「目黒区の空き家、どこなら買ってくれるの？」 「路地の奥の実家は建て替えできないって言われた…」
空き家を手放す方は、こんな疑問をお持ちではないでしょうか。令和6年10月の区の審議会では、相談や苦情のあった417棟の87%が解決したと報告されました。区は、土地が狭い・接道が不十分な家は「建替えが難しくどうしても残っていく」と説明しています（会議録）。区内の買取会社と、事情ごとの頼み先をお伝えします。
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目黒区の空き家買取業者10社と買取くん｜区内9社・品川区1社の所在地と対応物件
目黒区の空き家は、建て替えられない路地の奥・借地・持分だけ売る・家財が残るといった家の事情を、公式サイトの対応物件に挙げている会社へ頼みましょう。前の道が細くても下がれば建て替えられる家や事情のない家は、仲介と買取の両方を扱う会社で両方の査定を取ります。候補は、区内に事務所がある9社と、隣の品川区の1社です。
家の事情は表の「対応物件」の列で、9社の事務所がある碑文谷・自由が丘・上目黒・鷹番・八雲・東山・東が丘は「目黒区内の所在地」の列で確かめられます。事務所の近さは、現地を見に来るまで何日かかるかを電話で比べるときの目安にしてください。
この記事は、目黒区の空き家の買取も行う当社（買取くん）が書いています。買取くんを含め、各社の公式サイトで確かめた事実だけを並べました。表に出てくる言葉の意味は、次のとおりです。
- 再建築不可（さいけんちくふか）：今の家を壊すと、新しい家を建てられない土地
- 借地権（しゃくちけん）・底地（そこち）：他人の土地を借りて家を建てる権利が借地権、その土地の地主側の権利が底地
- 共有持分（きょうゆうもちぶん）：兄弟などで家の名義を分けて持つときの、1人ぶんの取り分
- 残置物（ざんちぶつ）：家に残った家具・家電などの家財
| 業者名 | 特徴 | 目黒区内の所在地 | 公式サイトに載っている対応物件 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん | 投資家300名以上に紹介する仕組みで仲介手数料0円 | 品川区上大崎・目黒駅前の本社から対応（全国対応） | 再建築不可・共有持分・底地・借地・相続した空き家・残置物そのまま | 公式HP |
| サンワホームズ | 仲介と自社買取の両方を扱う | 碑文谷 | 空き家・戸建て・土地・借地・相続の物件 | 公式HP |
| シーズハウス | 訳アリ不動産を買って更地にし、アパートに再生 | 自由が丘 | 建物の欠陥・孤独死などの瑕疵がある物件 | 公式HP |
| Gata | 査定額がそのまま買取金額 | 上目黒（中目黒駅 徒歩5分） | 残置物そのまま・測量なし・リフォームなしの現状買取 | 公式HP |
| FORTRESS HOME（目黒区港区不動産売却相談センター） | 完全予約制の売却相談・買取 | 鷹番 | 相続した家・戸建て・住み替えの物件 | 公式HP |
| アップタウン 自由が丘店 | 1990年設立。物件種別を問わず買取 | 八雲 | 雨漏り・きしみなど不具合のある建物・借地と底地の相談 | 公式HP |
| ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 上場会社。リノベーション・分譲前提の買取 | 自由が丘 | 中古一戸建て・中古マンション・土地 | 公式HP |
| HOUSE BUILD | 買い取った土地でデザイン住宅を分譲 | 東山 | 物件種別の記載なし（買取・査定と分譲の記載） | 公式HP |
| 訳あり物件買取相談所 | 査定額で即日現金買取・引っ越し代など負担 | 東が丘（目黒オフィス） | 再建築不可・共有持分・事故物件・差し押さえ物件・崖地 | 公式HP |
| 中目黒土地建物 | 内密に話を進められる直接取引 | 上目黒（中目黒駅 徒歩約4分） | 相続した家・管理が難しい空き家 | 公式HP |
| トライアングル | 自社施工で価値を上げて買取・仲介手数料不要 | 隣の品川区荏原の本社から対応 | 権利関係が複雑な家・人に貸している家 | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
区外の会社も含めて東京都全体で探すなら、都内31社の所在地と対応物件を並べた東京都の空き家買取業者31選も使えます。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
目黒区で空き家の売却先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家と訳あり物件を買い取るサービスです。再建築不可・借地・共有持分といった、仲介では話が進みにくい家を得意としています。当社が買主になるか、購入意欲のある投資家に紹介するかの両方で引き受け、売主様から仲介手数料をいただかずに現金化します。
おすすめポイント
- 事情のある家も査定：建て替えられない路地の奥の家や借地の家で断られた → 得意な物件として査定します
- 家財はそのまま：実家に家財が残っていて片付けられない → 撤去せず、今の状態のまま引き渡せます
- 区外からでも頼める：遠くに住んでいて目黒区に通えない → 無料査定は最短6時間で、電話とフォームで進められます
宅地建物取引業の免許は東京都知事（1）第107888号です。
- 該当エリアの拠点：目黒区の案件は、都内の本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階・目黒駅から徒歩2分）の担当者が受け持ちます（全国対応・オンライン査定）
- 公式サイト：公式HP
2. サンワホームズ株式会社
碑文谷に本社を置き、仲介と自社での買取の両方を扱う会社です。公式サイトでは、相続・借地・離婚・転勤といった条件付きの売却にも対応すると書いています。対象エリアは目黒区を中心に、品川区・世田谷区・大田区などの近隣です。買取は仲介より高い金額での資金化は望めない、と短所を自ら書いている点も判断材料になります。
- 特徴：借地・借地権の相談ページあり。宅建免許は東京都知事（6）第71836号
- 該当エリアの拠点：本社（〒152-0003 東京都目黒区碑文谷5丁目6−9 サンワホームズ碑文谷ビル・学芸大学駅 徒歩10分）（公式サイト）
- 公式サイト：公式HP
3. 株式会社シーズハウス
自由が丘駅から徒歩2分の会社で、平成25年に設立されました。今のままでは買い手のつかない訳アリ不動産を買い取り、更地にして1棟アパートに建て直す事業を行っています。訳アリ不動産とは、孤独死や建物の欠陥など、何らかのトラブルを抱えた物件のことだと公式サイトで説明しています。
- 特徴：会社概要に顧問弁護士2名を記載。宅建免許は東京都知事（3）第95632号
- 該当エリアの拠点：本社（〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2-10-10 シーズビル4階）（公式の企業情報）
- 公式サイト：公式HP
4. Gata株式会社
中目黒駅から徒歩5分の上目黒にある会社で、不動産の買取と再販売を行っています。公式サイトでは、査定額がそのまま買取金額になり、値引き交渉もないと案内しています。残置物はそのまま、測量やリフォームもせずに、現状のまま現金で買い取るとしています。
- 特徴：令和5年11月創業。宅建免許は東京都知事（1）第110377号
- 該当エリアの拠点：本社（〒153-0051 東京都目黒区上目黒二丁目43番3号N.M7th101）（公式の会社概要）
- 公式サイト：公式HP
5. FORTRESS HOME株式会社（目黒区港区不動産売却相談センター）
鷹番で「目黒区港区不動産売却相談センター」を運営する会社で、相談は完全予約制です。買取ページでは、会社が直接買うので期間が短く、仲介手数料も要らないと説明しています。一方で、価格が市場相場より低くなる点もはっきり書いています。相続・離婚・戸建ての売却の案内ページもあります。
- 特徴：住宅情報サイトに掲載せずに売れる点を案内。宅建免許は東京都知事（2）第100813号
- 該当エリアの拠点：本社（〒152-0004 東京都目黒区鷹番3-11-7 萩原デュープレックス3F）（公式サイト）
- 公式サイト：公式HP
6. 株式会社アップタウン 自由が丘店
1990年に設立された、世田谷区と目黒区の会社です。公式サイトでは、物件の種類や用途を問わず買い取り、雨漏りやきしみなど建物に不具合があっても差し支えないと書いています。借地権と底地の整理の相談も受けており、他社で査定済みの家のセカンドオピニオンにも応じます。
7. ウィル不動産販売 自由が丘営業所
東証スタンダード市場に上場する株式会社ウィルの営業所で、自由が丘駅から徒歩3分です。リノベーションや新築分譲で価値を上げて売るため、通常の買取より高く買い取れると公式サイトで説明しています。内覧は基本1回で、近所に知らせずに売れる点も挙げています。
8. 株式会社HOUSE BUILD
池尻大橋駅から徒歩9分の東山にある会社で、平成13年に設立されました。買取・査定と、買い取った土地にデザイン住宅を建てて売る分譲事業を行っています。公式サイトには、どんな種類の物件を買い取るかの記載がありません。自分の家が対象になるかは、電話で確かめましょう。
- 特徴：グループに一級建築士事務所あり。宅建免許は東京都知事（5）第83054号
- 該当エリアの拠点：本社（〒153-0043 東京都目黒区東山2-3-2 COM'S FORUM 7階）（公式の会社情報）
- 公式サイト：公式HP
9. 訳あり物件買取相談所（株式会社ティー・エム・プランニング）
東が丘に目黒オフィスを置く、平成3年設立の会社です。公式サイトでは、査定を出したらその金額で即日現金買取すると案内しています。引っ越し代や相続登記の費用を含む諸経費は、同社が負担するとしています。再建築不可の物件を、同社が持つ建築可能な不動産と交換する方法にも対応しています。
- 特徴：再建築不可・事故物件・共有持分・差し押さえ物件・崖地の相談を受ける。宅建免許は東京都知事（8）第61604号
- 該当エリアの拠点：目黒オフィス（〒152-0021 東京都目黒区東が丘1丁目16-7）（公式の会社概要）
- 公式サイト：公式HP
10. 株式会社中目黒土地建物
中目黒駅から徒歩約4分の会社で、短期間で現金化したい人向けに直接の買取にも応じています。内密に話を進められる直接取引で、近所への内覧対応や挨拶の負担を減らせると案内しています。遠くに住んで管理が難しい空き家の売却や、司法書士・税理士と協力した相続の手続きも扱っています。
- 特徴：空き家の売却・相続の案内ページあり
- 該当エリアの拠点：本社（〒153-0051 東京都目黒区上目黒2丁目45-14 高架下78）（公式のアクセスページ）
- 公式サイト：公式HP
11. 株式会社トライアングル
平成7年に目黒区下目黒で設立され、いまは隣の品川区荏原に本社を置く会社です。一級建築士事務所と建設業許可を持ち、自社施工で価値を高めたうえで直接購入するため、仲介手数料はかかりません。権利関係が複雑な物件や、人に貸している物件を持つ人に向けた買取だと公式サイトに書いています。
- 特徴：買取エリアの図に目黒区を含む。宅建免許は東京都知事（6）第75043号
- 該当エリアの拠点：隣の品川区荏原の本社（〒142-0063 東京都品川区荏原2-3-8 MY品川ビル1F）から対応します（公式の会社概要）
- 公式サイト：公式HP
建て替えられない家・借地の家など、家の事情ごとの頼み先
路地状・道に接していない敷地だけ動きのない割合が高く、事情ごとに対応物件を挙げる会社へ先に頼む流れを整理（出典: 目黒区空家等対策計画を基に当社作成）
通路が2mに届かない路地の奥の家や道に接していない家、借地の上の家、兄弟で名義を分けて持分だけ売る家は、その事情を対応物件に挙げている会社へ先に頼みましょう。前の道が細くても下がれば建て替えられる家や、共有者全員で売ると決めた家、特に事情のない家は、仲介の査定とも比べてから決めます。
通路が2m未満の路地の奥や道に接していない家は、再建築不可を挙げる会社へ
区の調査を見ると、目黒区で空き家のまま残りやすいのは路地の奥の家です。平成28年度に区が空家等と判定した664棟のうち、路地状や道に接していない敷地は85棟（12.8%）でした。平成29年度の動向調査では、その80.0%が約9か月後も動きがありませんでした（目黒区空家等対策計画 第2章）。
理由は、建て替えのルールにあるんです。建物を建てる土地は、幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。これを接道義務と呼び、同じ計画でも説明されています。この決まりを満たさない土地は、今の家を壊すと新しい家を建てられない「再建築不可」になります。細い通路の奥に敷地が広がる旗竿地（はたざおち）も、通路の幅が2mに届かなければ同じです。区は、木造住宅が密集する南部地区で動きのあった家が約20%にとどまる理由にも、接道条件の悪さを挙げています。
比較表で再建築不可を対応物件に挙げているのは、買取くんと訳あり物件買取相談所の2社です。たとえば路地の奥の築古の実家を相続し、「建て替えできないので難しい」と言われたとします。その場合は2社以上に、住所・登記簿・通路の幅が分かる写真をそろえて査定を頼みましょう。
⇒同じ資料で頼めば、出てきた金額をそのまま比べられます。
再建築不可の家の売り方は、再建築不可物件とはに詳しくまとめました。
借地の上の家は、借地・底地の相談を受ける会社へ
目黒区には、借地に建つ空き家も残っています。区の計画は「目黒区には借地の空家等も少なからず存在し」と書き、「地主との話し合いが進まず、空家状態が長期化している空家等」を課題に挙げています。同じ計画には、安易に壊すと借地権という財産が失われてしまう、という指摘もあるんです。
⇒借地の家は、解体を決める前に借地を扱う会社へ相談しましょう。
比較表で借地や底地を挙げているのは、買取くん・サンワホームズ・アップタウンです。借地の家を売る手順や、地主の承諾が要る場面は借地権とはにまとめています。
兄弟で名義を分けた家は、全員で売るなら相続を扱う会社、持分だけなら共有持分を扱う会社へ
目黒区は地価が高いぶん、相続した実家を兄弟で分けにくいんです。令和8年4月の区の審議会の会議録には、委員の発言として「とびぬけて価格が高いので分割相続ができない」と記録されています。「お子さん達は目黒区外に住んでいることも多く、遺産分割協議にも手間がかかっている」という発言もあります（目黒区空家等対策審議会 会議録）。
名義を分けた家の頼み先は、全員で家ごと売るか、自分の共有持分だけを売るかで変わります。
- 全員で家ごと売る：相続登記で名義をそろえたうえで、事情のない家と同じく仲介と買取の両方の査定を取ります。相続の物件を挙げるサンワホームズ・FORTRESS HOME・中目黒土地建物、権利関係が複雑な家を挙げるトライアングルに頼めます
- 自分の持分だけ売る：共有持分を挙げる買取くんと訳あり物件買取相談所へ。持分だけの売却は、全員で家ごと売るより値段が下がりやすくなります
共有名義の家を売るときに誰の同意が要るかは、共有持分とはで確かめられます。
道や権利に事情がない家は、仲介の査定とも比べる
事情のない家は、仲介でも売れる見込みがあります。平成29年度の区の動向調査では、空家等664棟のうち約3割の193棟が、約9か月で空き家の状態から改善しました。区はこれを「不動産市場での流動性が高い」と説明しています（目黒区空家等対策計画 概要版）。
前の道が狭いだけの家も、この「事情がない家」に近い動きです。同じ調査で幅4m未満の道に接する家は297棟と最も多い区分でした。でも、動きのなかった割合は68.4%で、道の条件が良い家の70.9%と同じ水準なんです（目黒区空家等対策計画 第2章）。住宅地の平均価格も1㎡あたり140万4,500円と高い区です（令和8年地価公示 区市町村別用途別平均価格表）。
ただ、こうした細い道に面した家は、建て替えるときに道の中心から2m下がる必要があり、その分だけ敷地が狭くなります。前の道が、下がれば建て替えられる道なのかが分からないときは、区の建築課調査係の「道路事前相談」で確かめてから頼み先を決めましょう（目黒区）。
事情のない家は、仲介と買取の両方の査定をとってから決めましょう。仲介は広告や内覧、買い手のローン審査を待つ時間がかかります。買取は早く売れる代わりに、価格は仲介より低くなりやすいんです。当社も買取の会社なので、ここははっきりお伝えしておきます。なぜ低くなるのかは、空き家の買取相場が仲介より安い理由をご覧ください。
比較表の中では、サンワホームズが仲介と買取の両方を扱うと書いています。1社で両方の金額を聞けるので、比べる手間が減りますよね。売却全体の流れは不動産売却ガイドをご覧ください。
査定を頼む前に電話で確かめる5つのこと
5つの質問のうち、自分の状況で先に聞く番号を選び、2社以上の答えを比べる（当社作成）
査定を頼む前に、査定額が出るまでの時間・買取の実績・自分の家の事情を扱うか・かかる費用・引き渡し後の責任の5つを電話で聞きましょう。そのうえで、2社以上の答えを比べます。
5つすべてを満たす会社を探す必要はありません。区外に住んでいて急ぐなら1と4、他社で断られた家なら3と5を先に聞くと、話が早く進みます。事情のない家や下がれば建て替えられる道に面した家なら、仲介で売り出す価格と買い取る価格の両方を出せるか（買取保証なら、買い取る価格と売り出す期間）を最初に聞きましょう。
1. 査定額が出るまでの時間と「最短」の条件
査定額がいつ出るかを聞き、その時間になる条件（書類の有無・定休日など）も一緒に確かめます。比較表の会社のうち、査定までの時間を公式サイトに書いているのは当社だけでした。訳あり物件買取相談所の「即日現金買取」は、買い取りの早さの記載です。他社の査定時間は電話で聞くのが確実です。
2. 空き家・訳あり物件を買い取った例と金額の公開
目黒区や近くの区で、似た条件の家を買い取った例があるかを聞きます。例を具体的に話せるかどうかで、その会社がどんな家を扱ってきたかが分かります。公式サイトに金額つきの例を載せているかも、見ておきたいところです。
3. 建て替えられない家・借地・持分だけ売る家・家財が残る家を扱うか
自分の家の事情を最初に伝え、扱えるかを聞きます。家財が残ったまま買い取ることを「現況買取（げんきょうかいとり）」といい、片付けや修繕をせずに今の状態で売れます。「見てから判断します」だけで終わる会社より、扱える条件を先に言える会社のほうが話は早いですよね。
4. 仲介手数料・家財の処分費・査定料の有無
売主が払う費用の合計で比べます。各社の紹介のとおり、FORTRESS HOMEとトライアングルは、買取なら仲介手数料がかからないと公式サイトに書いています。家財を残したまま買い取る会社（比較表ではGataなど）なら、片付けの手配そのものが要りません。処分費を買取額から差し引くかどうかと、査定料の有無も聞いておきましょう。
5. 引き渡した後の責任を免除できるか
売った家に、契約書に書いていない傷みや不具合が後から見つかると、売主が責任を負うことがあります。この責任を「契約不適合責任」と呼びます。築年数の古い家ほど気になりますよね。免除できるか、できるなら範囲を契約書にどう書くかまで聞きましょう。
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 査定までの時間 | 査定額はいつ出ますか。最短になる条件は何ですか | 時間と条件の両方を答えた会社を残す |
| 買取の実績 | 空き家・訳あり物件を買い取った例はありますか | 区内や似た条件の例を具体的に話せるか |
| 家の事情 | 建て替えられない家・借地・自分の持分だけ・家財が残る家でも買い取りますか | 「見てから」だけで終わらないか |
| 費用 | 仲介手数料・家財の処分費・査定料はかかりますか | 売主が払う費用の合計で比べる |
| 引き渡し後の責任 | 契約不適合責任は免除できますか。範囲はどう決めますか | 免除の有無と範囲を契約書に書くか |
| 事情のない家・下がれば建て替えられる家なら | 仲介で売り出す価格と、買い取る価格の両方を出せますか | 両方の額から仲介手数料などを引いた手元に残る額と、売れるまでの期間で比べる |
各社の差は、公式サイトだけでは分からない部分が残ります。だからこそ、同じ質問を2社以上にしてみてください。買取業者の選び方を一から知りたい方は、空き家買取業者の選び方もどうぞ。
買取くんが他社で断られた空き家の買取で選ばれる理由
当社が合う家の条件と、事情のない家は仲介も扱う区内の会社が向く点を整理（当社のサービス情報に基づく）
建て替えられない路地の奥の家や借地の上の家を他社で断られた人、区外に住んで通えない人には、当社が合います。こうした家を得意とし、家財を残したまま買い取れるからです。
品川区上大崎（目黒駅前）の本社から、目黒区の空き家に対応
本社は、目黒駅から歩いて2分の東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階にあります（会社情報）。目黒区内の物件も、この本社で担当しています。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。宅地建物取引業の免許は、東京都知事（1）第107888号です。
再建築不可・借地・共有持分の家が得意な物件
買取くんが得意としているのは、再建築不可・共有持分・底地・借地・相続した空き家・立退き・空室やボロの物件です（買取くんの事業紹介）。道や権利に難しい点がある家ほど、調べる手間のわりに価格が安く、不動産会社に見送られやすいと当社は考えています。だから最初から得意な物件として査定します。買い取れない場合も、その理由をお伝えします。しつこい営業もしません。
300名以上の投資家に紹介する仕組みだから、仲介手数料0円で最短3日
買取くんは購入意欲の高い不動産投資家を、常時300名以上抱えています。物件を紹介した投資家から紹介手数料をいただいて運営しているので、売主様からは仲介手数料をいただきません。物件によっては、当社が買主になって買い取ります。買い手を探す期間がないため、売却は最短3日でまとまります。査定は最短6時間で、水曜・日曜は次の営業日の対応になります。
家財を残したまま、近所に知られずに手放せる
当社は、残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをしないまま、現況で買い取ります。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定の申し込みのときに電話で聞けます。物件情報もポータルサイトなどに載せないので、住宅が密集する区内で、近所や知人に知られずに手放したい方にも対応できます。契約不適合責任を免除する契約も可能です（範囲は物件の状況・契約条件により、契約時に個別に定めます）。買取くんが買い取った東京都北区の築50年を超える少し傾いた家は、売却価格が4,400万円でした（公式サイト掲載の事例で、目黒区の物件ではありません）。
他社で断られた家や、片付けに通えない家を持つ人に向く
次のどれかに当てはまる方は、一度ご相談ください。
- 不動産会社に「道路に接していないので建て替えできない」と言われた
- 借地の上の実家で、地主との話が進んでいない
- 兄弟で名義を分けていて、自分の取り分だけでも手放したい
- 区外に住んでいて、家財の片付けに月1回も通えない
道や権利に事情がなく、時間をかけて高く売りたい場合は、仲介も扱う区内の会社のほうが向いています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
目黒区の空き家買取でよくある質問
目黒区に空き家の相談窓口や空き家バンクはありますか？
相談窓口はあります。区の窓口は住宅課 空家対策調整係（03-5722-8692）で、令和8年2月27日にはNPO法人の空家・空地管理センターと協定を結びました（目黒区）。空き家バンクは、都がまとめた区市町村の一覧に目黒区が載っていません（東京都）。売却の相談は、都の空き家ワンストップ相談窓口（0120-776-735・無料）でも受けられます（東京都住宅政策本部）。
売れるまでの目黒区の空き家の管理に、区の助成は使えますか？
使えます。区は一戸建ての空き家について、管理委託費の2分の1（月2,000円まで・最長36か月）と、樹木のせん定費の2分の1（上限2万円）を助成しています（目黒区）。月4,000円で見回りを頼むなら、助成は月2,000円です。交付決定の前の費用は対象外なので、申請を先に済ませましょう。
区の除却助成（上限50万円）は、自分が住み続ける家の建て替え向けです（目黒区）。売るための解体には当てはまりません。管理が不十分な空き家（管理不全空家）は、指導に従わないと勧告を受けます。勧告を受けると、住宅用地特例（家が建つ土地の固定資産税を軽くする特例）が外れます。税額がどこまで上がるかは、空き家の固定資産税6倍が詳しいです。
相続した目黒区の空き家を売るとき、3,000万円控除の書類はどこで受け取りますか？
区の総合庁舎6階の住宅課で受け付けています（目黒区）。必要な書類は「被相続人居住用家屋等確認書」で、事前に日時を予約し、郵送では受け付けていません。交付までは受理から2週間ほどかかります。相続空き家の3,000万円特別控除は、相続した家を売った利益（譲渡所得）から最大3,000万円を差し引ける特例で、適用期間は令和9年12月31日までです。要件は3,000万円特別控除にまとめていますが、個別の事情は税理士にご相談ください。
家財が残ったままでも、目黒区の空き家を買い取ってもらえますか？
買い取ってもらえる会社はあります。比較表で残置物ごとの買取を公式サイトに書いているのは、買取くんとGataです。都の空き家ワンストップ相談窓口を通じた家財整理は、都の補助の対象になる場合があります（東京都住宅政策本部）。家財の処分費の目安は、残置物とはで説明しています。
買取くんでは、目黒区の建て替えられない路地の奥の空き家も査定をお願いできますか？
できます。当社は再建築不可・借地・共有持分の家を得意な物件にしており、目黒駅前（品川区上大崎）の本社から目黒区の物件も担当します。買い取れない場合も、その理由をお伝えします。まずは物件の住所と、通路の幅など今の状況をフォームか電話でお知らせください。
まとめ
目黒区の空き家は、建て替えられない家・借地の家や持分だけ売る家なら事情を扱う会社へ、下がれば建て替えられる道沿いの家や事情のない家なら仲介と買取の両方の査定を取りましょう。買取は早い分、価格は仲介より低くなりやすいです。まずは住所と家の事情を書き出し、表の2社以上に電話しましょう。都内全体なら東京都の空き家買取業者31選からも探せます。手放せば、固定資産税の通知や庭木の苦情の心配から離れられます。
買取くんは、宅地建物取引業の免許（東京都知事（1）第107888号）を持つ当社が運営し、再建築不可・借地・共有持分の家を得意な物件にしています。他社で断られた家の相談先に向いています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
