「千代田区の実家の部屋、空いたまま管理費だけ払っている…」 「千代田区で空き家を買い取ってくれる業者って、どこなんだろう」
千代田区の空き家の買取を考えている方は、このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。相続した区内の部屋や家が空いたまま、毎年6月には固定資産税の通知が届きます。区内に拠点がある買取業者10社と当社を比べ、家の事情ごとの頼み先と、査定前に電話で聞くことをまとめました。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
千代田区に拠点がある空き家買取業者と当社の比較
千代田区の空き家は、自分の家の事情を買取の対象として公式サイトに書いている区内の業者から選びます。事情がなければ、仲介と買取の両方を扱う会社で両方の査定を取ります。家の事情とは、マンションの部屋か、借地の上の家か、建て替えできない家か、兄弟の同意がそろわず自分の取り分だけ売る家か、ということです。区内に本社がある10社と当社を、所在地の町名と、公式サイトに書かれた対応物件で比べました。
区内には不動産の会社がたくさんあって、所在地を見ただけでは、どこが自分の家を扱うのか分からないですよね。だからこそ、表では対応物件の列を先に見てください。東京都全体の買取業者は、東京都の空き家買取業者を比べた記事で比べています。
この記事は、空き家・訳あり物件の買取サービス「買取くん」を運営する当社（株式会社リアテクス）が書いています。表の1行目と詳細の1社目は買取くんで、品川区上大崎の本社から千代田区に対応しています。
表に出てくる言葉は、次の意味です。
- 底地：人に貸している土地のことです
- 借地権：人の土地を借りて、家を建てて使う権利のことです。土地の持ち主は別にいます
- 再建築不可：今の家を壊すと、新しく建てられない土地のことです
- 共有持分：兄弟などと共同で持つ家の、自分の取り分のことです
- 現況買取：片付けや修理をせず、今の状態のまま買い取ることです
| 業者名 | 特徴 | 所在地 | 対応物件（公式サイトの記載） | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 投資家300名以上へつなぐ現況買取。仲介手数料0円 | 品川区上大崎（本社・目黒駅徒歩2分）から千代田区に対応 | 再建築不可・共有持分・底地・借地・相続した空き家 | 公式HP |
| 株式会社SA | 不動産鑑定士が在籍する訳あり不動産の直接買取 | 紀尾井町 | 共有持分・再建築不可・底地／借地・空き家 | 公式HP |
| 株式会社港開発 | 権利関係の複雑な物件を自社で取得 | 丸の内 | 借地権付き建物・共有持分・再建築不可 | 公式HP |
| 有限会社エステートリサーチ | 他社で断られた物件の買取に力を入れる | 岩本町 | 再建築不可・狭小宅地・傾斜地・老朽家屋 | 公式HP |
| 株式会社TMR | 千代田区・台東区の売却・買取の相談 | 外神田 | 借地など事情が複雑な不動産の相談 | 公式HP |
| 千代田区不動産売却相談センター（株式会社ライフォ） | 仲介と自社買取の両方を扱う区内の窓口 | 神田駿河台 | 空き家・土地・マンション、再建築不可も売却可 | 公式HP |
| リアルクレスト株式会社 | 買取と仲介を扱い、確実に現金に換えたいときは自社で買い取る | 飯田橋 | 住宅・ビル・事業用地 | 公式HP |
| 株式会社サンセイランディック | 底地・借地の権利調整（底地4,900件超） | 丸の内 | 底地・借地権・古アパート・共有持分 | 公式HP |
| 株式会社ニーズ・プラス | 底地・借地・借家の買取と再生 | 丸の内 | 底地・借地・借家 | 公式HP |
| 株式会社アバンダンス | 底地・借地の自社買取と相続対策 | 九段南 | 底地・借地 | 公式HP |
| 株式会社ムゲンエステート | マンションを1室単位から買い取る買取再販 | 大手町 | ファミリー向けマンション・戸建 | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
各社の公式サイト（会社概要・事業の案内）の記載をもとに作りました。所在地は、千代田区内の本社の町名です。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
千代田区で空き家の買取先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家や訳あり物件を買い取るサービスです。物件によって、当社が買主になるか、投資家ネットワークの投資家へ紹介するかの両方で引き受けます。他の不動産会社で断られることの多い物件を、得意な物件として扱っています。
おすすめポイント
- 建て替えできない家・共有名義の家・底地や借地も対象：仲介の会社に「難しい」と言われた → 再建築不可・共有持分・底地・借地を、得意な物件として買い取っています
- 家財が残ったままでも引き渡せる：片付けに通えない → 残置物（家に残った家具や生活用品）の撤去・リフォーム・クリーニングをせず、今の状態のまま引き渡せます（現況買取）
- 仲介手数料0円：手元に残るお金が気になる → 売主様から仲介手数料はいただきません
宅地建物取引業の免許は、東京都知事（1）第107888号です（会社情報）。
- 該当エリアの拠点：千代田区にも対応（全国対応／オンライン査定）。千代田区内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
- 公式サイト：公式HP
2. 株式会社SA
SAは、紀尾井町に本社を置く2018年設立の会社で、訳あり不動産の買取と不動産鑑定を手がけています。代表は不動産鑑定士で、不動産鑑定士3名・宅地建物取引士16名が在籍すると公式サイトに書いています。共有持分・再建築不可・底地（借地）・空き家を直接買い取り、査定料や手数料はかからないと案内しています。
- 特徴：トップページに「年間10,000件の相談実績」「最短3日」と記載。免許は東京都知事（2）第102425号
- 該当エリアの拠点：本社（〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル17F）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
3. 株式会社港開発
港開発は、丸の内北口ビルディングに本社を置く資本金20億円の会社です。権利関係が複雑な不動産の取得を得意とし、売った後の不具合の責任を売主に負わせない取引（契約不適合責任の免責）を基本としていると書いています。公開している実績には、豊島区で相続登記が済んでいない共有持分3分の1を取得した例があります。道路に接していない再建築不可の土地で、前の通路の一部を買い取り、建て替えられる土地にした例も載せています。
- 特徴：東京23区を中心に一都三県の不動産を扱う。免許は東京都知事（2）第100022号
- 該当エリアの拠点：本社（〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング15階）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
4. 有限会社エステートリサーチ
エステートリサーチは、岩本町に本社を置く平成15年設立の不動産会社です。トップページで「他社で断られた物件をご紹介ください。物件買取強化中！」と呼びかけています。狭い土地や傾斜地、建て替えできない土地、古い家、相続したまま見たことのない遠方の土地も扱うと案内しています。空き家で困っている人には、電話での相談を呼びかけています。
- 特徴：都内の再建築不可物件も取り扱う。営業時間10:00〜19:00（日祝定休）。免許は東京都知事（5）第82776号
- 該当エリアの拠点：本社（〒101-0032 東京都千代田区岩本町3丁目10番10号）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
5. 株式会社TMR
TMRは、外神田（お茶の水）に本社を置く令和元年創業の会社で、千代田区と台東区の不動産の売却・買取の相談を受けています。地上げや借地など事情が複雑な不動産の相談もでき、トラブルを抱えた不動産の売買サポートを得意とすると公式サイトに書いています。会社概要の業務内容は仲介・ビル管理・コンサルティングなので、自社で買い取るかどうかは電話で確かめましょう。
- 特徴：弁護士など士業向けのページもある。免許は東京都知事（2）105550号
- 該当エリアの拠点：本社（〒101-0021 東京都千代田区外神田2丁目2-17 喜助お茶の水ビル67号室）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
6. 千代田区不動産売却相談センター（株式会社ライフォ）
千代田区不動産売却相談センターは、株式会社ライフォが神田駿河台で運営する売却の窓口です。千代田区・中央区・港区を中心に23区全般の仲介を行い、手放す土地や物件を自社で買い取るサービスもあると案内しています。よくある質問では、再建築不可の不動産も売却できると答えています。
- 特徴：売却の査定は無料。仲介で売るときの手数料の計算式を公開。営業時間10:00〜18:00（水曜定休）
- 該当エリアの拠点：〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台3-5-15 荒井ビル4-B（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
7. リアルクレスト株式会社
リアルクレストは、飯田橋に本社を置く不動産会社で、買取と売買仲介、投資用不動産の取引、賃貸管理を手がけています。住宅やビル、事業用地、地方の土地まで扱います。確実に現金に換えたい場合は、自社で買い取るサービスもあると公式サイトに書いています。
- 特徴：仲介で売るか自社の買取にするかを、同じ窓口で相談できる。無料査定から受け付け。免許は東京都知事（1）第109030号
- 該当エリアの拠点：本社（〒102-0072 東京都千代田区飯田橋1丁目7-10 山京ビル本館10階）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
8. 株式会社サンセイランディック
サンセイランディックは、1976年設立で丸の内に本社を置く、東京証券取引所に上場している会社です。底地や借地権、入居者のいる古いアパート（居抜き）、共有持分を買い取っています。2011年から2025年の権利調整の実績を、底地4,900件超・居抜き770件超とサービス案内で公開しています。
- 特徴：スピード買取なら現況のまま売れると案内。従業員190名（2025年12月末）。免許は国土交通大臣（5）第6282号
- 該当エリアの拠点：本社（〒100-6921 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階）（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
9. 株式会社ニーズ・プラス
ニーズ・プラスは、1989年創業で丸の内に本社を置く、底地・借地・借家の相談を専門にする会社です。借地権・借家権・所有権などの権利が混ざった不動産を買い取り、再生すると公式サイトに書いています。令和7年度の第17回千代田ビジネス大賞で優秀賞を受けたことも、トップページに載せています。
- 特徴：相続税のシミュレーターを公開。免許は東京都知事（4）第88593号
- 該当エリアの拠点：本社（〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル401区（4階））（公式店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
10. 株式会社アバンダンス
アバンダンスは、九段南に本社を置く2011年設立の会社で、底地・借地の自社買取と売買仲介、相続対策を手がけています。税理士や弁護士などの専門家と連携し、相談にワンストップで対応すると案内しています。取引先には個人・法人のほか、地銀・信金や士業の事務所が並びます。
11. 株式会社ムゲンエステート
ムゲンエステートは、1990年設立で大手町に本社を置く、東京証券取引所スタンダード市場の上場企業です。中古の不動産を買い取り、手を入れて売る会社です。主にファミリータイプのマンションを1室単位から買い取ると公式サイトに書いています。よくある質問では、査定は無料で、売るかどうかは依頼者の意思を尊重すると答えています。
マンションの部屋は1室買取の会社へ、借地・再建築不可の家はその事情を扱う会社へ
まずマンションの部屋かどうかで分け、比較表の対応物件の列で自分の家の事情を書く会社を探す（出典: 千代田区住宅白書（令和6年3月）・総務省「令和5年住宅・土地統計調査」を基に当社作成）
マンションの部屋なら1室単位で買い取る会社、借地の上の家や底地なら底地・借地を扱う会社に頼みます。建て替えできない家や、兄弟の同意がそろわず自分の取り分だけ売る家なら、再建築不可・共有持分を買取対象として公式サイトに書いている会社に頼みます。
千代田区は、住まいの92.1%が共同住宅です。一戸建ては4.4%、1,488世帯にとどまります（千代田区住宅白書（令和6年3月）p.24）。区内の空き家は5,300戸、空き家率は12.6%で、23区の平均10.9%を上回り、23区で4番目の高さです（総務省「令和5年住宅・土地統計調査」）。
⇒ 頼み先の分け方は、まずマンションの部屋かどうかから始まるんです。
借地の上の家や、道路に面していない古い家は、仲介の会社に「難しい」と言われることがあります。そんなときも、その事情を買取対象に挙げている会社なら話が早く進みます。
マンションの部屋は1室単位で買い取る会社へ
マンションの部屋なら、1室単位の買取を公式サイトに書いている会社に頼みます。区内では、ムゲンエステートが主にファミリータイプのマンションを1室単位から買い取ると書いています。千代田区不動産売却相談センター（ライフォ）も、対応する物件にマンションを挙げています。
マンションの部屋は、空いていても管理費と修繕積立金が毎月かかりますよね。滞納がある場合は、査定を頼むときにその金額も一緒に伝えておきましょう。部屋に家具が残っているなら、そのままで査定してもらえるかも同じ電話で聞いておくと、片付けの段取りを決めやすくなります。
借地の上の家・底地は、底地・借地を扱う会社へ
比較表に出てきた借地の上の家は、土地と家の持ち主が別々です。片方だけを売ろうとすると、買い手が限られてしまいます。だからこそ、底地・借地を買取対象に書いている会社に頼むのが近道なんです。区内で底地・借地を扱う会社は、次のとおりです。
- サンセイランディック：底地・借地権・共有持分を買い取り、底地の権利調整の実績を4,900件超と公開
- ニーズ・プラス：借地権・借家権・所有権が混ざった不動産を買い取ると記載
- アバンダンス：底地・借地の自社買取と売買仲介を手がける
- 買取くん：底地・借地を、得意な物件の1つとして買い取っている
地主との話し合いの進め方や借地権の種類は、借地権の解説で詳しく説明しています。
建て替えできない家・取り分だけ売る共有名義の家は、再建築不可・共有持分を買取対象に書く会社へ
建物の敷地は、原則として幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません（建築基準法 第42条・第43条）。この決まりを接道義務と呼びます。満たしていない土地では、今の家を壊すと新しく建てられません。これが再建築不可です。
ただ、前の道が4m未満でも、道の中心から2m下がれば建て替えられる道（建築基準法42条2項の道路）に面した家は、再建築不可ではありません。下がる分だけ敷地は狭くなりますが、事情のない家と同じく仲介と買取の両方で査定を取ります。どちらか分からないときは、区役所の建築指導課で前の道の種類を確かめてから頼み先を決めましょう。
兄弟で共有している家も、同意がそろうかで分かれます。全員が売ると決めたなら、相続登記（相続人へ名義を移す手続き）で名義をそろえたうえで、事情のない家と同じく仲介と買取の両方で査定を取ります。同意がそろわず自分の取り分だけを手放すなら、共有持分を買取対象に挙げる会社に頼みます。ただし、全員で売るより値段は下がりやすくなります。
再建築不可の家や、自分の取り分だけ売る共有名義の家は、次の会社が買取対象に挙げています。
- SA：共有持分・再建築不可・底地（借地）・空き家を直接買い取ると記載
- 港開発：共有持分3分の1を取得した例や、再建築不可の土地を建て替えられる土地にした例を公開
- エステートリサーチ：再建築不可・狭い土地・傾斜地を扱うと記載
- 買取くん：再建築不可・共有持分を、得意な物件として買い取っている
再建築不可の家の調べ方は再建築不可物件の解説で、共有者との話し合い方や持分だけを売るときの流れは共有持分の解説で確かめられます。
手直しの少ない部屋で急がないなら、仲介も扱う会社が候補
区の住宅地の平均価格は、1㎡あたり3,631,400円で23区で最も高い水準です（東京都財務局「令和8年地価公示」区市町村別用途別平均価格）。東京都も、都内は中古住宅の流通が活発で、空き家が長く空いたままになりにくいと説明しています（東京都住宅政策本部「空き家バンク」）。
なので、手直しの少ない部屋で、買い手が見つかるまで待てるなら仲介も候補です。区内で仲介も扱う会社には、ライフォ・リアルクレスト・TMRがあります。ただ、仲介は買い手を探す期間がかかり、内覧に備えた片付けも前提になります。自分の家がどちらに当たるかは、次のように考えると分かりやすいですよ。
- 傷みの少ないマンションの部屋で、管理費を払いながら数か月待てる：仲介と買取の査定を並べて比べる
- 借地の上の家に親の家具が残っていて、片付けに通えない：買取の会社に、今の状態のまま査定を頼む
仲介と買取でどれくらい価格が変わるかは、空き家の買取相場の解説にまとめています。
査定を頼む前に業者へ電話で聞く4つのこと
同じ質問を2〜3社にして答えを並べる。手数料の式は千代田区不動産売却相談センターの公開値（出典: 千代田区不動産売却相談センター・民法 第562条を基に当社作成）
査定を頼む前に、日数・費用・売った後の責任・買取の例の4つを電話で聞き、答えを並べて比べます。4つすべてを確かめなくても大丈夫です。急ぐなら日数、荷物が多いなら片付けの費用、古い家なら売った後の責任から聞きましょう。事情のない家なら、2つ目の費用の質問で、仲介と買取の両方の価格を出せるかを最初に聞きます。
初めての売却だと、業者に何を聞けばいいのか分からないですよね。同じ質問を2〜3社にすると、答え方の違いがそのまま比べる材料になります。
1. 査定の金額が出るまでの日数
比較表の10社の多くは、査定の金額が出るまでの日数を公式サイトに書いていません。電話で「荷物が残ったままで、現地を見て金額が出るまで何日かかりますか」と、どの会社にも同じ聞き方で聞きましょう。
区内の会社はどこも近いので、距離では差がつきません。近さは、現地を見に来てもらうまでの日数を聞くときの目安にする程度で十分です。
2. 仲介手数料と片付けの費用を誰が持つか
家に残った家具や生活用品を、残置物といいます。片付けや修理をせず、今の状態のまま買い取ることを現況買取といいます。
仲介で売る場合は、仲介手数料がかかります。千代田区不動産売却相談センターは、仲介の手数料の式を公開しています（千代田区不動産売却相談センター「よくある質問」）。式は「（ご成約価格×3%+60,000円）×消費税」です。たとえば5,000万円で成約し消費税が10%なら、手数料は1,716,000円です。
買取は業者が買主になるので、SAのように手数料がかからないと書く会社もあります。一方で、残置物の片付け代を売主が持つか、残置物ごと引き取るかは会社で分かれます。手元に残る金額で比べられるよう、両方を聞いておきましょう。
事情のない家なら、同じ電話で「仲介で売り出す価格と、買い取る価格の両方を出せますか」と聞きます。期限までに売れなければ業者が買い取る「買取保証」のある会社なら、その買い取る価格と売り出す期間も確かめます。両方の額から仲介手数料などを引いた手元に残る額と、売れるまでの期間で比べましょう。残置物の処分の費用や進め方は、残置物の解説にまとめています。
3. 売った後に不具合が見つかったときの責任
契約不適合責任とは、売った後に、契約で伝えていなかった不具合が見つかったとき、売主が負う責任のことです。買主は売主に、修理などを求められます（民法 第562条）。
たとえば引き渡しの後に雨漏りが見つかったとき、その修理代を誰が持つかを、契約の前に決めておくわけです。港開発は、この責任を免責にする取引を基本としていると書いています。どこまで免除できるかは会社ごと・物件ごとに変わるので、電話で聞いたうえで、最後は契約書の文面で確かめましょう。
4. 自分の家と同じ事情の家を買い取った例があるか
比較表の対応物件の列で、自分の家の事情を探します。書いてある会社には「同じ事情の家を買い取ったことがありますか」と聞きましょう。
港開発のように、取得した物件の事例を公式サイトで公開している会社もあります。例を具体的に答えられるかどうかで、その事情に慣れている会社かが見えてきます。
確認ポイントのまとめ
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 金額が出るまでの日数 | 荷物があるままで、現地を見て金額が出るまで何日か | 同じ聞き方で聞き、日数を並べる |
| 片付けと手数料 | 残置物の片付け代と仲介手数料を誰が持つか（事情のない家は、仲介と買取の両方の価格を出せるか） | 手元に残る金額で比べる（事情のない家は、売れるまでの期間も並べる） |
| 売った後の責任 | 契約不適合責任をどこまで免除できるか | 契約書の案で、売主の負担を比べる |
| 同じ事情の家の例 | 自分の家と同じ事情の家を買った例があるか | 例を具体的に答えられるかを見る |
業者の選び方の全体は、空き家買取業者の選び方で詳しく説明しています。
片付けずに売りたい千代田区の空き家の依頼先に買取くんという選択肢
荷物が残った家も今の状態のまま査定・買取できる。北区の事例は千代田区外の公開事例（当社のサービス案内に基づく）
荷物が残ったままの千代田区の空き家は、片付ける前でも、当社の買取くんに今の状態のまま査定を頼めます。電話で聞く4つのことに買取くんの場合で答えると、次のとおりです。
- 金額が出るまでの日数：無料査定は最短6時間（水・日曜は翌営業日）で、買取は最短3日で進められます。相続した家の名義が亡くなった方のままなら、売る前に相続登記が要るので、その日数も見込んでおきましょう。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます
- 片付けと手数料：残置物の撤去・リフォーム・クリーニングをせず、今の状態のまま引き渡せます。仲介手数料は0円です。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます
- 売った後の責任：契約不適合責任を免除する契約もできます。免除の範囲は、物件の状況と契約条件により、契約時に個別に定めます
- 同じ事情の家の例：都内では、北区で築50年を超え傾きのある家を4,400万円で買い取った事例を公開しています（千代田区の物件ではありません）
荷物が残ったままでも、投資家300名以上へつなぐ仕組みで仲介手数料0円
買取くんは、購入意欲の高い不動産投資家と常時300名以上つながっています。運営費は投資家からの紹介手数料が基本なので、売主様から仲介手数料をいただく必要も、家を安く買い叩く必要もありません。仲介ではないため、買主を募る広告や内覧の立ち会いもなく、話がまとまればそこで取引が終わります。
公開している事例には、大阪府堺市で、親御さんが老人ホームに入るまで住んでいた実家を1,200万円で買い取った例があります。公式サイトに載せているお客様の声では、売主様が「そのまま生活用品も含めて買い取ってもらいたいと思いました」と話しています。売主様は関東に住んでいて、遠くの実家を管理できずにいました。
千代田区の物件は品川区上大崎の本社から対応
千代田区の空き家は、品川区上大崎の本社（目黒駅から徒歩2分）の対応チームが受け付けます。フォームか電話（0120-985-623・10:00〜19:00、水・日曜定休）で、物件の所在地と今の状態をお知らせください。書類は後からで大丈夫です。担当者が登記・図面・現地を確かめ、買い取れない場合もその理由をお伝えします。
相続した区内の空き家に親の家具や荷物が残ったままで、片付けの段取りより先にいくらで売れるかを知りたい——そんな方に、買取くんは向いています。傷みの少ないマンションの部屋で、時間をかけてでも高く売りたいなら、区内で仲介も扱うライフォやリアルクレストに査定を頼むほうが合っています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
千代田区の空き家買取についてよくある質問
千代田区に空き家の補助金や相談窓口はありますか？
千代田区には、空き家向けの区の補助金や空き家バンクはありません。東京都の区市町村の空き家支援制度の一覧では千代田区の欄が「－」で、都の空き家バンクの案内ページにある都内の空き家バンクの一覧にも載っていません。相談は、区の住宅課（03-5211-3607）か、区民相談室の無料の不動産相談を使えます。不動産相談は予約が必要で（03-5211-4176）、区内に住むか、区内へ通勤・通学している方が使えます。
都の空き家ワンストップ相談窓口（0120-776-735・平日9〜18時）でも相談できます。窓口に相談したうえで空き家の家財整理や解体をする所有者は、都の補助の対象になります。補助は、家財整理が費用の半分・上限5万円、解体が費用の半分・上限10万円です。なお、区の木造住宅の耐震化助成は、人が住んでいる家が対象です。
マンションの空いている部屋でも、千代田区で買取を頼めますか？
頼めます。ムゲンエステートは、主にファミリータイプのマンションを1室単位から買い取ると公式サイトに書いています。千代田区不動産売却相談センターも、対応物件にマンションを挙げています。管理費や修繕積立金の滞納があるときは、査定を頼む時点でその金額を伝えておきましょう。
兄弟と共有している千代田区の家は、自分の持分だけでも売れますか？
共有持分を買取の対象に挙げる業者があります。区内ではSAとサンセイランディックが共有持分を挙げ、港開発は共有持分3分の1を取得した事例を公開しています。買取くんも共有持分を扱っています。ただ、取り分だけを売ると全員で売るより値段は下がりやすいので、兄弟全員が売ると決められるなら、名義をそろえて家ごと仲介と買取の両方で査定を取りましょう。共有者との話し合いや登記は、区民相談室の司法書士相談・法律相談（予約が必要・無料）も使えます。個別の事情は、司法書士や弁護士にご相談ください。
買取くんでは、千代田区の空き家の買取査定を頼めますか？
はい、頼めます。買取くんは全国対応で、千代田区の空き家も品川区の本社チームが査定します。再建築不可・共有持分・底地・借地・相続した空き家を得意とし、事故物件も状況を伺ったうえで買い取れる場合があります。まずはフォームか電話で、物件の所在地と今の状態をお知らせください。
23区のほかの区や多摩の買取業者も比べたいときは、東京都の空き家買取をまとめた記事で確かめられます。
まとめ
千代田区の空き家の買取は、家の事情を公式サイトで買取対象に書いている区内の業者を2〜3社選び、当社と並べて査定を頼むのが近道です。事情のない家や急がない部屋は仲介と買取の両方の査定を並べ、荷物が残る家や借地・再建築不可・取り分だけ売る共有名義の家、急ぐ家は買取が向いています。頼む先を決めたら、日数・費用・売った後の責任・同じ事情の家の例の4つを電話で聞き、答えを並べて比べましょう。
買取くんは、宅建業の免許（東京都知事（1）第107888号）を持つ当社が、物件情報をポータルサイトなどに載せずに買取を進めるサービスです。近所や知人に知られずに、区内の家を手放したい方に向いています。
＼ 荷物が残る家も無料で査定 ／
所在地と今の状態をお知らせいただければ、査定の結果は最短6時間（水・日曜は翌営業日）でお返しします。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
