旗竿地が再建築不可になる条件は？通路幅2mと条例の上乗せ規制
旗竿地の建て替え可否を分けるのは、土地の広さでも建物の古さでもなく、道路につながる通路の有効幅です。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件を耐震補強するには？工法別の可否と費用・助成の要件
当社が東京都北区で買い取った築50年超の木造住宅は、傾きがある状態のまま4,400万円で成約しました。
監修 鶴野 博之
再建築不可になる条件とは？接道義務を満たさない3つのパターン
再建築不可とは、敷地が幅員4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接していない状態を指します。
監修 鶴野 博之
再建築不可にコンテナハウスは置ける？建築確認の要否と違法の線引き
再建築不可の土地にコンテナハウスは置けるのか。結論として、原則として設置できません。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件のメリット・デメリットは？買っていい人と避けるべき人
再建築不可物件は、価格の安さと建て替えのできなさが同時についてくる土地です。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件の活用方法は？接道条件で決まる使い道と選び方
再建築不可物件は建て替えができないだけで、建物を残した賃貸や、空地での駐車場・資材置場としての活用はできます。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件を更地にするとどうなる？税負担と売却への影響
再建築不可物件を更地にすると、その土地は建物を建てられない土地であることが確定し、原則として元の状態には戻せません。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件で住宅ローンは組める？審査で見られる点と代替手段
再建築不可物件は住宅ローンで買えるのか。
監修 鶴野 博之
再建築不可物件で後悔するのはどんなとき？原因と購入前・所有後の対策
再建築不可物件の後悔は、建て替え・資金調達・売却という3つの出口が同時に狭まることから生じます。
監修 鶴野 博之
再建築不可の裏ワザは実在する？再建築可能にする5つの正攻法
再建築不可の「裏ワザ」と呼ばれるものは法の抜け穴ではなく、建築基準法42条・43条にもとづく正規の申請手続きです。
監修 鶴野 博之