「宮古市で0円の家って、本当に見つかるのかな…」 「宮古市の空き家バンクを開いても、0円の家が見当たらない」
宮古市で0円の家を探す方は、こんな疑問をお持ちではありませんか。岩手県宮古市の空き家バンクに0円の家は載っておらず、2026年10月14日に見た時点の売戸建34件で一番安い家は140万円でした。0円の家は、市が協定を結ぶ0円物件サイト「アキソル」に市内の空き家が載ることがあり、同じ日に1件が受付中でした。どこから当たり、移住の補助がどの家に使えるかまでお答えしますね。
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宮古市の0円物件は、市のバンクより市の協定先「アキソル」などの0円物件サイトで探す
市のバンクの安い家は140万円から。0円の家はアキソルなどで「宮古市」を検索して探す（出典: 宮古市空き家バンク掲載・アキソル〔2026年10月14日時点〕、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」を基に当社作成）
宮古市の空き家バンクに0円の家は載っていないので、0円の家は市の協定先「アキソル」などの0円物件サイトで「宮古市」を検索して探します。0円にこだわらず移住の取得補助も使いたいなら、市の空き家バンクの家（100万円台から）から当たります。市内の不動産会社が自社サイトに載せる家や土地は、バンクに載っていなければ取得補助の対象外です。
ここでいう0円物件（無償譲渡物件）とは、持ち主が代金を受け取らずに家や土地を譲る物件のことです。仕組みの全体は0円物件の探し方とデメリットにまとめています。
宮古市は空き家が多いのに、売りに出ている家はほんのわずかなんです。総務省の令和5年住宅・土地統計調査では、市内の空き家は推計5,470戸で、そのうち売却用は40戸でした。市の空家等対策計画（概要版）を見ると、空き家バンクの登録は令和6年度までの累計で66件、成約は36件です。
市が地域の代表者に聞いた空き家対策のアンケートにも、「持ち主の事情により貸与や売却ができないのが実態ではないか」という声が載っています。
⇒ 売りにも0円にも出ていない空き家が大半なので、出ている窓口を並行して見るのが近道です。
岩手県内のほかの市町村の窓口は、岩手県の0円物件の探し方から確かめられます。
市の空き家バンクは、0円の家がなく100万円台から
空き家バンクとは、自治体が売りたい・貸したい空き家の情報をネットで紹介する仕組みです。宮古市は、全国版の空き家バンク「at home」と「LIFULL HOME'S」に同じ物件を載せています。
市の掲載物件の案内ページから一覧を開き、2026年10月14日に数えてみました。売戸建は34件で、価格は140万〜2,500万円でした。安い順に、愛宕1丁目の140万円、150万円の家が2件、160万円の家と続きます。売土地は0件で、0円の家は1件もありません。件数や価格は日々変わるので、見るたびに確かめてくださいね。
気になる家が見つかったら、案内ページにある市のWebフォームで利用を申し込みます。すると、市が担当の仲介業者を案内してくれます。利用登録は個人でも法人でもできますが、成約したら仲介手数料がかかります（宮古市空き家バンクQ&A）。申し込みから契約までの一般的な流れは、0円空き家バンクの使い方を読むとつかめます。
0円の家は、アキソルなどの0円物件サイトで市名を検索して探す
宮古市は令和7年1月28日、株式会社ジチタイアドと空き家の解消に向けた協定を結びました（宮古市の協定の案内）。同社が運営する「アキソル（akisol）」を、市の窓口や公式HPで紹介しています。アキソルは空き家の相談窓口で、空き家を0円で譲りたい人と受け取りたい人をつなぐ「0円譲渡マッチング」も行っています。市が自分で0円の家を紹介しているわけではない点は、押さえておきましょう。
2026年10月14日にアキソルを見たときは、宮古市の空き家が1件、受付中で載っていました。いつも載っているとは限らないので、ほかの0円物件サイトも合わせて見ておくと安心ですよね。サイトごとの評判は、みんなの0円物件の評判で比べています。
探すときの手順は、次のとおりです。
- 0円物件サイトで「宮古市」と検索する
- 所在地が「岩手県」かを確かめる（沖縄県の宮古島市の物件と取り違えないため）
- 0円の家が見つからない時期は、市の空き家バンクも並行して見る
0円物件サイトの家は、個人間取引で話を進めることがあります。個人間取引とは、不動産会社を通さずに、持ち主と直接やり取りして契約することです。契約書づくりや名義変更の段取りも、自分たちで決めることになります。
市のバンクの仲介業者には、自社サイトに100万円以下の土地を載せる会社もある
仲介業者の中には自社サイトに100万円以下の宅地を載せる会社もありますが、家の建っていない土地なので、バンクの家の購入が条件の市の取得補助は使えません。家を探す方は、ここを取り違えないようにしてくださいね。
市の空き家バンクの家は、市と協定を結ぶ岩手県宅地建物取引業協会に入っている不動産会社が仲介します（前掲の宮古市空き家バンクQ&A）。宮古市ではこの会社を「空き家バンク仲介業者」と呼び、ほかの市でいう協力事業者（空き家バンクの売買の仲立ちをする不動産会社）に当たります。仲介業者の一覧には、市内に住所がある11社が載っています。
そのうち菊地建設は、自社の不動産情報一覧に70万円・80万円の宅地を載せていました（2026年10月8日更新）。格安の土地を探すなら、後で紹介する市内の4社に電話で聞いてみましょう。
移住で補助が使える家と使えない家——0円でも残る費用
上から順に答えると取得補助が使えるかが分かり、補助を使っても140万円の家なら90万円以上と仲介手数料が残る（出典: 宮古市「空家等利活用補助金（取得）について」「取得に関するQ＆A」、国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」を基に当社作成）
市の取得補助が使えるのは、移住する人が市の空き家バンクの家を買う場合だけで、0円譲渡で受け取る家には使えません。補助の額は建物の購入費（土地代を除く）と建物の固定資産税課税標準額の低い方で、上限は50万円、受付は令和8年12月25日までの先着です。リフォームと解体の補助は、令和8年度分が予算に達して締め切られました。
市のアンケートでは、補助について「特に取得については不十分だと思う。宮古市の地価は決して安くないのに、住むにしろ商売をするにしろ若い人にとっては大変な額である」という声も出ています。補助で家代がまかなえると思って受け取ると、足りない分に後から気づくことになりかねません。
なお固定資産税課税標準額とは、市が固定資産税を計算するときに使う家の評価額のことです。持ち主に届く納税通知書の課税明細書に書かれています。
取得補助が使える家と使えない家
家の手に入れ方ごとに、取得補助が使えるかを分けると次のようになります。
| 家の手に入れ方 | 取得補助 | 理由 |
|---|---|---|
| 市外から移住して、市の空き家バンクの家を買う | 使える（上限50万円） | バンクの売却物件を、移住を希望する人が買う場合が対象 |
| 宮古市に転入して3年以内の人が、市の空き家バンクの家を買う | 使える（上限50万円） | 転入3年以内の人も対象 |
| 宮古市に3年より長く住む人が、市の空き家バンクの家を買う | 使えない | 移住を希望する人か転入3年以内の人が対象 |
| アキソルなどの0円物件サイトで、0円で受け取る | 使えない | バンクの売却物件の購入が条件で、購入費も0円 |
| 不動産会社の自社物件（バンク外）を買う | 使えない | バンクに載っている物件の購入が条件 |
| 別荘・倉庫・事務所として使う | 使えない | 10年以上住むことが条件 |
データ出典: 宮古市空家等利活用補助金（取得）について・取得に関するQ＆A
使える家でも、ほかに守る条件と受付の状況があります。
- 令和9年3月10日までに住み始め、10年以上住むつもりであること
- 売買契約は、補助の交付決定が出たあとに結ぶこと（先に契約すると対象外）
- 共有名義で買うときは、主に家計を支える人だけが申請すること
- 受付は先着順で、予算枠2件のうち8月25日時点の申請は1件であること（宮古市空家等利活用補助金）
たとえば、バンクで一番安い140万円の家を移住者が買う場合を考えてみましょう。補助は多く出ても50万円なので、残りの90万円以上と仲介手数料は自分で用意します。土地と建物の内訳で補助の額は変わるので、実額は市の都市整備課 住宅政策係（0193-77-5021）と仲介業者に確かめてくださいね。
⇒ 0円で受け取る家には取得補助が使えず、バンクの家でも補助は建物分に最大50万円です。
リフォームと解体の補助は、令和8年度分が締め切り
宮古市の空家等利活用補助金には、取得のほかにリフォームと解体撤去の補助があります。どちらも令和8年度分は、予算枠に達して受付を締め切っています。
- リフォーム：対象経費の3分の1・上限70万円（申請者か配偶者が39歳以下の若者世帯と、18歳以下の子がいる子育て世帯は上限100万円）。自分が住むためのリフォームで、昭和56年6月1日以降に着工した家が対象です（耐震性が確保されていれば、それより前の家も対象）。受付は6月30日まででした
- 解体撤去：対象経費の3分の1・上限30万円（評点100点以上の不良住宅は上限70万円）。市内に空き家を持つ人か、その相続人が対象です。追加募集も締め切られ、8月25日時点で52件の申請がありました
来年度の募集時期は、市に確かめてみてください。今年度は、補助なしで修繕や解体の費用を見積もっておくと安心です。なお、取得補助とリフォーム補助は併せて申請できます（前掲の取得に関するQ＆A）。
0円で受け取っても残る費用
0円で受け取っても、お金がまったくかからないわけではないんです。主に次の費用と手間が残ります。
- 名義変更：所有権移転登記（家の名義を自分に変える手続き）をして、登録免許税（登記のときに国に納める税）を払う
- 税金：贈与税（個人から無償で財産をもらったときにかかる税）や、不動産取得税（不動産を手に入れたときに県がかける税）がかかる場合がある
- 片付け：残置物（前の持ち主が残した家財）を誰が片付けるか、引き渡しの前に決めておく
税金の金額の計算は0円物件で後悔しないためのポイント、片付けの段取りは残置物とはが参考になります。市のバンクは、家財が残ったままの登録も受け付けているので、見学のときに家財の扱いを聞いておきましょう。
市のバンクで買う家は、成約時に仲介手数料もかかります。国土交通省の空き家等に係る媒介報酬規制の見直しで、800万円以下の家は最大で30万円の1.1倍（33万円）まで受け取れるようになりました。金額は、契約の前に説明を受けて合意する決まりです。
市のバンクの売戸建は、34件のうち28件が800万円以下でした（2026年10月14日時点）。たとえば市内の宮古住宅産業は、販売物件のページで500万円の中古住宅に「仲介料 23万1千円」と書いています。
受け取る前に確かめる、津波の区域と築年数
第1種区域は建て替えに使えず、バンクの家の多くは築45年以上。受け取る前に区域と建てた年を確かめる（出典: 宮古市「災害危険区域に関する条例」、宮古市空き家バンク掲載〔2026年10月14日時点〕を基に当社作成）
宮古市で古い家を受け取る前に、その家が市の災害危険区域に入るかと、建てた年を確かめます。第1種区域では住宅を建てられないため、受け取った家を壊したあとに建て替えられません。昭和56年5月以前に着工した家にリフォーム補助を使うには、耐震性を確保していることが条件です（令和8年度分は締切済み）。
市のアンケートには「多くの空き家は築年式が古く、断熱が入っていない物件が多いので選んでもらえない」という声もあります。安さだけで決めると、住めるようになるまでに思った以上の手間がかかるんです。
市の災害危険区域は3種類で、第1種では家を建てられない
災害危険区域とは、津波の危険が大きい場所として市が条例で決め、家を建てることを制限する区域です（建築基準法39条）。宮古市の災害危険区域に関する条例では、次の3種類に分けています。
| 区域 | 予想浸水深 | 住宅を建てられるか |
|---|---|---|
| 第1種区域 | 2m以上 | 建てられない |
| 第2種区域 | 1m以上2m未満 | 市長が定める構造の基準を満たす場合だけ |
| 第3種区域 | 1m未満（第1種・第2種のとなり） | 市長が定める構造の基準を満たす場合だけ |
予想浸水深とは、復興のまちづくり事業が終わったあとに、東日本大震災と同じ規模の津波が来た場合に予想される浸水の深さです。区域に指定されたときに建っていた家の増築や移転には、この制限はかかりません。
たとえば、沿岸の古い家を0円で受け取り、いずれ建て替えるつもりだとします。その家が第1種区域にあれば、壊したあとに新しい住宅は建てられません。区域に入るかは、受け取る前に市に確かめましょう。
市内の不動産会社には、菊地建設のように、物件表に「想定津波浸水範囲」「土砂災害警戒区域」などを物件ごとに書く会社もあります。0円物件サイトの家は、自分で市に問い合わせてくださいね。
市のバンクの家は、築45年以上が多い
市のバンクの売戸建で築年の分かる31件のうち、24件が築45年以上でした（2026年10月14日時点）。築45年以上の家は、昭和56年より前に建てられた家と重なりやすいんです。リフォーム補助の条件は昭和56年6月1日以降の着工か耐震性の確保なので、耐震性を確かめないと補助を使えない家が多くなります。
見学のときは、次の点を仲介業者に確かめておきましょう。
- 屋根・水回り・断熱の状態
- 建てた年が分かる書類（登記事項証明書の建物の欄）
- 耐震診断や耐震改修をしたことがあるか
0円でも引き取り手が見つからない宮古市の空き家の手放し方
まだバンクに出していない家は市の都市整備課へ、0円で住む人に譲りたい家は市の協定先のアキソルへ、片付けや解体の前に手放したい家は買取へ、まず1か所連絡します。市が空き家の寄附を受けるかは市のページに書かれていないので、都市整備課（0193-62-2111）に確かめてください。
市のアンケートでは、空き家バンクを「知らない」と答えた人が95人中51人いました。「住宅に関する制度の情報がホームページ上でわかりにくい」「解体撤去費についても負担が100万超えてさらに固定資産税が増えると二の足を踏む」という声もあります。相談先が多くて迷うときは、家の事情で最初の1か所を決めれば十分なんです。手放す方法の全体は、個人で空き家を無償譲渡する方法で比べられます。
市の空き家バンクに出す
市の空き家バンクへの登録には、次の決まりがあります（前掲の宮古市空き家バンクQ&A）。
- 登録は無料で、掲載は最大2年（期限後の再登録も可）
- 宮古市に住んでいなくても、市内に空き家を持っていれば登録できる
- 家財が残ったままでも登録できる（処分してからが望ましい）
- 特定空家等や、法令で住めない建物は登録できない
相続登記がまだでも、相続人全員の承諾があれば、代表者が申請できます。その場合は、契約までに名義を変えます。バンクを通した仲介は、市の一覧の仲介業者から別に選びます。売り出す価格は自分で決めますが、買い手が現れるまで待つ形になり、成約したら仲介手数料がかかります。
0円で譲りたいなら、市の協定先のアキソル
先ほどのアキソルは、所有者からの相談も無料で受けています。0円で譲る相手を探す仕組みのほか、管理や解体をする業者とつなぐ仕組みもあります。
ただ、0円で譲っても、名義変更の登記と税金、引き渡したあとの責任の取り決めは残ります。民法551条では、贈与する人は、特に取り決めがなければ、譲ると決めた時の状態のまま渡せばよいと推定されます。負担付きの贈与（もらう人にも何かを負担してもらう贈与）なら、その負担の限度で売主と同じ責任を負います。
売る場合は、契約不適合責任（売ったあとに見つかった不具合について売主が負う責任）の扱いを契約で決めます。⇒ 0円で譲るなら決めた時の状態のまま渡すのが基本で、売るなら後で見つかった不具合の責任を契約で決めます。
片付けや解体の前に手放したいなら、買取
宮古市は、訳あり不動産を買い取るネクスウィル・AlbaLink、解体工事のクラッソーネとも協定を結んでいます（ネクスウィル・AlbaLink・クラッソーネ）。
解体補助は令和8年度分が締め切られたので、壊さずに今の状態のまま買い取る会社に相談する道もあります。このような売り方を現況買取といい、家財や建物の状態をそのままにして買い取ってもらうことを指します。
売った金額が500万円以下（市街化区域などは800万円以下）などの条件を満たすと、低未利用土地等の100万円控除（土地と建物を売ったもうけ＝譲渡所得から100万円を差し引ける特例）が使える場合があります。使うには市の確認書が必要です（国税庁 No.3226）。宮古市の公式ページには確認書の案内が見当たらないので、使えるかは市に確かめてください。
売れるまでの管理は、市が協定を結ぶシルバー人材センターに有料で頼めます（現状確認・除草・清掃。0193-63-7443）。
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市の解体補助が締め切られた今年度も、当社（買取くん）は壊す前の家のままで買取の相談を受けています。
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宮古市内で空き家の売買を相談できる不動産会社4社と買取くん
宮古市内で家を探す人は、格安・古い家の物件情報を載せている会社を選びます。手放す人は売り出すか買い取るかで、市の空き家バンクの仲介業者4社と買取くんから相談先を選びます。家を探す方は見学・購入の相談先として、手放す方は売却・買取の相談先として、下の表を見てください。買取くんは所有者からの買取だけを行い、物件の紹介はしていません。
市の一覧に載る11社のうち、公式サイトで市内の所在地と売買の情報を確かめられた4社を載せました。4社とも、市の空き家バンクの仲介業者です。
この記事は、空き家の買取を行う当社（買取くん）が書いています。各社の公式サイトで確かめた事実だけを並べました。
| 会社名 | 宮古市内の拠点 | 扱う取引（公式記載） | 格安・古い家の扱い（公式記載） | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 東京都品川区の本社から宮古市にも対応（全国対応） | 空き家を手放したい所有者からの買取（物件の紹介・あっせんはしていない）。自社での買取と投資家への紹介の両方。仲介手数料0円 | 残置物を残したまま現況で引き渡せる。他社で断られた物件・少額物件も相談可 | 公式HP |
| きくち不動産有限会社 | 宮古市上村一丁目13番2号 | 土地・中古一戸建などの売買の仲介、賃貸の仲介・管理 | 古い家・人里離れた空き家・他社で売れないと言われた家の仲介の相談を受けると記載 | 公式HP |
| 株式会社菊地建設 | 宮古市八木沢1丁目5番1号（本社） | 土地・建物の売買（自社が売主の物件と媒介）・売却の相談。解体を含む工事も | 70万円・80万円の宅地など100万円以下の土地を掲載し、物件ごとに津波浸水想定・土砂災害の区域を記載 | 公式HP |
| 有限会社みやこ不動産 | 宮古市栄町2-5カリヤビル1F（宮古駅徒歩1分） | 賃貸アパートから土地・住宅・商業用地までの賃貸・売買 | 公式サイトに記載なし（売買物件は350万円から） | 公式HP |
| 宮古住宅産業株式会社 | 宮古市宮町4-3-13 | 新築・中古物件・土地の販売（物件ごとに仲介料を明示）、注文住宅、リフォーム | 公式サイトに記載なし（中古住宅は500万円から） | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
並び順は評価の順位ではありません。査定の早さや家財の扱いは各社の公式サイトに記載が少ないので表から外し、章の最後の「電話で聞くこと」にまとめました。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
宮古市で空き家の売り先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家や訳あり物件を持つ方から家を買い取るサービスで、0円物件の紹介やあっせんはしていません。買い取る家は、自社で買主になるか、300名以上の投資家ネットワークへ紹介するかの両方で引き受けます。株式会社リアテクスの宅地建物取引業の免許は、東京都知事（1）第107888号です。
おすすめポイント
- 他社で断られた空き家も相談できる：地元で「売れない」と言われた → 値段の付きにくい少額の空き家や訳あり物件も、査定の相談を受けています
- 買い手の探し方が2通りある：0円でも引き取り手が見つからない → 自社で買い取るか、投資家へ紹介するかの両方から売り先を探します
- 査定無料・仲介手数料0円：手放すのに費用をかけたくない → 査定は無料で、売主様から仲介手数料はいただきません
再建築不可（今の建物を壊すと新しく建てられない土地）や共有持分など、ほかの不動産会社が扱いを見送りやすい物件も、まずは状況を聞いてから判断します。
- 該当エリアの拠点：宮古市にも対応（全国対応／オンライン査定）。宮古市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
- 公式サイト：公式HP
2. きくち不動産（きくち不動産有限会社）
宮古市上村にある、平成16年に始まった不動産会社です。トップページで「空家物件の賃借・購入・管理」を掲げ、土地や中古一戸建の売買を仲介しています。市の空き家バンクの仲介業者の1社です。
- 特徴：「実家を相続したが遠方である」「古い家なので売れるかどうか分からない」といった悩みに、空き家の仲介の経験で応えると書いています。ほかの会社で売れないと言われた家や、人里離れた空き家の相談も受けています。近所に知られずに売りたい相談では、ネットに載せず足で営業して成約した例を紹介しています。代表1人で営業しているため来店時は不在がちで、電話は携帯に転送されます。営業エリアは宮古市・下閉伊郡・上閉伊郡が中心です（よくあるご質問）
- 該当エリアの拠点：きくち不動産有限会社（〒027-0026 岩手県宮古市上村一丁目13番2号）（公式サイトの所在地）
- 公式サイト：公式HP
3. 菊地建設（株式会社菊地建設）
宮古市八木沢に本社を置き、昭和61年に設立された建設会社です。土木・建築・設備・不動産の4事業を手がけ、宅地建物取引業の免許（岩手県知事（3）第2439号）と解体工事業の許可を持っています。市の空き家バンクの仲介業者の1社です。
- 特徴：不動産情報一覧に、70万円・80万円の宅地など100万円以下の土地を載せています（2026年10月8日更新）。物件ごとに「想定津波浸水範囲」「土砂災害警戒区域」などを書いているので、区域を確かめながら探せます。自社が売主の物件と仲介の物件の両方を扱い、売却の相談も受けています。盛岡・山田・八戸にも営業所があります
- 該当エリアの拠点：本社（〒027-0031 岩手県宮古市八木沢1丁目5番1号）（公式の会社案内）
- 公式サイト：公式HP
4. みやこ不動産（有限会社みやこ不動産）
JR宮古駅から徒歩1分の栄町に事務所を置く不動産会社です。賃貸アパートから土地・住宅・商業用地まで扱い、宅地建物取引業の免許は岩手県知事免許（6）第2015号です。市の空き家バンクの仲介業者の1社です。
- 特徴：売買物件情報には7件が載っていて、売地は350万円から、一戸建は700万円からでした（2026年10月14日時点）。100万円以下の家や古い家の扱いは公式サイトに書かれていないので、格安の物件は電話で聞いてみましょう。営業は月曜〜土曜の9:30〜19:00です
- 該当エリアの拠点：有限会社みやこ不動産（〒027-0076 岩手県宮古市栄町2-5カリヤビル1F）（公式の会社案内）
- 公式サイト：公式HP
5. 宮古住宅産業（宮古住宅産業株式会社）
昭和50年にできて、昭和63年に宅地建物取引業を始めた宮古市宮町の会社です。注文住宅を建てるほか、新築・中古の家や土地を売ったり、リフォームをしたりしています。免許は岩手県（7）第1655号で、市の空き家バンクの仲介業者の1社です。
- 特徴：販売物件のページでは、物件ごとに仲介料を書いています。中古住宅は500万円と888万円の2件で、仲介料を「23万1千円」「35万9千円」と載せていました。100万円以下の物件の記載はありません。山口・小平・崎山ニュータウンなどの宅地分譲を手がけてきた会社です
- 該当エリアの拠点：宮古住宅産業株式会社（〒027-0052 岩手県宮古市宮町4-3-13）（公式の会社概要）
- 公式サイト：公式HP
電話で聞くこと——見学の付き添い・手数料・引き渡し後の責任
全部を満たす会社を探すより、自分の目的に合う質問を、2社以上に同じ言い方で聞くのが近道です。4社とも、査定の早さ・家財の扱い・引き渡し後の責任は公式サイトに書かれていません。
物件を探している方は表の1行目を、空き家を手放したい方は2行目からの5つを、同じ順に聞くと比べやすいですよ。見学の付き添いを頼むときは、契約までに確かめてくれる範囲（登記・接道・境界・災害危険区域）もあわせて聞いておきましょう。
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 物件を探している人 | バンクの家の見学に付き添えるか、0円・格安の物件の相談を受けるか | 見学・契約の手数料と、契約までに確かめる範囲 |
| 売り方 | 仲介で売り出すか、買い取るか | 売れるまでの待ち方と、売れる時期の見通し |
| 家財 | 家財を残したまま引き渡せるか | 撤去の分を価格にどう反映するか |
| 日数 | 現地を見に来る日・査定額が出る日・支払いの日 | 申し込みから支払いまでの日数 |
| 手数料 | 仲介手数料と査定料 | 800万円以下の家の特例を使うか、合計いくらか |
| 責任 | 引き渡し後の責任をどう決めるか | 契約不適合責任を免除できるか、範囲はどこまでか |
0円でも決まらない宮古市の空き家を現況のまま売るなら買取くん
宮古市の外に住みながら、0円でも引き取り手が見つからない空き家を家財ごと早く手放したい人には、当社（買取くん）が合います。物件の紹介はしておらず、空き家の所有者から家を買い取って、売主様に代金をお支払いするサービスです。前の章の表で挙げた質問に、公式サイトで確かめられる範囲でお答えしますね。
宮古市内の相談は、品川区の本社のチームが受ける
宮古市の家も、東京都品川区の本社の対応チームが受け付けます（全国対応）。フォーム・LINE・電話のどれかで物件の所在地と今の状況を伝えれば相談を始められ、書類は後からで大丈夫です。担当者が登記・図面・現地の状況を確かめて、買い取れるかと金額の目安を判断します。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。
家財を残したまま、現況で引き渡せる
残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずに、今の状態のまま引き渡せます。解体補助が締め切られた今年度でも、片付けや解体を先に済ませずに相談できるんです。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。
当社が買い取った事例（公式サイトに掲載）には、次の2件があります。どちらも宮古市・岩手県の物件ではありません。
- 大阪府堺市の相続した実家：売主様は関東にお住まいで、管理に通えない家でした。生活用品が残ったまま、1,200万円で買い取りました
- 富山県富山市の家：約8年空き家で中の状態も悪く、売却活動をしても買い手が見つからなかった家です。450万円で成約しました
査定は最短6時間、売却成立は最短3日
早さと費用、引き渡し後の扱いは、次のとおりです。
- 無料査定は最短6時間（水曜・日曜は翌営業日）、売却成立は最短3日
- 自社で買い取る場合も投資家へ紹介する場合も、売主様からの仲介手数料は0円
- 物件情報をポータルサイトなどに載せないので、近所や知人に知られにくい
- 契約不適合責任を免除する契約もできる（免除の範囲は物件の状況・契約条件により、契約時に個別に定める）
- 買い取れない場合も、その理由を伝える
当社が合う人と、ほかの窓口が合う人
買取くんが合うのは、次のような空き家をお持ちの方です。
- 宮古市の外に住んでいて、管理に通えない
- アキソルや市のバンクに出しても、0円でも引き取り手が見つからない
- 解体や片付けの前に手放したい
- 再建築不可や共有名義など、訳ありの空き家
一方、次のような方は、ほかの窓口が合います。
- 0円でも住んでくれる人に譲りたい：市の協定先のアキソルへ
- 宮古市で家を探している：市の空き家バンクと、前の章の4社へ
- 建物のない土地だけを持っている：前の章の市内の不動産会社へ
＼ 査定最短6時間・仲介手数料0円 ／
家の所在地と今の状態を伝えれば、担当者が登記や現地の状況を確かめて、買い取れるかと金額の目安をお伝えします。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
宮古市の0円物件でよくある質問
宮古市の空き家バンクで買った家は、壊して建て直してもいいですか？
市の空き家バンクQ&Aでは、購入後に解体して新築することもできると答えています。ただし、その土地が第1種の災害危険区域なら住宅は建てられず、第2種・第3種なら構造の基準を満たす必要があります。取得補助を使う場合は10年以上住むことが条件なので、建て替えの時期も含めて市に相談しましょう。
市外に住んだまま、市の空き家バンクの家を見学・契約できますか？
利用登録は宮古市の外に住む人でもでき、市のWebフォームから申し込むと、市が担当の仲介業者を案内します。見学や価格の交渉は、その仲介業者を通して進めます。取得補助を使うなら、売買契約は補助の交付決定が出たあとに結んでください。
再建築不可の家や、道路に接していない家を受け取っても大丈夫ですか？
再建築不可とは、今の建物を壊すと新しく建てられない土地のことです。接道義務（建物の敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していなければならない決まり。建築基準法43条）を満たさない土地が当たります。災害危険区域とは別の制限なので、両方を仲介業者と市に確かめましょう。再建築不可の家の扱いは、再建築不可物件とはをご覧ください。
宮古市は空き家の寄附を受け付けていますか？
市の公式ページに、空き家の寄附を受け付けるという案内は見当たりません。寄附を考えるなら、都市整備課（0193-62-2111）に確かめてください。相続土地国庫帰属制度（相続した土地を条件付きで国に引き取ってもらう制度）もありますが、建物がある土地は申請できません。
買取くんでは、0円でも引き取り手が見つからない宮古市の空き家の査定もできますか？
できます。宮古市の家も品川区の本社のチームが対応し、家財を残したままでも相談を受けています。他社で断られた空き家も査定の対象です。フォームか電話（0120-985-623）で、物件の所在地と今の状況を伝えてください。
まとめ
宮古市の0円物件は市のバンクには無く（2026年10月時点）、0円ならアキソルなどの0円物件サイトで探します。補助を使うなら市のバンクの家、補助なしなら市内の不動産会社の物件へ。0円の家に取得補助は使えず、第1種の災害危険区域では建て替えもできません。今日のうちに0円物件サイトで「宮古市」を検索し、バンクの利用申込もして、気になる家の区域と築年を聞いてみましょう。県内のほかの市や町で探すなら岩手県の0円物件の探し方へ。
市外に住み、0円でも決まらない宮古市の空き家を手放したい方には、家財ごと引き渡せる買取くんが合います。関東在住の方の、生活用品が残る堺市の実家を1,200万円で買い取った実績もあります。
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