「越前市で0円の家って、本当に見つかるの？」 「越前市の空き家バンクを見たら、0円の家が1件もなかった…」
越前市で0円物件を探している方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。市が公開する「空き家を探している人」の一覧にも、売買500万円以下の家や20万円以下の土地を探す人が載っています（越前市「空き家を探している方」）。市の空き家バンクの売り家に0円の家はなく、0円は土地1件だけです（2026年10月14日時点）。0円の家は、市が案内する0円物件サイトで探します。使い分けと補助を見ていきましょう。
空き家を手放したい所有者の方へ、当社（買取くん／株式会社リアテクス）の査定のご案内です。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
越前市の0円物件は、市のバンクでは土地1件だけ、家は協定先の0円物件サイトで探す
おうちナビの売り家は100万円から。0円の家は市の協定先「みんなの0円物件」で「越前市」を検索して探す（出典: 越前市おうちナビ 売り家一覧・土地一覧〔2026年10月14日時点〕、越前市「0円で家などを手放したいとき」を基に当社作成）
越前市の空き家バンク「おうちナビ」に0円の家はなく、0円で載っているのは土地1件だけです（2026年10月14日時点）。0円の家は、市が案内する民間の0円物件サイトで市名を入れて検索して探します。おうちナビは、100万円台からの安い家を探す場所です。
0円物件（無償譲渡物件）は、所有者が0円で譲りたい家や土地のこと。探し方や実費は0円物件のガイドにまとめています。
おうちナビの売り家77件に0円の家はなく、300万円以下は13件
空き家バンクは、売りたい・貸したい空き家を市が公開する仕組みで、越前市では「おうちナビ」と呼びます（越前市「家を買いたい・探したい」）。2026年10月14日の売り家77件に0円の家はなく、最安は100万円でした（おうちナビ 売り家一覧）。300万円以下の13件は、ほとんどが1980年以前の家です。
土地の一覧には、広瀬町の宅地が0万円で1件載っていました（おうちナビ 土地一覧）。
市は0円で譲りたい所有者を、協定先の0円物件サイトへ案内している
越前市は0円都市開発合同会社と連携協定を結んでいます。不動産業者が扱わないような空き家の所有者には、「みんなの0円物件」を案内しています（越前市「0円で家などを手放したいとき」）。掲載は日々変わるので、市名で検索して確かめましょう（評判はみんなの0円物件の評判の記事へ）。
0円物件サイトとおうちナビは、値段と取引の相手で使い分ける
探す家の値段で入口が分かれ、売却用の空き家は市内4,900戸のうち270戸。急がない人は希望を登録して所有者からの声を待てる（出典: 越前市おうちナビ「越前市おうちナビとは」「Q&A」、令和5年住宅・土地統計調査を基に当社作成）
0円の家は0円物件サイトで所有者と直接やり取りし、100万円台からの家と0円の土地は、おうちナビに載っている仲介業者に問い合わせます。急がない方は市に希望を登録でき、市のパートナー事業所（空き家バンクの協力事業者にあたる市内の不動産会社）にも直接聞けます。
0円物件サイトでは市名で検索し、所有者と直接やり取りする
0円物件サイトの取引は、個人間取引（不動産会社を通さず、所有者と直接進める取引）が基本です。手続きの費用をどちらが持つかも、条件欄で先に読んでおきましょう。
おうちナビの家は、載っている仲介業者に問い合わせて買う
おうちナビでは、物件ページから仲介業者へ問い合わせて契約します。市は情報を出すだけで、交渉や契約には入りません（おうちナビ「越前市おうちナビとは」）。登録は無料で、契約すると仲介手数料がかかります（おうちナビ Q&A）。空き家バンクの一般的な使い方は0円空き家バンクの記事にまとめています。
市に「空き家を探している人」として登録すると、所有者側から声がかかることがある
市内の空き家4,900戸のうち、売却用は270戸だけです（令和5年住宅・土地統計調査）。「空き家購入・賃貸希望者アンケート」を建築住宅課に出すと、希望がおおむね1年間公開され、所有者が望めば市が連絡を調整してくれます。
0円の家は取得補助が0円、リフォーム補助はおうちナビ経由が条件
取得費用が0円なら3分の1も0円になり補助は付かない。税金・登記の費用と、仲介業者を通す家なら仲介手数料は受け取る側に残る。取得補助の対象は子育て・新婚世帯や県外からの移住者など（出典: 越前市中古住宅取得事業補助金・中古住宅リフォーム事業補助金・老朽危険空家解体撤去事業補助金、国土交通省 媒介報酬規制の見直しを基に当社作成）
越前市の中古住宅取得補助は、「取得費用の3分の1」と「基本額＋加算」の少ないほうが補助額です。0円で受け取った家では、補助も0円になります。リフォーム補助も、おうちナビで販売されていた家が対象です。
0円でも、税金と登記の費用は受け取る側にかかる
0円でもらうと、贈与税（ただでもらった財産にかかる税）がかかることがあります。家を手に入れたときは、不動産取得税（家や土地を手に入れた人が県に納める税）もかかります。名義を移す所有権移転登記（登記簿の持ち主を書きかえる手続き）と、そのとき払う登録免許税（登記のときに国に納める税）もいります（目安は冒頭のガイドで試算）。
仲介業者を通す家は、仲介手数料もかかります。800万円以下の空き家などは、事前の説明と合意があれば上限が33万円（30万円の1.1倍）です（国土交通省 媒介報酬規制の見直し）。
中古住宅取得補助は、0円の家では0円、100万円の家でも基本額10万円が目安
対象は、子育て・新婚世帯や県外からの移住者などが、おうちナビに登録された中古の一戸建て（70㎡以上）を買って10年以上住む場合です（越前市中古住宅取得事業補助金）。
| 受け取った家 | 取得費用×3分の1 | 補助額 |
|---|---|---|
| 0円の家 | 0円 | 0円 |
| 100万円の家（区域外・旧耐震） | 約33万円 | 10万円 |
加算は、居住誘導区域（市が住まいを集めたい区域）の内側の家で10万円、新耐震（1981年6月に始まった今の耐震基準）の家で15万円（区域内30万円）などです。当てはまるかは建築住宅課で確かめられます。加算が付いても100万円の家は約33万円までで、おうちナビに登録のない家は対象外です。
リフォーム補助は、おうちナビで販売されていた家が対象（最大140万円）
補助は「費用の3分の1」と「基本額50万円＋加算」の少ないほうです。おうちナビで買った家なら、300万円の工事で50万円です（越前市中古住宅リフォーム事業補助金）。0円物件サイトで受け取った家はおうちナビに載っていた家ではないので、対象外になる可能性が高いです。工事の前に市に確かめましょう。
古い家の解体補助は、今年度の予算に達している
古くて危ない空き家（老朽危険空家）の解体補助は、最大70万円です。令和8年度の予算額にはもう達していて、来年度も続くかはまだ決まっていません（越前市老朽危険空家解体撤去事業補助金）。解体前提なら、来年度の募集を市に確かめてから受け取りましょう。費用は解体費用の記事で紹介しています。
受け取る前に、名義・境界と引き渡し後の扱いを確かめる
越前市は交渉や契約に入らないので、登記の名義が所有者本人か、境界がはっきりしているか、引き渡し後の不具合をどう扱うかを、受け取る前に自分で所有者へ確かめます。受け取ったあとに困っても、市は間に入りません。
名義と境界は、登記事項証明書と所有者への質問で確かめる
名義は、法務局で取れる登記事項証明書で分かります。おうちナビも、登録は基本的に所有者本人です（おうちナビ Q&A）。境界と道路への接し方も聞きましょう。幅4m以上の道路に2m以上接していない敷地（接道義務を満たさない土地）の家は、原則として建て替えできない再建築不可の家です（扱いは再建築不可の記事へ）。
0円で受け取る（贈与）と、引き渡し後の不具合は原則として求めにくい
0円で受け取るのは法律上の贈与で、民法551条では、贈与する人は「贈与の目的として特定した時の状態」で引き渡すと約束したものと推定されます（民法第551条）。あとで見つかった不具合は、所有者に求めにくいんです。売買で売主が負う契約不適合責任（家が契約の内容と違ったときの責任）とは扱いが違います。
「現況のまま・引き渡し後の責任は負わない」と書かれた家なら、見学の前に次を聞いておきましょう。
- 名義は誰か（相続の登記は済んでいるか）
- 隣との境界は決まっているか
- 分かっている傷みと、家財・手続きの費用を誰が持つか
- 所在地が越前市か（越前町・南越前町は別の町で、補助も窓口も違う）
後悔しやすい点は0円物件の後悔の記事にあります。
0円でも引き取り手が見つからない空き家の、越前市での手放し方
0円でも引き取り手が見つからない越前市の空き家は、毎月の空き家相談会か市のパートナー事業所で仲介で売れるかを聞き、あわせて買取の査定も受けます。まだ0円で出していない家は、どちらでも値が付かないと分かってから、市が案内する0円物件サイトに出します。
市が0円物件サイトを案内するのは「不動産業者が取り扱わないような流通困難な空き家」の所有者です。0円で譲る前に値が付くかを確かめれば、代金を受け取って手放せるかが分かります。手放し方の全体は福井の古民家の記事と無償譲渡の記事で比べています。
毎月の空き家相談会と市のパートナー事業所で、仲介で売れるかを聞く
民間事業者による空き家相談会が、市民プラザたけふで毎月開かれています（越前市「空き家相談会を開催します」）。10時〜15時の事前予約制で、次回は10月24日（土）。予約は一般社団法人 活かそっさ空き家（0120-597-185）へ。
安く売るときに使える、市の補助と100万円の控除
空き家になって3年以内の家は、解体に10万円、売るか貸すための家財処分に5万円の補助があります（越前市空家等対策早期決断支援事業）。残った家財（残置物）の片付け方は残置物の記事にあります。
低未利用土地等の100万円控除とは、使われていない土地などを売ったときに、利益から100万円を差し引ける特例です（越前市 低未利用土地等確認書）。5年を超えて持っていた土地などを、500万円以下（区域により800万円以下）で売ったときに使えます。確認書は建築住宅課が出します。0円の譲渡には使えません。
0円でも決まらない家は、買取の査定で代金が付くかを確かめられる
仲介で売れない家でも、買取なら値が付くことがあります。買取くん（株式会社リアテクス）は、空き家の現況買取（家財が残ったまま、今の状態で買い取ること）をしています。当社が買い取った富山県富山市の約8年空き家は、建物の状態が悪く買い手が見つからなかった家で、売却価格は450万円でした。買い取れない場合も理由をお伝えします。
どちらでも値が付かない家は、市が案内する0円物件サイトに出す
値が付かないと分かったら、市が案内する0円物件サイトに出します。市が寄附を受けるかは市のページに書かれていないので、建築住宅課（0778-22-3074）に確かめましょう。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
越前市で空き家の売買を相談できる不動産会社4社と当社
越前市で空き家の売買を相談するなら、市が公表するパートナー事業所10社のうち、売却と空家管理を自社で扱う会社が候補です。市の一覧では6社が当てはまり、ここでは公式サイトで売買の扱いを確かめた4社を載せています（ほかに中西木材と橋本製材所も両方が●）。探す方は見学・購入の相談先、所有者の方は売却・買取の相談先として使えます。
この記事は当社（買取くん／株式会社リアテクス）が書いています。当社は空き家を手放したい所有者の相談先で、物件を探す方への紹介はしていません。表の並びは順位ではありません。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 市との関わり（パートナー事業所の取扱業務） | 扱う取引 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|---|
| 買取くん（リアテクス） | 所有者からの買取（物件を探す方への紹介はしていない）。査定最短6時間 | 東京都品川区の本社から対応（全国対応） | 越前市内の案件は本社の対応チームがオンライン査定で対応 | 自社での買取と投資家への紹介の両方。仲介手数料0円 | 公式HP |
| ピタットハウス越前たけふ店（川端工務店） | 地元の工務店が運営。新築・リフォームも | 越前市四郎丸町 | 売却・空家管理・更地化・測量を自社で。おうちナビに物件あり | 売買の仲介 | 公式HP |
| 住みかえ情報館 | 越前市高瀬が本社、県内6営業所 | 越前市高瀬 | 売却・空家管理・相続税の相談を自社で。おうちナビに物件あり | 売買の仲介、賃貸の仲介・管理 | 公式HP |
| ファイントラスト | ベンリー武生駅前店（清掃・草刈り）も運営 | 越前市府中 | 売却・空家管理・家財／遺品整理を自社で | 売買の仲介、賃貸・管理 | 公式HP |
| 中井総合建築 | 修繕から新築まで年間約100件。解体工事業も | 越前市千福町 | 売却・空家管理・更地化・家財／遺品整理を自社で | 不動産の売買・仲介、解体 | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
データ出典: 越前市建物（空家・空地）活用パートナー事業所・各社公式サイト
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
越前市で空き家の売り先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家と訳あり物件を買い取る当社のサービスです。当社が買主になるか、300名以上の投資家へ紹介するかの両方で引き受け、売主の方から仲介手数料はいただきません。
おすすめポイント
- 査定は最短6時間：越前市に通えない → 所在地と状態を伝えれば最短6時間で査定（水・日曜は翌営業日）
- 家財はそのまま：片付けに戻れない → 残置物を撤去せず引き渡せます
- ポータルに載せない：近所に知られたくない → 物件情報をポータルサイトなどに載せません
- 該当エリアの拠点：東京都品川区上大崎の本社から対応（全国対応・オンライン査定）（会社情報）
- 公式サイト：公式HP
2. ピタットハウス越前たけふ店（株式会社川端工務店）
四郎丸交差点そばの店舗で、創業40年以上の地元の工務店・川端工務店が運営しています。売買の仲介に加え、空き家・空き地の活用の相談も受けています。2026年10月14日には、おうちナビに同店扱いの家2件・土地14件が載っていました。
3. 住みかえ情報館（株式会社住みかえ情報館）
平成元年に店を開いた不動産会社で、越前市高瀬の本社を含め、県内に6つの営業所があります（会社概要）。賃貸の仲介・管理と、売土地・中古住宅の売買仲介を扱います。2026年10月14日には、おうちナビに同社扱いの家1件・土地16件が載っていました。
4. ファイントラスト有限会社
越前市府中で2005年に設立され、不動産の売買・賃貸・管理と「ベンリー武生駅前店」を運営しています（会社案内）。ハウスクリーニングや草刈りも受け、廃棄物の収集運搬の許可も持っています。
5. 株式会社中井総合建築
越前市千福町の工務店で、1980年に創業し、2019年に会社になりました（会社概要）。修繕から新築まで年間約100件の依頼を受け、業務内容に解体工事業と不動産の売買・仲介・管理を挙げています。
相談先は、探す人は見学の付き添いと手数料、所有者は仲介か買取かと費用の負担で比べる
探す人は見学に付き添ってもらえるかと仲介手数料、所有者は仲介で売り出すか買い取るかと費用の負担を、電話で聞いて比べます。仲介は買い手を待つ売り方で、家財や解体の費用が売主に残ることもあります。
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 物件を探している人 | 市の空き家バンク物件の見学に付き添えるか、0円・格安の物件の相談を受けるか | 見学・契約の手数料と、契約までに確かめる範囲（登記・接道・境界） |
| 所有者：売り方 | 仲介で売り出すか、買い取るか | 売れるまでの見込みと仲介手数料 |
| 所有者：家財・解体 | 撤去・解体の費用を誰が持つか | 取扱業務の●と、手元に残る金額 |
| 所有者：引き渡し後 | 契約不適合責任を免除する特約が使えるか | 免除の範囲を契約書に書くか |
家財の片付けや解体まで任せたい所有者は、取扱業務に家財・遺品整理や更地化がある会社に聞く
市の一覧では、●が自社で扱う業務、〇が協力事業者の紹介です。表の4社では、家財・遺品整理が●なのはファイントラストと中井総合建築です。更地化（建物を壊して土地だけにすること）が●なのは、ピタットハウス越前たけふ店と中井総合建築です。免除の特約は売主の免責特約の記事で説明しています。
市外から越前市の空き家を手放すなら、買取くんが合う理由
越前市に通えない所有者でも、当社なら所在地と状態を伝えるだけで査定を始められ、家財を残したまま引き渡す相談ができます。
越前市の案件は、本社の対応チームがオンライン査定で対応
越前市内の案件も、品川区の本社の対応チームが担当します。フォームか電話で所在地と状況を伝えれば、書類は後からで大丈夫です。何日後に現地を見るかは、申込み時に電話で確かめられます。
家財が残ったまま・状態が悪い家でも相談できる理由
残置物を撤去しないまま、現況で引き渡せます。撤去の分を買取額にどう反映するかは、申込み時に電話で確かめられます。契約不適合責任を免除する契約もできます（範囲は物件の状況と契約条件により、契約時に個別に決めます）。手放し方の章で紹介した富山市の家（450万円）も、状態が悪く買い手が見つからなかった空き家でした。
越前市の外に住んで通えない、0円物件サイトなどで決まらない、家財が残って片付けに戻れない——そんな所有者の方に買取くんが合います。時間をかけて高く売りたいなら、仲介が向いています。
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越前市の0円物件についてよくある質問
市外に住んでいても、越前市の「空き家を探している人」に登録できますか？
登録できます。登録対象は「市内にある空き家を探している個人、団体、法人（購入または賃借する人に限る）」で、住む場所の条件はなく、公開中の希望者にも県外の人がいます。
越前市の中古住宅取得補助は、契約してから申し込んでも間に合いますか？
間に合いません。事前確認の前に契約すると対象外です。事前確認は令和8年4月1日から売買契約の前まで受け付けていて、登記と住民登録は申請年度の2月15日までに済ませます。
越前市の空き家を、買取くんに買い取ってもらうことはできますか？
越前市の空き家も、当社の査定の対象です。家財が残ったままでも現況で引き渡せて、仲介手数料はかかりません。買い取れない場合も理由をお伝えします。まずはフォームか電話でご相談ください。
まとめ
越前市の空き家バンク（おうちナビ）に0円の家はなく、0円の家は市が案内する民間の0円物件サイトで探すのが近道です。0円で受け取った家に取得補助は出ず、税金と登記の費用は残ります。仲介業者を通す家なら仲介手数料もかかります。まずは0円物件サイトで市名を検索し、おうちナビの100万円台の家も見て、急がないなら市に希望を登録しましょう（全体像は0円物件のガイドへ）。
越前市に通えない所有者の方には、宅地建物取引業の免許（東京都知事（1）第107888号）を持つ当社の買取くんが手放し先になります。契約不適合責任を免除する契約も選べます（範囲は契約時に個別に決めます）。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
