「古民家の屋根も傷んでるし、家財もそのまま…」
「この古民家、タダでいいからだれか引き取ってくれないかな」
佐賀の古民家を手放したい方は、こんなお悩みはありませんか。
「差し上げます」でも「譲ります」でも、検索上位7件は家を探す人向けばかりでした（2026年9月）。「差し上げます」と出す前に、家の傷みと家財の量で、手放し方と相談先が変わるんです。
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佐賀の古民家の手放し方は、家の傷み具合と家財の量で向き先が変わる
家の状態と家財の量で3つの手放し方に分かれる流れと、譲る前の税金・許可の確認点（出典: 国税庁、佐賀県、佐賀市農業委員会、総務省の公表情報を基に当社作成）
佐賀で古民家を手放す方法は、タダで譲る・市町の空き家バンク（家を登録して使いたい人に紹介する仕組み）に出す・建物ごと買取業者に売る、の3つです。住める家なら、バンクかタダで譲る道が向いています。傷みや家財が多くて早く手放したいなら、買取が向きます。建物を活かしたいなら、土地を残したまま古材や移築の相談に出す道もあります。
| 手放し方 | 傷んだ家でも出せるか | 家財はどうなるか | お金の出入り | 土地はどうなるか |
|---|---|---|---|---|
| 1. タダで譲る | もらう人がいれば出せる | 相手と決める | 代金なし。もらう人に税金がかかることも | 家と一緒に渡る |
| 2. 市町の空き家バンクに出す | 市町しだい。唐津市は住める家に限る | 不動産会社と相談 | 売れれば代金。仲介手数料あり | 家と一緒に渡る |
| 3. 建物ごと買取業者に売る | 現況のまま買う会社がある | 残したまま引き取る会社がある | 買取代金。仲介手数料なし | 家と一緒に渡る |
| （参考）古材・移築の相談 建物だけの扱い | 解体が前提 | 相談先に確かめる | 価格は公式に記載なし | 手元に残る |
※ 表は横にスクロールできます。
たとえば福岡市に住み、伊万里市の山あいの家財つきの古民家を相続したなら、買取の査定が早道。佐賀市に住み、唐津市の街なかの住める家を相続したなら、唐津市の空き家バンクが候補です。
タダで譲る前に確かめる、もらう人の税金と田畑の許可
無償譲渡（お金を受け取らずに家と土地を渡すこと）は、住み継ぐ人や使う人が近くにいるときに向きます。ただ、もらう人には税金がかかることも。
- 贈与税（財産をもらった人にかかる国の税金）：1年間にもらった財産の合計が110万円以下ならかかりません（国税庁 No.4402）
- 不動産取得税（家や土地を手に入れた人にかかる県の税金）：贈与でもらった家にもかかることがあり、相続なら非課税です（佐賀県）
- 田畑：農地を渡すには農業委員会の許可が要ります。許可を受けずに渡しても、農地法上その効力は生じません（佐賀市農業委員会）
渡したあとの雨漏りを誰が直すかは、タダでも契約書に書きましょう。これを契約不適合責任（渡した家が約束と違ったときの責任）といいます。流れは0円物件の注意点へ。
古材や移築は建物だけの扱いで、土地と固定資産税は手元に残る
古材買取（解体で出た柱や梁を、次の家や家具の材として引き取ってもらうこと）も、移築（建物を解体し、別の場所で建て直すこと）も、建物だけの話なんです。
固定資産税は、1月1日時点の土地や家の持ち主にかかります（総務省）。建物がなくなっても土地の持ち主のままなら、土地の税金は続きます。
相続土地国庫帰属制度（いらない土地を国に引き取ってもらう制度）も、建物がある土地は申請できません（法務省・空き家の相続と国庫帰属）。
住める古民家は市町の空き家バンクへ、佐賀市・唐津市・鳥栖市で違う出し方
同じ空き家バンクでも、専任媒介・現地調査・審査など市ごとに出し方が変わる（出典: 佐賀県空き家ポータル、佐賀市、さがし山ぐらし、唐津暮らし、唐津市、鳥栖市の公表情報を基に当社作成）
住める古民家なら、県内の全20市町にある空き家バンクに出せます（佐賀県空き家ポータル）。ただ、佐賀市は市街地と北部の山あいで制度が分かれ、唐津市は現地調査、鳥栖市は審査があるなど、出し方は市ごとに違います。
県の空き家率は14.5%で、全国の13.8%より高めです（佐賀県）。
佐賀市は市街地と北部の山あいで出し方が違う
市街地では、1社の不動産会社にまかせる契約（専任媒介契約）が条件です。市は仲介に関わらず、仲介手数料がかかります（佐賀市）。
一覧には、東与賀町の家が土地付き225万円で載っています（インスペクション＝建物の様子の調査も済み）。
北部の富士町・三瀬村・松梅地区は、現地調査→空き家見学会→自治会との懇談会の順で相手が決まります（さがし山ぐらし・0952-58-2124）。
迷ったら、市が委託するNPO「空家・空地活用サポートSAGA」へ無料で相談できます（佐賀市・0952-20-0960）。
唐津市は宅建協会が現地を見て、住める家だけ載せる
唐津市では、登録を申し込むと宅建協会の会員が現地を見に来ます。「多少手をかければ、居住や建築ができるものに限ります」という条件つき。登録は無料で、売買や賃貸の話は宅建協会を通して進めます（唐津市の空き家バンク）。
毎月第1木曜には、予約が要る空き家の無料相談会もあります（唐津市・0955-53-8036）。
鳥栖市は審査つきで、使いたい人の希望を一覧で見られる
鳥栖市の登録は無料ですが、審査があります。使いたい人の希望を並べた「利活用希望者一覧」があり、登録前に合いそうな人がいるか見られます（鳥栖市・0942-85-3600）。
傷みが進んだ古民家は家財ごとの買取へ、壊すなら補助と古材の相談が先
県内の空き家のおよそ5戸に1戸は腐朽・破損あり。買取の査定と取り壊し補助の確認を解体の契約前に行う（出典: 佐賀県、佐賀県空き家ポータルの公表情報を基に当社作成）
屋根や壁の傷みが進んで住めない古民家は、家財を残したまま現況で買い取る業者に査定を頼むのが早道です。壊すなら、全20市町にある取り壊しの補助と、柱や梁を古材として引き取ってもらえるかを、解体の契約前に確かめます。
県内の空き家53,300戸のうち11,200戸、およそ5戸に1戸は「腐朽・破損あり」の家です（前掲の佐賀県データ）。外壁がところどころ落ちたり、瓦が一部外れたりした家のことです。唐津市のように住める家に限るバンクには、載りにくいんです。放っておくリスクは空き家を放置するリスクへ。
家財ごと現況で買い取る業者に査定を頼む
現況買取とは、片付けや修理をせず、今のまま買い取ってもらうこと。残置物（家に残った家具や生活用品）ごと引き渡せるので、片付けに通わずに代金を受け取れます。
県内にも、残置物をそのまま引き取る会社や、「ゴミだらけの屋敷」も買取対象と書く会社があります。ただ、家のようすを見て、買取ではなく仲介で売るよう勧める会社もあります。当社の買取くんも、家財を残したままの家を査定します。
解体するなら、取り壊しの補助と古材の引き取りを先に確かめる
佐賀県では、全20市町に空き家の取り壊しへの補助があります（佐賀県空き家ポータル）。嬉野市の「特定空家等除却促進事業費補助金」のように対象は市町ごとに違うので、契約前に窓口へ。特定空家は、倒れるおそれがあるなどと市町が指定する空き家です。
柱や梁を古材として引き取ってもらえるかも、解体の前に古民家再生協会（古民家の再生に取り組む団体）へ聞いておきましょう（次の章）。壊しても土地は残ります。家財の処分は残置物の処分方法と費用へ。
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古材や移築で建物を活かす相談先と、肥前浜宿・塩田津・有田内山の家に要る許可
建物を活かしたいなら、相談先は2つ。解体を決めた家の古材の買取や、住み手探しの相談なら佐賀市の全国古民家再生協会佐賀第一支部。家を解体して別の場所などに建て直す移築なら、鹿島市の夢木香です。肥前浜宿の2地区・塩田津・有田内山の家は、移すのも壊すのも先に許可が要ります。
2か所とも建物の買取は公式サイトに書いていないので、次の章の買取業者4社とは別枠です。
全国古民家再生協会佐賀第一支部（佐賀市）
古民家再生協会の県内支部です。「築50年以上の民家からの古材買取/販売/活用を推進」「住み手を探すお手伝い」「古民家の鑑定」をかかげます（行政の皆様へ）。古民家鑑定とは、協会が家の様子を見立てること。古材の価格は電話で聞いてください。
夢木香（鹿島市）
家や蔵を解体し、別の場所や同じ場所に再生する工務店です。木材や土を使い直すので、廃棄物が少ないとしています。佐賀のほか、福岡・長崎・熊本でも施工します。家を別の場所へ移して建て直したいときの相談先です。
重伝建の4地区は、移築のための解体にも教育委員会の許可が要る
重伝建（重要伝統的建造物群保存地区。古い町並みを国が選んで守る地区）は、佐賀県に4つあります。鹿島市の浜庄津町浜金屋町と浜中町八本木宿、嬉野市の塩田津、有田町の有田内山です（文化庁の一覧）。
嬉野市の条例は、保存地区の建物の「移転又は除却」や外観を変える修繕に、あらかじめ教育委員会の許可を求めています（第6条）。有田町にも許可申請書があります。
移築や古材のために壊すなら、相談先より先に市町の教育委員会へ。鹿島市では保存修理に国・県・市の補助もあり、残して直す道もあります（鹿島市）。
唐津・佐賀・武雄に店がある買取業者4社と当社
佐賀県内に店があり、自社での買取を公式に書いている会社から、古い家・家財・遠方の記載が多い4社を選びました。唐津市のアルファシティとBLUE ESTATE、佐賀市・武雄市のソロン（イエステーション）、佐賀市のMHG不動産買取センターです。
本記事は、買取くんを運営する株式会社リアテクス（当社）の発信です。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 買取の形 | 築年数の古い家・傷んだ家の買取の記載 | 解体・家財処分・遠方対応 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 投資家300名以上に直接つなぐ | 県内拠点なし（オンライン査定） | 自社で直接買取 | 築50年超・傾きありの家の買取実績あり | 家財を残したまま現況買取 | 公式HP |
| アルファシティ | 買い取った土地・建物を宅地や中古住宅で販売 | 唐津市松南町 | 自社で買取 | 築100年超の古家付きの土地の買取事例 | 遠方の相談可。買取後に古家を解体した事例 | 公式HP |
| BLUE ESTATE | LINEで最短24時間査定 | 唐津市原ほか県内各地 | 自社資金で直接買取 | 空き家を「現状のままでも即対応可能」と記載 | 残置物そのままで引き取り可・遠方は現地スタッフが調査 | 公式HP |
| イエステーション（ソロン） | 査定結果まで1週間くらいと公開 | 佐賀市神野東・武雄市武雄町 | 自社で直接買取（仲介の提案も） | 「ゴミだらけの屋敷」も買取対象 | 置いていく物は査定時に伝える | 公式HP |
| MHG不動産買取センター | 県内全域で買取と記載 | 佐賀市兵庫北 | 自社で直接買取（買取専門） | 公式に記載なし（訳あり物件の買取は記載） | 公式に記載なし | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
佐賀県で古い家の売り先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家や訳あり物件を当社が直接買い取るサービスです。仲介手数料は0円です。
おすすめポイント
- 家財を残したまま買取：片付けに通えない → 家具や生活用品が残った家も、今のままで査定します
- 他社で断られた家も相談できる：「値段がつかない」と言われた → 少額の家も相談を受けます
- 県外からオンライン査定：佐賀から離れて住んでいる → 電話かフォームで頼めます
- 免許：宅地建物取引業 東京都知事免許（１）第107888号
- 該当エリアの拠点：佐賀県にも対応（全国対応／オンライン査定）。佐賀県内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階）の対応チームが対応
- 公式サイト：公式HP
2. アルファシティ株式会社
佐賀県と福岡県を対象にする唐津市の会社です。「土地の買い取りから販売まで自社にて行います」とし、遠方の相談も受けています。
2020年に掲載した例では、築100年をこえる古家が建つ土地を家主から買い取り、古家を解体して宅地分譲しました（買取・販売事例）。
3. BLUE ESTATE（株式会社BLUE ESTATE）
唐津・伊万里が地盤のBLUE DESIGN GROUPの買取窓口です。「自社資金で買取するため、現状のままでも即対応可能」とし、LINEで送ると最短24時間以内に査定結果が届きます。家具などの残置物は「そのままの状態でもお引き取りが可能」。遠方の物件は、提携先の現地スタッフが調べてから条件を出すそうです。
- 特徴：空き家・相続した不動産・土地を買取対象に挙げる
- 該当エリアの拠点：BLUE DESIGN GROUP（〒847-0031 佐賀県唐津市原1471-1。伊万里市・佐賀市・武雄市などにも拠点）（会社情報）
- 公式サイト：公式HP
4. イエステーション佐賀店・武雄店（株式会社ソロン）
佐賀市と武雄市に店がある売買専門店です。直接買い取るので仲介手数料はなく、引き渡し後の不具合の責任も同社が負い「売主様の負担は免責されます」としています。査定結果まで1週間くらいです。武雄市の相続実家では、現地を見て仲介を勧めた例も載せています（同社の売却事例）。
- 特徴：国土交通大臣（1）010169号。置いていく物は査定時に伝える方式
- 該当エリアの拠点：佐賀店（〒840-0804 佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号）・武雄店（〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町昭和29-11）（会社概要）
- 公式サイト：公式HP
5. 株式会社MHG不動産買取センター
佐賀市のマイホームグループの買取専門会社です。「佐賀県内のすべてのエリアで不動産買取りを行っております」とし、即日査定・最短3日で決済できるとしています。
畑や、建て直せない土地などの訳あり物件も買い取るそうです。古い家や家財の扱いは、電話で確かめましょう。
- 特徴：宅地建物取引業免許 佐賀県知事 (3) 第2318号
- 該当エリアの拠点：株式会社MHG不動産買取センター（〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北四丁目4番6号）（会社概要）
- 公式サイト：公式HP
傷んだ古い家の買取を頼む前に、電話で聞く4つのこと
佐賀で古い家の買取業者を選ぶときは、査定の前に次の4点を電話で確かめます。金額が出るまでの日数、家財をどこまで残せるか、傷んだ古い家の例、県外から現地のチェックを任せられるかです。
全部満たす会社でなくても大丈夫。急ぐなら日数から、家財が多いなら残せる範囲から聞きましょう。
1. 買取の金額が何日で出るか
BLUE ESTATEは最短24時間、ソロンは1週間くらい、MHGは即日査定と書いています。
2. 家具や荷物を残したまま引き渡せるか
「家具を残したままでいいですか。処分費は買取額から引きますか」と聞きます。
3. 傷んだ古い家を買い取った事例があるか
「築何年くらいの家を買い取ったことがありますか」と聞いてみてください。アルファシティのように、築100年超の古家の例を公開している会社もあります。
4. 県外から現地の確認を任せられるか
オンライン査定や郵送での手続きができるか、立ち会いが何回要るかを聞きましょう。
どの手放し方でも、引き渡し後に見つかった不具合を誰が負うかは、契約書で確かめてください。
選定基準まとめ
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 金額が出る日数 | 何日で金額が出ますか | 家を見る前か後かをそろえる |
| 家財の扱い | 家具を残して渡せますか | 処分費を引くかで比べる |
| 古い家の事例 | 築何年の家を買いましたか | 例を具体的に言えるか |
| 県外からの手間 | 現地の確認を任せられますか | 立ち会いの回数で比べる |
家財が残る佐賀の古い家の依頼先に、買取くんという選択肢
県外に住んでいて、家財が残った佐賀の古い家を早く手放したいなら、残置物をそのままにした現況で査定する当社の買取くんに、無料査定を頼む方法があります。
佐賀県の古い家にはオンライン査定と本社の対応チームで対応
当社は佐賀県に店を持っていません。家の場所と傷みの様子を電話かフォームで伝えていただければ、本社のチームが最短6時間で査定し、最短3日で現金にできます。
家財を残したまま・傷んだ家でも査定できる理由
家を買いたい不動産投資家が常時300名以上いて、そこへ直接つなぐ仕組みなので、買い手探しを待たずに話を進められるんです。
当社は東京都北区で、築50年をこえて傾いた家を4,400万円で買い取りました。大阪府堺市では、生活用品を残したままの実家を1,200万円で買い取っています。いずれも佐賀県の事例ではありません。
向いているのは、こんな方です。
- 佐賀から離れて住み、片付けや立ち会いに通えない
- 傷みが進んで空き家バンクに載せにくい
- 早く現金にしたい
建物を残したい方や重伝建の地区の家は、先に古民家再生協会か教育委員会へ。
＼ 買い手探しを待たずに話を進められます ／
投資家300名以上に直接つなぎます。「古くて値段がつかない」と言われた家も、一度ご相談ください。
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よくある質問
Q. 空き家バンクに載せられないと言われた古民家は、どうすればいいですか？
家財ごと買い取る業者に査定を頼むか、取り壊しの補助を確かめて解体を考えます。佐賀市なら、NPOの無料窓口で方針から相談できますよ。
Q. 伊万里や武雄の山あいの家で、裏の畑も一緒に譲れますか？
譲れますが、畑は農業委員会の許可が先です。くわしくは上の「タダで譲る前に」の節へ。
Q. 塩田津や肥前浜宿の古い町家を、移築のために解体できますか？
先に市町の教育委員会の許可が要ります。くわしくは上の重伝建の章へ。
Q. 買取くんでは、傷みの進んだ佐賀の古民家でも、現地に行かずに査定を頼めますか？
はい、頼めます。当社は全国対応で、電話やフォームからオンライン査定を受けています。買い取れるかどうかは、査定しだいです。
まとめ
佐賀の古民家を手放す方法は、タダで譲る・空き家バンク・買取の3つです。住める家はバンクかタダで譲る道、傷んだ家や家財が多い家は買取が向きます。
古材や移築では土地が残ります。重伝建の地区の家は、壊す前に許可が要ります。
まずは家の様子に合わせて、市町の窓口・買取業者・古民家再生協会のどれか1つに連絡を。
買取くんは東京都知事免許（１）第107888号の当社が運営し、家財を残したままの家も査定します。帰省の回数を減らしたい方に向いています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
