柏崎市で0円物件を探す方法｜先に見るのは市のバンクか0円物件サイトか

「柏崎市で0円物件って、本当に見つかるの？」 「柏崎市の空き家バンクを開いたら、0円の家が見当たらない…」

柏崎市で0円物件を探す方は、こんな疑問をお持ちではないでしょうか。柏崎市では住宅のおよそ5戸に1戸（18.8%）が空き家です（総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の推計値）。でも市の空き家バンクに0円の家はなく、いちばん安い家でも50万円です。0円の家は民間の0円物件サイトに出るので、0円にこだわるか50万円の家まで広げるかで、探す順番を決めましょう。

空き家を手放したい所有者の方へ。当社の買取くん（株式会社リアテクス）は、空き家を買い取っています（物件の紹介はしていません）。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）

柏崎市で0円物件が見つかる場所と、市の空き家バンクの価格帯

市のバンクの家は50万円からで、0円の家は民間の0円物件サイトに出る（出典: 柏崎市空き家バンク掲載〔2026年10月14日時点〕・総務省「令和5年住宅・土地統計調査」を基に当社作成）

柏崎市で0円の家が見つかるのは民間の0円物件サイトで、市の空き家バンクに0円の家はありません。バンクの掲載20件のうち、いちばん安い家は50万円でした（2026年10月14日時点）。掲載は日々入れ替わるので、「バンクは50万円から、0円は民間サイト」とつかんでおけば迷いません。

市のバンクを開いて、0円の家が1件もなくて驚いた方もいますよね。0円物件（無償譲渡物件）は、持ち主がお金を受け取らずに譲る家のことです。空き家バンクは、売りたい・貸したい空き家の情報を、市などが集めて紹介するしくみです。0円物件のしくみや全国での探し方は、0円物件の探し方と注意点にまとめています。

市の空き家バンクは50万円から、100万円以下は6件

柏崎市のバンクは、市が指定した窓口のNPO法人（特定非営利活動法人）が運営しています（柏崎市「柏崎市空き家バンクをご利用ください」）。

2026年10月14日に見たときの掲載は20件で、家が16件、土地が4件でした。100万円以下は、次の6件です。

• 土地：40万円（西山町大津）
• 家（50万〜90万円）：50万円（新道）・80万円（上条）・90万円（関町）
• 家（100万円）：大字堀・中浜2丁目の2件

いちばん高い家は1,980万円でした。数十万〜数百万円の家が中心なんです。なお市の案内では、全国版の空き家バンクサイトには、窓口以外の不動産会社の物件が載ることもあるそうです。

⇒ 市のバンクだけを見ていても、0円の家には出会えません。

0円の家は民間の0円物件サイトに載ることがある

0円の家は、市のバンクではなく、民間の0円物件サイトに載ることがあります。柏崎市の家が載ることもあるんです。

サイトでは、所有者と直接やり取りして話を進めるのが基本です。これを個人間取引と呼びます。不動産会社が間に入らないぶん、契約の中身や引き渡しの条件は自分たちで確かめることになります。

サイトごとの使い勝手や評判は、みんなの0円物件の評判で取り上げています。

柏崎市には売りにも貸しにも出ていない空き家が3,640戸ある

柏崎市には、売りにも貸しにも出ていない空き家が3,640戸あります。住宅40,280戸の、およそ11戸に1戸です。別荘などを除いた数で、全国（5.9%）や新潟県（7.6%）より高い割合なんです（総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表）。空き家全体の7,570戸のうち、半分近くが市場に出ていないことになります。

市も、空き家は平成28年から令和5年までの7年間で、2倍の約2,500件に増えたとまとめています（柏崎市「柏崎市空家等対策計画（第2期）を策定しました」）。こちらは市の調査で、総務省の統計とは数え方が違います。

0円の家は、所有者が手放すと決めたときにだけ表に出ます。だからこそ、どこで新着を待つかを先に決めておきましょう。

50万円からの家は市の空き家バンク、0円の家は0円物件サイトで探す

0円にこだわるか、50万円からの家まで広げるかで探す場所が分かれる（出典: 柏崎市「柏崎市空き家バンクをご利用ください」・家財道具処分補助のページを基に当社作成）

50万〜100万円まで出せるなら、市の空き家バンクと市内の不動産会社の売物件を見ます。0円の家がほしいなら、民間の0円物件サイトで「柏崎市」を検索しましょう。県外から移り住む人は、バンクを通じて入居すると家財処分の補助（上限10万円）も使えます。

家の値段だけでなく、車がないと暮らせない場所かどうかも気になりますよね。どこで探しても、見学で生活の足まで確かめるのは同じです。

50万〜100万円まで出せるなら市のバンクと市内の不動産会社の売物件

市のバンクでは、100万円以下の家と土地が6件ありました。0円ではなくても、手が届く値段の家を不動産会社を通して買えるのがバンクの良さです。

バンクの物件の問い合わせ先は、物件ごとに担当する不動産会社などです。この記事の後半で紹介する市内の4社は自社のサイトにも売物件のページを持っているので、あわせて見てみてください。

見学では、家の傷みに加えて、次のことを確かめておくと安心です。

• 車での移動：スーパーや病院までの距離と、冬の道の様子
• 雪の始末：屋根の雪を下ろす段取り（あとの章で詳しく見ます）
• 家の中の物：家具や生活用品が残るか、誰が片付けるか

県外から移り住むなら、バンクの家には家財処分の補助も使える

柏崎市には、家具などを片付ける費用の一部を出してくれる補助があります。対象は2つあり、その1つが「県外からの転入者で、空き家バンクを通じて入居する方」です（柏崎市「空き家バンク登録後に家財道具の処分費用を補助します」）。

たとえば、東京から家族で移り、前の持ち主の家具が残る家を買う場合です。バンクを通じて入居すれば、処分費用の補助を申し込めます。一方、0円物件サイトで見つけて直接受け取った家は、「バンクを通じて入居」に当たりません。

市内や県内から移る人は、この補助を使えません。県外から移る人も、補助は上限10万円で、募集は10件（先着順）です。探す場所はまず予算で決めて、バンクの家を選んだら補助も申し込みましょう。

0円にこだわるなら0円物件サイトで柏崎市の新着を待つ

0円の家がほしいなら、0円物件サイトで「柏崎市」を検索して、新着をこまめに見ることになります。載っても早く決まることがあるので、気になる家は早めに問い合わせてみてください。

0円物件サイトでの取引は、所有者と直接やり取りする個人間取引が中心です。市のバンクの手続きには乗らず、家財処分の補助も使えません。見つけたら、次の章の費用と、その次の章の雪の確認を済ませてから受け取るかを決めましょう。

市のバンクで見学するまでの手順（窓口はNPO法人aisa）

柏崎市のバンクの窓口は、空家等管理活用支援法人のNPO法人aisaです。空き家の相談やバンクの運営を担う団体として、市長が指定した法人のことです（柏崎市「空家等管理活用支援法人の指定基準と指定状況」）。見学までの流れは、次のとおりです。

1. バンクのサイトで物件を見る
2. 利用登録申込書（第9号様式）を窓口に出す
3. 見学を窓口に申し込む（担当の不動産会社と日程を調整）
4. 交渉と契約は、所有者か不動産会社と進める
5. 話がまとまったら、窓口に報告する

契約には、市も窓口も関与しません。窓口は、かしわざき市民活動センターまちから（柏崎市西本町三丁目2-8）です。受付は9:30〜21:00（火曜定休）、電話は0257-21-5910です（前掲の市の空き家バンクのページ）。

空き家バンクの一般的な使い方は、空き家バンクで0円物件を探す方法でも説明しています。同じ新潟県の長岡市の様子は、長岡市の0円物件の探し方で見られます。

0円で受け取っても残る費用と、柏崎市の補助で埋まる分

補助で埋まるのは一部で、リフォーム補助の上限は申請するときの住所で変わる（出典: 柏崎市の補助制度ページ・国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」を基に当社作成）

0円で受け取っても、登記・税金・修繕の費用は残ります。柏崎市の空き家リフォーム補助は令和8年度の受付を終えているので、補助で直せる前提で受け取らないようにしましょう。

タダでもらった家に、毎年いくらかかるのかは気になるところですよね。古い家なら、最後に解体の費用がかかることもあります。

0円でもかかる費用（登記・税・修繕・解体）

0円の家でも、受け取ると次のお金がかかります。

• 所有権移転登記：家の名義を自分に書きかえる手続きです。このとき国に納める税金を登録免許税と呼びます
• 固定資産税：家を持っている間、毎年かかります
• 修繕・解体：住むための直しと、いずれ壊すときの費用です
• 残置物：前の持ち主が家に残した家具や生活用品のことです。片付けの費用を誰が持つかは、受け取る前に決めておきます

税金はほかに、不動産取得税（家や土地を手に入れたときに一度だけ県に納める税金）と、贈与税（個人からただで財産をもらったときにかかることがある税金）の2つがあります。金額は家や土地の評価で変わるので、ここでは出しません。受け取ったあとに起きやすい困りごとは0円物件で後悔しないために、解体の費用は家の解体費用、税金は空き家の固定資産税で確かめられます。税金の扱いは事情で変わるので、受け取る前に税務署や税理士に確かめてくださいね。

空き家リフォーム補助は上限105万円、ただし今年度の受付は終了

柏崎市の空き家リフォーム補助は、工事費の30%を補助する制度です。上限は、申請するときの住所で変わります。

データ出典: 柏崎市「空き家をリフォームする費用を補助します」。加算後の額は当社が計算

市のQ&Aでは、柏崎市に転入したあとに申請すると、市内転居の扱いになると答えています。たとえば東京から移る家族が転入後に申請すると、上限は105万円ではなく50万円です。対象の家は、申請前に1年以上誰も住んでいない住宅か、市のバンクで買ったり借りたりした住宅です。

ただし、令和8年度の受付は終了しています（柏崎市「令和8(2026)年度住まい快適リフォーム事業を実施します【受け付けは終了しました】」）。来年度の募集時期は、市の建築住宅課（0257-21-2291）に確かめましょう。

家財道具処分の補助は費用の半分、上限10万円

家財道具の処分の補助は、家財の運び出し・処分と清掃にかかった費用の半分です。上限は10万円で、募集は10件（先着順）です。運び出しと処分は、市内で事業を行う一般廃棄物処理業者に頼むものに限られます（前掲の市の家財道具処分のページ）。

たとえば、運び出しと清掃に20万円かかったなら、補助は10万円です。30万円かかっても、補助は上限の10万円になります。

対象は、バンクに2年以上続けて家を登録する所有者と、バンクを通じて入居する県外からの転入者です。今年度の残りの件数はページに載っていないので、申請の前に建築住宅課に確かめておきましょう。

100万円以下の家は仲介手数料の特例で上限33万円になりうる

不動産会社を通して家を買うと、仲介手数料がかかります。原則の上限は、物件価格のうち200万円以下の部分が5.5%（税込）です。100万円の家なら、5.5万円になります。

ところが、800万円以下の家や土地には特例があります。媒介の手間を考えて、30万円の1.1倍（33万円）まで受け取れる決まりなんです（国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」）。100万円の家でも、特例が使われると最大33万円になりえます。

この特例を使うには、仲介を頼む契約の前に、会社が手数料の額を伝えて、頼む側が納得しておく決まりです。安い家ほど、契約の前に手数料の額を聞いておきましょう。

柏崎市で0円の家を受け取る前に確かめる雪と補助の条件

受け取る前に、屋根の雪下ろしを誰がどう続けるかを確かめます。補助を使うなら、市内に本社のある業者に見積もりを頼めるかも見ておきましょう。

雪国の古い家を受け取って後悔しないか、不安になりますよね。受け取ってから考えるのでは遅い項目を、3つに絞りました。

市域の大部分が特別豪雪地帯で、屋根と雪下ろしの段取りが要る

特別豪雪地帯は、雪がとくに多く、暮らしへの影響が大きい地域として国が指定した地域のことです。柏崎市では、合併前の旧柏崎市と旧高柳町が特別豪雪地帯です。旧西山町は、豪雪地帯に指定されています（国土交通省「豪雪地帯及び特別豪雪地帯の指定」市町村一覧）。

見学のときは、売主や不動産会社に次のことを聞いてみてください。

• 屋根の形：雪が自然に落ちる屋根か、下ろす必要がある屋根か
• これまでの雪下ろし：誰に、いくらで頼んでいたか
• 冬の通い方：冬に通える道か、車で行けるか

たとえば、冬は市外に住んでいて通えない場合です。雪下ろしを頼める人を、受け取る前に決めておく必要があります。

市は空き家の管理についての条例を改め、令和7年9月24日から、名前の公表や過料などの罰則を強めました。管理が行き届かない空き家の例には、「屋根、外壁などが脱落し、または飛散する恐れがある」家を挙げています（柏崎市「空き家は適正に管理しましょう」）。受け取ったあとは、この管理の責任を新しい持ち主が負います。

リフォーム補助の工事は市内に本社のある業者が条件

リフォーム補助の工事は、市内に本社のある法人か、市内に住所のある個人事業主に頼むことが条件です（前掲の市のリフォーム補助のページ）。本社が市外の会社は、市内に営業所があっても条件に合いません。

工事には、長寿命化・バリアフリー・省エネ・耐震のどれか1つ以上を含める決まりもあります。来年度に補助を使うつもりなら、見積もりを頼む前に、業者の本社の場所と工事の中身を確かめておきましょう。

バンク物件の契約に市は関与しないので、契約は不動産会社を通す

市の案内には、交渉や契約に「窓口事業者や柏崎市は、一切関与できません」とあります。だからこそ、契約の前に家と土地の状態を確かめてくれる不動産会社を通すと安心です。

確かめてほしいのは、登記の名義、境界、接道の3つです。接道義務は、建物を建てる土地が道路に一定以上接していなければならない決まりのことです。満たしていない土地の家は、再建築不可（壊したあとに建て直せない状態）になることがあります。

個人間で0円の家を受け取るときは、引き渡したあとの責任の扱いも変わります。それは所有者向けの次の章で見ていきます。

0円でも引き取り手が見つからない柏崎市の空き家の手放し方

柏崎市の空き家を0円でも手放したいなら、まず市が委託する空き家総合相談窓口（NPO法人aisa）に相談し、バンク登録と不動産会社の紹介を受けます。市外に住んでいて家財を片付けられないなら、買取を扱う会社の査定を先に申し込みましょう。

ここからは、空き家を手放したい所有者の方向けの話です。前に挙げた市の計画も、「不動産事業者・買取事業者からも買い取りや取り引きに係る仲介を断られるような事例が散見されるようになってきました」と書いています。柏崎市でも、売りに出しても引き受け手が見つからない家が出ているんです。

まず相談するなら市が委託する空き家総合相談窓口

柏崎市は、空き家の総合相談窓口をNPO法人aisaに任せています。空き家になる前の備えから、空き家になったあとの相談まで受ける窓口です。バンクに家を出すときは、不動産会社の紹介も頼めます（前掲の市の空き家バンクのページ）。

バンクに2年以上続けて登録すると、家財処分の補助（上限10万円）が使えます。ただ、バンクは買い手が現れるのを待つ仕組みです。いつ決まるかは、家と買い手しだいなんです。

市は、空き家の相談先として12の団体と協定を結んでいます。売り買いや貸し借りなら新潟県宅地建物取引業協会、解体なら柏崎建設業協同組合です。相続や登記なら、新潟県司法書士会などがあります（柏崎市「空家等対策の推進に関し外部団体等と連携しています」）。

個人に0円で譲るときに残る責任と、買取との違い

たとえば、市外に住んでいて柏崎市の実家に通えず、家財も残っている相続人の場合です。0円物件サイトで個人に譲るなら、片付けや引き渡しの段取りを自分で進めることになります。

売買では、売った家に契約と違う不具合があったときに売主が負う責任を、契約不適合責任と呼びます。

0円で譲るのは、法律では贈与にあたります。条件をつけずに譲るなら、譲ると決めた時の状態のまま渡す約束をした、と扱われるのが原則です。受け取る人に費用の負担などの条件をつけると、その条件の範囲では、売るときと同じ責任を負います（e-Gov法令検索「民法」第551条）。

手放し方ごとの、お金の流れと引き渡し後の責任の違いはこうです。

• 買取：会社が買主になり、売主が代金を受け取る。当社の買取では、契約不適合責任を免除する契約も可能（範囲は物件の状況と契約条件により、契約時に個別に決める）
• 0円での譲渡：代金のやり取りがない。条件をつけなければ、譲ると決めた時の状態で渡す約束になる
• 有料の引き取り：売主が費用を払って手放す

家財や傷みをそのままの状態で買い取ることを、現況買取と呼びます。手放す方法の全体は、新潟県の古民家を譲る方法や空き家を個人に無償で譲る方法で比べています。

市への寄付と税の確認書は建築住宅課に確かめる

市の空き家のページには、空き家の寄付を受ける案内がありません。寄付できるかは、建築住宅課（0257-21-2291）に確かめましょう。安い空き地や空き家を売ったときの税の特例（低未利用土地等の100万円控除）に使う市の確認書も、案内が見当たらないので同じく確かめてください。

相続した家を売るときの3,000万円特別控除には、市の確認書が要ります。昭和56年5月31日以前に建てた家などが対象で、建築住宅課が受付から1〜2週間で交付します。特例は令和9年12月31日までの譲渡が対象です（柏崎市「空き家等の譲渡所得にかかる優遇措置を活用しましょう」）。使えるかどうかは、柏崎税務署（0257-22-2131）に確かめます。控除の仕組みは3,000万円特別控除で説明しています。

バンクや0円物件サイトに出しても決まらなかった所有者の方へ、当社の査定のご案内です。

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柏崎市の空き家を相談できる不動産会社4社と買取くん

柏崎市の空き家を見学・購入するなら、市のバンクに物件を出している市内の不動産会社4社に相談します。0円でも引き取り手がいない家を手放すなら、買取を扱う買取くんとアキヤトッカくん柏崎店に査定を頼んで比べましょう。

物件を探している方は「見学・購入の相談先」として、所有者の方は「売却・買取の相談先」として表を読んでみてください。表には、柏崎市内に拠点があり、市の空き家バンクに物件を出している4社と、所有者向けの当社を載せました。

この比較は、空き家の買取を行う当社（買取くん）が書いています。当社を含め、各社の公式サイトと市のバンクの掲載で確かめた事実だけを並べました。

※ 表は横にスクロールできます。

データ出典: 各社公式サイト（2026年10月14日取得）。市の空き家バンクとの関わりは、柏崎市の案内ページから開ける空き家バンクサイトの掲載（2026年10月14日時点）

並び順は、評価の順位ではありません。家の値段の付き方や査定の早さは、各社の紹介と次の章で見ていきます。

1. 買取くん（株式会社リアテクス）

柏崎市の空き家の手放し先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。

当社は、空き家や、再建築不可・共有持分などの訳あり物件を、所有者から買い取っています。買主は、当社か当社が紹介する投資家です。0円物件の紹介や、空き家の無償での引き取りはしていません。物件を探す方ではなく、柏崎市の空き家を手放したい所有者の方の相談先です。

おすすめポイント

• 家財が残ったままでいい：実家の家具や生活用品を片付けに通えない → 残置物の撤去・リフォーム・クリーニングをせず、現況のまま引き渡せます
• 査定は最短6時間、仲介手数料は0円：値段が付くかを早く知りたい → 無料査定は最短6時間（水曜・日曜は翌営業日）で、売主様から仲介手数料はいただきません
• ポータルサイトに載せない：0円物件サイトに写真や所在地を出したくない → 物件情報をポータルサイトなどに掲載せずに進めます

買取は最短3日です。査定の結果、買い取れない場合も、その理由をお伝えします。

• 該当エリアの拠点：柏崎市にも対応（全国対応／オンライン査定）。柏崎市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
• 公式サイト：公式HP

2. アキヤトッカくん柏崎店（テントホーム株式会社）

柏崎市北半田に本店を置き、空き家・相続不動産のサポートを掲げる会社です。2022年に株式会社田屋ホームの事業を継承し、2025年にテントホーム株式会社へ商号を変えて「アキヤトッカくん」の屋号を設けました。業務には、空き家・相続不動産の維持管理と売却の提案、買取販売・売買仲介があります。会社案内には、創業からの買取が100件以上とあります。

• 特徴：市の空き家バンクでは、掲載20件のうち6件の問い合わせ先でした（2026年10月14日時点）。公式サイトのおすすめ物件には、35万円・45万円・50万円・99万円などの売戸建住宅が並んでいました（同日時点）。対応エリアは柏崎市・上越市で、営業は10:00〜18:00（水曜・日曜定休）です
• 該当エリアの拠点：本店（新潟県柏崎市北半田2丁目1番6号）（公式の会社案内）
• 公式サイト：公式HP

3. 株式会社ライフプラン

平成元年3月に設立し、柏崎市半田に本社を置く不動産会社です。新潟県宅地建物取引業協会に所属しています。公式サイトでは「土地・アパート・一戸建て、なんでもご相談ください」と掲げ、売りたい方の「空家になってて…」という相談も受けると書いています。売却の無料査定フォームもあります。

• 特徴：市の空き家バンクでは、大字堀の100万円の家の問い合わせ先でした（2026年10月14日時点）。公式サイトには、新道の中古住宅（土地211坪・建物87坪）が250万円で載っていました（同日時点）。扱う取引は売買・賃貸の仲介で、営業は9:00〜17:00（土日祝定休）です
• 該当エリアの拠点：本社（〒945-0812 新潟県柏崎市半田2丁目1番17号）（公式の会社概要）
• 公式サイト：公式HP

4. 植木不動産株式会社

昭和54年6月に設立し、柏崎市新橋に本社を置く会社です。東京と新潟市にも支店があります。事業は、不動産の開発・仲介（売買・賃貸）・管理に加えて、住宅の新増改築などの建設業です。建築事業部「スマイディア」でリフォームを手がけ、売買・賃貸・リフォームをまとめて扱っています。

• 特徴：市の空き家バンクでは、若葉町の250万円の家の問い合わせ先でした（2026年10月14日時点）。リフォームのCGパースを無料で作ると公式サイトに載せています。市のリフォーム補助の施工条件（市内に本社）に合うかは、見積もりの段階で確かめましょう
• 該当エリアの拠点：本社（〒945-0056 新潟県柏崎市新橋3番9号）（公式の会社概要）
• 公式サイト：公式HP

5. 株式会社オフィス・シナダ

平成28年に柏崎市で創業し、西港町に本社を置く不動産会社です。売買・賃貸の仲介と、不動産の管理を扱っています。内覧や現地の案内は予約制で、自宅や柏崎駅などで待ち合わせて車で送迎してくれると公式サイトに載せています。車を持たずに見学したい方には、ありがたい案内です。

• 特徴：市の空き家バンクでは、中浜2丁目の100万円の家の問い合わせ先でした（2026年10月14日時点）。売却の査定・相談は無料で、自社サイトへの物件の掲載を頼むのに費用はかからないそうです。営業は平日9:00〜18:00、土日10:00〜17:00（水曜・祝祭日定休）です
• 該当エリアの拠点：本社（〒945-0067 新潟県柏崎市西港町4番19号）（公式サイト）
• 公式サイト：公式HP

柏崎市の不動産会社に電話で聞く4つのこと

柏崎市の不動産会社には、電話で4つのことを聞きましょう。見学や現地確認に来てもらえるか、バンク物件と100万円以下の物件を扱うか、仲介か買取か、契約不適合責任をどう扱うかです。同じ聞き方で2社以上に聞くと、違いが見えてきます。

何を聞けばいいのか分からないまま、電話をためらっている方もいますよね。聞くことを先に決めておけば、短い電話で済みます。

1. 市内の拠点から見学や現地確認に来てもらえるか

物件を探している方は、格安の物件の見学に付き添ってもらえるかを聞きます。オフィス・シナダは、自宅や柏崎駅からの送迎を公式サイトに載せています。

所有者の方は、何日後に現地を見に来てもらえるかを聞きましょう。表の4社は市内に拠点があります。当社は東京都品川区の本社から対応するので、現地を見る日は査定を申し込むときに確かめてください。

2. 市の空き家バンク物件と100万円以下の物件を扱うか

物件を探している方は、「バンク物件の見学に付き添えるか」「0円や格安の物件の相談を受けるか」を聞きます。バンクの問い合わせ先になっている件数は、アキヤトッカくん柏崎店が6件、ほかの3社が1件ずつでした（2026年10月14日時点）。

所有者の方は、100万円以下になりそうな家でも売り出してもらえるかを聞いてみてください。市の計画にも、買取や仲介を断られる事例があると書かれているからです。

3. 仲介で売り出すか買い取るか、家財を残したまま引き渡せるか

公式サイトで買取を扱うと書いているのは、表の4社ではアキヤトッカくん柏崎店です。ほかの3社は仲介で、買い手を探して売り出します。仲介手数料には、前の章で見た800万円以下の特例があります。

家財が残る家なら、「家具を残したまま引き渡せるか」「撤去の費用は誰が持つか」を聞きましょう。撤去の扱いは表の4社の公式サイトでは確かめられなかったので、電話で聞くのが確実です。

4. 契約不適合責任をどう扱うか

売ったあとに見つかった不具合の責任を、免除できるかを聞きます。表の5社で免除の扱いを公式サイトに書いているのは当社だけで、免除する契約も可能です（範囲は物件の状況と契約条件により、契約時に個別に決めます）。ほかの4社には、電話で確かめてください。

免除の特約の考え方は、売主の免責特約で説明しています。

柏崎市の空き家を手放す方法で迷ったら買取くん——家財が残ったまま現況で査定

家財を片付けられないまま、0円でも引き取り手が見つからない柏崎市の空き家は、現況のまま引き渡せる買取くんの査定に出せます。

前の章では、拠点と現地確認、仲介か買取か、家財の扱い、引き渡し後の責任の4つで比べました。バンクや仲介は買い手が現れるのを待つ手放し方で、残った家財をどうするかも買い手との話し合いになります。ここでは、当社がその4つにどう答えるかを書きます。

柏崎市の空き家は品川区の本社の対応チームが担当する

当社は、東京都品川区上大崎の本社から柏崎市にも対応しています（全国対応・オンライン査定）。柏崎市内の家も、本社の対応チームが担当します。

担当者が登記・図面・現地の状況を確かめ、買い取れるかどうかと金額の目安を判断します。そのうえで、買取価格とその根拠を説明します。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。

家財が残った家・買い手が見つからなかった家を買い取れる理由

当社の買取では、残置物の撤去・リフォーム・クリーニングをせずに、現況のまま引き渡せます。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。

当社が買い取った事例（公式サイト掲載）に、富山県富山市の家があります。空き家の期間が約8年あり、中の状態も悪く、エリアのこともあって買い手が見つからなかった家です。この家を、450万円で買い取りました。柏崎市の事例ではありませんが、売りに出しても決まらなかった空き家の例です。当社は、他社で断られた家や、値段の付きにくい少額の空き家も買取の対象にしています。

買主は、当社か、当社の投資家ネットワークに常時300名以上いる投資家です。当社は投資家からの紹介手数料で運営しているので、売主様から仲介手数料はいただきません。無料査定は最短6時間で終わります（水曜・日曜は次の営業日になります）。契約不適合責任を免除する契約も可能です（免除の範囲は物件の状況・契約条件により、契約時に個別に定めます）。

買取くんが向いている柏崎市の所有者

次のどれかに当てはまる方は、当社に査定を頼んでみてください。

• 柏崎市の外に住んでいて、実家に通って片付けたり見学に立ち会ったりできない
• 家具や生活用品が残っていて、自分では片付けられない
• バンクに2年以上出して、買い手を待つ時間が取れない
• 0円物件サイトに、家の写真や所在地を出したくない

当社は空き家を買い取る会社で、0円物件の紹介や、空き家の無償での引き取りはしていません。時間をかけてでも高く売りたいなら、表の市内の会社に仲介を頼むほうが向いています。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）

柏崎市の0円物件についてよくある質問

柏崎市の空き家バンクに載っていない家も、探してもらえますか？

探している家の条件を窓口に伝えられます。市の案内では、掲載外の「こんな物件を探している」という相談も、物件の照会と同じく利用登録申込書（第9号様式）を窓口のNPO法人aisaに出す手続きです。希望の地域や予算を書いて出しておくと、話を進めやすくなります。

0円物件サイトで受け取った家でも、柏崎市のリフォーム補助は使えますか？

申請前に1年以上誰も住んでいない住宅なら、対象の家になりえます。ただし令和8年度の受付は終わっていて、上限は申請するときの住所で決まります。家財処分の補助は、バンクを通じて入居する県外転入者などが対象です。来年度の募集は、建築住宅課に確かめましょう。

柏崎市は空き家の寄付を受け付けていますか？

市の空き家のページには、寄付を受ける案内がありません。寄付できるかは、建築住宅課（0257-21-2291）に確かめてください。どう手放すか自体を相談したいなら、市が委託する空き家総合相談窓口（NPO法人aisa・0257-21-5910）が窓口です。

買取くんでは、0円でも引き取り手がいない柏崎市の空き家を買い取ってもらえますか？

空き家や訳あり物件なら、柏崎市の家でも査定を申し込めます（全国対応）。担当は東京都品川区の本社の対応チームで、登記・図面・現地の状況を確かめて、買い取れるかと金額の目安を判断します。買い取れない場合も、その理由をお伝えします。何日後に現地を見るかは、フォームか電話（0120-985-623）で申し込むときに確かめられます。

0円物件の仕組みや全国の探し方をもう一度整理したいときは、0円物件の探し方と注意点に戻ってみてください。

まとめ

柏崎市の0円物件は、市の空き家バンクではなく民間の0円物件サイトに出ます。バンクの家は50万円からなので、0円にこだわるか、50万円まで広げるかで探す順番を決めましょう。

リフォーム補助は令和8年度の受付を終え、家財処分の補助はバンク経由で入居する県外転入者などが対象です。見学前にaisaへ利用登録し、受け取る前に雪下ろしの段取りと施工業者を確かめてください。

買取くんは残置物の撤去をせず現況のまま引き渡せる買取で、最短3日で買い取ります。市外に住み、実家の家財を片付けられない所有者に向いています。

段取りを決めた家で雪の冬を越すのも、管理を気にせず春を迎えるのも、この順番なら手の届く話です。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）