古民家の処分・買取

愛知県の古民家を手放す方法|譲る・古材で活かす・売るの選び方

茅葺き屋根に瓦のひさしを付けた土壁の古民家

「親から継いだ古民家、貰い手がいれば差し上げますと出したいけれど……」 「古民家は古くて値段がつかないと言われたし、どこに相談すればいいんだろう」

愛知県の古民家を手放そうと考えている方は、このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。

愛知県の空き家は43万3000戸で、1963年以降でいちばん多い数です(愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計」)。この記事では、古民家を譲る・古材で活かす・売るのどれにするかを、手間と受け取れる金額で決められるようにします。

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愛知県の古民家は急がないなら譲る、残すなら古材、急ぐなら売る

待てる・古材を残す・急ぐの3条件から手放し方と残るものを示し、古材でも土地が残ることを強調した図

状況から手放し方を選ぶ流れと、手放したあとに残るものを整理(出典: 法務省、全国古民家再生協会の公式情報を基に当社作成)

愛知県の古民家は、相手探しを待てるなら無償で譲る、柱や梁を残したいなら古材・再生の相談先、早く代金を受け取りたいなら買取業者、と選びます。古材・再生の相談先は、土地を別に手放せる方向けです。ここで押さえたいのが、古材・再生の相談先に渡せるのは建物だけという点。古材として引き取ってもらう方法を選んでも、土地と土地の固定資産税は手元に残るんです。

3つの手放し方を手間・費用・受け取れる金額で比べる

無償譲渡とは、代金を受け取らずに家と土地を相手へ渡す方法です。相手は、市町村が運営する物件の登録制度(空き家バンク)や掲示板で探します。古材で活かす方法は、解体の前に柱や梁の価値を見てもらい、材として引き取ってもらう(古材買取)か、建物ごと再生や移築(解体して別の場所で建て直すこと)を相談するものです。

手放し方かかる手間と時間持ち出しの費用受け取れる金額手放したあとに残るもの向いている家
無償で譲る(空き家バンク・掲示板)相手探し・内見の案内・条件の話し合いを進める。決まる時期は読めない家財の片付け費用(豊田市の山村地域は補助あり)0円土地と建物の両方が相手へ移る住める状態で、相手が現れるまで待てる家
古材・建物を活かす解体の前に古材鑑定を頼み、解体と古材の取り出しを段取りする古材鑑定の調査費用3万円(税別)と解体費古材の買取額(相場の公開値なし)土地は手元に残る(更地の売却・譲渡は別に進める)柱や梁に使える材が残り、建物を活かしてほしい家
買取業者に売る査定→条件の確認→契約。当社は査定最短6時間・最短3日で現金化仲介手数料0円の会社あり。家財を残したまま売れる会社もある買取額(代金を受け取る)土地と建物の両方が買取業者へ移る傷みや家財があり、時期を決めて手放したい家

※ 表は横にスクロールできます。

譲る・古材で活かす・売るのどれを選んでも、引き渡し後に雨漏りなどが見つかったとき、誰が負担するかは契約書で確かめます。契約不適合責任とは、契約の内容と違う不具合が後から見つかったときに、渡した側が負う責任のことです。

このほか、直す費用を借り手が持つ条件で貸すという道もあり、家を手元に残したまま修繕費を先に出さずに済みます。空き家全般の手放し方は、愛知で空き家を手放す5つの方法で比べています。

決めるまでの間も相続登記の期限と固定資産税は進む

迷っている間にも、期限は動いています。相続登記は、名義を相続人に移す手続きです。相続で不動産を取得したと知った日から3年以内に済ませないと、10万円以下の過料の対象になりえます(法務省「相続登記の申請義務化に関するQ&A」)。

固定資産税も毎年届きますよね。放置して傷みが進み、市町村から「管理不全空家」(そのままでは危険な状態になるおそれがある空き家)として勧告を受けると、土地の税の軽減が外れます。何倍になるのかは空き家の固定資産税が最大6倍になる仕組みでどうぞ。

相続した土地を国に引き取ってもらう相続土地国庫帰属制度は、建物がある土地では申請できません(法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」)。古民家が建ったままでは使えない、ということなんです。相続放棄との違いは空き家の相続放棄にまとめています。

無償で譲るなら、受け取る側の税金と空き家バンクの条件を先に確かめる

評価額200万円なら受け取る側の不動産取得税は6万円、豊田市の片付け補助で自己負担5万円になる計算例の図

受け取る側の税額と片付け補助の計算例、3市の窓口の違いを整理(出典: 国税庁、愛知県「不動産取得税」、豊田市「補助・支援制度」を基に当社作成)

無償で譲ると、受け取った人に贈与税と不動産取得税がかかることがあり、これが貰い手の決まらない理由の1つになります。タダで渡すのに、なぜ決まらないのか。理由の1つは、もらう側の出費なんです。

受け取る側に贈与税と不動産取得税がかかる

贈与税は、個人から財産をもらった人にかかる税金です。1年間にもらった財産の合計から110万円を引いた残りにかかり、合計110万円以下なら申告も要りません(国税庁 No.4402 贈与税がかかる場合)。

不動産取得税は、不動産を手に入れた人に都道府県がかける税金です。愛知県では税額が「不動産の価格×税率」で、税率は土地と住宅が3%、住宅以外の家屋が4%。贈与税がかからない場合でも課税されます(愛知県「不動産取得税」)。

たとえば家屋の評価額が仮に200万円の古民家を、住宅として受け取った場合。200万円×3%で、受け取る側に6万円の不動産取得税がかかります(各種の軽減を使う前の計算です)。実際の税額は評価額と軽減の条件で変わるので、個別の事情は税務署や税理士にご相談ください。

個人どうしで譲るときは、引き渡し後に雨漏りが見つかった場合の扱いも、譲渡の契約書に書いておきます。無償譲渡の流れ全体は0円物件の探し方と注意点で詳しく解説しています。

名古屋市・岡崎市・豊田市で空き家バンクの窓口と条件が違う

名古屋市と岡崎市の空き家バンクは、愛知県宅建協会が運営する「愛知県空き家・空き地バンク」のポータル上で受け付けています。県内の市町村ごとの窓口は、愛知県「市町村の支援制度(空き家)」で一覧できます。

豊田市は仕組みが少し違います。「山村地域移住情報バンク」に登録できるのは、旭・足助・稲武・小原・下山地区の全域と、藤岡・石野・松平・猿投台・高橋地区の一部だけ。所有者側の手続きは次の順番です(豊田市「空き家をお持ちの方」)。

  1. 物件の登録申込書を支所へ出す
  2. 市と宅建協会豊田支部が現地を調べる(家の状態によっては登録できない)
  3. 市が物件の情報を提供する
  4. 入居希望者・自治区長などと地域面談をする
  5. 契約の交渉に入る

注意したいのは、市は契約の仲介をしないこと。宅建協会の仲介を頼めば仲介手数料がかかり、頼まなければ当事者どうしで交渉します。⇒ 登録すれば市が話をまとめてくれる、わけではないんです。

豊田市の山村地域なら片付け費用の8割(上限20万円)が補助される

古民家を譲るときの壁は、家の中に残った家財(残置物)です。豊田市の「空き家片付け補助金」は、バンクに登録する空き家の所有者も対象。家財道具の運搬・処分費用の10分の8、上限20万円が補助されます(豊田市「補助・支援制度」)。

仮に片付け費用が25万円なら、25万円×0.8=20万円で上限いっぱい。自己負担は5万円です。

貰い手に伝えられる、改修の補助もあります。名古屋市は、改修費の3分の2(上限100万円)を補助します(名古屋市空き家活用支援事業費補助金)。対象は、空き家を交流施設など地域活性化の用途に10年以上使う人です。岡崎市の地域貢献型の改修補助は2分の1(上限50万円)です。令和8年度の受付は終了し、令和9年度は4月中旬に始まる予定です(岡崎市「空き家の改修に関する補助制度」)。

有松の保存地区にある古民家は、解体や改装に市の許可が要る

重要伝統的建造物群保存地区(重伝建)は、町並みを守るために建物の変更にルールがかかる地区です。愛知県では名古屋市有松(染織町)と豊田市足助(商家町)の2地区が選ばれています(文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」)。

有松では、地区内の新築・増改築・除却(解体)などに、あらかじめ市への許可申請や届出が必要です。修理基準に沿った修理には補助金があり、工事のおよそ2年前から相談が要ります(名古屋市「有松伝統的建造物群保存地区及び有松町並み保存地区」)。有松の保存地区にある古民家は「解体して更地で手放す」を前提にできないので、譲る・売る前に市へ相談しましょう。足助の地区のルールは、豊田市へ直接確かめてください。

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貰い手探しと並行して、買い取りならいくらになるかを先に知っておくと判断が早まります。

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建物や古材を活かしたいときの愛知県内の相談先

建物を残したい・古材として使ってほしいなら、解体の前に古民家再生の相談先へ連絡します。古材の買取は解体が前提のことが多く、買い取ってもらえた材の分だけ解体費の負担が減ることがあります。古材として引き取ってもらう場合、建物がなくなったあとも土地は手元に残ります。

全国古民家再生協会は、古材の買い取りを解体前から任せることを前提にしていて、最初に古材や建物の状態を調べる鑑定(古材鑑定または木造住宅簡易鑑定。調査費用3万円・税別)を行います。愛知県では住宅の非木造化が進み、非木造の割合は30年間で39.9%から53.1%に増えました(前掲の愛知県の調査)。伝統的な木造の家を扱える先は、早めに押さえておきたいところです。

次の4件は、家と土地を自社で買い取る記載がない相談先です。上の3件は、解体の前に古材や建物の扱いを相談する先です。解体費は所有者が払い、土地は手元に残ります。4件目の奥三河不動産は、古民家をそのまま買い手へつなぐ仲介の相談先です。

全国古民家再生協会 愛知第一支部(名古屋市瑞穂区・新城市)

全国古民家再生協会 愛知第一支部の公式サイト

一般社団法人愛知県古民家再生協会が運営する、全国古民家再生協会の県支部です。古民家の鑑定・保存・再生・活用を扱い、再生が難しい家でも古材の再活用を案内しています。古民家再生協会は、古民家の価値を調べて残す方法を提案する団体のことです。解体が終わったあとの古材だけの買い取りには応じていません(古材の買い取り・販売に関しまして)。全国古民家再生協会も、建物から取り出したあとの古材は買い取らないとしていて、鑑定の費用とあわせて「古材の買い取りについて」に載せています。

  • 所在地: 事務局(愛知県名古屋市瑞穂区松園町2-7)/新城事務所(愛知県新城市宮ノ後16-1)
  • 公式サイト: 公式HP

新川大清商店(碧南市)

新川大清商店の公式サイト

「材木屋の造る家」を掲げる、西三河の建築店です。古民家の再生・新築・リフォームを手がけ、古民家風カフェや古道具の店も運営しています。古材買取を兼ねた解体の見積依頼で、尾張地域まで現地調査に出向いた記録も公開しています。建物の買い取りや、古材の買取価格の公開はありません。

一二三八株式会社(尾張旭市)

一二三八株式会社の公式サイト

木造の解体工事と、取り出した材のリユースを手がける会社です。「捨てれば廃材 活かせば資材」をモットーに、解体工事業の許可と古物商の許可を持ち、代表は古材鑑定士の資格を持っています。古民家については、古民家再生協会の古民家鑑定(構造や材の状態を専門家が調べること)を受けるよう勧めています(古民家や古材、解体について)。解体先を探しつつ、使える材は活かしたい方の相談先です。建物の買い取りの記載はありません。

  • 所在地: 愛知県尾張旭市北山町北山136-1 北山マンション212号(会社概要)
  • 公式サイト: 公式HP

奥三河不動産(北設楽郡東栄町)

奥三河不動産の公式サイト

「東栄町・奥三河の空き家・古民家専門不動産」を掲げる会社です。移住希望者へ奥三河の古民家を紹介していて、築150年を超える家の掲載もあります。自社で買い取るのではなく、古民家を探している買い手へ紹介してもらう仲介の相談先です。建物を移築するより、そのまま住み継いでほしい方に向きます。

  • 所在地: 愛知県北設楽郡東栄町下田字市場17-2(会社概要)
  • 公式サイト: 公式HP

愛知県に拠点がある古民家の買取業者を比較

愛知県内に拠点がある4社と、全国対応でオンライン査定を行う当社の計5社を、買取の形と古い木造の家の扱いで並べました。買取は、業者自身が買い主になって代金を払う方法です(仕組みは不動産買取の基礎知識で解説しています)。

この記事は、買取くんを運営する当社(株式会社リアテクス)がお届けしています。2社目以降は、各社の公式サイトに愛知県内の住所が載っている会社です。

業者名特徴該当エリアの拠点買取の形建物の状態を見る体制・古民家の扱い解体・家財処分・遠方の売主への対応公式サイト
買取くん(株式会社リアテクス)常時300名以上の投資家へつなぐ現況買取(今の状態のまま買い取る)。仲介手数料0円愛知県にも対応(全国対応/オンライン査定・本社の対応チームが担当)直接買取築古・訳あり物件の現況買取。登記は提携の司法書士・土地家屋調査士が担当家財を残したまま買取可
。全国対応で、遠方からもフォーム・電話で相談可
公式HP
株式会社みどり西三河の地域密着。直接買取は最短約1週間で現金化豊田市美里(本社)・安城市(西三河店)売却の仲介と直接買取の両方営繕修理・リフォーム事業部を社内に持つ。古家付き土地・空家の買取に対応と明記公式に記載なし公式HP
ティアの不動産買取葬儀のティアのグループ会社。相続不動産の相談に対応名古屋市北区金城買取(最短即日買取の表示)古民家の記載なし。売却前のリフォーム・修理は不要と明記残置物は撤去が必要(撤去業者の紹介あり)公式HP
三河不動産売却センター最短5日の即金買取。買取では売主保証が不要安城市安城町(本店)仲介と買取の両方。仲介で売れなければ買取保証制度あり店内に工務担当者が在籍現状のまま引き渡し可(買取保証では室内の状況を問わない)公式HP
AlbaLink名古屋支店東証グロース市場上場。訳あり物件の買取・再生名古屋市中村区名駅直接買取築50年超・雨漏り・シロアリ被害の物件も買取対象と明記家財が残ったままで可(状態により費用負担あり)。買取エリアは愛知県全域(北設楽郡まで)公式HP

※ 表は横にスクロールできます。

公式サイトに記載がないことは、対応していないこととは別です。気になる点は、最初の問い合わせで聞いてみてください。

1. 買取くん(株式会社リアテクス)

買取くんの公式サイト

愛知県で古民家の手放し先をお探しなら、当社(買取くん)もぜひご検討ください。

当社は、共有持分・再建築不可・古家付き土地・築古の家など、一般の仲介では扱いにくい物件を専門に直接買い取っています。家財や生活用品がそのままでも、今の状態のまま買い取る現況買取に対応しています。

おすすめポイント

  • 無料査定は最短6時間: いくらになるか分からず動けない時間を短くするため、査定額の提示までを最短6時間で行います
  • 仲介手数料0円・最短3日で現金化: 売るための費用を先に用意しなくても、手数料の持ち出しなしで手放せます
  • 他社で断られた物件も買取可能: 「古くて値段がつかない」と言われた家や少額の物件も、査定の対象にしています

購入意欲の高い不動産投資家が常時300名以上いるため、引き継ぎ先を見込んで価格を出せます。宅地建物取引業免許は東京都知事免許(1)第107888号です。

  • 該当エリアの拠点: 愛知県にも対応(全国対応/オンライン査定)。愛知県内の案件は本社(東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階)の対応チームが対応

2. 株式会社みどり

株式会社みどりの公式サイト

豊田市に本社、安城市に西三河店を置き、豊田市・みよし市・岡崎市など西三河の売却・買取・査定を扱う会社です。古家付きの土地・空地・空家の売却と買取にも対応することを、公式サイトに明記しています。直接買取なら相談から現金化まで最短約1週間程度で、建物や設備に不具合があっても現状のまま買い取ります。

  • 特徴: 社内に「営繕修理・リフォーム事業部」と「デザイン設計部」を持つ。直接買取では広告を出さず内覧も不要で、当社買取の場合は仲介手数料が不要
  • 該当エリアの拠点: 本社(愛知県豊田市美里4丁目9-9)/西三河店(愛知県安城市百石町1丁目6-14)(公式サイト)
  • 公式サイト: 公式HP

3. ティアの不動産買取(株式会社ティアネクスト)

ティアの不動産買取の公式サイト

葬儀会社ティアの100%子会社、株式会社ティアネクストが運営する不動産買取です。「今後誰も住む予定がないため早く売却したい」といった相続不動産の相談を想定しています。トップページでは年間相談件数357件・年間成約件数74件を公開しています。

  • 特徴: 売却時のリフォームや事前の清掃・修理は不要。ただし残置物の撤去は必要で、撤去を頼めるパートナー企業を紹介してもらえます。宅建免許番号は愛知県知事(1)第26401です。
  • 該当エリアの拠点: 株式会社ティアネクスト(愛知県名古屋市北区金城三丁目4番2号)(公式サイト)
  • 公式サイト: 公式HP

4. 三河不動産売却センター(中尾建設工業株式会社)

三河不動産売却センターの公式サイト

安城・刈谷・知立・高浜・岡崎・豊田の土地や中古一戸建てを扱い、仲介と買取の両方を持つ会社です。買取については「契約不適合責任などの売り主保証必要なし」と明記し、引き渡し後の不具合を売主に求めない姿勢を打ち出しています。古い家で傷みが心配な方には、確かめやすい会社です。

  • 特徴: 価格提示から残金決済まで最短5日から30日以内の即金買取で、仲介手数料0円。仲介で売れなかった場合の買取保証制度があり、店内に工務担当者が在籍
  • 該当エリアの拠点: MY HOME LAND 本店(愛知県安城市安城町社口堂75)(公式会社情報)
  • 公式サイト: 公式HP

5. AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店

AlbaLink名古屋支店の公式サイト

訳あり物件の買取・再生を手がける上場企業です。名古屋支店は愛知県全域を買取エリアとし、北設楽郡まで対応地域に挙げています。築50年を超え、雨漏りやシロアリ被害がある物件も買取対象と明記。豊橋市の空き家(戸建)を385万円で買い取った実績も載っています。

  • 特徴: 査定結果は最短12時間で通知。家財が残っていてもそのまま買い取れるとしています(残置物は状態により引き受けられない・費用負担の場合あり)
  • 該当エリアの拠点: 名古屋支店(愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階)(公式支店一覧)
  • 公式サイト: 公式HP

古民家の買取業者に最初の電話で聞くのは、査定の時間と家財の扱い

査定額が出るまでの時間と家財を残したまま売れるかについて、5社の公式サイトの表記を並べた図

急ぐなら査定の時間、片付けに通えないなら家財の扱いを先に聞く(出典: 各社公式サイトの表記を基に当社作成)

古民家の買取業者は、査定額が出るまでの時間と、家財を残したまま売れるか(撤去費は誰が払うか)の2点を、最初の問い合わせで聞いて比べます。両方を満たす会社を探す必要はありません。急ぐ方は査定の時間、遠方で片付けに通えない方は家財の扱いを先に聞きましょう。

査定額が出るまで何時間・何日かかるか

公式サイトに「最短◯時間」「即日」といった表記があるかを見ます。当社は最短6時間、AlbaLink名古屋支店は最短12時間、三河不動産売却センターは即日無料査定をうたっています。ティアの不動産買取は即日査定の表示がある一方、査定フォームには「数日間いただく場合がございます」と注記があります。みどりは時間の明示がなく、直接買取で現金化まで最短約1週間。

査定を頼むとき、書いていない会社には「査定額はいつ出ますか」と聞けば十分です。⇒ 相続の手続きや納税の期限が迫っているなら、この一言で候補が絞れます。

家財を残したまま売れるか、撤去費は誰が払うか

母屋のほかに蔵や納屋がある古民家は、そのぶん片付ける量も増えます。当社とAlbaLink名古屋支店は家財を残したままの買取に対応し、AlbaLinkは状態によって費用負担がありうると注記しています。三河不動産売却センターは現状のまま引き渡し可、ティアの不動産買取は撤去が必要(業者紹介あり)で、みどりは公式に明記がありません。

聞くときは「家財はそのままでいいですか、撤去費はどちらの負担ですか」とセットで。処分費用の目安は残置物とは?処分方法と費用で確かめられます。

見るところ最初の電話で聞くこと答えの比べ方
査定スピード「査定額はいつ出ますか」「最短◯時間」と時間で答える会社か、日数や「物件次第」で答える会社かを分ける
家財の扱い「家財はそのままでいいですか」そのまま可か、撤去が必要か。そのまま可でも条件つきかを確かめる
撤去費・手数料の負担「私が払う費用は何がありますか」仲介手数料・撤去費・査定料を1つずつ、0円か誰の負担かで並べる

愛知の古民家を手放すか迷ったら買取くん——査定は最短6時間

ここまでの3つの方法を振り返ると、無償譲渡は受け取る側の税金で決まらないことがあり、古材として引き取ってもらう方法は解体が前提で、解体費を払っても土地が残ります。家と土地をまとめて、時期を決めて手放せるのは買取です。そして買取業者は、査定の時間と家財の扱いで比べる。当社は、この2点に数字と仕組みで答えられます。

愛知県の古民家は本社の対応チームがオンライン査定から担当する

当社は愛知県内に店舗を持たないため、立ち寄っての相談はできません。その代わり全国対応で、名古屋市でも豊田市でも奥三河でも、フォームか電話で物件の住所と状態をお知らせいただければ査定を進めます。査定額の提示は最短6時間、条件が合えば最短3日で買取・現金化まで進みます。

他社で断られた古民家でも買い取れるのは、投資家300名以上へつなぐから

当社には購入意欲の高い不動産投資家が常時300名以上いて、買い取った物件の引き継ぎ先が先に見えています。だから築古の古民家や家財が残った家も、現況のまま、仲介手数料0円で買い取れるんです。所有権移転登記は提携の司法書士が、測量などが要るときは提携の土地家屋調査士が担当します。

当社の買取実績を、実額で3件挙げます(いずれも愛知県外の事例です)。

  • 大阪府堺市の相続した実家:1,200万円(生活用品が残ったままの買取)
  • 富山県富山市の8年空き家:450万円
  • 東京都北区の築50年超・傾きありの家:4,400万円

当社が向いているのは、次のような古民家の所有者です。

  • 帰省のたびに片付けに通う時間が取れない
  • 不動産会社に「古くて値段がつかない」と言われた
  • 貰い手探しに何か月もかけられない

柱や梁を残して活かしたい方は、先に紹介した古民家再生の相談先が合っています。

よくある質問

Q. 古民家を解体して更地にしてから譲るほうがよいですか?

解体しても土地は手元に残り、譲る相手や買う相手は別に探します。更地にすれば相続土地国庫帰属制度の対象になりうる一方、解体費は所有者の負担です。豊田市は、不良住宅と同じ程度に傷んだ空き家の解体費の2分の1(上限52万円)を補助しています(豊田市空家解体促進費補助金)。相場は家の解体料金の目安で確かめられます。

Q. 解体した後の古材だけを買い取ってもらえますか?

全国古民家再生協会の愛知第一支部は、解体が終わったあとの古材だけの買い取りには応じていません。古材として活かしたいなら、解体の前に相談し、古材鑑定(調査費用3万円・税別)から始めます。解体の日取りが決まっている場合も、工事の前に一度連絡してみてください。

Q. 豊田市の空き家情報バンクには、町なかの家も登録できますか?

登録できるのは、旭・足助・稲武・小原・下山地区の全域と、藤岡・石野・松平・猿投台・高橋地区の一部に限られます。この地域の外にある家は、この制度には登録できません。ほかの制度は愛知県の「市町村の支援制度(空き家)」のページで確かめるか、仲介や買取を検討してください。

Q. 相続登記が済んでいない古民家でも、手放す相談はできますか?

相談はできます。ただし売る・譲るときには、先に相続人の名義へ相続登記をする必要があります。相続を知った日から3年以内に登記をしないと10万円以下の過料の対象になりうるので(前掲の法務省Q&A)、早めに進めましょう。流れは実家を売却する手順にまとめています。

Q. 買取くんでは、愛知県にある築年数の古い古民家も査定してもらえますか?

可能です。当社は全国対応で、愛知県の物件も本社の対応チームが担当します。築古の家を今の状態のまま買い取る現況買取に対応し、他社で断られた物件も査定の対象です。家財が残っていても構いません。まずはフォームか電話で、物件の所在地と建物のおおよその状態をお知らせください。

まとめ

愛知県の古民家は、相手探しを待てるなら無償で譲り、柱や梁を残したいなら古材・再生の相談先へ、早く手放したいなら買取業者へ出します。古材として引き取ってもらう場合は建物だけが対象で、土地は手元に残ります。無償譲渡でも、受け取る側に贈与税や不動産取得税がかかることがあります。表の「向いている家」で近い行を選び、その窓口へ連絡してみてください。

買取くんは、常時300名以上の投資家へ引き継ぐ形で、家と土地をまとめて買い取ります。向くのは、片付けに通えない方や、値段がつかないと言われた方。次の春には、納税通知書を開くたびの迷いも、帰省のたびに屋根を見上げる心配もなくなっているはずです。

\ 他社で断られた物件も買取可能 /

家財が残ったままでも構いません。古民家の今の状態をそのままお聞かせください。

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監修

株式会社リアテクス 執行役員 鶴野博之

鶴野 博之

株式会社リアテクス 執行役員

宅地建物取引士(東京)第257503号/賃貸経営管理士/FP2級

一棟投資物件専門の仲介会社で不動産業界に参入後、前職では「訳あり・瑕疵物件」に特化したコンサルティングプログラム責任者として600名以上の投資家の購入から売却までに携わる。自身も再建築不可物件を中心に訳あり物件へ投資し、転売売買から保有物件まで数々の実績を持つ。