借地権を地主に返すには？更地返還の原則と無償で手放さない方法
借地は更地にして返す必要がある？
監修 鶴野 博之
借地権の権利金の相場は？返還されない一時金の目安と不要なケース
借地権の権利金の相場はいくら？基準は「更地価格の60〜90％」ではなく、自用地価額に借地権割合を掛けた借地権価格です。
監修 鶴野 博之
借地権の査定はどこを見る？評価項目と査定額が下がる要因
借地の査定額は何で決まる？出発点は更地としての価格×借地権割合で、そこから契約条件と地主の承諾の見通しで上下します。
監修 鶴野 博之
借地権の売却価格はどう計算する？計算式と実勢価格のズレ
借地権価格はどう算出する？
監修 鶴野 博之
借地権とは？種類と存続期間の違い・契約書での見分け方
借地権とは何？建物を持つために他人の土地を借りる権利で、旧法・普通・定期の3種類に分かれます。
監修 鶴野 博之
借地権の固定資産税は誰が払う？土地と建物の負担区分を解説
借地権の固定資産税はどっちが払う？土地は地主、借地上の建物は借地人です。
監修 鶴野 博之
定期借地権マンションが売れない3つの理由と残存期間別の売り方
定期借地権マンションが売れないのはなぜ？原因は住める期間・買主のローン年数・毎月の負担の3つ。
監修 鶴野 博之
借地権付き建物の売却はどう進める？売却先と7ステップ
借地権付き建物の売却はどう進める？賃借権なら地主の譲渡承諾が前提です。
監修 鶴野 博之
借地権売却の税金はいくら？計算式と取得費の出し方を解説
借地権の売却にかかる税金はいくら？所有期間5年超なら20.315%、5年以下なら39.63%。
監修 鶴野 博之
借地権付き建物はなぜ売れない？3つの原因と売却する4つの方法
借地権付き建物はなぜ売れない？地主の承諾・買主の資金・買える人の少なさという3つの原因が重なるためです。
監修 鶴野 博之