
準共有持分とは?共有持分との違いと処分できる範囲を解説
準共有持分とは、借地権など所有権以外の権利を複数人で持つときの、各人の取り分を指す言葉です。
監修 鶴野 博之
準共有持分とは、借地権など所有権以外の権利を複数人で持つときの、各人の取り分を指す言葉です。
監修 鶴野 博之
共有私道の補修や掘削に、共有者全員の同意は本当に必要なのでしょうか。私道の共有持分トラブルは、この一点で止まります。
監修 鶴野 博之
共有持分は他の共有者の同意なく単独で放棄でき、放棄した持分は民法255条により他の共有者へ帰属します。
監修 鶴野 博之
共有持分の買取とは、共有名義の不動産のうち自分の持分だけを、他の共有者の同意を得ずに専門業者へ売る取引です。
監修 鶴野 博之
共有名義の不動産でも、自分の共有持分だけであれば、他の共有者の同意なしに売却できます。
監修 鶴野 博之
登記簿に複数人の名前が並んでいる状態を、共有名義といいます。
監修 鶴野 博之
登記簿に並んだ「持分3分の1」という記載は、土地のどこかを3分の1だけもらったという意味なのでしょうか。
監修 鶴野 博之
底地の買取相場は、売却先によって更地価格の1割から5割前後まで変わります。
監修 鶴野 博之
底地の価格は、更地としての価額から、更地としての価額に借地権割合を掛けた額を差し引いて計算します。
監修 鶴野 博之
借地人として地主から底地を買い取るとき、価格はいくらが妥当なのでしょうか。
監修 鶴野 博之