接道義務とは？幅4m・間口2mの条件｜満たさない土地に起きること
接道義務は、幅4m以上の道路に2m以上接することを求める建築基準法の条件です。
監修 鶴野 博之
私道のトラブル5つと対処の順番｜承諾が取れないときの相談先
私道のトラブルは、通行や工事に所有者の承諾が要ることから起きます。
監修 鶴野 博之
43条但し書き道路とは？認定と許可のどちらに当たるかの見分け方
43条但し書き道路とは、建築基準法の道路に接していない土地でも建築を認める例外の扱いです。
監修 鶴野 博之
私道持分とは？持分の有無で変わる通行・掘削・売却の可否
私道持分とは、前面の私道を近隣と持ち合う権利です。
監修 鶴野 博之
長屋の売却はなぜ難しい？隣家の同意が要る場面と4つの売り方
長屋の売却が難しくなるのは、隣家と建物がつながっていて切り離しに同意が要るためです。
監修 鶴野 博之
雨漏りした家を売る3つの方法｜修理してから売るかの判断基準
雨漏りした家は、修理してから売る・現況のまま売る・解体して土地として売る3つの方法があります。
監修 鶴野 博之
残置物撤去は必要？そのまま売る判断基準と状態別の売り方
残置物は撤去してから売る方法と、置いたまま現況で売る方法があります。
監修 鶴野 博之
事故物件の告知義務が終わるのはいつ？賃貸は概ね3年・売買は期限なし
事故物件の告知義務は、賃貸で概ね3年が目安とされる一方、売買には期限が置かれていません。
監修 鶴野 博之
事故物件が売れないのはなぜ？4つの原因と値下げ前に試す打開策
事故物件が売れない原因は、告知の伝え方・価格設定・販売経路・物件条件の4つに整理できます。
監修 鶴野 博之
事故物件の査定額はどこで下がる？売りたい人が見る5つの要因
事故物件の査定額は、事案の内容・経過期間・立地・建物の状態・買い手の種類の5つで下がり方が変わります。
監修 鶴野 博之