番で進めやすさが変わります。始める時期の見極め方、相続登記との前後関係、費用の内訳と総額の目安、どこまで業者に頼めるかを流れに…
-
共有持分のリスクとは？持ち続けて起きることと手放す時期の目安
共有持分で持っているのは場所ではなく割合のため、単独では使い方も処分も決められません。持ち続けると起きること、1人で決められることと全員の同意が要ること、共有を…
-
離婚で家が売れない原因は4つ｜残債と名義で変わる売り方
離婚で家が売れない原因は、住宅ローンの残債・名義・価格・期限の4つです。残債と売却額の関係で変わる売り方、共有名義や連帯保証で誰の同意が要るか、売れないまま離婚…
-
共有持分を相続したら割合はどう決まる？分け方と売る前の手続き
共有持分を相続したときの割合は、法定相続分や遺産分割の内容で決まります。共有のまま登記するか単独名義にまとめるか、持分が細かくなる前に選べる3つの分け方、売る前…
-
共有持分の売却でもめる相手は3パターン｜売られた後と売る前にやること
共有持分は1人でも売れるため、売った側・売られた側・買主の3パターンでもめ方が変わります。勝手に売られたと分かったときの初動、第三者から通知が届いた場合に応じる…
-
実家じまいはどの順番で進める？手順6ステップと期限の目安
実家じまいは、相続登記・遺品整理・解体や売却の順番を誤ると費用と時間が増えます。6ステップの進め方と各段階の期限の目安、つまずきやすい場面の対処までを順に説明し…
-
成年後見で不動産売却はできる？家庭裁判所の許可が要る家・要らない家
成年後見人が不動産を売るには、居住用なら家庭裁判所の許可が必要です。許可が要る家と要らない家の違い、申立ての手順と必要書類、判断能力が落ちる前にできる備えを解説…
-
持分だけの不動産売却はどう進む？5ステップの流れと書類・申告
不動産売却で自分の持分だけを売るときは、他の共有者の同意がなくても1人で進められます。査定から決済まで進む5ステップ、必要書類の取得先と集め方、代金の受け取りと…
売りにくい不動産のご相談は、当社の買取サービスへ
空き家・別荘・古民家・再建築不可・共有持分など、買い手がつきにくい物件も現状のまま査定します。査定料は無料です。
監修：鶴野 博之（株式会社リアテクス 執行役員）
宅地建物取引士／賃貸経営管理士／FP2級。訳あり・瑕疵物件に特化したコンサルティング責任者として600名以上の投資家を支援。監修者プロフィールを見る