「倉敷の実家の空き家、タダでいいから誰かに引き取ってほしい…」 「でも倉敷市で空き家を無料で出して、本当にもらい手は見つかるの?」
倉敷市の空き家を無料で手放したい方は、こんな疑問やお悩みをお持ちではないでしょうか。倉敷市のページが案内する全国版空き家バンクの市内の家は4件・190万〜790万円で、0円の家はありません(2026年10月14日確認)。試す順番と無料の窓口・補助、市内の業者を紹介します。
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倉敷市の空き家を手放す4つの方法と試す順番

値段が付いたか・付かなかったか・市から指導を受けたかで分かれる進め方と、全国版空き家バンクに載る倉敷市の住宅の値段(出典: 倉敷市「空き家情報バンク登録物件一覧」・全国版空き家バンク〔2026年10月14日確認〕を基に当社作成)
倉敷市の空き家は、まず建物付きのまま値段が付くかを確かめ、付かなければ無料で譲る相手を探します。解体と相続土地国庫帰属制度(要件を満たした相続土地を国が引き取る制度)は、ほかの方法で相手が見つからないときの最後の手段です。
質問サイトで「需要がないから、無料でも売れない」という回答を見ると、0円で出すしかないと思いますよね。でも倉敷市では、古い家にも値段を付けて売りに出ている例があるんです。全国版空き家バンクの倉敷市の住宅4件は190万〜790万円で、真備町の古民家も190万円で載っていました(2026年10月14日確認)。
市全体の数字も見ておきましょう。倉敷市で、売りにも貸しにも出ていない空き家は11,750戸です。住宅の5.1%で、県の8.6%より少なめです(総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表から計算)。手つかずの実家は、この11,750戸の側に入ります。ただ、自分の家を売りに出せるかは、統計からは分かりません。
⇒ 自分の家に値段が付くかは、建物付きのまま査定を取ると分かります。
| 手放し方 | 手元に残るお金 | かかる期間 | 手放した後に残る責任 | 倉敷市の条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 市の空き家バンクに出す(仲介) | 売れた値段から仲介手数料を引いた額 | 下見会で業者が付き、買い手が現れるまで(市は成約を約束しない) | 売買契約で決めた売主の責任 | 取扱業者が付かないと登録できない |
| 2. 0円で譲る(0円の家を載せる0円物件サイト・掲示板・隣地・知人) | 0円(登記などの費用は話し合いで決める) | 0円物件サイトの倉敷市の成約例で、掲載から39〜195日 | 贈与の責任(民法551条)。片付けなどの条件を付けると、その限度で売主と同じ責任 | 市が案内する0円の仕組みはない |
| 3. 買取業者に売る | 買取額(仲介で売れた場合より安くなることがある) | 業者ごとに違う(査定のときに確かめる) | 契約で決める(免除する契約ができる業者もある) | 市内に拠点がある業者が複数ある |
| 4. 解体して土地で譲る・国庫帰属 | 解体費を先に払う(市の補助は対象の家だけ) | 解体工事の後に相手探し・国庫帰属は審査 | 譲るまで土地の固定資産税と管理が続く | 解体補助は特定空家等(倒壊などのおそれがあると市が認めた空き家)か、そうなるおそれがあると市が認めた家だけ・2分の1・上限50万円 |
※ 表は横にスクロールできます。0円物件サイトの日数は2026年10月14日の掲載状況です。
倉敷市のバンクは、入口で業者が「この家を扱える」と手を挙げるかを見ます。つまり、バンクに出すことと、不動産会社や買取業者に値段を聞くことは、同じ確認から始まるんです。
⇒ 値段が付けばバンク・仲介か買取へ、付かなければ0円で譲る先を探す、の順番で進めます。
岡山県全体の手放し方と県内の業者は、岡山で空き家を手放したい人へでまとめています。
1. 空き家バンクは取扱業者が付いた家だけが載る
空き家バンクは、市が空き家の情報を集めて、住みたい人に公開する仕組みです。倉敷市では、住宅課(086-426-3531)に登録を申請すると、書類審査と宅建業者などの下見会があります。ここで物件を扱いたい業者が現れないと、バンクには登録できません(倉敷市「空き家情報バンクとは」)。
業者が付いたら、その業者と媒介契約を結びます。媒介契約は、不動産会社に売却を任せる契約のことで、売れると仲介手数料がかかります。登録できるのは市内にあり、個人が住むために建てた家で、ほかの業者と媒介契約を結んでいないものです。申請は令和5年12月1日から郵送や電子申請でもできます(倉敷市「バンクへの登録申請について」)。
登録しても、市が見回りや清掃をしてくれるわけではありません。管理は、売れるまで所有者が続けます。
2. 0円物件サイト・掲示板・隣地に無料で譲る
家を0円で譲るのは、法律上は「贈与」という契約で、無償譲渡とも呼ばれます。出す先は、0円物件のマッチングサイトや空き家の掲示板、隣の家の人や知人です。サイトや掲示板に出すと、物件と所在地が公開されます。隣地や知人に声をかける方法なら、公開せずに済みます。宅建業者が入らない場合は、契約書や名義の変更を当事者で用意します(くわしくは次の章で)。
3. 買取業者に建物付きのまま査定を頼む
現況買取とは、家財や傷みをそのままにして、業者が買い取る方法のことです。家に残った家具や家電、生活用品は残置物と呼ばれます。片付けの前に、家財ごと値段が付くかを聞けるんです。
ただし、買取の値段は、仲介で売れた場合より安くなることがあります。値段が付く可能性はあっても、必ず付くわけではありません。倉敷市内に拠点がある業者は、このあとの章で比べています。買取の仕組みは不動産買取の基礎にまとめています。
4. 解体して土地で譲るのは査定のあとに
解体の前に、建物付きのまま買取の査定を取っておきましょう。市の解体補助は、特定空家等(そのままでは倒壊などのおそれがあると市が認めた空き家)か、そうなるおそれがあると市が認めた家だけが対象です。上限も50万円です。そのうえ当社の買取は建物のある空き家が対象なので、更地にしてからでは比べられる方法が減ってしまいます。
ただし、倒壊のおそれがあり市から指導を受けている家は、先に建築指導課(086-426-3501)へ相談してください。相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を、要件を満たせば国に引き取ってもらえる制度です。ただし建物がある土地は申請できません(法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」)。要件と費用は相続土地国庫帰属制度、解体費の目安は家の解体費用に載せています。
空き家バンクと0円物件サイトに載る倉敷市の家の実態

全国版空き家バンクの倉敷市の住宅は4件とも値段付きで、0円物件サイトで建物付きの家が決まったのは2件(出典: 全国版空き家バンク・0円物件マッチングサイトの倉敷市の掲載〔2026年10月14日確認〕を基に当社集計)
市のページが案内する全国版空き家バンクに載る倉敷市の住宅は4件・190万〜790万円で、0円物件のマッチングサイトで募集中の3件も土地だけでした(2026年10月14日確認)。市のバンクのもう1つの掲載先「住まいる岡山」の件数は、サイトの倉敷市空き家情報バンク登録物件で確かめられます。
質問サイトには「売れないので自治体に寄付したい」という相談もあります。ただ、倉敷市のページには、市が空き家を寄付で受け取る仕組みや、市が案内する0円の譲渡の窓口は載っていません。
倉敷市の空き家バンクと0円物件サイトに載る家の価格
倉敷市のバンクの物件は、「住まいる岡山」と全国版空き家バンクの2か所に載ります。全国版の倉敷市の一覧は12件でした。
- 住宅の売買:4件(190万円・270万円・580万円・790万円)
- 土地の売買:7件(すべて国有地の入札物件)
- 住宅の賃貸:1件(月5万円)
0円の物件は、この12件にはありませんでした。
0円物件とは、持ち主が0円にして、もらってくれる人を募る家や土地のことです。専用のマッチングサイトや掲示板に載ります。当社が見たマッチングサイトの倉敷市の掲載は10件でした。募集中の3件はすべて土地だけです。成約した6件のうち、建物付きは2件で、掲載から39日と136日で決まっていました。残り1件は、建物だけを譲る募集で取引中止です。
⇒ 0円で引き取り手が付いた例はありますが、建物付きは少なく、決まるまで1か月以上かかっています。
物件が公開されるか・契約に業者が入るかの違い
無料で出す先によって、近所に知られるかと、手続きを誰がするかが変わります。
| 出す先 | 物件と所在地の公開 | 契約に宅建業者が入るか | 市の補助との関係 |
|---|---|---|---|
| 市の空き家バンク | 公開される | 入る(媒介契約) | バンク物件を買った人は改修補助が10万円加算 |
| 0円物件のマッチングサイト・空き家の掲示板 | 公開される | サイトによる(入らなければ当事者で契約) | 補助の条件にはならない |
| 隣地・知人・地元の自治会 | 公開されない | 入らないことが多い | 2親等以内の親族に譲ると改修補助は使えない |
※ 表は横にスクロールできます。
業者が入らない譲り方は、契約書と登記を自分たちで整えます。手順は個人間の無償譲渡で解説しています。
倉敷市で無料の家を探している人が見る場所
無料の家を探している方は、住宅課のバンクの案内から、住まいる岡山と全国版空き家バンクを見てください。問い合わせは、物件ごとの取引業者にします。全国版の倉敷市の住宅は、190万〜790万円の4件でした(2026年10月14日確認)。住まいる岡山は、サイトの倉敷市空き家情報バンク登録物件で確かめられます。
居住誘導区域の空き家を買って(もらって)改修して住む人は、市の改修補助を申請できます。上限は50万円で、子育て中の世帯は100万円です。バンクに載った家を買うと、10万円上乗せされます(倉敷市「居住誘導区域空家等改修事業費補助金」)。探し方のコツは0円物件の探し方ガイドを読むとつかめます。
無料で譲っても残る固定資産税・贈与税と譲った後の責任
無料で譲っても、譲るまでの固定資産税と管理の責任は所有者に残り、受け取る側には贈与税がかかることがあります。
年に数回、庭の掃除と風通しに通うだけでも手間ですよね。タダで手放せば、それがすぐ終わると思いたくなります。
譲るまでは固定資産税と管理の責任が続く
空き家の法律(空家等対策特別措置法)は、令和5年12月13日から新しい決まりに変わりました(国土交通省「空家法改正の関連情報」)。管理不全空家は、放置すると特定空家等になるおそれがある空き家のことです。これに当たると、市から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、住宅用地特例が外れます。住宅用地特例は、家が建つ土地の固定資産税を軽くする仕組みです。
⇒ 相手が見つかるまでの間も、税と管理は所有者が持ちます。勧告までの流れは空き家の相続と法律で確かめられます。
もらう人に贈与税、法人に譲るとみなし譲渡
贈与税は、個人から財産をもらったときにかかる税金です(国税庁 No.4402)。1年間にもらった額の合計から、基礎控除の110万円を引いて計算します(国税庁 No.4408)。
会社などの法人に無償で譲るときは、注意が要ります。譲った側が、時価で売ったものとみなされるんです(国税庁 No.3105)。これをみなし譲渡と呼びます。自分の家で税額がいくらになるかは、税理士に相談してください。全体の流れは空き家の無償譲渡で紹介しています。
譲った後の責任は民法551条の範囲
無償で譲った家の不具合について、民法551条1項はこう定めています。贈与した人は、贈与の目的と決めた時の状態で引き渡すと約束したものと推定する、という内容です(e-Gov法令検索「民法」)。売買で売主が負う契約不適合責任(売った家が契約の内容と違ったときの責任)とは、扱いが違います。
ただし2項があります。片付けや解体を相手にしてもらう条件で譲る「負担付贈与」では、その負担の限度で、売主と同じく責任を負います。たとえば家財の処分を条件に、知人へ0円で譲った場合がこれに当たります。売るときの免責の特約は、売主の免責特約が参考になります。
\ 投資家300名以上へも紹介 /
0円の募集で相手を待つ間も税と管理が続くので、当社の買取と投資家への紹介で買い手を探す方法もあります。
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倉敷市で空き家を無料で相談できる窓口と解体の補助

家の状態ごとの相談先と、解体費150万円と仮定したときの補助額と自己負担(出典: 倉敷市「空き家に関する相談窓口」「空家等除却事業費補助金」「居住誘導区域空家等改修事業費補助金」を基に当社作成)
倉敷市の空き家は、高梁川流域の相談窓口と無料相談会で無料で相談できます。所有者が使える補助は、特定空家等か、そうなるおそれがあると市が認めた家の解体費の補助です(工事契約の前に建築指導課へ相談)。
誰に頼めばいいか分からないときほど、まずは費用のかからない相談先を知っておきたいですよね。
高梁川流域の無料の相談窓口・相談会と市の担当課
倉敷市を含む高梁川流域の10市町は、令和5年度から連携して空き家対策をしています(倉敷市「空き家に関する相談窓口」)。委託先の一般社団法人岡山住まいと暮らしの相談センターが、流域の空き家の無料相談を受けています。
- 随時の相談窓口:電話 086-206-5581(平日9:30〜16:30)。内容に応じて、売買・価格は不動産の専門家、登記・相続は司法書士、税金は税理士につないでもらえます
- 11月1日(日)の無料相談会:くらしき健康福祉プラザ(倉敷市笹沖180番地)、10時〜15時30分。要予約で、自分の家について詳しく相談するなら、固定資産税の納税通知書など地番が分かる資料を持っていきます(倉敷市の相談会のお知らせ)
- 12月20日(日)の無料相談会:里庄町福祉会館、9時30分〜13時。市外の人も参加でき、締切は12月18日です(倉敷市のお知らせ)
11月1日の相談会には、弁護士・司法書士・税理士・一級建築士・宅地建物取引士などが対応します。ほかの団体の催しも、10月17日・10月24日・11月27日に予定されています。最新の日程は、倉敷市「お知らせ(空き家等対策)」で確かめてください。
家の状態によっては、市の担当課が窓口です。
| 空き家の状態 | 相談先 | 電話 |
|---|---|---|
| 老朽化・倒壊のおそれ/状態が分からない | 建築指導課 | 086-426-3501 |
| 侵入による火災のおそれ | 消防局予防課 | 086-426-1194 |
| 侵入による犯罪のおそれ | 生活安全課 | 086-426-3111 |
| 草木の繁茂・害虫 | 環境衛生課 | 086-426-3361 |
| 空き家バンク | 住宅課 | 086-426-3531 |
手放し方を決めかねているなら、高梁川流域の空き家相談窓口(086-206-5581)に電話しましょう。売買・相続・税金の専門家につないでもらえます。次の無料相談会は11月1日で、倉敷市内で開かれます(予約が要ります)。傷みや倒壊のおそれがある家なら、建築指導課(086-426-3501)へ相談してください。
除却補助は傷みが進んだ空き家の解体費の2分の1・上限50万円
市の解体補助(空家等除却事業費補助金)の対象は、特定空家等と市が認定した家か、適切に管理されず特定空家等になるおそれがあると市長が認めた家です(倉敷市「空家等除却事業費補助金」)。申請できるのは所有者か、その委任を受けた人です。補助は工事費の2分の1で、上限は50万円です。受付は令和8年12月28日までで、2026年10月14日時点で受付中でした。
条件も見ておきましょう。
- 工事契約の前に建築指導課へ相談する(契約後に申請すると補助の対象外)
- 工事は、倉敷市内に本社か本店がある解体業者などが行う
- 原則として、敷地内の建物などをすべて撤去する
- 令和9年2月14日頃までに工事を終える
- 市から勧告を受けた家は対象外で、過去にこの補助を使った人は再び使えない
たとえば解体費が150万円だと仮定します。2分の1は75万円ですが、補助は上限の50万円で止まり、100万円は自己負担です。自分の家が対象に当たるかは、工事契約の前に建築指導課で確かめます。対象に当たらなければ全額が自己負担なので、解体の前に建物付きで査定を取っておくと安心です。補助の一般的な仕組みは空き家の解体補助金で解説しています。
なお、家財の処分やバンク登録への所有者向けの補助は、市の補助制度の一覧には載っていません。
改修補助は空き家を買って住む人が申請する
もう1つの改修補助は、空き家を買う(もらう)人が申請する補助です。今の持ち主(手放す側)が使う補助ではありません。対象は、居住誘導区域内にあり、申請日までの1年以内に買ったか譲り受けた家です。2親等以内の親族から買ったり譲り受けたりした家は対象外です。改修後は10年以上住むことが条件で、受付は令和8年12月25日までです。
⇒ 居住誘導区域内の家なら、買う人・もらう人が改修費の半額の補助を使えるので、建物付きのまま相手が見つかる余地があります。区域は都市計画課(086-426-3455)か倉敷市統合型GIS(市の地図サイト)で確かめられます。県全体の処分の進め方は岡山県の空き家処分で損をしない進め方で紹介しています。
倉敷市内に拠点がある買取業者4社と当社の比較
倉敷市内に店舗・本社を置き、空き家の買取に対応すると公式サイトに書いている業者から、日祥開発・カスケ不動産・おおたか不動産・岡住土地買取市場の4社を紹介します。どの会社も、市内の所在地と買取の形を公式サイトで確かめました。
この比較は、空き家の買取を行う当社(買取くん(株式会社リアテクス))が書いています。当社を含め、各社の公式サイトで確かめた事実だけを並べました。
| 業者名 | 特徴 | 拠点(所在地) | 買取の形 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん(株式会社リアテクス) | 家財が残ったまま現況で買い取る。投資家ネットワーク300名以上 | 東京都品川区の本社から対応(全国対応・オンライン査定) | 当社での買取と投資家への紹介の両方(仲介手数料0円) | 公式HP |
| 株式会社日祥開発 | 1985年創業。倉敷市中心部の土地・中古住宅を買い取り、直して貸す・売る | 本社(倉敷市吉岡566-8) | 自社で買い取る(買い取れない家は仲介で売る) | 公式HP |
| 株式会社カスケ不動産 | 買い取ってグループで直して売る。家財はそのままで買い取り、境界確定の費用は同社が負担 | 倉敷店(倉敷市西阿知町16-2)・玉島店(倉敷市玉島中央町1-22-30) | 自社で買い取る(難しい場合は他の買取業者の査定額を募る) | 公式HP |
| 株式会社おおたか不動産 | 倉敷市内の売買専門。代表が査定から引き渡しまで担当。個人情報なしの簡易査定あり | 本社(倉敷市東富井857-1) | 仲介が中心。急ぐ人には買取も提案(物件の条件で不可の場合あり) | 公式HP |
| 株式会社岡住土地買取市場 | 岡住グループの買取窓口。査定・仲介手数料無料。家財の片付け・解体の見積もりから協力業者と進める | 本社(倉敷市沖新町77-5 2F) | 自社で直接買い取る | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
並び順は、評価の順位ではありません。査定の早さは、4社の公式サイトに時間の記載がないため表に載せず、次の章の「電話で聞くこと」に回しました。
1. 買取くん(株式会社リアテクス)

倉敷市で空き家の手放し方をお探しなら、当社(買取くん)もぜひご検討ください。
当社は、相続した空き家や再建築不可・共有持分・底地・借地などの物件を買い取っています。他社で断られた物件も相談できます。倉敷市の家も、品川区の本社のチームがオンライン査定から受けます。売主様から仲介手数料はいただきません。
おすすめポイント
- 家財が残ったままでいい:片付けに通えない → 残置物の撤去やクリーニングをせず、現況のまま引き渡せます
- 0円で相手が決まらない家も相談できる:無料でも引き取り手が来ない → 当社の買取と投資家への紹介の両方で引き受けます
- 査定は最短6時間:値段が付くかを早く知りたい → 無料査定は最短6時間で終わります(水曜・日曜は翌営業日)
売却成立は最短3日です。宅地建物取引業の免許は、東京都知事(1)第107888号です。
- 該当エリアの拠点:倉敷市にも対応(全国対応/オンライン査定)。倉敷市内の案件は本社(東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階)の対応チームが対応
- 公式サイト:公式HP
2. 株式会社日祥開発

1985年に倉敷市で創業した不動産会社です。「当社が直接買取も致しますし、買取ができない場合は仲介で対応致します」と書いていて、倉敷市中心部の土地や中古住宅を希望しています。水島南瑞穂町や連島町などで買い取った家を直して貸している例も、公式サイトに載せています。
- 特徴:空き家のページでは、解体しなくても、そのままの状態で売却できると答えています。公式LINEからも相談できます。免許は岡山県知事(10)第002916号です
- 該当エリアの拠点:本社(岡山県倉敷市吉岡566番地8)(公式会社概要)
- 公式サイト:公式HP
3. 株式会社カスケ不動産

倉敷市内に倉敷店と玉島店を持ち、不動産の買取と再販をしている会社です。買い取った家は、グループのカスケホームが直して売ります。残置物はそのままで買い取り、同社が買う場合は契約不適合責任に対応する必要がないと書いています。同社で買い取るのが難しい家は、ほかの買取業者から査定額を募ります(同社の規定あり)。
- 特徴:境界確定の費用は同社が負担し、相続登記の費用は売主の負担です。買取の対応エリアは岡山市・倉敷市・総社市など8市町です。免許は岡山県知事(2)第5842号です
- 該当エリアの拠点:倉敷店(〒710-0807 岡山県倉敷市西阿知町16-2)・玉島店(〒713-8122 岡山県倉敷市玉島中央町1-22-30)(公式店舗紹介)
- 公式サイト:公式HP
4. 株式会社おおたか不動産

倉敷市内の土地・戸建て・マンションの売買を専門にしている会社です。仲介が中心で、売却を急ぐ方や広告を出さずに売りたい方には買取も提案しています(物件の条件で買い取れない場合あり)。公式サイトによると、1,000件を超える取引に関わってきた代表が、調査から引き渡しまで担当します。
- 特徴:名前や電話番号を入れずに使える価格の相場マップと簡易査定があります。値段の目安を先に知りたい方に使いやすい作りです。免許は岡山県知事(3)第5408号です
- 該当エリアの拠点:本社(〒710-0847 岡山県倉敷市東富井857-1)(公式会社情報)
- 公式サイト:公式HP
5. 株式会社岡住土地買取市場

岡住グループの買取窓口で、同社が直接買い取ります。調査・査定に費用はかからず、仲介手数料も無料と書いています。家財の片付けや建物の解体は、見積もりから協力業者と一緒に進める「まるごと買取」です。相続が絡む場合は、同社が直接契約する法律家と進めます。
- 特徴:放置している空き家や、仲介で売れそうにない家の相談を受けています。免許は岡山県知事免許(5)第0004885号です
- 該当エリアの拠点:本社(〒710-0837 岡山県倉敷市沖新町77-5 2F)(公式会社概要)
- 公式サイト:公式HP
買取業者に査定を頼む前に電話で確かめること
倉敷市内の業者に査定を頼む前に、自社で買い取るのか・家財や解体の費用を誰が持つのか・売った後の責任をどうするのかを電話で聞き、答えで比べます。免許番号は、電話の前に国土交通省の検索で自分で確かめられます。
古い家でも売れるのか、しつこい営業をされないか、不安になりますよね。でも聞くことを先に決めておけば、答えで比べられるんです。
買取の形の確認方法
買取なら、その会社が買主なので、値段に納得すれば話が進みます。仲介は買い手を探すところから始まるため、古い家ほど売れるまでの期間が読めません。「この査定は、買い取る前提ですか、仲介で売る前提ですか」と聞いてみてください。
拠点と現地確認の確認方法
紹介した4社の拠点は、吉岡・西阿知町・玉島中央町・東富井・沖新町に分かれています。家の近くに拠点がなくても、外す必要はありません。「何日後に、どこから見に来ますか。費用はかかりますか」と聞けば、日付で比べられます。査定の結果がいつ出るかも、このとき一緒に聞いておきましょう。
費用負担の確認方法
家財ごと引き取るのか、撤去の費用を買取額から差し引くのかを聞きます。解体が要る家なら、解体費の扱いも確かめましょう。仲介手数料と査定料がかかるかも、このときに聞きます。
契約不適合責任の確認方法
売った後に不具合が見つかったときの責任を、免除できるかを聞きます。公式サイトに書いてある会社でも、自分の家に当てはまるかは電話で確かめておくと安心です。
免許番号の確認方法
「タダで引き取る」「処分費を払えば引き取る」と持ちかけられたら、話を進める前に、相手の免許を自分で確かめましょう。
- 免許番号は、国土交通省の宅地建物取引業者検索で、商号か番号を入れて調べます
- 過去の行政処分は、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトの「不動産の売買・管理」で調べます
選定基準まとめ
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 買取の形 | 買い取る前提の査定か、仲介で売る前提か | 早く手放したいなら、買い取る前提と答える会社を先に |
| 拠点と現地確認 | 何日後に、どこから見に来るか・費用は・査定の結果はいつ出るか | 日付と費用で答えてくれるか |
| 費用負担 | 家財の撤去費・解体費・仲介手数料・査定料の扱い | 査定額と一緒に条件を示してくれるか |
| 契約不適合責任 | 売った後の責任を免除できるか | 免除の範囲を契約前に示してくれるか |
| 免許 | 宅建業の免許番号 | 国交省の検索で、商号と番号が一致するか |
全部を満たす業者を探す必要はありません。家財が多い家なら費用負担から、急ぐなら買取の形から聞くと決めやすいですよ。
無料で譲る前の査定先に買取くんという選択肢
家財が残ったままの倉敷市の空き家に値段が付くかを、片付けや解体の前に確かめたいなら、当社の買取くんに査定を頼めます。
前の章の「買取の形」「費用負担」「現地確認」の3つを、当社ではこう答えます。
倉敷市の空き家には本社とオンライン査定で対応
倉敷市内の案件は、東京都品川区の本社の対応チームが全国対応で受けます。フォームか電話で家の場所と状態を伝えると、担当者が登記・図面・現地の状況を確認します。そのうえで、買い取れるかどうかと金額の目安を判断する流れです。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。
家財を残したまま買い取れる理由と当社の買取実績
残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずに、現況のまま引き渡せます。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。残置物の扱いは、残置物とはも読んでみてください。
買主には、当社がなるか、当社の投資家ネットワーク(300名以上)の投資家がなります。だから、市内の業者が扱いにくい家でも、買い手を探す先が1つに限られません。物件情報をポータルサイトに載せないので、近所に知られずに手放せます。契約不適合責任は、免除する契約も可能です(範囲は物件の状況と契約条件で、契約時に個別に決めます)。
当社が買い取った事例(公式サイト掲載)から2件を紹介します。どちらも倉敷市の事例ではありません。
- 大阪府堺市:関東に住む方が相続した実家を、生活用品が残ったまま1,200万円で買い取りました
- 富山県富山市:約8年空き家で、中の状態も悪く買い手が見つからなかった家を450万円で買い取りました
買い取れない場合も、その理由をお伝えします。ただ、買取の値段は仲介で売れた場合より安くなることがあります。
当社の査定は、こんな方に向いています。
- 倉敷市の外に住んでいて、家財の片付けに通えない
- 近所に知られずに手放したい
- 0円で出す前に、値段が付くかだけでも知りたい
\ 査定は最短6時間 /
倉敷市へ片付けに通えなくても、フォームか電話で家の場所と状態を伝えれば査定できます。0円で譲るかを決める前に、値段が付くかが分かります。
受付時間 10:00〜19:00(水・日曜定休)
倉敷市の空き家を無料で手放すときのよくある質問
倉敷市で無料の空き家をもらうには、どこを見ればよいですか?
窓口は市の住宅課(086-426-3531)で、物件は住まいる岡山と全国版空き家バンクに載ります。全国版の倉敷市の掲載は190万〜790万円の住宅4件でした(2026年10月14日確認)。住まいる岡山は、サイトの倉敷市空き家情報バンク登録物件で確かめられます。改修補助を申請するのは、買う人・もらう人です。
親や子に無料で譲った家でも、倉敷市の改修補助は使えますか?
使えません。倉敷市の改修補助は、2親等以内の親族から買ったり譲り受けたりした家を対象外にしています。親・子・祖父母・孫・きょうだいなどがこれに当たります。親族以外の人に譲り、その人が居住誘導区域内で改修して住む場合は、ほかの条件を満たせばその人が申請できます。
倉敷市の解体の補助は、まだ特定空家と言われていない家でも使えますか?
適切に管理されず、特定空家等になるおそれがあると市長が認めた家なら対象になります。当たるかどうかは、工事契約の前に建築指導課(086-426-3501)へ相談して確かめます。契約後の申請は対象外で、受付は令和8年12月28日までです。
買取くんでは、家財が残ったままの倉敷市の空き家も査定してもらえますか?
はい、査定できます。残置物を片付けずに、現況のまま引き渡せます。倉敷市の家も東京都品川区の本社の対応チームが全国対応で受け、無料査定は最短6時間です(水曜・日曜は翌営業日)。値段が付くかを知ってから、0円で譲るかどうかを決める材料にしてください。
まとめ
倉敷市の空き家は、無料で譲る前に、建物付きのまま値段が付くかを確かめるのが損をしにくい手放し方です。市のバンクは業者が付かないと載らず、0円物件サイトに建物付きで募集中の家はありませんでした。所有者の補助は、特定空家等か、そうなるおそれがあると市が認めた家の解体費の補助です。迷ったら高梁川流域の相談窓口(086-206-5581)に電話し、並行して査定を頼みましょう。
買取くんは家財が残ったまま現況で引き渡せて、仲介手数料は0円です。市外に住み片付けに通えない方向けです。
県内のほかの市は岡山県の空き家の手放し方へ。値段が分かれば、税の通知や草刈りの連絡に悩む日を自分で終わらせられます。
受付時間 10:00〜19:00(水・日曜定休)

