「古い家だし、もらってくれる人なんていないよね」
「タダで差し上げますと出すしかないのかな」
古民家は売れないからタダで譲るもの、とかんがえられがちです。ところが福井県には、古民家をさがす人が希望をのせる県のしくみがあるんです。「差し上げます」と出す前に、4つの手放し方をくらべてみましょう。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
福井の古民家の行き先は4つ、相手を待てるかと片付けに通えるかで向く道が決まる
3つの問いに「はい」と答えた先が向く道。古材・移築は建物だけの扱いで、土地は手元にのこる（出典: ふくい空き家情報バンク・0円物件マッチングサイトの福井の成約表示・各社公式サイトを基に当社作成）
福井の古民家は、空き家バンク（県や市町が、家を手放したい人とつかいたい人をつなぐしくみ）で欲しい人をさがす・身内や知人に無償で譲る・買取業者に売る・古材や移築を相談する、の4つで手放せます。住み継ぐ人を待てるならバンク、片づけに通えずいそぐなら買取が向きます。
前の3つは家と土地をまとめて手放す方法です。古材の買取（柱や梁を木材として売る）と移築（家をばらして別の場所に建てなおす）は建物だけの話で、土地は手もとにのこります。
県内の一戸建ての空き家のうち、88.5%は貸す予定も売る予定もない家です（福井県の住宅・土地統計調査）。除草剤をまきに大阪から通うのがたいへんで、土地を0円で出す掲示板の投稿もあります。
| 手放し方 | 片づけと解体 | かかる費用 | うけとるお金 | 手放すまでの時間 | 向く人 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 空き家バンクに出す | 自分で（補助がある市も） | 仲介手数料・きまるまでの固定資産税 | 売れれば代金 | 相手がみつかるまで | 住み継ぐ人を待てる人 |
| 2. 無償で譲る | 相手ときめる | 相手に贈与税などがかかることも | 0円 | 相手さがしから（0円物件サイトの福井の成約表示は6〜273日） | もらい手が身近にいる人 |
| 3. 買取業者に売る | 家財ごとひきとる業者も | 業者が買主なら仲介手数料なし | 買取代金 | 代金の受けとりまで最短5日〜3週間（当社は最短3日で現金化） | 片づけに通えず、いそぐ人 |
| 4. 古材・移築を相談する 建物だけ | 解体といっしょに相談 | 解体・移築の費用 | 古材の値は見積もりで | 解体工事の日どりしだい | 柱や梁をいかしたい人 |
※ 表は横にスクロールできます。
たとえば県外に住んでいて、福井市美山地区の山あいに畑と納屋つきの家を相続したとします。待てるなら、福井市の空き家バンクに畑ごと出せます。福井市は農地付き空き家も登録できるようにしたんです（福井市空き家情報バンク）。通えないなら、買取が近道です。
なお、相続土地国庫帰属制度（いらない土地を国にひきとってもらう制度）は、建物がある土地では申しこめません（法務省・相続放棄と国庫帰属）。
1. 空き家バンクに出す——住み継ぐ人をさがせるが、仲介を通すぶん時間がかかる
空き家バンクは、県内17の市町にあります（ふくい空き家情報バンク）。つかい方は次の章でお話ししますね。
2. 身内や知人に無償で譲る——身内でも贈与になり、相手に税金がかかることがある
無償譲渡（お金をもらわずに家と土地をわたすこと）は、もらい手が近くにいれば早い道です。ただ、身内にわたしても贈与です。
0円でも、すぐきまるとは限りません。福井の0円物件をのせるマッチングサイトでは、成約まで6〜273日の表示がありました。
3. 建物ごと買取業者に売る——家財がのこったまま・古いままでも相談できる
代金をうけとって手放す方法です。業者が自分で買うので、相手さがしを待たずにすみます。
現況買取（今のようすのまま買い取ること）なら、残置物（家にのこった家具や生活用品）の片づけに帰らなくてすみます。当社の買取くんも、この形です。
4. 古材の買取・移築を相談する——建物だけをいかし、土地は手元にのこる
古材は、築50年以上の民家からとり出した木材のこと（福井県木の住まい支援協会）。移築は、家をばらして別の場所に建てなおすことです。
古材の買取は、家の解体とセットです。土地はのこるので、行き先は別にかんがえましょう（家の解体費用）。次の2か所は建物を買い取る先ではないので、後の4社とは分けています。
全国古民家再生協会 福井第一支部（越前町）
古民家再生協会（古民家をなおしたり、古材をつかいなおしたりする団体）の県の支部です。古材の買取や、再生・移築、住み手さがしの手伝いをすすめるとしています（同支部）。
- 所在地：福井県丹生郡越前町気比庄3-1（0778-34-0705）
西島木材（あわら市）
解体をまかせた家では、古材鑑定士が古材の買取をふまえた解体プランを出すとしています（同社の古材買取）。
- 所在地：福井県あわら市市姫五丁目6-33（0120-430-156）
県の空き家希望者バンクには古民家を探す人が条件を出している
福井県の「ふくい空き家情報バンク」には、古民家をさがす人が地域やつかいみち、予算をのせる「空き家希望者バンク」があります。市町の空き家バンクに家を登録し、県のサイトにものせれば、その人たちに見てもらえます。
ただし、県は仲介や交渉にかかわりません。契約は、不動産会社の仲介のもとで結びます。
希望者の一覧には、古民家を探す人の地域・用途・予算が載っている
県のサイトには、たとえばこんな希望がのっています。
- 大野市：「平屋があれば希望で見晴らしが良ければ嬉しいです。600万ほどで購入希望。」
- 坂井市：「宿泊施設として運営できる物件で、できれば土地面積が広い物件を希望。」
希望をのせる期間は1年で、条件に合う物件があると番号が出ます。かならず相手がみつかるわけではありません。それでも、古いからだれも欲しがらない、とはかぎらないんです。
県のサイトに載せるには、市町の空き家バンクに登録して仲介業者を決める
県の希望者にとどくのは、市町の空き家バンクに登録した家です。流れは次のとおり（県の案内）。
- 家のある市町の窓口に、登録を申しこむ（県のサイトにものせるなら、県の申しこみ書類も同じ窓口へ）
- 仲介の不動産会社がきまっていなければ、市町が県の宅建協会にえらんでもらう
- 県や市町のサイトで公開される
- 条件が合えば仲介のもとで契約し、仲介手数料がかかる
古民家として評価を受けるなら、古民家鑑定と「ふくいの伝統的民家」の認定
県は、1950年以前に建てた家などを「古民家」としています（古民家ナビとは）。古民家鑑定（鑑定士が、築50年以上の家の値打ちや傷みを目で見て調べること）を受ければ、買い手に家のようすをつたえられます。
県のふくいの伝統的民家の認定も、持ち主が申しこめます。これまでに1,366件が認定されました。県も「良質な古民家であっても解体されてしまう事案も少なくない」と書いています（古民家リノベーションコンテスト）。こわす前に、値打ちを見てもらう意味があるんです。
小浜市の小浜西組・南越前町の今庄宿・若狭町の熊川宿は、重要伝統的建造物群保存地区（重伝建。古い町なみを国がえらんで守る地区）です（文化庁の一覧）。この3地区の家は、こわす前に市や町へ相談しましょう。
福井市・坂井市・越前市の空き家の窓口と、片付け費の補助
補助はどちらも空き家バンクへの登録が条件。福井市は業者と契約する前に申しこむ（出典: 福井市の空き家家財処分支援事業・福井県の支援制度一覧・美浜町を基に当社作成）
家財の片づけ費は、福井市なら3分の2（上限5万円）、坂井市も3分の2（上限10万円）の補助があり、どちらも空き家バンクへの登録が条件です。越前市は古民家の相談先として古民家再生協会を案内し、嶺南の美浜町や若狭町にも町の空き家バンクの窓口があります。
片づけや解体にお金がかかるうえ、固定資産税は毎年はらう。だから持てあます、という声もありますよね。
福井市——家財処分の補助と、無料で来てくれる流通アドバイザー
家具や寝具、家電の処分費の3分の2を、5万円まで出してくれます（福井市 空き家家財処分支援事業）。空き家バンクに登録し、補助のあと2年以上登録をつづけるのが条件です。業者と契約する前に申しこんでください。
たとえば処分に6万円かかったら、補助は4万円です。
空き家流通アドバイザーは、市に登録した不動産会社などの人が現地を見て、売り方を助言してくれるしくみ（福井市）。個人の負担はありません（県の支援制度一覧）。
坂井市——家財処分の補助と、市が指定した空き家の相談先
空き家バンクに登録した家（登録する見込みの家も）の家財処分に、3分の2を10万円まで出します（県の支援制度一覧）。相談は、市が指定したアーバンデザインセンター坂井か、市の空家対策室（0776-50-3036）へ。
越前市と嶺南の町——古民家の相談先の案内と町の空き家バンク
越前市は、古民家をお持ちの方へのページで、古民家再生協会の福井第一支部を案内しています。嶺南では美浜町が家財処分などに上限10万円の支援を、若狭町は住活なんでも窓口で空き家バンクの相談を受けています。
放っておく不安は空き家の放置リスクへ。
タダで譲っても、もらう側に贈与税や不動産取得税がかかることがある
評価100万円なら贈与税はかからないが、不動産取得税は贈与でもかかる（出典: 国税庁・福井県の不動産取得税のページを基に当社作成）
古民家をタダで譲ると、もらった人には、1年にもらった財産の合計が110万円をこえた分に贈与税がかかります。福井県の不動産取得税も、贈与で手に入れた人にかかります。
甥に譲るにも、「名義変更か贈与か」がわからないという相談があります。譲る側も、わたしたあとの不具合をどうするかきめておきましょう。
もらった側の贈与税は、1年間の合計が110万円を超えた部分
贈与税（財産をもらった人にかかる国の税金）は、1年にもらった財産の合計が110万円以下ならかからず、申告もいりません（国税庁）。
家と土地の評価が合わせて100万円で、その年ほかに何ももらっていなければ、かかりません。評価の出し方は税務署や税理士にきいてみてください。
不動産取得税は贈与でもかかり、取得から60日以内に申告する
不動産取得税（土地や建物を手に入れた人にかかる県の税金）は、贈与で手に入れた人にもかかります（福井県 不動産取得税）。
- 申告：手に入れた日から60日以内に、市町か県税事務所（嶺南は嶺南振興局税務部）へ
- 税率：土地と住宅は3%（令和9年3月31日までに手に入れた場合）
引き渡し後の不具合と田畑の扱いは、渡す前に決めておく
わたしたあとに雨もりなどがみつかったら、だれがなおすか。書面できめておきましょう。これを契約不適合責任（わたした家が約束とちがったときに負う責任）といいます。
田んぼは農地法があるので、家のようにかんたんには渡せない、という回答もあります。畑つきなら、農地付きで登録できるかを市町の窓口でききましょう。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
福井県内で古民家・古い家の買取を扱う業者4社と当社
福井県内に拠点を持ち、古い家の買取を公式サイトにのせている業者から、4社をえらびました。古民家の造りまで見て査定する店、古民家を買い取った事例をのせる会社、嶺南にも店がある会社など、古い家の見方も店の場所もそれぞれです。
- ハチドリ不動産（鯖江市）：古民家の売買が主
- エーシン（福井市）：築70年の古民家を買い取った事例をのせる
- カチタス 福井店：古い家も買い取れるときがあるとする
- さくらホーム 福井支店：古い物件もリフォームで値打ちをつけられるとする
本記事は、買取くんを運営する株式会社リアテクス（当社）が発信しています。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 買取の形 | 築年数の古い家・傷んだ家の買取の記載 | 解体・家財処分／遠方の売主への対応 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 投資家300名以上へじかにつなぐ | 県内拠点なし（全国対応） | 当社がじかに買取 | 築50年をこえて傾いた家を買い取った実績を公開 | 家財をのこしたまま買取・オンライン査定 | 公式HP |
| ハチドリ不動産 | 中古住宅・古民家の売買が主 | 鯖江市東米岡 | 買取と仲介の両方 | 古い物件の造りや周りの環境も見る「風土査定」 | 手つづきと家財の片づけをひきうけ、そのまま引きわたせる | 公式HP |
| エーシン | 年間取扱160件（買取100件・仲介60件） | 福井市上北野（本社） | 買取と仲介の両方 | 築70年の古民家を買い取った事例あり | 県外の売主から家財の処分や解体をひきうけた事例あり | 公式HP |
| カチタス 福井店 | 自社で買いとり、直して売る | 福井市春日（敦賀市にも店舗） | 自社でじかに買取 | 古い家も買い取れるときがある | 遠くの家は近くの店が対応 | 公式HP |
| さくらホーム 福井支店 | 査定最短3日・現金決済最短5日の買取方式 | 福井市志比口 | 買取方式と仲介の両方 | 古い家もリフォームで値打ちをつけられるかも、とする | 家財の買取や預かりあり、傷みはそのままでよい | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
福井県で古民家の買取先をおさがしなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
買取くんは、空き家や訳あり物件を当社がじかに買い取るサービスです。福井県内に店はありませんが、通えない方の査定をオンラインで受けています。
おすすめポイント
- 家財をのこしたまま買取：片づけに通えない → 家具がのこったままで引き渡せます
- 投資家300名以上へじかにつなぐ：古くて値がつかないと言われた → 買い手を見つけやすい形で査定します
- オンライン査定：福井からはなれて住んでいる → 帰省しなくても査定をたのめます
- 免許：宅地建物取引業 東京都知事免許（１）第107888号
- 該当エリアの拠点：福井県にも対応（全国対応／オンライン査定）。福井県内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階）の対応チームが対応
2. ハチドリ不動産
鯖江市の不動産店です。白い雲不動産が法人化し、中古住宅と古民家の売買を主にする店になりました。古民家の造りや周りの環境まで値に入れる「風土査定」と、手つづきや家財の片づけをひきうける「丸っと買取パック」を用意しています（売却のページ）。
- 特徴：買取は売値が低くなることもある、という短所も自分から書いています。来店は事前予約制。福井県知事免許(5)1338号
- 該当エリアの拠点：本店（福井県鯖江市東米岡1丁目4番19号）（会社案内）
- 公式サイト：公式HP
3. エーシン（株式会社エーシン）
福井市の不動産会社で、年間の取扱いは160件（買取100件・仲介60件）としています（売却のページ）。福井市東郷の築70年の古民家を買いとり、フルリノベーションしてモデルハウスにした事例をのせています。依頼主は、静岡県に住む方でした。
- 特徴：県外の売主から、家財の処分や解体の手つづきをひきうけた事例もあります。福井県知事（8）1027号
- 該当エリアの拠点：本社（福井県福井市上北野1丁目7番7号）。越前市にも丹南営業所（会社概要）
- 公式サイト：公式HP
4. カチタス 福井店（株式会社カチタス）
中古住宅を自社で買いとり、リフォームして売る会社です。「築年数が古い家など、他社では買い取りが難しいと言われてもカチタスなら可能な場合も」としています。査定の値段が出るまで最短3日、現金で代金を受けとるまで最短3週間です。
5. さくらホーム 福井支店（株式会社さくらホーム）
金沢市に本社をおき、石川・富山・福井で家の売買と買取をする会社です。買取方式では、査定価格の提示まで最短3日、現金決済まで最短5日としています（買取方式）。
- 特徴：いらない家財の買取や一時預かりも受け、外壁や設備の傷みはそのままでよいとしています。査定額をきいても、売らなくてかまいません
- 該当エリアの拠点：福井支店（福井県福井市志比口3丁目1番2号）（店舗一覧）
- 公式サイト：公式HP
買取業者の違いは古い家の査定の見方と引き渡しの条件に出る
福井で古民家の買取業者をくらべるなら、査定をたのむ前に、次の4つを電話でききます。公式サイトに日数や家財の扱いを書いている会社と書いていない会社があるので、同じ質問で答えをそろえるとくらべやすくなります。
- 査定と入金の日
- 家財と解体の費用
- 古い家の見方
- 県外からの手つづきと、引きわたし後の不具合の扱い
ぜんぶそろう業者でなくてかまいません。いそぐなら日数、家財が多いなら片づけ、古民家として見てほしいなら査定の見方を先にききましょう。
査定の返事と入金の日を、いつになるか電話で聞く
県内4社では、カチタスとさくらホームが査定の提示まで最短3日と書いていました。ほかの2社には「いつ金額が出て、いつ入金されますか」ときいてみてください。
残った家財と解体の費用をどちらが持つか聞く
家具をそのままひきとるのか、処分費を買取額から引くのか。解体費はだれが持つのか。ここで手もとにのこるお金がかわります（残置物の処分方法と費用）。
古い木造の家を造りや周りの環境まで見て査定するか聞く
築年数だけで値をきめるのか、柱や梁の造り、周りの環境まで見るのか。古民家を買い取ったことがあるかもきいておきましょう。
県外からの手続きと、引き渡し後の不具合を誰が負うか聞く
現地の調査や書類、解体の手配をまかせられるか。引きわたしのあとの雨もりなどをだれが負うかは、契約書でたしかめます。
選定基準まとめ
| 見るところ | 電話できくこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 査定と入金の日 | いつ金額が出て、いつ入金されますか | 日数を言えるか |
| 家財と解体の費用 | 家財をのこしたままで買い取れますか | 処分費を引くか、業者が持つか |
| 古い家の見方 | 築年数のほかに何を見て値をきめますか | 造りや環境を見るか |
| 県外からの手つづき | 現地の調査や手つづきを任せられますか | 任せられる範囲と不具合の扱い |
県外からオンライン査定で古民家の買取を頼むなら買取くん
福井からはなれてくらし、片づけに通えないなら、家財をのこしたまま今のようすで買い取る当社の買取くんに、オンラインで無料査定をたのめます。
福井県の古民家はオンライン査定と本社の対応チームで対応
当社は福井県内に店を持たず、本社の対応チームがオンラインで査定します。家の場所と今のようすをおしらせいただければ、最短6時間で金額をお返しし、最短3日で現金にできます。
家財を残したまま・他社で値がつかなかった家も相談できる理由
当社は常時300名以上の投資家へじかにつなぐので、地元で買い手が見つからない古い家にも、値をつけられることがあります。当社は東京都北区で、築50年をこえて傾いた家を4,400万円で買いとりました。大阪府堺市でも、生活用品がのこったままの実家を1,200万円で買い取っています。どちらも福井の家ではありませんが、古い家も家財ののこる家も、今のようすのまま査定します。
次のような方に向いています。
- 福井からはなれて住み、家に通えない
- 家財の片づけに手が回らない
- バンクで相手を待つより、先にお金にしたい
住み継ぐ人にわたしたいなら空き家バンク、柱や梁をのこしたいなら古材・移築の相談先が先です。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
よくある質問
Q. 空き家希望者バンクに載っている人に、直接連絡して古民家を譲れますか？
県のしくみでは、県のサイトにのった物件だけが希望者と組み合わされます。まず家のある市町の空き家バンクに登録し、不動産会社の仲介で契約します。県は仲介にかかわらないとしています（登録の流れ）。
Q. 「ふくいの伝統的民家」に認定された家は、売ったり譲ったりするときに縛りがありますか？
県は、認定による建物への規制はないとしています。県内51の推進地区にある認定民家なら、住む人が改修の補助をつかえる市町もあります（市町の補助制度）。買い手につたえられる材料になりますよ。
Q. 県外に住んでいても、福井市の空き家の相談にのってもらえますか？
はい。福井市は遠くに住む方むけに、令和8年11月3日の「実家や親家の空き家相談会in東京会場」をお知らせしています（福井市 空き家無料相談会）。主催は大阪府不動産コンサルティング協会で、オンラインでも相談できます。流通アドバイザーの派遣も、個人の負担なしでつかえます。
Q. 買取くんに福井の古民家の買取を頼むと、仲介手数料はかかりますか？
かかりません。当社が買主になってじかに買い取るので、仲介手数料は0円です。名義を移す登記も、提携する専門家が受けもちます。まずは電話かフォームで、家の場所と今のようすをおしらせください。
まとめ
福井の古民家は、県と市町の空き家バンクで欲しい人をさがせます。相手を待てるか、片づけに通えるかで4つの道からえらびましょう。バンクは仲介を通すので時間がかかり、タダで譲っても相手に税金がかかることがあります。古材の買取は解体とセットで、土地はのこります。
次は、福井市なら家財処分の補助とアドバイザー、坂井市なら空家対策室へ。古民家として見てほしいなら古民家再生協会、いそぐなら買取の査定に連絡してみてください。
買取くんは家財をのこしたまま買い取り、仲介手数料も0円なので、片づけに通えない方に向いています。行き先がきまれば、帰省のたびの草とりも、毎年の納税通知書も気にせずにすみます。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
