「南房総市の実家、空き家バンクに出せば売れるのかな…」 「南房総市の空き家バンクって、遠くに住んでいても登録できる？」
南房総市の空き家バンクを考えている方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。市では住宅の29.5%にあたる6,030戸が空き家で、およそ10戸に3戸です（第3期南房総市空家等対策計画）。登録の条件と手順に加えて、買い手が決まらないときに売るか譲るかの決め方も分かります。
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南房総市空き家バンクに登録できる空き家と申込先
8つの条件のうち、4・5・8を先に確かめてから建設課へ申し込む（出典: 南房総市移住・定住情報サイト「ご利用手続き」を基に当社作成）
南房総市空き家バンクには、ほかの会社と媒介契約を結んでいない市内の空き家を申し込めます。土地と建物の持ち主が同じで、土砂災害特別警戒区域の外にあることも条件です。共有名義なら、共有者全員の同意も必要です。申込みは、市の建設課に物件登録申請書と物件登録カードを出すところから始まります（ご利用手続き｜南房総市移住・定住情報サイト）。
市は物件を載せるだけで、契約は協議会の不動産会社が仲介する
南房総市空き家バンクは、「売りたい」「貸したい」空き家の情報を市のサイトに載せる仕組みです。それを見た移住・定住を考える人と、持ち主をつなぎます（空き家バンクとは｜南房総市移住・定住情報サイト）。売買や賃貸の契約は、「南房総市空き家バンク協議会」の宅地建物取引業者が仲介する決まりです。宅地建物取引業者とは、免許を受けて不動産の売買や賃貸の仲介をする会社のことです。
市は契約の交渉や中身には、いっさい関わりません。成約すると、法律の範囲で仲介手数料がかかります。協議会に入っている不動産会社は、南房総市の11社と館山市の6社です（住まい｜南房総市移住・定住情報サイト）。
なお、以前の空き家バンクのサイトは令和7年3月31日に閉じ、今は移住・定住情報サイトの中に移っています。古い物件ページに着いたら、現行のページから探し直してください。
千葉県内のほかの市町村の空き家の相談窓口は、空き家対策／千葉県にまとめて載っています。空き家バンクへのリンクがある市町村もあるので、条件を比べたいときはここから見てみてください。バンクに出すか迷っている段階なら、千葉で家を「あげます」と手放す前に知っておきたい無料譲渡の実情で、譲る場合と売る場合の違いも比べられます。
登録できる空き家の8つの条件
市が示している登録の条件は、次の8つです。すべてを満たす必要があります。
- 個人か法人が持つ住宅・店舗・事務所・旅館などの建物（近く使わなくなる予定の建物も含む）
- 土地と建物の持ち主が同じで、持ち主本人が売ったり貸したりできる
- 民間事業者が賃貸や分譲をするための物件ではない
- 専属専任・専任・一般のどの媒介契約も結んでいない
- 共有名義なら、全員の同意がある
- 相続や、所有権以外の権利が付いている場合は、関係者の同意がある
- 暴力団やその関係者と関わりがない
- 土砂災害特別警戒区域にない
先に確かめておきたいのは4・5・8なんです。たとえば、すでに地元の不動産会社に売却を頼んでいるなら、その契約を終えるまで申し込めません（空き家バンクFAQ｜南房総市移住・定住情報サイト）。兄弟で相続して共有持分（1軒の家を何人かで分けて持つときの、それぞれの持ち分）のまま1人が反対しているときも、条件5で止まります。
登録するときは、協議会の担当の会社と専任媒介契約を結ぶことに同意します。専任媒介契約とは、売却や賃貸の仲介をその1社だけに頼む契約です。
⇒ ほかの会社と同時に頼めない点を、申込みの前に頭に入れておきましょう。
相続した家は、関係者の同意をそろえて申し込み、名義変更は3年以内に
相続した家について、市の条件6は「相続およびその他所有権以外の権利の設定がある場合は、登録に関して関係者の同意が得られていること」としています。条件6が求めるのは、相続人など関係者の同意です。名義が親のままのときは、申し込む前に建設課（0470-33-1101）に確かめておくと安心ですよ。
一方で、親から相続した家の名義は、いずれ自分に変える必要があります。相続登記の義務化とは、相続で不動産を取得したと知った日から3年以内に、名義を変える登記を申請しなければならない制度です。令和6年4月1日から始まり、正当な理由なく申請しないと10万円以下の過料がかかります（空き家を活用しませんか｜南房総市）。
バンクで貸して奨励金を受けるときは、登記事項証明書で2分の1以上の持ち分が確認できる持ち主であることが条件です。この段階では名義の変更が要ります。名義を変える登記は、司法書士に頼むこともできます。
申込みから物件の公開・契約までの4ステップ
所有者が動くのは書類の提出と現地調査の立ち会いで、交渉は協議会の不動産会社が仲介する（出典: 南房総市移住・定住情報サイト「ご利用手続き」を基に当社作成）
書類を建設課に出し、現地調査に立ち会い、登録完了の通知を受けたら、あとは協議会の不動産会社が買い手・借り手との交渉を仲介します。持ち主が現地へ行くのは、2の現地調査の立ち会いです。
市のアンケートでは、貸したいと答えた人の36.7%が「具体的な方法や手順がわからない」を課題に挙げていました。順番を先に知っておけば、遠くからでも段取りを組めます。
1. 物件登録申請書と物件登録カードを建設課へ出す
出す書類は、空き家バンク物件登録申請書（第1号様式）と物件登録カード（第2号様式）です。運転免許証か健康保険証のコピーを添えます。様式は移住・定住情報サイトから、WordかPDFで手に入ります。記載例も付いているので、初めてでも書きやすいですよ。
書類は南房総市役所の建設環境部建設課へ出します（〒299-2492 千葉県南房総市富浦町青木28番地、電話 0470-33-1101）。カードに書けない項目があっても大丈夫。次の現地調査のときに、担当の会社へ相談できます。
2. 所有者が立ち会い、協議会の不動産会社が現地を調べる
持ち主の立ち会いのもと、協議会の担当の不動産会社が家を調べます。市の担当者も一緒に来て、バンクのサイトに載せる写真を撮ります。売るか貸すかの金額の相場や、修繕がいるかどうかも、このときに担当の会社へ相談しましょう。
家の中の荷物について、市のFAQは「基本的には、部屋の中の荷物は片づけてください」と答えているんです。市のアンケートでは、貸したい人の32.7%が「家具や仏壇が置いたままで片付けられない」と答えていました。市外に住む方は、この調査の日に合わせて片づけの段取りも組んでおくと二度手間を防げます。
3. 登録完了の通知が届き、市のサイトに物件が載る
調査をした会社が市に報告すると、登録が完了します。事務局の建設課から物件登録完了通知書が届き、物件の情報が空き家バンクのページに載ります。
4. 申込みがあれば、協議会の不動産会社の仲介で交渉・契約する
物件を見たい人は、先に市の利用者登録を済ませ、協議会の担当の会社と一緒に見学します。見学や契約の申込みがあると、担当の会社から持ち主に連絡が来ます。交渉はその会社の仲介で進み、契約が成り立ったときに仲介手数料を払う流れです。
バンクで決まらない・登録できない空き家は、急ぐなら買取、待てるなら仲介か賃貸
急ぐか・高く売りたいか・10年貸せるかの順に答えると、4つの手放し方が1つに絞れる（出典: 第3期南房総市空家等対策計画・南房総市「空き家を活用しませんか」を基に当社作成。買取の日数は当社の公式サイトに基づく）
バンクで買い手が決まらない空き家は、急ぐなら買取業者に売り、時間をかけられるならほかの会社の仲介か、バンクで貸す道を選びます。市のFAQも、登録してすぐ見つかるかは、探す人にとって希望の物件かどうか次第と答えています。
自分に合う道は、次の条件で選べます：
- 家財を残したまま早く現金にしたい：買取業者に売る
- 時間をかけても高く売りたい：バンクの登録を取り消し、ほかの会社の仲介で売る
- 改修費を出して、10年間貸し続けられる：バンクで貸して奨励金を使う
- 値が付かず、お金より管理の手間を早く手放したい：無料で譲る
ほかの会社と媒介契約中、土砂災害特別警戒区域にある、共有者の同意がそろわない。このどれかに当たってバンクに登録できないときは、仲介・買取・無料で譲るの3つから選びます。媒介契約中なら、その契約を終えてから申し込む道もあります。共有者の同意がそろわないときは、家全体を売ったり譲ったりするにも全員の同意が要るので、自分の持分だけを売る方法になります。
| 手放し方 | 手元に残るお金 | お金・引き渡しまでの期間 | 自分でやること | 向く人 |
|---|---|---|---|---|
| 買取業者に売る | 買取価格（仲介で売れた場合より低くなりやすい） | 当社は最短3日。ほかの会社は問い合わせで確認 | 査定の依頼と契約。家財を残せるかは会社しだい | 家財を残したまま早く現金にしたい人 |
| ほかの会社の仲介で売る | 売却代金から仲介手数料を引いた額 | 買い手が見つかるまで（物件しだい） | バンクの登録の取消し、家財の片づけ | 時間をかけても高く売りたい人 |
| バンクで貸す | 毎月の家賃。改修費の3分の2（上限200万円）を奨励金で補える | 借り手が決まるまで（物件しだい） | 奨励金を使うなら、税抜50万円以上の改修と10年間の賃貸登録 | 改修費を出して10年間貸し続けられる人 |
| 無料で譲る | 0円（その後の固定資産税や管理の費用はかからなくなる） | 受け取る人が見つかるまで（物件しだい） | 受け取る人探し、税金と引き渡し後の責任の取り決め | 値が付かず、管理の手間を早く手放したい人 |
※ 表は横にスクロールできます。
データ出典: 第3期南房総市空家等対策計画・南房総市移住・定住情報サイト「ご利用手続き」・当社の買取くん公式サイト
市のアンケートで空き家をどう使いたいか聞くと、「建物・土地を売却したい」が46.0%で最も多い答えでした。「賃貸住宅として貸し出したい」は21.7%で、売りたい人のほうが2倍以上多いんです。
買取業者に売れば、家財を残したまま早く現金にできる
家の片づけや修繕をしないまま、今の状態で売る方法があります。現況買取とは、不動産会社が家を今の状態のまま自ら買い取ることです。市のバンクは荷物を片づけてからの登録が基本なので、残置物（家に残った家具や生活用品）を運び出せない方には、ここが大きな違いになります。
もう1つ、契約不適合責任も確かめておきたい言葉です。契約不適合責任とは、引き渡した家に契約と違う不具合が見つかったとき、売主が修理や代金の減額などに応じる責任のことです。買取では、この責任を売主が負わない条件で契約できる会社もあります。
ただし、買取の価格は、仲介で買い手が見つかった場合より低くなりやすいです。空き家の買取相場が仲介より安くなる理由を読むと、業者が負う費用とリスクから値段の差をつかめます。早さと手間の少なさを、価格の差と比べて決めましょう。
時間をかけて高く売るなら、バンクの登録を取り消してほかの会社の仲介に頼む
バンクに登録する物件は、ほかの仲介の契約がないことが前提です。なので、バンクに載せたままほかの不動産会社に売却を頼むことはできません。ほかの会社にも頼みたいときは、先に建設課へ登録の取消しを申し出て、専任媒介契約を結んだ担当の会社にも伝えます。
仲介は、買い手を探して見つかった相手に売る方法です。買い手が見つかれば買取より高く売れることがありますが、いつ見つかるかは物件しだいです。家財の片づけや買い手の見学への対応も、売れるまで続きます。
改修費を出して10年貸せるなら、バンクの奨励金で改修費の3分の2・上限200万円
バンクを通じて借り手と賃貸借契約を結ぶと、市の「空き家利用促進奨励金」で改修費の補助を受けられます。補助は改修費の3分の2以内・上限200万円で、市の予算の範囲で出ます。たとえば税抜300万円の改修なら、3分の2は200万円でちょうど上限です。主な条件は次のとおりです。
- 協議会の宅地建物取引業者の仲介で賃貸借契約を結ぶ（借り手は持ち主の3親等以内の親族ではない）
- 協議会の建設業者が工事をし、税抜50万円以上で、申請した年度の1月31日までに終える
- 改修後10年間は売らずに、バンクに賃貸住宅として登録し続ける
- 借り手が住民票を移して住む
- 合併処理浄化槽の設置補助（転換）とは一緒に使えない
- 申請は4月1日から受け付け、予算に達した時点で締め切られる。同じ空き家で申請できるのは1回だけ（空き家利用促進奨励金の案内）
市は「1か月4万円で貸し出せば、1年間で48万円」という例を挙げています。移住を希望する人は多いのに、物件が少ないとも書いています（空き家を活用しませんか｜南房総市）。市の空家等対策計画でも、バンクに登録された物件は令和3年4月から令和8年2月までの約5年で74件です。とはいえ、市のアンケートでは貸したい人の53.1%が、改修費の支出を課題に挙げていました。残り3分の1の工事費と10年の縛りを出せるかで決めてください。
売れる見込みが薄ければ、無料で譲る
市のバンクは売買と賃貸のための仕組みで、無料で譲るための制度はありません。値が付かないと言われ、それでも草刈りや税金の負担を早く手放したいなら、知人や近所の人、移住を考える人に無料で譲るという道もあるんです。
無料でも、受け取る側に贈与税や不動産取得税がかかることがあります。手続きと税金の流れは、不動産の無償譲渡とは？譲る側の手続きと税金で順番に追えます。受け取る側の税額は、税理士に確かめてもらうと安心です。引き渡したあとに雨漏りなどが見つかったときの扱いも、先に書面で決めておきましょう。
決めずに持ち続けると、草刈りと台風後の見回りが毎年続く
市の空家等対策計画にあるアンケートでは、答えた空き家の持ち主のうち70.0%が市外に住み、その92.0%が関東の方です。管理の中身は「庭木の剪定、草刈り」が57.8%で最も多く、次が「地震や台風の後の見回り」でした。通えないときは、市内4か所のシルバー人材センターや民間の業者に草刈りを頼めます（空き家のお悩み 解決のヒント集｜南房総市）。
放っておいた空き家には、市の対応もあります。特定空家とは、倒れるおそれがあるなど、周りに悪い影響を与えている空き家として市が認めるものです。管理不全空家とは、このまま放っておくと特定空家になるおそれがある空き家のことです。どちらも市から勧告を受けると、住宅用地特例が外れます。
住宅用地特例とは、家が建っている土地の固定資産税を軽くする仕組みです。外れると税額が上がり、その幅は空き家の固定資産税が6倍になる仕組みの計算例で見積もれます。市は令和7年9月に空き家の管理に関する条例を定めています。空き家を解体する費用への市の補助はありません。
＼ 他社で断られた物件も買取可能 ／
常時300名以上の投資家とつながっているので、バンクで決まらない家も現金化できる可能性があります。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
南房総市の空き家を買い取る千葉県内の不動産会社4社
南房総市の空き家を買い取ると公式サイトに書いている会社は、市内のおはな不動産と、鋸南町・木更津市・館山市に拠点のある3社です。表の1行目には、東京に本社を置く当社も入れています。バンクの仲介をする協議会の会社は、公式サイトに買取の記載が見当たらなかったため、ここには入れていません。
この記事は、空き家や訳あり物件を直接買い取る当社（買取くん・株式会社リアテクス）がお届けしています。各社の情報は、公式サイトで確認できた内容だけを載せています。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 対応物件（公式記載） | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 当社が直接買い取る。仲介手数料0円・常時300名以上の投資家とつながる | 南房総市にも対応（全国対応／オンライン査定）。本社は東京都品川区 | 空き家・訳あり物件（建て替えできない再建築不可の家、共有持分など）を残置物ありのまま | 公式HP |
| 株式会社おはな不動産 | 南房総市の地域密着。売却と買取に注力 | 南房総市富浦町多田良1290-37 | 他社で断られた訳アリ物件 | 公式HP |
| 株式会社鋸南リゾート | 富津・鋸南・南房総・館山・鴨川に特化。早く売りたいときは自社で買取 | 安房郡鋸南町元名1027番地5 | 中古住宅・セカンドハウス | 公式HP |
| 東栄建設株式会社 | 房総の買取専門店。仲介手数料と広告費ゼロの自社買取 | 木更津市桜井新町1-9-8 | 空き家・再建築不可物件・相続物件・農地 | 公式HP |
| 南総ユニオン株式会社 | 館山・南房総・鴨川の売却。すぐ現金化したいときは当社買取 | 館山市北条2395 | 古民家・山林・築年数が古く荒れた物件 | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
金額が出るまでの日数や家財の扱いは、表の4社の多くが公式サイトに書いていない項目です。書いていないことと対応していないことは別なので、次の章の4点を電話で聞いて比べてください。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
南房総市で空き家の売り先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
再建築不可（今の家を壊すと新しく建てられない土地の家）・共有持分・相続した空き家など、仲介では扱いを断られやすい家を当社が自ら買い取るサービスです。南房総市に店舗はありませんが全国に対応していて、市内の空き家もフォームか電話の相談から査定します。買い取った物件は、常時300名以上の投資家へつなぐ仕組みです。
おすすめポイント
- 家財が残ったままで、片づけに通えない → 生活用品を残した今の状態のまま買い取ります
- 南房総まで何度も足を運べない → 本社の対応チームが、フォームか電話の相談からオンラインで査定します
- バンクで決まらず、早く現金にしたい → 無料査定は最短6時間、売却成立は最短3日です
仲介手数料は0円です。当社は宅地建物取引業の免許（東京都知事免許（1）第107888号）を受けて営業しています。
- 該当エリアの拠点: 南房総市にも対応（全国対応／オンライン査定）。南房総市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
- 公式サイト: 公式HP
2. 株式会社おはな不動産
南房総市富浦町に本社を置き、南房総エリアの不動産の売却・買取・購入を扱う地域密着の会社です。公式サイトでは、特に売却や買取に力を入れていると紹介し、他社で断られた訳アリ物件の買取もできると書いています。最寄り駅は内房線の富浦駅で、営業は9時から17時（年末年始休み）です。
- 特徴: 今回確認した中で、南房総市内に本社を置き、公式に買取を案内している会社。免許は千葉県知事（2）第17140号
- 該当エリアの拠点: 本社（〒299-2404 千葉県南房総市富浦町多田良1290-37）（公式会社概要）
- 公式サイト: 公式HP
3. 株式会社鋸南リゾート
鋸南町に本社を置き、富津・鋸南・南房総・館山・鴨川に絞って不動産の売買を扱う会社です（平成23年設立）。南房総市向けの売却査定ページでは、早く売りたい場合は同社が査定して買い取ると案内し、査定には概ね1週間で答えるとしています。公式の売却事例には、南房総市高崎の中古住宅（2LDK）を売却期間1か月で売った例があります。
- 特徴: 仲介で売るか買取にするかを同じ窓口で相談できる。状況や条件によっては買取の希望に添えない場合がある、と公式に注記。免許は千葉県知事（4）第16177号
- 該当エリアの拠点: 本社（〒299-1901 千葉県安房郡鋸南町元名1027番地5）（公式会社情報）
- 公式サイト: 公式HP
4. 東栄建設株式会社
木更津市に本社があり、千葉・房総で家や土地の売却と買取を専門にあつかうお店を開いている会社です（平成14年設立）。空き家・再建築不可物件・相続物件・農地の買取を公式に掲げ、仲介手数料と広告費のかからない自社買取や、契約不適合責任を免責にした取引も案内しています。実績紹介には、南房総市の中古住宅（2026年7月）と店舗付住宅（2026年2月）を買い取った記録があります。
- 特徴: 対応エリアに南房総市・館山市・鋸南町などを挙げる。営業は9時30分から18時（火曜と第1〜3水曜は休み）。免許は千葉県知事（5）第14376号
- 該当エリアの拠点: 本社（〒292-0823 千葉県木更津市桜井新町1-9-8）（公式会社概要）
- 公式サイト: 公式HP
5. 南総ユニオン株式会社
館山市北条に本社事務所を置き、館山・南房総・鴨川で仲介売却・買取・任意売却を扱う会社です。「とにかくすぐに売って現金化したい」ときは同社の買取を勧めていて、他社で断られる場所や、築年数が古く荒れた物件にも対応するとしています。別荘管理のサービスがあり、空き家の管理の相談も受けています。
- 特徴: 売れるまでの空き家の管理と売却を、同じ会社に相談できる。相続の相談は無料。免許は千葉県知事（2）第017202号
- 該当エリアの拠点: 本社事務所（〒294-0045 千葉県館山市北条2395）（公式会社案内）
- 公式サイト: 公式HP
買取の査定で業者ごとに答えが分かれる4つの点
買取の査定で各社に電話で聞くのは、家財・日数・設備・費用と責任の4点です。全部をそろえた会社を探す必要はありません。遠くに住んでいるなら1と2、建物が古いなら3と4を先に聞くと、比べる手間が減ります。
1. 家財や仏壇を残したまま引き取るか
市のバンクは、荷物を片づけてからの登録が基本です。買取でも、家財ごと引き取るか、撤去の費用を価格から引くかは会社によって違います。公式サイトに家財の扱いを書いていない会社もあるので、仏壇・家具・家電のどれを残せるかを品目で聞いてください。
2. 金額が出るまでの日数と、現地を見ずに出せるか
公式に日数を書いているのは、当社の最短6時間（水曜・日曜の依頼は翌営業日）と、鋸南リゾートの概ね1週間でした。ほかの会社は記載がないため、電話で聞きます。
遠くに住んでいる方は、写真や資料だけで概算を出せるか、現地を見るのはいつか、そのとき立ち会いが要るかも聞いておきましょう。現地に行く回数は、そのまま交通費と休みの日数に響きます。
3. 浄化槽など、下水道のない地域の設備をどう査定に入れるか
南房総市には下水道が整備されていません（支援・補助金について｜南房総市移住・定住情報サイト）。トイレや台所の排水は浄化槽で処理するので、その状態は家の値段に関わる項目です。
査定を頼むときは、浄化槽の種類と最後に点検した時期を伝え、査定にどう入れるかを聞きます。交換や修理が要る場合の扱いは、会社ごとに答えが違うので並べて比べてください。
4. 解体費・片付け費の負担と、引き渡し後の不具合の責任
建物が古いと、買い手が解体を前提にすることがあります。解体や片付けの費用を売主が払うのか、価格の中で業者が持つのか。ここで、手元に残るお金が変わるんです。
引き渡し後の不具合の責任（契約不適合責任）について、東栄建設は免責での取引を公式に案内しています。当社の場合は、この責任を免除する契約も可能です。免除の範囲は物件の状況と契約条件によって、契約のときに個別に決めます。ほかの会社は電話で聞いてください。
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 家財・仏壇 | 残したまま引き取るか、撤去費はどうなるか | 引き取る品目と、撤去費が価格から引かれるかを並べる |
| 金額が出るまでの日数 | 何日で金額が出るか、現地を見ずに概算を出せるか | 現地に行く回数と、金額が出る日を並べる |
| 浄化槽などの設備 | 設備の状態を査定にどう入れるか | 交換や修理が要る場合に、価格から引く額を並べる |
| 解体費と引き渡し後の責任 | 解体・片付けの費用は誰が持つか、契約不適合責任をどう扱うか | 手元に残る額と、引き渡し後に負う責任を並べる |
南房総市の空き家の売り先で迷ったら買取くん——家財を残したまま現況で査定
家財が残ったままの南房総市の空き家を、何度も現地に通わずに手放したいなら、当社の買取くんに無料査定を依頼できます。生活用品を残した現況のまま買い取ります。バンクは片づけてからの登録が基本で、仲介は売れるまで時間が読めません。その2つで止まっている方に向けたサービスです。
南房総市の空き家は、本社の対応チームがオンライン査定で受ける
南房総市も、当社の対応エリアです（全国対応／オンライン査定）。南房総市内の案件は、本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが担当します。
当社は、南房総市の空き家の相談もフォームと電話で受け付けています。無料査定は最短6時間で終わります。買い取るかどうかと金額は、担当者が登記・図面・現地の状況を確かめて決めます。浄化槽などの設備の状態も、このときに伝えておくと話が早いですよ。
生活用品を残したまま、仲介手数料0円で買い取れる理由
買取くんは、売主が残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをしなくても、現況のまま買い取ります。買い取った物件は、常時300名以上の投資家へつなぎます。当社は投資家から紹介手数料を受け取って運営しているため、売主から仲介手数料をいただく必要がありません。売却成立は最短3日です。
当社が買い取った事例（公式サイト掲載）に、大阪府堺市の実家を1,200万円で買い取ったケースがあります。売主は関東に住み、親が老人ホームに入るまで住んでいた家には生活用品が残っていました。南房総の家を首都圏から手放す方と、よく似た状況です。
他社で断られた物件も査定し、買い取れない場合は理由を伝える
他社で断られた物件や、値段の付きにくい少額の物件も査定します。買い取れない場合も、その理由をお伝えしています。物件の情報はポータルサイトなどに載せないので、近所に知られずに手放したい方にも対応できますよ。
買取くんが向いているのは、こんな方です：
- 市外に住んでいて、草刈りや見回りのたびに南房総へ通うのが難しい
- 家財や生活用品を片づけないまま手放したい
- 土砂災害特別警戒区域にあるなどの理由で、バンクに登録できない
共有のまま同意がそろわない方は、自分の持分だけの買取を相談できます。時間をかけてでも高く売りたい方や、10年貸し続けられる方には、仲介やバンクの賃貸のほうが合います。
南房総市空き家バンクについてよくある質問
南房総市空き家バンクに登録したまま、ほかの不動産会社にも売却を頼めますか？
頼めません。南房総市空き家バンクに登録する物件は、ほかの仲介の契約がないことが前提です。登録すると、協議会の担当の会社と専任媒介契約を結ぶことにも同意します。ほかの会社に頼みたいときは、先に建設課へ登録の取消しを申し出て、専任媒介契約を結んだ担当の会社にも伝えてください。
家財や仏壇が残っていても、南房総市空き家バンクに登録できますか？
市のFAQは、部屋の中の荷物は基本的に片づけるよう求めています。どこまで片づけるかは、現地調査のときに担当の不動産会社へ相談します。片づけに通えない場合は、家財を残したまま買い取る業者に売る方法もあります。
南房総市の空き家を無料で譲りたいときは、どこに相談すればいいですか？
市の空き家バンクは売買と賃貸のための仕組みで、無料で譲る制度はありません。千葉で家を「あげます」と手放す前にでは、千葉で家を無料で譲るときの実情と、相手が見つからないときの買取業者を比べられます。空き家全般の相談は、市の建設課（0470-33-1101）で受けています。
南房総市に住んでいなくても、南房総市空き家バンクで家を借りたり買ったりできますか？
できます。移住・定住するか、定期的に滞在して地域の一員として暮らせる人などが対象です。前年度の市区町村民税を滞納していないことも条件で、利用者登録の書類は郵送でも出せます。0円で手に入る家も探すなら、0円物件の探し方とデメリットの実費の試算で、かかるお金を見積もれます。
買取くんでは、空き家バンクに登録中の南房総市の空き家も査定してもらえますか？
可能です。査定は無料で、登録したままでも依頼できます。当社の買取くんは全国対応で、南房総市の空き家も本社の対応チームがオンラインで査定し、生活用品を残した現況のまま買い取ります。売ると決めたら、契約の前に建設課へバンクの登録取消しを申し出て、専任媒介契約を結んだ協議会の担当の会社にも伝えてください。当社への相談の際は、バンクに登録中であることもお知らせください。
まとめ
南房総市空き家バンクは、媒介契約のない市内の空き家を建設課に申し込めば、協議会の不動産会社の仲介で売りや貸しに出せる仕組みです。市は契約に関わらず、ほかの会社とは同時に頼めず、すぐ決まるとも限りません。条件を確かめて申し込み、決まらなければ急ぐか待てるかで買取・仲介・賃貸・無料で譲るから選びましょう。
買取くんは、生活用品を残した現況のまま、仲介手数料0円で買い取ります。南房総まで通えない市外の方に向いています。草刈りや台風のあとの見回りで南房総へ通う予定が、来年の手帳から消えるかもしれません。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
