「名古屋の実家、タダでいいから誰かに使ってほしい…」 「でも空き家を0円で出して、本当にもらい手は見つかるの?」
名古屋の空き家を差し上げたい方は、こんな疑問やお悩みをお持ちではないでしょうか。名古屋市空き家バンク(売りたい・貸したい空き家を載せ、使いたい人に紹介する仕組み)の売買68件を2026年10月14日に全部見たところ、0円の物件は1件もありませんでした(名古屋市空き家バンク)。0円で出す前に確かめる順番と、0円でも残る負担、4つの手放し方と市内の相談先をお答えします。
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名古屋の空き家は0円で出す前に値段を確かめる|市のバンク売買68件は最安の戸建でも980万円

市のバンクの売買物件に0円の物件はなく、0円物件サイトの愛知県一覧にも名古屋市の物件は出ていない(出典: 名古屋市空き家バンク〔2026年10月14日確認〕・総務省「令和5年住宅・土地統計調査」を基に当社作成。0円物件サイトは当社確認)
名古屋市空き家バンクの売買68件は、最も安い戸建でも980万円で売りに出ています(2026年10月14日確認)。空き家を差し上げたいなら、0円で出す前に、建物付きのまま値段が付くかを買取の査定と宅建協会の空き家総合相談窓口で確かめます。
固定資産税と管理がずっと続くと、タダでもいいから手放したくなりますよね。でも0円で出す前に、名古屋の空き家がいくらで売りに出ているかを見ておきましょう。愛知県のほかの市町村の事情は、愛知で空き家を差し上げたい方へで紹介しています。
市の空き家バンクは仲介で値段を付けて売る場、売買68件に0円の物件はなし
名古屋市空き家バンクは、愛知県宅地建物取引業協会(宅建協会)が運営しています。市の案内ページには「名古屋市は交渉や契約について関与していません」とあります。載っている物件には、仲介する宅建業者の社名と電話番号が付いているんです。つまり市のバンクは、業者が間に入って値段を付けて売る場なんですね。
2026年10月14日に全部見たときの内訳は、次のとおりです。
- 戸建:13件(980万〜8,800万円)
- マンション:15件(433万〜6,998万円)
- 土地:38件(930万〜1億2,418万円)
- その他:2件(3,980万円・9,750万円)
1970年代に建った戸建4件も、980万〜1,380万円の売出し価格で載っていました。築50年前後の家でも、0円まで下げずに売りに出ているんです。ただ、これは売主が付けた売出しの値段で、実際に売れた値段ではありません。土地の広さや場所も、家ごとに違います。
⇒ 古い家でも値段を付けて売りに出ている例があるので、自分の家の値段は建物付きのまま査定で確かめます。
名古屋市で売りにも貸しにも出ていない空き家は44,600戸、売りに出ている空き家は8,400戸
名古屋市の空き家は173,000戸で、住宅の13.2%です(総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表から計算)。そのうち、住む人がいなくなり、売りにも貸しにも出していない空き家は44,600戸あります。住宅全体の3.4%です。相続したまま手つかずの実家は、こちらに入ります。
一方で、売りに出ている空き家は8,400戸です。空き家に占める割合は4.9%で、全国の3.6%より少し高めなんです。とはいえ、自分の家が売りに出ている側に移れるかは、統計からは分かりません。
⇒ 自分の家を売りに出せるかは、建物付きのまま査定を取ると分かります。
0円物件のマッチングサイトの愛知県一覧は、常滑・半田・豊田など名古屋市外の物件
0円物件とは、持ち主が値段を0円にして、もらってくれる人を募集する空き家や土地のことです。0円物件を集めたマッチングサイトや、個人が物件を載せる空き家の掲示板があります。
当社が2026年10月14日に見たところ、0円物件のマッチングサイトの愛知県一覧は、12市町の物件でした。多いのは常滑市と半田市の各6件、次が豊田市の2件です。名古屋市の物件は表示されていませんでした。休耕地や山林、郡部の古い家が中心です。
空き家の掲示板の名古屋市の一覧も見ました。当社が確認した1ページ分は、4,000万円の新築や古家付きの土地など、値段を付けた掲載が中心でした。
⇒ 名古屋市の物件が値段を付けて並んでいることは、0円で出す前に値段を確かめる理由になります。
0円で差し上げても名古屋の空き家に残る負担と責任

0円で譲っても、譲るまで・譲る相手・譲る条件の3か所で税金と責任が残る(出典: 名古屋市・国土交通省・法務省・国税庁・e-Gov法令検索を基に当社作成)
0円で差し上げても、引き渡すまでの固定資産税と管理の責任は所有者に残ります。譲った後も、相手が個人ならもらった人に贈与税が、会社なら譲った自分にみなし譲渡の課税がかかることがあります。条件を付けて譲れば、贈与の責任も残るんです。
0円で手放せば全部終わる、と思いたくなりますよね。でも、無償譲渡(法律上は「贈与」という契約)にも、譲るまでと譲った後に残るものがあるんです。
譲るまで続く固定資産税と管理の責任
名古屋市は「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」を平成26年から施行しています。市のページは、空き家の適切な管理を「所有者、管理者の責務」としています(名古屋市「空家等対策の推進について」)。市が指導や勧告をする空き家は、次の2つです。
- 特定空家等:倒れそうなど、周りに危険を及ぼす状態だと市が判断した空き家のことです
- 管理不全空家等:そのまま放っておくと、特定空家等になるおそれがある空き家のことです
住宅が建つ土地には、固定資産税を軽くする住宅用地特例という仕組みがあります。国土交通省は、指導に従わずに勧告を受けると、この住宅用地特例が受けられなくなると説明しています(国土交通省 空き家対策特設サイト)。
たとえば市外に住み、草木やごみの片付けに通えないまま、0円の募集を出して待つとします。そのあいだも税金の通知は届き、管理の責任も続きます。
もう1つ、親の名義のままでは、譲るにも売るにも手続きが進みません。相続登記(親から自分へ名義を変える登記)は2024年4月から義務になりました。3年以内に登記しないと、10万円以下の過料を科されることがあります(法務省「相続登記の義務化」)。
もらう人に贈与税、法人に譲ると自分にみなし譲渡の課税
個人に0円で譲ると、受け取った人に贈与税がかかることがあります。贈与税は、個人から財産をもらったときにかかる税金です。1年間にもらった財産の合計が110万円以下なら、贈与税はかかりません(国税庁 No.4402 贈与税がかかる場合)。
たとえば、その年にもらった家と土地が合わせて300万円なら、110万円を超えます。もらった人に贈与税がかかるかもしれない、ということなんです。なお、法人からもらった場合は、贈与税ではなく所得税がかかります。
法人(会社)に0円で譲ると、今度は譲った側に課税されることがあります。国税庁は、法人への贈与を、時価で資産を売ったものとして扱うとしています(国税庁 No.3105)。これを「みなし譲渡」と呼びます。
0円でも、相手が個人か会社かで、税金がかかる人が変わるんですね。詳しくは空き家の無償譲渡の税金と手続きと個人に無償で譲るときの注意点で説明しています。個別の事情は、税理士に相談してください。
差し上げた後の建物の不具合は、どこまで責任を負うのか
家を売ったときには、契約不適合責任があります。これは、売った家に契約の内容と違う不具合があったとき、売主が負う責任のことです。0円で譲る贈与では、民法の決まりが違います(e-Gov法令検索 民法)。
- 551条1項:「贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。」
- 551条2項:「負担付贈与については、贈与者は、その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う。」
1項は、譲ると決めたときの状態のまま渡す約束だった、と推定する決まりです。2項にも気をつけておきましょう。解体や家財の処分を受け手に頼む条件を付けて譲ると、負担付贈与になります。その負担の限度で、売主と同じ責任を負うことになります。
また、書面によらない贈与は、まだ渡し終えていない部分なら、当事者が取りやめにできます(550条)。口約束でまとまった話は、書面を交わすまで決まりきっていないんですね。
⇒ 誰に・どんな条件で譲るかを決める前に、手放し方ごとに残る責任を比べておきましょう。
名古屋で空き家を手放す4つの方法|先に試すのは空き家バンクへの相談と買取の査定

値段を確かめてから差し上げる・解体へ進む順番と、解体補助が使える家の条件(出典: 名古屋市 老朽危険空家等除却費補助金・法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」を基に当社作成)
名古屋では、1の空き家バンクへの相談と2の買取の査定を同時に当たり、値段を確かめます。値段が付かなかったときに、3の差し上げる方法や4の解体して譲る方法へ進むと、手元に残るお金と手間の両方で無理がありません。
差し上げる以外の方法を知らないと、選びようがありませんよね。4つの方法は、手元に残るお金・手放せる時期・手放した後に残ることが違います。
1. 名古屋市空き家バンク(宅建協会)に出す
相談先は、宅建協会の空き家総合相談窓口(052-522-2567)です。受付は月〜金の9時〜正午と13時〜17時です。市は交渉や契約に関わらないので、話は宅建協会や宅建業者と進めます。
宅建業者に売却の仲介を頼むときは、媒介契約(売り手が業者に買い手探しを頼む契約)を結びます。バンクは値段を付けて出すのが前提の場です。売れれば、手元に代金が残ります。ただ、いつ売れるかは買い手しだいです。
2. 建物付きのまま買取業者の査定を取る
買取は、不動産会社が自分で買主になる方法です。現況買取(今の状態のまま買い取ること)を扱う会社なら、残置物(家に残った家具や家電などの家財)があっても相談できるんです。
買い手探しの期間が要らず、物件の場所を広く公開しないで済みます。この点が、バンクや掲示板との違いです。一方で、買取の値段は、仲介で売れた場合より安くなることがあります。査定を取っても、値段が付かない家もあります。家財の扱いは残置物とはで説明しています。
3. 掲示板・0円物件サイト・隣地や知人に差し上げる
0円で出す先は、大きく3つです。違いは次のとおりです。
- 空き家の掲示板・0円物件サイト:物件と場所が公開されます。宅建業者は入らないので、契約書・登記・引き渡しの条件を自分たちで決めます
- 隣地の人・知人:公開はされません。契約の条件を自分たちで決めるのは、掲示板と同じです
- 市の空き家バンク:宅建業者が仲介し、値段を付けて出すのが前提です
名古屋市の2つの補助(空き家活用支援事業費補助金と、4で紹介する老朽危険空家等除却費補助金)は、どこに出したかを条件にしていません。たとえば空き家活用支援事業費補助金は、申請できるのが所有者か借りた人です。交流施設や防災用倉庫など、地域を元気にするために使う改修が対象で、かかったお金の3分の2(上限100万円)が出ます(名古屋市 空き家活用支援事業費補助金)。こうした使い方を考える相手なら、建物付きで譲れる余地があります。
解体費を出してもらう代わりにタダで譲る話は、さきほどの負担付贈与です。条件を付けるなら、何をどこまでお願いするかを書面に残しましょう。
4. 解体して土地で譲る・相続土地国庫帰属制度を使う
名古屋市の老朽危険空家等除却費補助金は、市が特定空家等と判断した家だけが対象です。評価が75点以上なら工事にかかるお金の3分の1(最大40万円)、125点以上なら3分の2(最大80万円)が出ます(名古屋市 老朽危険空家等除却費補助金)。所有者が申請でき、法人は対象外です。交付決定の前に着工した工事も対象になりません。
つまり、補助の対象にならない家の解体費は、全額が自己負担なんです。
相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を国に引き渡す制度です。ただ、建物がある土地は申請できません(法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」)。使うには解体が前提で、承認後は負担金も納めます。要件と費用は相続土地国庫帰属制度と国庫帰属の費用に、解体費の目安は家の解体費用にまとめています。
解体の前に、建物付きのまま買取の査定を取っておきましょう。当社の買取は建物のある空き家が対象で、更地にしてからでは比べられる方法が減るからです。ただし、倒壊の危険があり市から指導を受けている家は、先に市の地域振興課(052-972-3126)へ相談してください。
| 手放し方 | 手元に残るお金 | いつ手放せるかの見通し | 手放した後に残ること |
|---|---|---|---|
| 1. 市の空き家バンク | 売れた値段から、仲介手数料などを引いた額 | 買い手が見つかった時点で決まる | 売買契約で決めた売主の責任 |
| 2. 建物付きのまま買取の査定 | 買取額(仲介で売れた場合より安くなることがある) | 査定の後に業者と引き渡し日を決める(掲載業者の公式記載は最短3日〜最短1ヶ月・条件つき) | 契約で決めた売主の責任(免除できる契約もある) |
| 3. 掲示板・0円物件サイト・隣地や知人に差し上げる | 0円(登記などの費用の負担は話し合いで決める) | もらう人が見つかった時点で決まる | 贈与の条件による責任(民法551条)、相手によっては税金 |
| 4. 解体して土地で譲る・国庫帰属 | 0円から解体費を引いた額(国庫帰属は負担金も) | 解体工事を終えてから、相手探しか法務局の審査に進む | 譲るまでの土地の固定資産税と管理 |
※ 表は横にスクロールできます。買取の日数は、この記事で紹介する各社の公式サイトの記載です。
次に連絡する相手は、知りたいことで選べます。市が協定を結ぶ団体の窓口は、名古屋市「専門家による相談窓口」に載っています。
- 売るか貸すか、バンクに出せるか:宅建協会の空き家総合相談窓口(052-522-2567)、全日本不動産協会愛知県本部(052-253-5031)
- 相続登記・名義:愛知県司法書士会(050-3533-3707)
- 贈与税・みなし譲渡などの税金:名古屋税理士会(税務相談室)
- 住まいと空き家の活用の情報:住まいの窓口(オアシス21 バスターミナル内・052-961-4555。名古屋市「空き家の管理でお困りの方へ」)
- 宅建士と弁護士に1回で聞きたい:名古屋市空き家総合相談会。第3回は令和9年1月19日に西区役所で開かれ、無料・予約優先です(名古屋市の相談会のお知らせ)
値段が付くかを早く知りたいなら、市内の不動産会社や買取業者に電話します。次の章で、名古屋市内に拠点がある4社と当社を紹介します。
\ 他社で断られた物件も買取可能 /
0円の募集で相手が決まらない家も、当社の買取と300名以上の投資家への紹介で買い手を探します。
受付時間 10:00〜19:00(水・日曜定休)
名古屋市で空き家の売却・買取を相談できる不動産会社5選
名古屋市で空き家を相談するなら、自社で買い取るか仲介か、家財や解体をどう扱うかを公式に書いている会社を比べます。ここでは、名古屋市内に拠点がある4社と当社を紹介します。
4社はどれも、名古屋市内に拠点があり、買取の形と家財・解体の扱いを公式サイトで確かめられた会社です。
この比較は、空き家の買取を行う当社(買取くん(株式会社リアテクス))が書いています。当社を含め、各社の公式サイトで確かめた事実だけを並べました。
名古屋の空き家買取業者の選び方と、ほかの買取業者も含めた一覧は、当社の別記事名古屋の空き家買取業者の比較にまとめています。
| 業者名 | 特徴 | 名古屋市内の拠点 | 買取の形 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 買取くん(株式会社リアテクス) | 投資家300名以上への紹介と自社買取で引き受け・残置物そのまま現況買取 | 東京都品川区の本社から対応(全国対応・オンライン査定) | 自社での買取と投資家への紹介の両方(仲介手数料0円) | 公式HP |
| 名古屋空き家相談室(伊吹株式会社) | 月4,000円(税別)からの空き家管理と、家財が残ったままの売却相談 | 本店:西区庄内通3丁目9-4 | 仲介・解体して土地で売る・直接買取の3通り | 公式HP |
| STF PropTech | 相続不動産・空き家の売却と直接買取(相談から現金化まで最短約1週間程度・条件あり) | 千種区末盛通5丁目10 | 仲介と直接買取の両方 | 公式HP |
| ユーテラス(株式会社ユーテラス) | 買取は契約不適合責任の免除も可能・解体費用を売却や買取の代金で清算可能 | 天白区久方1丁目18 | 仲介と買取の両方 | 公式HP |
| リラックホーム(リラックホーム株式会社) | センチュリー21加盟店・名古屋市と日進市・長久手市近郊の不動産売却 | 名東区社台2丁目128番地 | 仲介と買取の両方(買取は契約不適合責任が免除と公式記載) | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
並び順は、評価の順位ではありません。査定の早さは各社の公式記載がそろわないため表に載せず、次の章の「電話で聞くこと」に回しました。
1. 買取くん(株式会社リアテクス)

名古屋市で空き家の手放し方をお探しなら、当社(買取くん)もぜひご検討ください。
当社は、相続した空き家や再建築不可・共有持分・底地・借地など、ほかの不動産会社で断られることの多い物件を買い取っています。名古屋市の家も、品川区の本社のチームがオンライン査定から受けます。売主様から仲介手数料はいただきません。
おすすめポイント
- 家財が残ったままでいい:片付けに通えない → 残置物の撤去やクリーニングをせず、現況のまま引き渡せます
- 他社で断られた古い家も相談できる:0円の募集でも相手が決まらない → 当社の買取と投資家への紹介の両方で引き受けます
- 査定は最短6時間:値段が付くかを早く知りたい → 無料査定は最短6時間で終わります(水曜・日曜は翌営業日)
売却成立は最短3日です。宅地建物取引業の免許は、東京都知事(1)第107888号です。
- 該当エリアの拠点:名古屋市にも対応(全国対応/オンライン査定)。名古屋市内の案件は本社(東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階)の対応チームが対応
- 公式サイト:公式HP
2. 名古屋空き家相談室(伊吹株式会社)

西区庄内通に本店を置く伊吹株式会社(不動産のイブキ)が運営する、名古屋市の空き家の管理と相談の窓口です。市内16区の空き家を月4,000円(税別)から毎月見回り、写真付きの報告書で状態を伝えています。売り方は、建物付きのまま仲介で売る・解体して土地で売る・同社か買取業者が直接買い取るの3通りです。家財が残ったままでも売却でき、買取なら家財ごと引き渡せると書いています。
- 特徴:家財の運び出しは自社で行わず、名古屋市の許可を持つ業者などを紹介し、見積もりの比較と立ち会いを代行します。免許は国土交通大臣(1)第10691号です
- 該当エリアの拠点:本店(名古屋市西区庄内通3丁目9-4、〒451-0016)。ほかに守山支店・野並支店があります(運営会社の会社概要)
- 公式サイト:公式HP
3. STF PropTech

千種区末盛通に事務所を置き、千種区・昭和区を中心に、相続した不動産や空き家の売却・買取・査定を扱う会社です。仲介で売る方法と、同社が直接買い取る方法の両方があります。直接買取は、相談から現金化まで最短約1週間程度と書いていて、同じページに「買取りには条件がございます」と添えています。
- 特徴:直接買取では物件の広告をせず、建物や設備に不具合があっても現状のまま買い取り、一般の方の内覧もありません。物件から遠くに住む売主への案内も載せています。免許は愛知県知事(1)第24686号です
- 該当エリアの拠点:名古屋市千種区末盛通5丁目10 千種イーストビル4階(〒464-0821・会社案内)
- 公式サイト:公式HP
4. ユーテラス(株式会社ユーテラス)

天白区久方に事務所を置き、名古屋市で相続した実家や空き家・空き地の売却を扱う会社です。仲介で売る方法と買取の両方があり、買取の比較表では契約不適合責任を「免除も可能」としています。駅から遠い、築年数が古い、事故物件など、市場で売りにくい物件を買取向きとして挙げています。
- 特徴:売却や買取の代金で、解体費用を清算することもできると書いています。免許は愛知県知事(1)第25840号です
- 該当エリアの拠点:名古屋市天白区久方1丁目18 プチシャンボール202(〒468-0034・会社概要)
- 公式サイト:公式HP
5. リラックホーム(リラックホーム株式会社)

名東区社台に事務所を置くセンチュリー21の加盟店で、名古屋市を中心に日進市・長久手市の近くまで不動産の売却に対応しています。仲介と買取の両方があり、買取は契約不適合責任が免除され、仲介手数料も要らないと書いています。買取は仲介で売るより安くなる傾向があることも、自社のページで明記しています。
- 特徴:買取の依頼から最短1ヶ月で対応した実績を載せています。免許は愛知県知事免許(1)第24465号で、愛知県宅地建物取引業協会の会員です
- 該当エリアの拠点:名古屋市名東区社台2丁目128番地(〒465-0092・会社概要)
- 公式サイト:公式HP
名古屋で相談先を選ぶときに電話で確かめる4つのこと
電話では、自社で買い取るか仲介か、現地を見に来る日、家財と解体の費用の扱い、宅建業の免許番号の4つを聞きます。早く手放したいなら、1と3を優先して比べましょう。
全部を満たす相談先を探す必要はありません。急ぎ具合と家の状態で、どれを優先するかを決めればいいんです。
1. 自社で買い取るか、仲介で買い手を探すか
買取なら、その会社が買主なので、値段に納得すれば話が進みます。仲介は買い手を探すところから始まるため、古い家ほどいつ売れるかが読みにくくなります。紹介した4社は、どこも仲介と買取の両方を扱っています。「この査定は、買い取る前提ですか、仲介で売る前提ですか」と聞いてみてください。
2. 名古屋市内のどこから、何日後に現地を見に来るか
紹介した4社の拠点は、西区・千種区・天白区・名東区に分かれています。家と同じ区に拠点がなくても、外す必要はありません。「何日後に、どこから見に来ますか」と聞けば、日付で比べられます。
3. 家財の撤去費・解体費・契約不適合責任をどう扱うか
家財ごと引き取るのか、撤去の費用を買取額から差し引くのかを聞きます。解体が要る家なら、解体費をどう扱うかも確かめましょう。売った後の不具合の責任を免除できるかも、このときに聞きます。公式サイトに書いてあっても、自分の家に当てはまるかは電話で聞いておくと安心です。
4. 宅建業の免許番号と処分歴を自分で確かめる
0円でも手放したいときに「タダで引き取る」「処分費を払えば引き取る」という話が来たら、相手の免許を自分で確かめましょう。
- 免許番号は、国土交通省の宅地建物取引業者検索で、商号か番号を入れて調べます
- 過去の行政処分は、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトの「宅地建物取引業者」で調べます
選定基準まとめ
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 買取の形 | 買い取る前提の査定か、仲介で売る前提か | 早く手放したいなら、買い取る前提と答える会社を先に |
| 現地を見に来る日 | 何日後に、どこから見に来るか | 日付で答えてくれるか |
| 家財・解体・責任 | 撤去費と解体費を買取額でどう扱うか、責任を免除できるか | 査定額と一緒に条件を書面で示してくれるか |
| 免許 | 宅建業の免許番号 | 国交省の検索で、商号と番号が一致するか |
名古屋の空き家を差し上げるか迷ったら買取くん——査定は最短6時間
0円で差し上げる前に、名古屋市の古い空き家に値段が付くかを確かめたい方には、残置物があるままでも最短6時間で査定する当社の買取くんが合います。家財の片付けや解体の前に、値段が付くかだけを聞く使い方もできます。
バンクや掲示板は、物件の場所を公開して相手を待つ方法です。相手が見つかるまで、いつ手放せるかが読めません。買取の形・現地確認・家財の扱いの3つを、当社ではこう答えます。
名古屋市の空き家は、品川区の本社からオンライン査定で対応
名古屋市内の案件は、東京都品川区の本社の対応チームが受けます。フォームか電話で家の場所と状態を伝えると、担当者が登記・図面・現地の状況を確認します。そのうえで、買い取れるかどうかと金額の目安を判断する流れです。何日後に現地を見るかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。
他社で断られた古い空き家も査定できる理由
買主には、当社がなるか、当社の投資家ネットワーク(300名以上)の投資家がなります。この2つの道があるので、古い空き家でも買い手を探す先が1つに限られません。収益は投資家からの紹介手数料が基本なので、売主様から仲介手数料はいただきません。物件情報もポータルサイトに載せないので、近所に知られずに手放したい方にも対応できます。
当社がこれまでに買い取った事例を2件紹介します。どちらも名古屋市の事例ではありません。
- 富山県富山市:空き家の期間が約8年あり、中の状態も悪く、なかなか買い手が見つからなかった家を450万円で買い取りました
- 大阪府堺市:関東に住む方が相続した実家を、生活用品が残ったまま1,200万円で買い取りました
家財が残ったまま・契約不適合責任の扱いと、査定だけの相談
残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずに、現況のまま引き渡せます。撤去にかかる分を買取額にどう反映するかは、査定を申し込むときに電話で確かめられます。契約不適合責任は、免除する契約も可能です。免除の範囲は、物件の状況と契約条件によって契約時に個別に決めます(売主の免責特約)。
買い取れない場合も、その理由をお伝えします。しつこい営業もしないので、値段が付くかだけを聞く使い方で大丈夫です。ただ、買取の値段は仲介で売れた場合より安くなることがあります。
当社の査定は、こんな方に向いています。
- 名古屋市の外に住んでいて、草刈りや換気に通えない
- 家財が残っていて、片付けの日程が組めない
- 解体費を先に出せず、建物があるうちに値段を知りたい
- 近所に知られずに手放したい
時間をかけてでも高く売りたいなら、宅建協会の窓口や仲介の会社に先に相談するほうが向いています。
名古屋で空き家を差し上げるときのよくある質問
名古屋市で差し上げますの空き家をもらいたい場合は、どこを見ればよいですか?
名古屋市空き家バンク(問い合わせは宅建協会 052-522-2567)を見てください。売買68件に、0円の物件はありませんでした(2026年10月14日確認)。改修の補助は、所有者か借りた人が交流施設などに改修する場合に限られます。探し方のコツは、0円物件の探し方ガイドを読むとつかめます。
名古屋市空き家バンクに自分の空き家を載せるには、どうすればよいですか?
宅建協会の空き家総合相談窓口(052-522-2567・月〜金)に電話で相談します。バンクは宅建協会が運営していて、市は交渉や契約に関わりません。載っている物件には仲介する宅建業者が付くので、値段を付けて売る・貸す前提で相談することになります。
名古屋市の解体の補助は、古い空き家なら誰でも使えますか?
使えるのは、市が特定空家等と判断し、評価が75点以上の家だけです。法人は申請できず、交付決定の前に着工した工事は対象外で、予算に達すると締め切られます。市は申請者の自己採点による事前評価を勧めていないので、担当課に予約して相談します。
買取くんでは、名古屋市の築50年近い空き家でも買取の査定はできますか?
はい、査定できます。全国対応で、名古屋市の家もフォームか電話で家の場所と状態を伝えれば、オンライン査定から始められます。残置物があっても現況のまま査定し、買い取れない場合はその理由をお伝えします。値段が付くかを知ってから、市のバンクや知人に出すかを決める材料にしてください。
まとめ
名古屋で空き家を差し上げたいなら、0円で出す前に、建物付きのまま値段が付くかを確かめるのが先です。0円で譲っても引き渡すまでの固定資産税と管理の責任は残り、市の解体補助も特定空家等の家に限られます。まずは宅建協会の窓口と買取の査定を同時に当たりましょう。
買取くんは物件情報をポータルサイトに載せずに進め、仲介手数料は0円です。近所に知られずに、家財が残る名古屋の家を手放したい方に向いています。
愛知県のほかの市町村の事情は、愛知で空き家を差し上げたい方へで紹介しています。値段が分かれば、固定資産税の通知や草刈りの心配をいつ終わらせるかを、自分で決められるようになります。
受付時間 10:00〜19:00(水・日曜定休)

