
底地とは?権利関係と収支・売却の選択肢が地主目線でわかる
底地とは借地権が設定されている土地で、土地の所有権は地主に、建物を建てて使う権利は借地人にあります。
監修 鶴野 博之
底地とは借地権が設定されている土地で、土地の所有権は地主に、建物を建てて使う権利は借地人にあります。
監修 鶴野 博之
国税庁の路線価図では、借地権の価値が地域ごとにA(90%)からG(30%)まで記号で定められています。
監修 鶴野 博之
親から相続した土地に建つ実家、地主から届いた地代の値上げ通知、使う予定のない借地権付きの建物。
監修 鶴野 博之
「借地権は更地価格の◯割で売れる」という説明をよく見かけますが、その割合は資料によって4割とも7割とも書かれています。
監修 鶴野 博之
借地上の建物を第三者に売る話がまとまっても、地主の承諾を得ないまま譲渡すると、民法は地主に契約の解除を認めています。
監修 鶴野 博之
借地を返すときは、建物を取り壊して更地にしてから返すのが原則です。
監修 鶴野 博之
借地権の権利金は、いくらが相場なのか。
監修 鶴野 博之
借地権の査定額は、国税庁が公表する借地権割合を掛けただけでは決まりません。
監修 鶴野 博之
路線価図に「300C」と記された土地は、1平方メートルあたり30万円・借地権割合70%という意味です(国税庁「路線価図の説明」、2026年8月時点)。
監修 鶴野 博之
借地権とは、建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利の総称です。
監修 鶴野 博之