「今年も静岡の古民家に、固定資産税の通知が届いた……」 「『古民家差し上げます』と出せば、誰かもらってくれるかな」
帰省のたびに屋根や柱の傷みが進むのを見て、そう考えている皆様へ。この記事では、譲る・売る・古材に出すの3つの手放し方を、手間と費用と受け取れるお金で比べます。
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静岡の古民家は譲る・売る・古材に出すのうちどれを選ぶか
3つの条件に答えると手放し方が決まり、右は県内の空き家29万6,300戸のうち10万4,800戸が貸しも売りもされていない状況（出典: 静岡県「令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要」を基に当社作成）
貰い手の当てがあれば直接譲り、当てがなければ空き家バンクで探し、家と土地をまとめて早く手放すなら買取業者に売ります。梁や柱を活かしたいときは古材の相談先に建物を任せ、残る土地は譲るか売るかで手放します。
古い家はタダで譲るしかない、と決めてしまう前に、条件を3つだけ確かめてみましょう：
- 住みたい・使いたい人の当てがあるか：知人や近所に当てがあれば直接譲る。なければ空き家バンクで探す
- 家財が残っていて、片付けに通えないか：通えないなら、家財ごと買い取る業者に売るのが早い
- 太い梁や柱、建具を残したいか：残したいなら、古材・移築の相談先に建物を見てもらう
たとえば東京に住んでいて、静岡の実家には年に数回しか帰れない。しかも家財はそのまま。この場合、片付けと貰い手探しを自分でこなすのは大変ですよね。
⇒ 家財ごと買い取る業者への相談が、いちばん手間の少ない手放し方です。
4つの手放し方を手間・費用・受け取れるお金で比べる
無償譲渡（代金を受け取らずに譲ること）から古材・移築まで、4つの手放し方を並べるとこうなります。空き家バンクは、自治体が空き家の情報を集めて、住みたい人・買いたい人に紹介する仕組みです。現況買取は、片付けや修繕をせず今の状態のまま買い取ってもらう方法です。古材買取とは、解体した家から出る梁や柱などの木材を買い取ってもらうこと。移築は、家を解体して別の場所に建て直すことを指します。
| 手放し方 | 手間（片付け・現地対応） | かかる費用 | 受け取れるお金 | 向いている状況 |
|---|---|---|---|---|
| 知人・掲示板で無償で譲る | 相手探し・内見の立ち会い・契約書づくりを自分で行う | 片付け費・登記費用（どちらが持つかは話し合い） | なし | 近所や親族に、住みたい人の当てがある |
| 空き家バンクに出す | 登録申請・現地調査の立ち会い・相手との交渉 | 片付け費（静岡市は補助あり）。不動産会社に仲介を頼めば報酬 | 売れれば代金（希望価格は自分で決める） | 移住者に住み継いでほしい。時間をかけられる |
| 建物ごと買取業者に売る | 査定の立ち会い程度。家財を残したまま売れる会社もある | 会社による（仲介手数料がかからない会社もある） | 家と土地をまとめた買取代金 | 家財が残っている・遠方で通えない・早く終わらせたい |
| 建物を古材・移築に出す（土地は別に手放す） | 現地を見てもらい、解体や移築の段取りを相談する | 解体費（古材の買取額を差し引ける場合あり）。相談料・交通費がかかる場合あり | 古材の買取額（対象は建物だけ。土地の代金は入らない） | 梁や柱を活かしたい。対象は建物だけ。土地は手元に残り、別に譲るか売る |
※ 表は横にスクロールできます。
静岡県の空き家は約30万戸、うち10万戸余りは貸しも売りもされていない
静岡県「令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要」によると、県内の空き家は296,300戸。空き家率は16.7%で、どちらも過去最高です。このうち、貸しにも売りにも出ていない空き家が104,800戸あります。住む予定のないまま置いている古民家は、この10万戸余りの側に数えられるわけですね。
ここで意外に思われるかもしれませんが、古いからタダとは限らないんです。静岡市の中山間地域空き家情報バンクの物件情報を見ると、木造の瓦葺きやトタン葺きの家に、250万〜780万円の希望価格がついています。あくまで売主の希望額で、成約した価格ではありません。それでも、値段をつけて出している例はあるということです。同じページでは、静岡市がリフォームした築115年の古民家が、移住者用の住宅として月3万円で貸し出されています。
持ち続けると固定資産税の軽減が外れることがある
家が建っている土地は、固定資産税の計算で200㎡以下の部分が6分の1になっています。これが「住宅用地の特例」です。ところが、特定空家（倒壊のおそれなどがあるとして市町が判断した空き家）として勧告を受けると、この特例が外れて税額が上がります。令和5年からは、特定空家になる前の管理不全空家（手入れが足りず、このままだと特定空家になるおそれがある空き家）も勧告の対象になりました（政府広報オンライン「空き家の活用や適切な管理などに向けた対策が強化」）。
勧告から課税までの流れは空き家の固定資産税はいつから6倍？で詳しく扱っています。古民家に限らない静岡の空き家の譲り方は、静岡で空き家を差し上げたい方へも参考にしてください。
無償で譲る・空き家バンクに出すときの流れと費用
見積もり30万円なら補助15万円、40万円以上なら上限20万円。宅地の不動産取得税は評価額200万円で3万円（出典: 静岡市、静岡県、国税庁の公表情報を基に当社作成）
無償で譲っても、もらう人には贈与税と不動産取得税がかかることがあり、登記や片付けの費用も誰かが負担します。静岡市・浜松市以外の市町に家がある場合は、家のある市町の空き家担当窓口に、空き家バンクの有無と登録のしかたを聞きます。
もらう側から見ると、タダでも税金の負担は残るんですね。
⇒ 無料にしただけでは、貰い手が見つかるとは限りません。
静岡市と浜松市では、所有者が自分で登録できるかどうかが分かれます。
静岡市の中山間地域にある家は、所有者が自分で空き家バンクに登録できる
静岡市の中山間地域空き家情報バンクは、中山間地域にあって、移住者に売る（譲る）か貸すことができる空き家が対象です。所有者が自分で登録を申し込めます。流れは次のとおりです：
- 登録申請書と登録カードを出す（電子申請もできる）
- 市の職員が現地を調べる
- 物件の情報が公開される
- 希望者から協議の申し出があり、地域との調整を経て、当事者どうしで契約の話を進める
市は契約には関わりません。所有者は、自治会の意見を尊重して移住者を選ぶことに同意します。地域と一緒に相手を選べるので、近所に迷惑をかけたくない方には心強い仕組みですよね。ただし、市街化調整区域など法令の関係で、売ったり貸したりが難しい物件もあると市は注意書きしています。
登録したら使えるのが静岡市空き家片付け事業補助金です。令和5年4月1日以降に市の空き家バンクに登録した住宅の所有者が対象。残置物（家財や仏壇など、家に残された物）の処分や掃除、庭木の伐採を業者に頼むと、費用の2分の1（上限20万円）が補助されます。
- 片付けの見積もりが30万円なら、補助は15万円
- 見積もりが40万円以上なら、上限の20万円
条件は、登録から2年間は登録を続けること、工事を始める前に申請することの2つ。自分で片付けた分は対象外です。
市街地の静岡市空き家情報バンクと浜松市の空き家バンクは、不動産会社を通して載せる
市街化区域にある家は、静岡市空き家情報バンクの対象です。ただし、こちらの登録を申請できるのは不動産会社だけ。所有者は、まず不動産会社に仲介を頼む形になります。
浜松市空き家バンクも同じです。登録できるのは、宅建業者（宅地建物取引業者）が所有しているか、専任媒介契約を結んだ売却物件。市のページでは「現在、登録されている物件はありません」となっています。
⇒ 所有者が自分で「差し上げます」と出す場としては、どちらも使いにくいんです。浜松市の家の手放し方は浜松市で空き家を差し上げたい方へにまとめています。
もらう人にかかる贈与税と不動産取得税
贈与税は、個人から財産をもらったときにかかる税金です。1年間にもらった財産の合計が110万円を超えるとかかります（国税庁 No.4402 贈与税がかかる場合）。0円や1円のように、時価よりずっと安く譲った場合も要注意。時価との差額は、もらったものとみなされます（国税庁 No.4423）。
不動産取得税は、土地や家を手に入れた人に一度だけかかる県の税金です。静岡県の説明では、有償・無償に関わらず課税されるとしています。税額は固定資産評価額に税率をかけて出し、土地と住宅用の家屋は3%。宅地は評価額の2分の1で計算します（静岡県「不動産取得税を納める額」）。
- 土地の評価額が200万円の宅地なら、200万円×1/2×3%＝3万円
- 評価額が34万円未満の家屋、16万円未満の土地は、その分がかからない（免税点）
古い木造の家は、評価額によっては家屋の分がかかりません。それでも土地の分は残るので、もらう側の負担がゼロとは限りません。
名義を移す登記には、登録免許税もかかります。贈与なら評価額の2%、相続なら0.4%です（国税庁 No.7191 登録免許税の税額表）。税額は家ごとに変わるので、具体的な計算は税理士に相談してください。
どの手放し方でも、引き渡し後の不具合を誰が負うかは契約書で決める
引き渡したあとに雨漏りやシロアリが見つかったら、どうなるでしょう？ 契約の内容と合わない不具合があると、譲った側が修理などを求められることがあります。これを契約不適合責任（引き渡した物が契約の内容と合わないときに、売った側・譲った側が負う責任）といいます。
個人どうしで譲るなら、どこまで責任を負うかを契約書に書いておきましょう。買取業者に売る場合も、この責任を誰が負うかは契約書で確かめます。具体的な条項は、司法書士や弁護士に相談すると安心です。無償で譲るときの全体像は0円物件の探し方とデメリットでも解説しています。
建物ごと買取業者に売るときに確かめること
査定の前に家財の扱いを確かめ、納税通知書・登記の名義・家の写真をそろえる（出典: 法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」、浜松市の公表情報を基に当社作成）
家財を残したまま建物ごと買い取ってくれるか、解体や片付けの費用を売主に求めないかを、査定の前に確かめます。この2つを満たす会社なら、片付けに通わずに家と土地をまとめて手放せます。
家財を残したまま売れるか
買取業者の中には、家財が残ったままでも現況で買い取る会社があります。後で紹介するZENKAI不動産は、公式ブログで家財道具が残っていても多くの場合そのまま買い取れると案内しています。
当社も、家財や生活用品を残したままの現況買取に対応しています。大阪府堺市の相続実家を、生活用品が残った状態で1,200万円で買い取った実績もあります（静岡の事例ではありません）。
古民家を残したままでは国に引き取ってもらえない
相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を一定の条件で国に引き取ってもらう制度です。ただし法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」では、申請できないケースの1番目に「建物がある土地」を挙げています。古民家を残したまま国に返すことはできず、解体が前提です。審査手数料は土地一筆あたり14,000円で、承認されたら負担金も納めます。詳しくは空き家の相続放棄と国庫帰属で扱っています。
解体するなら補助が気になりますよね。浜松市の空き家解体補助金は、解体費の3分の1（最大50万円）を補助します。解体費が150万円なら、補助は上限の50万円です。ただし対象は、全日本不動産協会静岡県本部が「取引（売却）不可能」と判断した物件。昭和56年5月31日以前に建った家などの条件もあり、先着20名です。
⇒ 売れる見込みのある古民家は、解体補助の対象から外れることがあります。解体費の内訳は家の解体料金はいくら？を見てください。
査定を頼む前に手元に用意するもの
用意しておくと話が早いのは、次の3つです：
- 固定資産税の納税通知書
- 登記の名義（相続登記が済んでいるか）
- 家の外と中の写真
書類がそろっていなくても、相談はできます。相続や名義変更の進め方は実家の売却は何から始める？にまとめています。
古材の引き取りや移築に出せる古民家の条件と県内の相談先
古材の目安は相談先で築50年以上と築80年以上に分かれ、解体費から古材の買取額を差し引く見積もりもある（出典: 全国古民家再生協会 静岡第一支部、森平製材所「古民家解体相談」を基に当社作成）
梁や柱が太く、築50年以上（相談先によっては築80年以上）たった古民家なら、古材として買い取られたり移築に使われたりする可能性があります。古材の買取や移築で手放せるのは建物だけで、解体したあとの土地は所有者に残ります。更地になると、前に触れた住宅用地の特例が外れ、固定資産税の軽減もなくなります。
解体すれば、親の家の梁も柱も廃材になってしまう。そう考えて気が重くなっている方もいると思います。でも、古い木材に次の使い道が見つかることもあるんです。
古材として値がつくかは、現地を見てから決まる
古材の年数の目安は、相談先によって違います。全国古民家再生協会（古民家の再生や古材の活用を進める一般社団法人）の静岡第一支部「古民家とは」では、古材を「一般的には、築50年以上経った建物から取り出された材」としています。協会は古民家鑑定（古民家の状態や価値を調べる鑑定）も行っています。
一方、静岡市清水区の森平製材所は、古民家解体相談で古材を「築80年以上の建物から取り出される再利用可能な木材」と説明しています。買取金額は「実際に古民家を拝見してみないとお話出来ません」とのこと。
⇒ 金額は、現地で家を見てもらって初めて分かります。
解体するなら、古材の買取額を解体費から差し引ける場合がある
森平製材所は、提携する解体業者と一緒に、古材や古建具の査定と解体工事の見積もりを同時に行います。見積もりの計算は「解体工事費 − 古材買取額 ＝ 御見積金額」。古材に値がつけば、その分だけ解体費を下げられます。
古材の買取額の相場は公開されておらず、相談料や交通費がかかる場合もあるそうです。
家を別の場所に建て直す移築という道
静岡第一支部は、築100年の古民家を解体して別の場所に建て直した移築の事例を紹介しています。100坪の古民家の部材を使って40坪の家を建てる「減築」という考え方もあります。
ただ、移築はその家を建てたい人が見つかって初めて成り立ちます。手放す側が自分だけで決められる方法ではない、と考えておきましょう。
静岡県内の古材・移築の相談先（4か所）
次の4か所は、古材や移築・再生の相談先です。建物と土地をまとめて買い取る会社ではない点に注意してください。
森平製材所（静岡市清水区矢倉町5-36）
昭和12年設立の製材所で、公式サイトでは古材の買取、古民家の解体相談、移築や再生の相談を受け付けています。直接訪ねられる地域は、静岡県内とその近郊、関東圏内です。
全国古民家再生協会 静岡第一支部（榛原郡川根本町上長尾856-7）
公式サイトで、古民家の修復・再生や古材の活用、移築の相談を案内しています。古民家の鑑定の窓口にもなります。
全国古民家再生協会 静岡第三支部（三島市千枚原5-10）
県東部の支部です。公式サイトで、古民家のインスペクション（建物の状態の調査）や再生・活用を案内しています。
全国古民家再生協会 静岡第四支部（磐田市平松409-8）
県西部の支部です。公式サイトで、第三支部と同じくインスペクションや再生・活用を案内しています。
なお、県内の重要伝統的建造物群保存地区（国が選んだ、伝統的な建物がまとまって残る地区）は、文化庁の一覧で焼津市花沢の1地区です。地区内の古民家は、先に焼津市へ相談してください。
古材や移築で建物を任せたあとに残る土地は、前の章の「無償で譲る・空き家バンクに出す」か「建物ごと買取業者に売る」の方法で手放します。
静岡県内に拠点がある古民家・空き家の買取業者4社
静岡県内に店舗や本社を構え、公式サイトで建物の買取を案内している会社は、今回確認した範囲で次の4社です。拠点は静岡市に3社、沼津市に1社あります。表の1行目は、県外に本社を置く当社です。
この記事は、築古物件や訳あり物件の直接買取を行う当社（買取くん・株式会社リアテクス）がお届けしています。各社の情報は、公式サイトで確認できた内容だけを並べています。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 買取の形 | 古民家・築古木造の扱い | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 投資家300名以上のネットワークで、築古・訳ありの家を買い取る | 県内拠点なし（全国対応・オンライン査定。本社の対応チームが担当） | 自社で直接買取 | 築古物件の買取をLPに明記 | 公式HP |
| アルバリンク 静岡支店 | 東証グロース上場。空き家・再建築不可・共有持分などの買取を事業として公開 | 静岡市葵区伝馬町（静岡支店） | 空き家・再建築不可・共有持分の買取を事業として公開 | 公式に記載なし | 公式HP |
| ZENKAI不動産 | 静岡市の地域密着。古家・家財ありの現況買取を公式ブログで案内 | 静岡市駿河区中田（本社） | 売買仲介・賃貸仲介・買取 | 築50年以上の古家も立地次第で買取対象 | 公式HP |
| 中古住宅専門店あおば | 静岡東部に特化。築古住宅をリフォームして再販する前提で買い取る | 沼津市柳町（店舗） | リフォーム再販を前提に自社で買取 | 築古住宅の積極買取を明記 | 公式HP |
| 仁右衛門 | 海・山など自然に近い静岡の物件の売買を扱う | 静岡市駿河区中村町（本社） | 仲介と買取の両方 | 公式に記載なし | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
査定の日数や家財の扱いは、公式サイトに書いていない会社が多い項目です。書いていないことと対応していないことは別なので、問い合わせで直接聞いてください。聞き方は次の章にまとめています。浜松市内に拠点を持つ業者は、先に紹介した浜松市の記事で取り上げています。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
静岡県で古民家を手放す先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
共有持分・再建築不可・築古物件など、仲介では扱いを断られやすい家を直接買い取るサービスです。静岡県内に店舗はありませんが全国対応で、県内の古民家もオンライン査定で受け付けています。買い取った物件を投資家へつなぐ仕組みのため、古い家にも値段をつけやすいんです。
おすすめポイント
- 家財が残ったままで片付けに通えない → 家財や生活用品を残した今の状態のまま買い取ります
- 遠方で静岡まで足を運べない → 本社の対応チームが、フォームか電話の相談からオンラインで査定します
- 古くて値段がつくか不安 → 購入意欲の高い不動産投資家が常時300名以上いて、築古の家にも買い手を探せます
査定は無料で最短6時間、売却が決まるまで最短3日、仲介手数料は0円です。当社は宅地建物取引業の免許（東京都知事免許（1）第107888号）を受けて営業しています。
- 該当エリアの拠点: 静岡県にも対応（全国対応／オンライン査定）。静岡県内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階）の対応チームが対応
- 公式サイト: 公式HP
2. アルバリンク 静岡支店（株式会社AlbaLink）
東証グロース市場に上場する不動産会社で、空き家・事故物件・共有持分・再建築不可物件の買取を事業として公開しています。年間の空き家相談は約20,000件、累計の買取件数は4,500件以上（いずれも2025年12月時点）と公表。静岡市葵区の支店が県内の窓口です。
- 特徴: 特殊な条件の不動産の相談を全国で受け付けている。古民家を名指しした記載は公式サイトになし
- 該当エリアの拠点: 静岡支店（〒420-0858 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室）（公式支店一覧）
- 公式サイト: 公式HP
3. ZENKAI不動産（ZENKAI不動産株式会社）
静岡市駿河区に本社を置き、売買仲介・賃貸仲介・不動産買取に対応する地域密着の会社です。公式ブログでは、家財道具が残っていても多くの場合そのままの状態で買い取れると案内しています。築50年以上の古家でも、土地の価値や立地によっては買取の対象になるそうです。
- 特徴: 査定は無料。買取なら解体費用の負担なく売れる可能性にも触れている。家財の状態は査定額に影響する場合がある
- 該当エリアの拠点: 本社（〒422-8041 静岡県静岡市駿河区中田1丁目1-8 リブロBLDG 301）（公式会社概要）
- 公式サイト: 公式HP
4. 中古住宅専門店あおば（株式会社あおば）
沼津市に店舗を置き、沼津市・三島市・富士市・伊豆市など静岡東部の13市町を対応エリアにする買取専門店です。「築年数が古くてもリフォームで再生！積極買取中」と掲げ、買い取った家をリフォームして再販する前提で築古物件を買い取っています。
- 特徴: 最短1週間での現金化と仲介手数料0円を公式サイトに記載。「古民家」という語での案内はないが、県東部の古い家なら候補に入る
- 該当エリアの拠点: 中古住宅専門店あおば（〒410-0043 静岡県沼津市柳町1-3-3）（公式サイト）
- 公式サイト: 公式HP
5. 仁右衛門（株式会社仁右衛門）
静岡市駿河区に本社を置く不動産会社で、土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介と買取を事業にしています（静岡県知事（1）第14344号）。「豊かな海、森や自然を満喫できる物件をご提案いたします」と掲げ、リゾート物件や自然に近い物件を扱っています。
- 特徴: 古民家の買取に絞った記載はないが、海や山に近い古い家を、仲介と買取のどちらで出すか相談できる
- 該当エリアの拠点: 本社（〒422-8047 静岡県静岡市駿河区中村町122-1 2F）（公式会社案内）
- 公式サイト: 公式HP
静岡で古民家を建物ごと売る業者を選ぶときの確認点
問い合わせでは、家財を残したまま買い取るか、金額が何日で出るかを聞きます。あわせて、古い家の買取実績を金額まで公開しているか、解体費や片付け費を誰が持つかも確かめます。
4点すべてを満たす業者を探す必要はありません。遠方で通えないなら家財の扱いを、次の固定資産税の通知までに決めたいなら査定の日数を優先してください。
査定を頼むときに電話で聞くこと——家財を残したまま買い取るか、金額が何日で出るか
表の4社では、ZENKAI不動産が家財を残したままの買取を公式に案内しています。あおばは「即座に買取金額を提示」と書いています。ほかの会社は書いていないだけ、ということもあります。電話では次の2つを聞きましょう：
- 家財・仏壇・古い建具を残したまま買い取れるか
- 現地を見に来るまで何日か、金額が出るまで何日か
古い家の買取実績は、金額まで公開しているかを見る
「買取実績多数」とだけ書かれていても、自分の家に近い例があるかは分かりませんよね。公式サイトに、築年数・建物の状態・金額まで載せているかを見ます。あわせて、古い木造の家を買い取った・再生したという記載があるかも確認。記載がなければ「築60年の木造でも買い取った例はありますか」と聞くと早いです。
解体費・片付け費・仲介手数料は、売主の負担になるかを見積もりの前に聞く
買取価格が同じでも、解体費や家財の処分費を売主が別に払うなら、手元に残るお金は減ります。見積もりを取る前に、次の3つを誰が持つかを聞いておきます：
- 解体費（建物を残したまま買い取るのか、更地にする前提か）
- 家財・残置物の処分費
- 仲介手数料（業者が直接買い取るならかからない。仲介で売る場合にかかる）
選定基準まとめ
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 家財の扱い | 家財・仏壇を残したまま買い取れるか | 残したままでよければ、片付けに通う回数と処分費が減る |
| 査定の日数 | 現地に来るまで何日か、金額が出るまで何日か | 次の固定資産税の通知までに決められるかで比べる |
| 古い家の実績 | 古い木造の家の買取例と金額 | 築年数・建物の状態・金額まで答えられるかを見る |
| 費用の負担 | 解体費・処分費・仲介手数料は誰が持つか | 買取価格から自分が払う費用を引いた、手元に残る額で比べる |
静岡の古民家を家ごと売る相談先に、買取くんという選択肢
家財が残ったままの古民家を、静岡に通わずに早く手放したい場合は、当社の買取くんが条件に合います。
上の4つの確認点に当てはめると、当社の答えは次のとおりです。家財や生活用品は、残したまま現況で買い取ります。無料査定は最短6時間で、売却成立は最短3日。公式サイトには、買取実績を金額つきで3件載せています。大阪府堺市の相続実家が1,200万円、富山県富山市の8年空き家が450万円、東京都北区の築50年超で傾きのある家が4,400万円です。仲介手数料は0円です。
静岡県内の古民家は本社の対応チームがオンラインで査定する
当社は静岡県内に店舗を持っていません。県内の案件は、東京都品川区の本社にいる対応チームが担当します。物件の住所と状態をフォームか電話でお知らせいただければ、オンラインで査定を進めます。所有権移転登記は提携する司法書士が担当し、提携する弁護士・土地家屋調査士も必要に応じてサポートするので、遠方からでも手続きの窓口を1つにまとめられます。
当社が家財ごと・現況のまま買い取れる理由
当社は、買い取った物件を購入意欲の高い不動産投資家（常時300名以上）へつなぐ形で収益を得ています。すぐ住めるかどうかとは別の基準で値段を考えるので、家財が残っていることや建物の古さが、そのまま値段がつかない理由にはなりにくいんです。他社で断られた物件や少額の物件も、買取の対象にしています。
東京など県外に住んでいて、静岡の古民家に片付けに通えず、家財も残ったまま。その状態を、次の固定資産税の通知が来る前に終わらせたい方に向いています。梁や柱を活かして誰かに住み継いでほしい場合は、空き家バンクや古材・移築の相談先から当たるほうが合っています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
静岡の古民家を手放すときによくある質問
Q. 仏壇や家財が残ったままでも、古民家を手放せますか？
手放せます。家財ごと現況で買い取る業者に売るか、静岡市なら空き家バンクに登録して片付けの補助を使う方法があります。仏壇は扱いが分かれるので、菩提寺での供養や引き取りの段取りを先に相談しておくと安心です。処分費の目安は残置物とは？で解説しています。
Q. 解体して更地にしてから売るほうが得ですか？
一概には言えません。解体費が先に出ていくうえ、更地にすると住宅用地の特例が外れます。浜松市の解体補助は売れないと判定された家が対象なので、使えないこともあります。建物を残したままの買取額と、解体費を引いた土地の売却見込み額を並べて比べてください。梁や柱に値がつけば、古材の買取額を差し引いた解体の見積もりも取れます。
Q. 静岡で古民家をもらいたい側は、どこで探せますか？
静岡市の2つの空き家バンクのほか、静岡市のページから案内されている静岡県の空き家バンク（アットホームふじのくに空き家バンク）や、浜松市中山間地域空き家バンクで探せます。もらう側にも贈与税や不動産取得税がかかることがあるので、譲る側と費用の分担を先に話し合っておきましょう。
Q. 買取くんでは、静岡県の古民家を建物ごと買い取ってもらえますか？
対応できます。当社は全国対応で、静岡県内の物件も本社の対応チームがオンラインで査定します。築古物件の買取を掲げていて、常時300名以上の投資家から買い手を探す仕組みのため、古い木造の家も査定の対象です。まずは家の住所と、家財がどのくらい残っているかをお知らせください。
まとめ
静岡の古民家は、貰い手の当てがあれば直接譲り、なければ空き家バンクで探し、家と土地をまとめて早く手放したいなら買取業者に売ります。古材の買取や移築は建物だけを手放す方法で、残る土地は別に譲るか売る必要があります。無償でも、もらう側には贈与税や不動産取得税がかかることがあります。静岡市の家なら空き家バンクと片付け補助を市に相談し、売るなら家財の扱いと査定の日数を2〜3社に聞いてください。
買取くんは、大阪府堺市の相続実家を、生活用品が残った状態で1,200万円で買い取った実績を公式サイトに載せています。家財が残ったまま、県外から手放したい方に向いています。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
