
借地権の固定資産税は誰が払う?土地と建物の負担区分を解説
借地権を持っていると、土地の固定資産税は誰が払うのか。結論は、土地は地主、借地上の建物は借地人です。
監修 鶴野 博之
借地権を持っていると、土地の固定資産税は誰が払うのか。結論は、土地は地主、借地上の建物は借地人です。
監修 鶴野 博之
定期借地権マンションは、売り出しても内見が入らないまま価格だけを下げていく状態に陥りやすい物件です。
監修 鶴野 博之
当社は東京都北区で、築50年を超えて傾きも出ていた空き家を4,400万円で買い取りました。
監修 鶴野 博之
借地権を売ったときにかかる税金は、譲渡益に対する所得税・住民税・復興特別所得税と、売買契約書の印紙税です。
監修 鶴野 博之
借地権付き建物が売れないと言われるのは、譲渡に地主の承諾が要り、買主が資金を用意しにくく、買える人が限られるという3つの層が重なるためです。
監修 鶴野 博之
旧借地権付きの物件に「買ってはいけない」という評価が付いて回るのは事実ですが、権利そのものが欠陥なのではなく、4つの制約を受け入れられるかどうかで判断が分かれます。
監修 鶴野 博之
当社の買取くん(株式会社リアテクス)が借地権付きの家を査定するとき、土地の登記簿を取り寄せても借地権の記載が見当たらないことがあります。
監修 鶴野 博之
借地権は地主にも専門の買取業者にも買い取ってもらえますが、地主に応じる義務はなく、成立するかどうかは交渉次第です。
監修 鶴野 博之
借地権の更新料に、法律上当然の支払い義務はありません。
監修 鶴野 博之
土地の賃貸借契約書や登記事項証明書には、地上権・借地権・賃借権という似た言葉が並びます。
監修 鶴野 博之