京都市の空き家、無料で差し上げますか売りますか？譲る前の判断基準

「京都の実家の空き家、タダでいいから誰かに使ってほしい…」 「市の空き家バンクに無料で出せば、もらい手は見つかるかな？」

京都市の空き家を手放したい方は、このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。ところが京都安心すまいバンクの掲載9件に0円の家はなく、載せるには不動産会社との契約が要ります（2026年10月14日確認）。譲る前に確かめる順番と、市の無料の窓口を一緒に見ていきましょう。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）

京都市の空き家は無料で差し上げる前に、相談員か買取の査定で値段を確かめる

売る側の掲載価格と、買う側の希望額。0円にする前に、自分の家に近い希望があるかを見比べられます（出典: 京都安心すまいバンクの掲載物件・利用希望情報〔2026年10月14日確認〕を基に当社作成）

京都市の空き家は、無料で差し上げる前に、市の空き家相談員か買取の査定で、建物付きのまま値段が付くかを確かめます。京都安心すまいバンクの掲載9件に0円の家はなく、売却6件は300万〜4,180万円でした（2026年10月14日確認）。

京都府全体の空き家率は13.1%で、京都市の12.5%より少し高めです（総務省の統計から計算）。府内のほかの市の事情や業者は、京都府で空き家を差し上げたい方へで比べられます。

京都安心すまいバンクは、不動産会社と組んで値段を付けて売る・貸す場

空き家バンクは、自治体が空き家の売り手・貸し手と、買いたい・借りたい人をつなぐ仕組みです。京都市のバンクは、市と市に登録した専門家がチームを組んで、その橋渡しを手伝う形なんです。

物件を載せる条件は、京都安心すまいバンク実施要綱の第5条で決まっています。

• 市の専門家派遣制度で、空き家の活用についての所見書を作ってもらっている
• 不動産会社（原則、市の空き家相談員が所属する会社）と、専任の媒介契約（売却や賃貸を1社に任せる契約）を結んでいる
• 個人が持つ空き家で、登録の期間は2年間

市は売買や賃貸の交渉・契約に一切関わりません（第14条）。売却6件のうち安い2件（300万円・400万円）は右京区京北の古い家で、800万円の家は東山区の昭和36年築でした。

同じ総務省の統計では、京都市で売りにも貸しにも別荘にも使われていない空き家は44,300戸あります。バンクの掲載は9件ですが、相談員への相談から売却・賃貸が決まった例は令和7年度に282件ありました（京都安心すまいバンク）。

⇒ 市のバンクは、無料で出して相手を待つ場ではないんです。0円にするかどうかは、相談員に値段が付くかを聞いてから決めましょう。

「買いたい人」12件の希望額は100万円台から4,000万円まで

バンクには、家を探す人の「利用希望情報」も載っています。2026年10月14日に見た12件は、すべて購入の希望でした（うち2件は賃借も可）。

• 500万円以下の希望：4件（100万円・100〜200万円・〜400万円・〜500万円）
• 「改修工事が必要な物件も可」「古いものの方がよい」という希望もある
• 1,000万円以下で京町家を探し、「再建築不可物件でも可」という希望が1件

たとえば右京区京北のような山あいの古い家なら、山間部の古民家を100〜200万円で買いたいという希望と条件を比べられます。⇒ 古い家を安く買いたい人の希望が先に見られるので、0円にする前に、自分の家に近い希望があるかを確かめておきましょう。

無料の家を探している方へ。京都安心すまいバンクに0円の物件はなく、買い手向けの京都安心すまい応援金は、未就学の子どもがいる世帯が500万円以上の既存住宅を買うときのものです。探し方は0円物件の探し方と注意点にまとめています。

0円で差し上げても残る負担｜京都市の市街化区域の空き家は令和12年度から課税の予定

0円で差し上げても、相手に引き渡す日までの固定資産税と管理の責任は、所有者に残ります。さらに京都市の市街化区域にある空き家は、家屋の評価額が100万円以上（導入から5年間）なら、令和12年度から非居住住宅利活用促進税の対象になる予定です。

「空き家の税金が上がるので、タダでいいから早く手放したい」という相談は、ネットの質問サイトにも見られます。ただ、譲る相手と条件しだいで、別の税や責任が出てくることもあるんです。

譲るまで続く固定資産税と管理の責任

相手に引き渡すまでは、固定資産税を払い、草木や建物を管理するのは所有者です。市から次のような空き家として指導を受け、従わずに勧告されると、住宅用地特例（住宅が建つ土地の固定資産税を軽くする仕組み）が外れます（国土交通省）。

• 管理不全空家（放っておくと危ない状態になるおそれがある空き家）
• 特定空家等（倒壊のおそれがあるなど、そのままでは周りに危険が及ぶ空き家）

京都市もよくあるご質問で、勧告に至ると固定資産税が上がる可能性があり、命令に至ると氏名や住所が公表され、過料の対象になると案内しています。たとえば市外に住み、草刈りに通えないまま無料の相手を探し続けると、そのあいだも税と管理の負担は続くんです。

非居住住宅利活用促進税は令和12年度から課税の予定

京都市が始める予定の新しい税で、令和12年1月1日の使い方で判定されます。

• 対象：市街化区域にあり、住む人がいない住宅の所有者
• 課税されない家：家屋の評価額が導入から5年間は100万円未満（その後は30万円未満）
• 免除：賃貸・売却を予定して申告した家（1年たっても契約に至らなければ外れる）
• 確かめ方：課税明細書（家屋）の「都市計画税に係る当該年度課税標準額」欄が空白なら、市街化区域の外で対象外

課税の対象になりそうな人には、市が課税前に個別に知らせます。京町家・古民家を持つ方は、京都の古民家を譲って後悔しない手放し方もあわせて読んでみてください。⇒ 対象になる家なら、無料の相手を待つあいだに令和12年を迎えることもあり得ます。

もらう人の贈与税と、差し上げた後の責任の範囲

無償譲渡（無料で譲ること）は法律上は贈与で、相手が受け取ると答えて成り立つ契約です（民法549条）。誰に譲るかで、税金のかかり方が変わります。

• 個人に譲る：1年間にもらった額の合計が110万円を超えると、受け取った人に贈与税（財産をもらった人にかかる税金）がかかります（国税庁 No.4402）
• 法人に譲る：みなし譲渡（譲る側が時価で売ったとみなされて課税される仕組み）があります（国税庁 No.3105）

譲った後の責任は、民法551条の範囲です。1項は「贈与の目的として特定した時の状態」で引き渡す約束と推定し、2項は、負担を付けた贈与なら、その負担の限度で売主と同じ責任を負うと定めています（民法）。売った家の不具合に売主が負う契約不適合責任とは、扱いが違うんですね。

流れは不動産の無償譲渡とは、個人どうしの税金は個人間の無償譲渡と税金で説明しています。個別の税金・登記は、税理士・司法書士に相談してください。

京都市で無料で使える空き家の相談窓口と、条件付きの解体補助

無料で使える3つの窓口と、4つの条件をすべて満たす建物だけが使える解体補助（出典: 京都市「空き家相談員に相談しよう」「専門家派遣制度」「老朽木造建築物除却事業」ほかを基に当社作成）

京都市では、空き家相談員への相談、区役所・支所の相談会、専門家派遣を無料で使えます。所有者が使える補助は、袋路沿いなど条件に合う古い木造の解体補助だけで、予算がなくなり次第受付が終わります。窓口の一覧は、市の支援制度のページが便利ですよ。

地域の空き家相談員と区役所・支所の無料相談会

地域の空き家相談員は、市の研修を受けた宅地建物取引士で、5年以上の実務経験がある人です。京都市内に約270名いて（令和8年4月現在）、相談は無料です（空き家相談員に相談しよう）。売却や賃貸などの仕事を頼むと、通常の取引の費用がかかります。

相談員の検索では、空き家のある区や「買取」などの相談内容で絞れます。2026年10月14日の表示では、「買取」で絞ると227名でした。

令和8年度の不動産無料相談会は、次のとおりです。

• 会場：全区役所・支所（毎月第1火曜か第1木曜。会場で曜日が違う）
• 時間：13:30〜15:50の3回で、1組40分・先着順・無料
• 申込み：開催日の前月1日から5日前までに、京都いつでもコール（075-661-3755）へ
• 次の回：11月5日（木）。北・左京・下京・右京・西京・伏見の区役所が会場

住んでいる区に関係なく、どの会場でも相談できます。登記の書類や図面、写真を持っていくと、具体的に話を進められますよ。

建築士と相談員が家まで来る専門家派遣制度

専門家派遣制度は、建築士と空き家相談員が空き家に来て、貸し方・売り方、相場、直すところと費用を助言してくれる制度です。

• 対象：市内の一戸建て・長屋建ての空き家（別荘・倉庫・集合住宅は除く）
• 費用：無料。同じ空き家は2回まで
• 時期：申請日から2週間後以降。先着順で、予算に達した時点で締め切り
• 申請：空き家相談窓口へFAX（075-222-3526）・郵送・窓口・申請フォームで（電話では申請できない）

司法書士への無料相談も用意されています。市外に住む所有者も、申請フォームで申し込めば、2週間後以降の日程で現地の助言を受けられます。ここで作る所見書は、京都安心すまいバンクに載せるときの条件にもなるんです。

家まで行けないときは、Zoomで相談員と話せるオンライン相談もあり、費用は無料です。市は、空き家の管理や活用の相談先として空家等管理活用支援法人（市が指定した団体）に京都府宅地建物取引業協会など5団体を指定しています（支援法人の指定）。支援法人への相談料は、各団体の案内で確かめてください。

所有者が使える補助は老朽木造建築物除却事業（上限60万円）

老朽木造建築物除却事業は、古い木造の家を壊す費用の2分の1を、60万円まで補助します。古い空き家ならどれでも出るのではなく、次の条件をすべて満たす建物が対象です。

• 昭和56年6月1日にすでに建っていた（工事中を含む）
• 原則として京町家でない
• 袋路（幅4m未満の行き止まりの道）に接する、幅1.8m未満の道にだけ接する、道路に接する部分が2m未満、などのいずれかに当たる
• 市が決めた対象区域にある（区域は市のページの別図で確かめる）

交付決定の通知を受け取る前に工事を契約すると対象外で、予算がなくなり次第受付が終わります。問い合わせ先はまち再生・創造推進室（075-222-3503）です。

たとえば解体費が120万円の家なら、条件を満たして交付決定を受けた場合に、最大60万円の補助になります。なお、仲介手数料と解体費を補助した京都市空き家等の活用・流通補助金は、令和6・7年度の期間限定で終わりました（住宅に関する助成制度）。

⇒ 路地の奥の古い家なら解体補助の条件に当たることもありますが、壊す前に建物付きの値段を確かめておきましょう。

値段が付けば売り、付かなければ譲る｜京都市で空き家を手放す4つの方法と試す順番

値段が付くかで分かれる手放し方の順番。解体は建物付きの査定を取ってから考えます（出典: 京都安心すまいバンク実施要綱・老朽木造建築物除却事業・民法・法務省を基に当社作成）

京都市では、相談員と買取の査定で建物付きの値段を先に確かめ、値段が付かないときに無料で譲る方法へ進みます。値段が付けば、バンクで時間をかけて売るか、買取で早く手放すかを選べます。解体して譲る方法は、建物付きの査定を取ってから考えましょう。

1. 京都安心すまいバンクで売る・貸す

相談員の不動産会社と媒介契約を結び、専門家派遣の所見書を付けて登録します。値段を付けて出すのが前提で、売れたら仲介手数料などの通常の取引費用がかかります。売れるまでの期間は、物件と買い手しだいです。

500万円以上で売れれば、未就学の子どもがいる世帯の買い手は、京都安心すまい応援金を申請できる場合があります。申請するのは買い手で、所有者が受け取る補助ではありません。

2. 建物付きのまま買取業者の査定を取る

現況買取（片付けや修理をせず、今の状態のまま買い取ってもらう売り方）なら、残置物（家に残った家具や生活用品）があっても査定を頼める会社があります。買主が不動産会社なので、買い手を募る広告を出さずに進められます。

ただし、買取の値段は仲介で売るより安くなることがあり、必ず値段が付くわけでもありません。急ぐかどうかで、バンクと比べて選びましょう。

3. 隣地・知人・掲示板に無料で差し上げる

0円物件（お金を受け取らずに譲る家。専用のマッチングサイトや掲示板で相手を探す）として出すか、隣の家の人や知人に声をかける方法です。

• 掲示板・0円物件サイト：家の写真と大まかな場所が公開される
• 隣地・知人：相手にだけ伝わる
• どちらも不動産会社が入らないので、契約書・登記・引き渡しの条件を自分たちで決める
• 京都市の補助の条件にはならない（応援金は500万円以上の購入が条件）

解体や家財の処分を相手に任せる条件で譲ると、先ほどの負担を付けた贈与に当たることがあります。条件は書面にしておきましょう。

4. 解体して土地で譲る・相続土地国庫帰属制度を使う

解体補助を使えるのは、条件に合う古い木造だけです。それ以外は、解体費が全額自己負担になります。相続土地国庫帰属制度（相続した土地を、条件を満たせば国に引き取ってもらう制度）も、建物がある土地は申請できません（法務省）。

解体の前に、建物付きのまま買取の査定を取っておきましょう。当社の買取の対象も建物のある空き家で、解体してからでは比べられる手放し方が減るからです。倒壊のおそれがあって市から指導を受けている家は、査定より先に、指導の通知を出した担当か空き家相談窓口（075-231-2323）へ相談してください。

京町家や古い町並みの地区で解体するときの手続きは、京都の古民家を譲って後悔しない手放し方にあります。壊すのにかかるお金は家の解体料金、国に引き取ってもらう方法は相続土地国庫帰属制度と国庫帰属の費用が参考になります。

※ 表は横にスクロールできます。

データ出典: 京都安心すまいバンク実施要綱・老朽木造建築物除却事業・民法・法務省（いずれも前掲）・各社公式サイト

次に連絡する相手は、いま知りたいことで1つ選べます。

• 値段が付くかを聞きたい：地域の空き家相談員（検索で区と「買取」で絞る）か、市内の買取業者
• 家を見てもらいたい：専門家派遣（空き家相談窓口 075-231-2323）
• 決めかねている：区役所・支所の無料相談会（京都いつでもコール 075-661-3755）
• 相続登記・税金：京都司法書士会の総合相談センター（075-255-2566・予約制で無料）や税理士

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）

京都市で空き家の売却・買取を相談できる不動産会社5選

京都市で空き家の値段を相談できる先として、市内に本店がある4社と当社を比べました。4社は、市の「地域の空き家相談員」の検索で「買取」に対応すると出る相談員が所属する会社です。公式サイトで、市内の所在地と買取の扱いを確かめて選んでいます。

この比較は、空き家の買取を行う当社（買取くん）が書いています。並び順は評価の順位ではなく、市が特定の会社をすすめているわけでもありません。

※ 表は横にスクロールできます。

データ出典: 各社公式サイト・京都市「地域の空き家相談員」検索（2026年10月14日確認）

1. 買取くん（株式会社リアテクス）

京都市で空き家の手放し方をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。

空き家や再建築不可・共有持分などの訳あり物件を、所有者から買い取っています。当社が買主になるか、投資家へ紹介するかの両方で引き受けます。空き家の無償での引き取りや、0円物件の紹介はしていません。

おすすめポイント

• 家財が残ったままでいい：片付けに通えない → 残置物を撤去せず、現況のまま引き渡せます
• 物件情報を公開しない：近所に知られたくない → 物件情報をポータルサイトなどに載せません
• 断られた理由まで聞ける：値段が付くか分からない → 買い取れない場合も理由をお伝えします

売主様から仲介手数料はいただきません。

• 該当エリアの拠点：京都市にも対応（全国対応／オンライン査定）。京都市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
• 宅建業の免許：東京都知事免許（１）第107888号
• 公式サイト：公式HP

2. ユーザットホーム

山科区に本社を置き、京都市を中心に宇治市・長岡京市・向日市・大津市などで売買を扱う会社です。仲介による売却のほか、同社が買主になる買取を前面に出しています。

• 特徴：買取なら即日でも現金化でき、仲介手数料も不要と公式サイトに書いています。路地裏の住宅・再建築不可・築不詳の古家も買取の例に挙げ、不要な家具類は置いたままでよく、瑕疵担保（今の契約不適合責任）は求めないと記載しています。市の空き家相談員が在籍しています
• 該当エリアの拠点：本社（〒607-8219 京都市山科区勧修寺風呂尻町7番地）（会社情報）
• 宅建業の免許：京都府知事（4）第12530号
• 公式サイト：公式HP

3. 内山産業

上京区今出川通大宮に本社を置き、京都府と周辺の府県で売買・賃貸を扱う会社です。古民家・京町家・中古住宅・宅地の買い取りを明記し、査定は無料としています。

• 特徴：代表が京都市の地域の空き家相談員と、京都市京町家保全・継承審議会の委員を務めています。京都安心すまいバンクに載る右京区京北の物件（400万円）は、同社が問い合わせ先です。弁護士・司法書士・税理士などとの相談もできると書いています（定休日は水・日。事前予約で対応可）
• 該当エリアの拠点：本社（〒602-8435 京都市上京区今出川通大宮東入る元伊佐町276番地1 USビル2F）（公式サイト）
• 宅建業の免許：京都府知事（5）12128号
• 公式サイト：公式HP

4. 都ハウジング

1974年に伏見区深草で創業した総合不動産会社です。売却は媒介契約による仲介が中心で、期間内に売れなかったときに同社が買い取る「買取保証付仲介」も用意しています（物件によっては対象外）。

• 特徴：家財が多く残る家には、片付けや処分の専門業者を紹介しています。草刈りや風通しなどの空き家管理も受け、京都市の補助金の案内もしています。市の空き家相談員が在籍しています
• 該当エリアの拠点：本社（〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町30番地）（会社概要・アクセス）
• 宅建業の免許：京都府知事（14）第4009号
• 公式サイト：公式HP

5. Youハウジング

西京区大原野に本社を置き、西京区・乙訓を地盤に仲介・リフォーム・賃貸・買取を扱う会社です。空き家をどうすればよいか分からない人に向けて、活用方法の相談を受けています。

• 特徴：市の相談員検索のページには、同社の事例として「火災後、5年空家だった家を修繕し、住居として生まれ変わりました」が載っています（地域の空き家相談員の検索）。営業時間は9:00〜21:00（不定休）です
• 該当エリアの拠点：本社（〒610-1121 京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37）（会社概要）
• 宅建業の免許：京都府知事（1）第014266号
• 公式サイト：公式HP

京都市の不動産会社に電話で確かめる4つのこと

電話では、買い取るか仲介か、何日後に家を見に来るか、家財と解体と責任の扱い、免許番号の4つを聞きます。早く手放したいなら、1つ目と3つ目の答えを優先して比べましょう。家財を残したまま買い取ってもらえれば、片付けに通わずに済みます。

「不動産屋に相談したいけれど、うまいことされそうで心配」という相談も、ネットの質問サイトに見られます。全部を満たす会社を探す必要はありません。4つを同じ順に聞けば、会社ごとの答えを並べて比べられますよ。

1. 自社で買い取るか、仲介で買い手を探すか

買取なら会社が買主になり、仲介なら会社が買い手を探します。両方できる会社には、仲介の売り出し価格と買取額を両方出してもらいましょう。仲介が中心の会社にも、都ハウジングのように、期間内に売れなければ買い取る保証を付ける会社があります。⇒ 値段が付きにくい古い家ほど、仲介だと売れるまでの期間が読めないんです。

2. 京都市内のどこから、何日後に家を見に来るか

表の4社は、山科・上京・伏見・西京の各区に本店があります。京北や北区中川のような山あいの家なら、そこまで来てもらえるかを先に聞きましょう。相談員の検索なら、空き家の所在地で絞り込むこともできるんです。

「早い」と書く会社でも、何の早さかは会社ごとに違います。ユーザットホームは買取の現金化を「即日でも」と書いています。当社は最短3日で現金化できます。現地に来る日・金額が出る日・お金が入る日を分けて聞くと、比べやすいですよ。

3. 家財の撤去費・解体費・契約不適合責任をどう扱うか

家財の撤去費や解体費を買取額から差し引くのか、差し引いた後に手元にいくら残るのかを聞きます。ユーザットホームは不要な家具類を置いたままでよいと書き、都ハウジングは片付けの専門業者を紹介しています。

引き渡した後の不具合の責任を、免除する契約にできるかも確かめましょう。免除の特約の決め方は、売主の免責特約が詳しいです。

4. 宅建業の免許番号と処分歴を自分で確かめる

免許番号は国土交通省の宅地建物取引業者検索で、過去の行政処分はネガティブ情報等検索サイトで確かめられます。「タダで引き取る」「処分費を払えば引き取る」と持ちかけられたときも、同じ確認をしましょう。

市の空き家相談員は宅地建物取引士で、相談員のプロフィールに所属する会社の免許番号が載っています。5社の免許番号は、各社の紹介に載せました。

選定基準まとめ

家財を残したまま京都市の空き家を売るなら買取くん

京都市の古い空き家を、家財が残ったまま、近所に知られずに値段が付くか確かめたい方には、当社の買取くんが合います。無料査定は最短6時間（水曜・日曜は翌営業日）で、当社の買取と投資家への紹介の両方で引き受けます。

バンクや0円の譲渡では、相手探しと契約の手間が売主に残りますよね。前の章の4つに、買取くん（株式会社リアテクス）はこう答えます。

京都市の空き家は、品川区の本社からオンライン査定で対応

当社は東京都品川区の本社から、京都市にも対応しています（全国対応・オンライン査定）。担当者が登記・図面・現地の状況を確かめ、買い取れるかと金額の目安を判断する流れです。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。宅建業の免許は東京都知事（1）第107888号で、国交省の業者検索でも確かめられます。

値段が付きにくい古い空き家も査定できる理由

当社が買主になるか、当社の投資家ネットワーク（300名以上）の投資家へ紹介するかの両方で引き受けています。

投資家からの紹介手数料で運営しているため、売主様から仲介手数料はいただきません。物件情報はポータルサイトなどに載せないので、ご近所に知られずに手放せます（事業紹介ページ）。

当社が買い取った事例（公式サイト掲載・京都市の事例ではありません）は次の2つです。

• 富山県富山市：投資用で約8年空き家だった家。中の状態も悪く、買い手が見つからなかった家を450万円で買い取りました
• 大阪府堺市：関東にお住まいの売主が相続した実家を、生活用品が残ったまま1,200万円で買い取りました

対象は、再建築不可（再建築不可の土地を含む）・共有持分・底地・借地・相続した空き家・空室・ボロ物件などです。路地の奥で建て替えができない家も、再建築不可の家として査定の対象になるんですね。

家財が残ったままの引き渡しと契約不適合責任

買取では、残置物の撤去・リフォーム・クリーニングをせずに、現況のまま引き渡せます。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。引き渡した後の不具合の責任は、免除する契約も可能です（範囲は物件の状況・契約条件により、契約時に個別に定めます）。

ただ、買取は仲介で売るより安くなることがあります。当社の買取が向いているのは、次のような方です。

• 京都市の外に住んでいて、家に何度も通えない
• 家具や生活用品が残っていて、片付けられない
• 路地の奥などで、解体費を先に出せない
• 近所に知られずに手放したい

時間をかけてでも高く売りたいなら、バンクでの仲介も比べてみてください。

京都市で空き家を無料で手放すときのよくある質問

京都市で無料の空き家をもらうには、どこを見ればよいですか？

京都安心すまいバンク（2026年10月14日は9件で0円の物件なし）と、市の北部山間地域の空き家情報（16件・価格の掲載なし。北部山間移住相談コーナー 075-852-1828）です。未就学の子どもがいる世帯が500万円以上の既存住宅を買うなら、条件しだいで京都安心すまい応援金を申請できます。探し方は0円物件の探し方と注意点へ。

京都安心すまいバンクに自分の空き家を載せるには、どうすればよいですか？

まず専門家派遣を申請して所見書を作ってもらい、相談員が所属する不動産会社などと専任の媒介契約を結んでから、登録を申し込みます。対象は個人が持つ空き家で、登録は2年間です。登録の手続きは、バンクの窓口（075-366-4750）に問い合わせられます。

京都市外に住んでいても、市の相談会や専門家派遣を使えますか？

使えます。不動産無料相談会の対象は「京都市内の不動産を所有する方」などとその家族で、所有者の住まいは条件に挙がっていません。専門家派遣も、所有者や所有者から委任を受けた方が申請でき、申請フォームで申し込めます。会場へ行けないときは、Zoomのオンライン相談も無料です。

相続登記がまだの京都市の空き家でも、差し上げたり売ったりできますか？

譲る前にも売る前にも、相続登記で名義を相続人に移します。相続登記は令和6年4月から義務になり、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が科される可能性があります（法務省）。京都司法書士会の総合相談センター（075-255-2566・予約制）で無料で相談できます。

買取くんでは、京都市の路地奥にある再建築不可の空き家も査定できますか？

査定できます。再建築不可（再建築不可の土地を含む）の空き家は、当社の買取の対象です。担当者が登記・図面・現地の状況を確かめて判断し、買い取れない場合も理由をお伝えします。まずは所在地と家の状態を、フォームか電話でお知らせください。

京都府内のほかの市の手放し方や業者は、京都府で空き家を差し上げたい方へで比べられます。

まとめ

京都市の空き家は、無料で差し上げる前に、相談員か買取の査定で建物付きの値段を確かめましょう。市のバンクは値段を付けて出す場で、所有者向けの補助は条件つきの解体補助だけです。引き渡すまでの固定資産税と管理、市街化区域で評価額が免税点以上の家には令和12年度からの新しい税も、所有者にかかります。

まずは相談員か相談会で値段を聞き、買取の査定も取って比べるのがおすすめです。買取くんは当社が買うか、300名以上の投資家へ紹介するかの両方で引き受けるので、古い家でも値段を確かめたい市外の方に向いています。

値段が決まって手放せれば、毎年届く固定資産税の通知も、草刈りに通う予定も、手帳から消えていきます。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）