「旭川の実家、もう誰も住まないし、タダでもいいから誰かにあげたい…」 「でも古い家に、本当にもらい手がつくのかな？」
旭川の家を手放そうと考えている方は、このような疑問やお悩みをお持ちではないでしょうか。誰も住まない家にも、固定資産税の通知は毎年届きますよね。
まずは建物付きのまま、無料の査定で値段を聞く順がおすすめなんです。値段を聞いたあとでも、0円で譲る道や解体する道は選べます。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
旭川の家は、建物付きのまま値段が付くかを先に確かめる
値段が付けば①②、付かなければ③④へ進み、解体すると①②に戻れない点を整理（出典: 国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」・旭川市の除却費補助金を基に当社作成）
旭川の家を手放すときは、まず建物を残したまま、地元の不動産会社か買取会社に値段を聞きます。値段が付かなかったら、0円で譲るか、解体して土地で手放すかを選びます。解体したあとは、古家付きで売る道も、今の状態のまま買い取ってもらう道もなくなるからです。
旭川市には、住む人も、貸す・売る予定もない空き家が7,470戸あります（総務省 令和5年住宅・土地統計調査。標本調査による推計値）。こうした家は、持ち主が動くまで税と管理の負担が続くんです。
旭川市で家を手放す4つの方法と、試す順番
4つの方法を、受け取る額と自分で払う費用で並べると次のようになります。上から順に試すと、手元にお金が残る道を先に確かめられます。
| 方法 | 受け取る額 | 自分で払う主な費用 | 向く家 |
|---|---|---|---|
| ① 地元の不動産会社で売る（仲介） | 売れた値段（買い手が付くまで待つ） | 仲介手数料（売買価格800万円以下の家は上限が税込33万円） | 傷みが少なく、片付けが済んだ家 |
| ② 現況のまま買取に出す | 会社が示す買取額（仲介より安くなることがある） | 家財の撤去分を買取額から差し引くかは会社に確認 | 家財が残る家、雨漏りや傾きがある家 |
| ③ 個人間で0円で譲る | 0円 | 名義変更の登記費用の分担、片付けの費用 | 値段が付かず、使いたい人が見つかる家 |
| ④ 解体して土地で手放す | 土地の値段（付かないこともある） | 解体費（旭川市の補助は最大30万円） | 値段が付かず、倒壊のおそれがある家 |
※ 表は横にスクロールできます。
データ出典: 国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」
現況買取は、片付けや修理をしないまま、今の状態で家を買い取ってもらうことで、表の②にあたります。①と②は受け取る額がプラスになりうる方法で、③と④は自分の持ち出しが先に出る方法なんです。
家の傷みと家財の量で、最初に電話する先が分かれる
家に残った家具・家電・仏壇などを、家の売買では残置物と呼びます。この量と家の傷み具合で、最初の電話先が変わります。
- 傷みが少なく、片付けも済んでいる家：地元の不動産会社に、仲介で売る値段を聞く（道のバンクへの登録も相談できる）
- 残置物がある、雨漏りや傾きがある家：現況のまま買い取る会社に、片付けや修理の前に値段を聞く
- どちらでも値段が付かない家：個人間で0円で譲るか、市の解体補助の条件に当てはまるかを確かめる
たとえば、札幌や関東に住んでいて、旭川の実家に仏壇や家具が残ったままなら、2つ目から始めます。旭川市内の別の家に住み、片付けを済ませた家なら、1つ目の地元の不動産会社が先なんです。
業者に頼む前に無料で相談できる旭川市の窓口
旭川市は、空き家の相談先を内容ごとに分けて案内しています（空き家等に関する相談窓口）。
- 倒壊・落雪など空き家全般：建築指導課 0166-25-8561
- 相続や登記：旭川司法書士会 0166-51-7837
- 売買：（公社）北海道宅地建物取引業協会旭川支部 0166-39-2323
令和8年11月1日（日）の10時から17時まで、市役所総合庁舎の5階で、空き家の無料の合同相談会が開かれます（空き家無料合同相談会）。相続・売買・解体の相談ができ、定員は15名程度、申込の締切は10月23日（定員になり次第締切）です。締切を過ぎてから読んだ方は、上の3つの窓口に直接電話してください。
北海道のほかのまちの譲り方と冬の管理の負担は、北海道で空き家を差し上げたい方への記事で5つの手放し方として比べています。
北海道空き家情報バンクの旭川市の家は7件、希望価格は360万〜980万円
並ぶ値段は売り出しの希望価格で、登録できるのは名義・管理・仲介の3条件を満たす家（出典: 北海道空き家情報バンクの旭川市の一覧〔2026年10月14日確認〕・旭川市の案内ページを基に当社作成）
旭川市が案内する北海道空き家情報バンク（以下、道のバンク）には、旭川市の空き家が7件並んでいます。希望価格は360万〜980万円で、0円の家はありませんでした（2026年10月14日に道のバンクの旭川市の一覧で確認）。道のバンクは仲介で売る仕組みなので、0円で譲る相手は個人間で探すことになります。
空き家バンクは、自治体などが売りたい・貸したい空き家の情報を集めて、使いたい人に紹介する仕組みです。
旭川市は市のバンクを持たず、建築指導課が道のバンクを案内
旭川市のページは、北海道が平成28年4月から運営する道のバンクを案内しています。市独自のバンクの記載はありません。担当は建築指導課（0166-25-8597）で、旭川の家をバンクに出すなら道のバンクに登録することになります。
7件のうち6件は1970〜80年代の家で、値段は売り出し中の希望価格
道のバンクに並ぶ旭川市の空き家7件のうち、6件は1974〜1987年に建った家で、1件は築年が書かれていません。7件とも売却の希望価格が付いていて、空き地5件（210万〜3,000万円）も全件が値段付きでした。賃貸の登録は0件です。
ただ、この値段は売り出しの希望価格で、成約した値段や査定額ではありません。しかも登録できるのは、良好な管理状態で登記済みの家に限られます。家財が残る家や傷んだ家の値段の目安には使えないので、自分の家の値段は査定で聞いて確かめます。
道のバンクに出す前に要る、名義・管理・仲介の3つ
道のバンクの制度概要に書かれた登録の前提は、次の3つです。
- 名義：登記されていること。親の名義のままなら、先に相続登記をします
- 管理：良好な管理状態で、税の滞納がないこと。売るなら抵当権などを抹消できること
- 仲介：原則として宅建業者が仲介し、成約したときに仲介手数料を払います
道のバンクで間に入る宅建業者は担当仲介事業者と呼ばれ、市のバンクでいう協定宅建業者（市と協定を結んだ不動産会社）にあたります。
仲介手数料の上限は、売れた値段が800万円以下の家なら税込33万円です（国土交通省）。たとえば500万円で売れた家でも、払う手数料は最大33万円です。
傷みが進んだ家や家財が残る家は、「良好な管理状態」に当てはまりにくいですよね。その場合は、現況のまま買い取る会社への相談が先です。
0円物件や掲示板で無料で譲るなら、受け取る人と先に決めておく負担
旭川の家を0円で譲るなら、相手は掲示板や0円物件のサイト、知人などから個人間で探します。譲る前に、引き渡したあとの責任、もらう人の贈与税（もらった側にかかる税金）、名義変更の費用をどちらが持つかを相手と決めておきます。決めずに渡すと、あとで費用と責任の話になり、もめる原因になります。
掲示板や0円物件のサイトは、物件を公開して当事者どうしで契約する
掲示板で「家あげます」ともらい手を募る方法も、この記事では無料で譲る方法の1つとして扱います。こうした無償譲渡（お金を受け取らずに家を譲ること）は、法律上は贈与にあたります。
掲示板や0円物件のサイトでは、家の写真や場所を公開して相手を募り、契約は当事者どうしで結びます。なお旭川市は、令和6年8月23日に民間の事業者と協定を結び、空き家の活用や流通などで連携しています（旭川市）。協定があっても、譲るときの契約は当事者どうしで結ぶ点は変わりません。
掲示板には、空き家を借りてリフォームし、家賃を分け合う形の募集も出ています。これは家を譲る話ではなく、貸す話です。名義も固定資産税も、持ち主に残ります。
解体や片付けを条件にすると、その条件の範囲で売主と同じ責任を負う
無料で譲るときの責任は、民法551条で決まっています（e-Gov法令検索 民法）。
- 条件を付けない贈与：譲ると決めた時の状態で引き渡すのが原則
- 受け手に負担を付ける贈与：「解体してくれるなら」などの負担の限度で、売主と同じ責任を負う
- 少しでも代金を受け取る：売買になり、契約不適合責任が問題になる
契約不適合責任は、引き渡した家が約束と違ったときに、売主が負う責任のことです。
たとえば、隣の人に「解体して駐車場にしてくれるなら0円で」と譲ると、負担付きの贈与になります。何も条件を付けずに今のまま譲るなら、譲ると決めた時の状態で渡すのが原則です。条件の付け方ひとつで、譲る側の責任が変わります。契約書に書く内容と税金は、不動産の無償譲渡の記事で手続きの順に確かめられます。
もらう人の贈与税と、名義変更の費用をどちらが持つか
1年間にもらった財産の合計が110万円を超えると、もらう人に贈与税がかかることがあります（国税庁 No.4402 贈与税がかかる場合）。家の評価額や税額は家ごとに違うので、個別の計算は税理士に相談してください。
名義変更の登記費用をどちらが払うかも、渡す前に決めます。個人どうしで譲るときの税金の考え方は、個人から個人への無償譲渡の記事に110万円の基準から載せています。
0円で譲ると受け取る額は0円で、片付けや登記の費用を自分が持つこともあるんです。売る場合の買取額と、この持ち出しを並べて比べてください。
解体して土地で手放すときの旭川市の補助は最大30万円
補助は工事費の3分の1までで残りは自己負担になる点と、受付期限・古家付きで売る例を整理（出典: 旭川市「令和8年度旭川市不良空き家住宅等除却費補助金」を基に当社作成）
旭川市の不良空き家住宅等除却費補助金は、倒壊すると近所や道路に被害が出るおそれのある家などの解体に、最大30万円を補助します（令和8年度旭川市不良空き家住宅等除却費補助金）。補助は工事費の3分の1までなので、少なくとも3分の2は自分で払います。解体は、古家付きで値段が付かなかったときの手段なんです。
補助の対象は、市街化区域の傷んだ家と、市内の業者による全部の解体
- 家：市街化区域にあり、倒壊すると近所の家や道路に被害が出るおそれがある住宅（防火地域・準防火地域の住宅も対象）
- 申請する人：登記簿か固定資産課税台帳の所有者、またはその相続人（個人だけ）。市税の滞納がないこと
- 工事：市内に営業所がある解体業者が、全部を解体して更地にする工事。交付が決まる前に契約・着工しない
- 同意：共有の家や抵当権が付いた家は、全員の同意が要る
申請の前には、事前調査（建築物調査）を申し込みます。これは不良度判定（補助の対象になる傷みや倒壊の危険があるかを、市が調べること）にあたる手続きです。
補助額は、次のうち一番低い額です。
- 解体工事費（消費税分を除く）の3分の1
- 国の標準除却費をもとにした額（木造は1平方メートルあたり14,400円で計算）
- 30万円
たとえば木造100平方メートルの家で、工事費が税抜60万円なら補助は20万円、税抜90万円以上なら30万円です（計算の例です）。
受付は令和8年11月27日までで、予算枠120万円が埋まった時点で締め切られます。8月19日の市の協議会では、4件分の予算に対して2件を交付し、11月27日まで受け付けていると報告されました（令和8年度旭川市空家等対策協議会 議事録）。今も受け付けているかは建築指導課（0166-25-8561）で確かめ、11月27日を過ぎていたら翌年度の実施を市の発表で確かめます。
耐震化サポートの解体補助は、9月24日で今年度の受付を終えた
昭和56年5月31日以前に建て始めた木造住宅で、耐震性が足りない家の解体には、工事費の23%（上限30万円）を補助する制度もあります。ただ、令和8年度の受付は9月24日で終わり、翌年度の実施は市の発表を待つことになります（旭川市耐震化サポート補助金）。
解体の前に、古家付きのまま売れるかを確かめる
道のバンクには、旭川市の古家付きの土地を「解体を視野に価格設定」「建物の契約不適合責任免責」「残置物なし」として、210万円で売り出している例が2件ありました（2026年10月14日確認）。解体しないまま、建物ごと手放す道もあるんです。
一度解体すると、古家付きで売る道も、今のまま買い取ってもらう道もなくなります。解体の見積もりより先に、建物付きの査定を取ってください。
相続土地国庫帰属制度（相続した土地を、条件を満たせば国に引き取ってもらえる制度）は、建物がある土地では申請できません（法務省）。使える条件と負担金は、いらない土地を国に返す記事にまとめています。解体費の内訳は、家の解体料金の記事で壊さずに手放す場合と並べて見られます。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
旭川市内に拠点がある売却・買取の相談先10社と買取くん
旭川市内に店舗や事務所を構える10社と当社（買取くん）を、買取の形と扱う物件で並べました。値段を聞くなら、このうち2〜3社に同じ条件で頼むと違いが見えます。10社のうち8社は公式サイトで買取にも触れ、リアルターアップルとイエステーション旭川店の2社は仲介が中心です。
どの会社も、旭川市内の住所と売買・買取の扱いを公式サイトで確かめてから載せています。順番は、買取の記載が詳しい会社から仲介中心の会社へ並べたもので、優劣を示すものではありません。この記事は買取くんを運営する株式会社リアテクスが書いているため、1番目に当社を載せています。道内のほかのまちの買取業者は、北海道の空き家買取業者の記事で雪国の物件の選び方とあわせて探せます。
| 業者名 | 特徴 | 該当エリアの拠点 | 買取の形 | 扱う物件 | 公式HP |
|---|---|---|---|---|---|
| 買取くん（株式会社リアテクス） | 投資家300名以上に紹介するか当社が買い取る。買い取れない場合も理由を伝える | 東京都品川区の本社から対応（全国対応） | 自社での買取と投資家への紹介の両方。仲介手数料0円 | 相続した空き家・家財が残ったまま・傷みのある築古（現況買取） | 公式HP |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 新旭川 | 即日訪問・その場で価格提示。査定額を3段階で提案 | 旭川市新富2条 | 買取・仲介・買取保証（仲介で売れなければ買取） | 底地・借地など売却が難しい物件も査定可 | 公式HP |
| 株式会社さとう不動産 | 残置物が残る空き家・解体前の家の相談に対応 | 旭川市3条通8丁目 | 仲介・買取の両方を提案 | 家財が残る空き家・解体を迷う古家・他社で断られた空き家 | 公式HP |
| 株式会社マコト不動産 | 相続した空き家の相談。カフェ・オンラインでも相談可 | 旭川市永山7条 | 仲介・直接買取 | 相続した古い空き家（税理士・司法書士と連携） | 公式HP |
| 株式会社アップスタート | 3〜5日で価格提示。買取なら広告を出さない | 旭川市豊岡10条 | 自社買取・仲介 | 相続・任意売却の相談 | 公式HP |
| 株式会社TS-PLANNING | 解体が必要な家は専属の解体業者と組んで査定 | 旭川市大町1条 | 仲介・買取 | 解体が必要な家・相続物件・空き地 | 公式HP |
| 株式会社コーナーF | 仲介で買い手を探す方針。買取も可 | 旭川市東光2条 | 仲介中心（買取も可） | 相続した実家・築20年以上の戸建て | 公式HP |
| アーバンデザイン株式会社 | 買取なら2週間〜1ヶ月で現金化の目安を公開 | 旭川市2条通10丁目 | 仲介・買取 | 相続登記・共有名義を確認して空き家の売り方を提案 | 公式HP |
| 株式会社石山工務店 | 工務店が売却・買取りを扱う。チラシを使わない販売も可 | 旭川市東4条8丁目 | 売却（仲介）・買取り | 空き家・相続した住宅の売却相談 | 公式HP |
| リアルターアップル | 昭和38年から旭川の不動産を扱う。相続の相談窓口を運営 | 旭川市2条通19丁目 | 仲介中心（公式の売却ページに買取の記載なし） | 相続にかかわる売却の相談 | 公式HP |
| イエステーション旭川店（イエ・サポート株式会社） | ファイナンシャルプランナー常駐。相続相談士の資格を持つ店長が相談に乗る | 旭川市4条通13丁目 | 仲介中心 | 公式サイトに記載なし | 公式HP |
※ 表は横にスクロールできます。
査定の日数を公式サイトに書いているのは、10社のうちハウスドゥ新旭川・アップスタート・リアルターアップルの3社です。引き渡したあとの責任の扱いは、10社とも書いていません。この2つは、電話で聞いて比べます。
1. 買取くん（株式会社リアテクス）
旭川の家に値段が付くかを確かめたいなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。
当社は、相続した空き家をはじめ、再建築不可・共有持分・底地のように他社で扱いを断られやすい物件を買い取っています。当社が買主になるか、当社の投資家ネットワーク（300名以上）の投資家へ紹介するかの両方で引き受けています。収益は物件を紹介した投資家からの紹介手数料が基本なので、売主様から仲介手数料はいただきません。
おすすめポイント
- 他社で断られた家も相談できる：傷みや権利の事情で、地元の会社に扱いを断られた → 状態が悪い築古の家も、まず状況を伺って買い取れるかを判断します
- 名義や相続の手続きも専門家と連携：親の名義のままで、何から手を付けるか分からない → 必要に応じて提携の弁護士・司法書士・土地家屋調査士と連携します
- 電話に出られなくても翌営業日に連絡：仕事で日中は電話に出にくい → つながらなかった場合は、翌営業日に当社からご連絡します
買取くんには年間500件以上のお問い合わせがあり、宅地建物取引業の免許番号は東京都知事（1）第107888号です。
- 該当エリアの拠点：旭川市にも対応（全国対応／オンライン査定）。旭川市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
- 公式サイト：公式HP
2. ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 新旭川
旭川市新富の買取専門店で、売り方は仲介・買取・買取保証（仲介で一定期間売れなければ買い取る形）から選べます。依頼の当日に訪問することもでき、訪問したその場で価格を示すとしています。査定額は「すぐに買い取れる額」「1か月ほどで売れる額」「仲介で3か月ほどで売れる額」の3段階で出ます。
3. 株式会社さとう不動産
旭川市3条通の不動産会社で、空き家の売却専用ページを設け、上川町・士別市・名寄市・深川市・滝川市周辺の空き家も扱います。家具や仏壇が残った空き家でも、現状を確かめて売り方を提案できる場合があり、解体を迷う家は工事の前に今のまま売れるかを確かめるよう勧めています。
4. 株式会社マコト不動産
旭川市永山の不動産会社で、仲介に加えて自社が買主になる直接買取の相談も受けています。相続や空き家整理にともなう売却に力を入れ、税理士・司法書士と連携しています。面談は事務所のほか、カフェやオンラインでもできます。
5. 株式会社アップスタート
旭川市豊岡で平成27年12月に設立された不動産会社です。買取の説明ページでは、価格の提示までを3〜5日としています。自社で買い取るときは広告を出さないので近所に知られにくく、仲介手数料もかからないとしています。士別・名寄・滝川・深川・富良野にも対応しています。
6. 株式会社TS-PLANNING
旭川市大町の不動産会社で、戸建て・相続物件・収益物件の売買を得意分野に挙げ、仲介と買取の両方を扱います。解体が必要な物件には専属の解体業者が付いていると公式サイトに書いています。対応は旭川市近郊と札幌で、営業は10時〜17時、定休日はありません。
7. 株式会社コーナーF
旭川市東光の不動産会社で、仲介での売却にこだわりつつ、買取にも対応しています。代表は旭川市で20年、不動産業に携わってきました。旭川近郊に戻る予定がない相続した実家や、築20年以上の戸建ての売却相談を受け、対応エリアは名寄市・士別市・東川町・美瑛町など周辺の市町まで広がります。
8. アーバンデザイン株式会社
旭川市2条通の不動産会社で、売却の目安を、仲介なら3〜6か月、買取なら2週間〜1か月で現金化と公開しています。空き家は、相続登記の有無や共有名義か、解体や更地での引き渡しが要るかを確かめてから、仲介・買取・賃貸化などを提案するとしています。
9. 株式会社石山工務店
旭川市東4条にある、旭川で60年以上続く工務店です。土地・建物の売却と買取りの査定を受け、チラシを使わずに独自のつながりで買い手を探す売り方も選べます。査定は無料で、査定のあとに必ず依頼する必要はないと書いています。
10. リアルターアップル
旭川市2条通の不動産会社で、昭和38年から旭川の不動産に関わっています。売却の査定は無料で、結果を伝えるまで数日から1週間ほど。売るための広告費は原則として同社が負担し、相続の相談窓口「リアルター旭川相続サポートセンター」も運営しています。
11. イエステーション旭川店（イエ・サポート株式会社）
不動産売買の仲介を全国ネットで手がけるイエステーションの旭川店です。ファイナンシャルプランナーが常駐し、店長は宅地建物取引士や相続相談士などの資格を持っています。売却は仲介が中心で、定休日は水曜日です。
旭川の家の査定を頼むとき、電話で聞いて比べる6つのこと
旭川の会社に査定を頼むときは、次の6つを電話で聞きます。そのうえで、買取額と、無料で譲る・解体する場合に自分が払う費用を並べ、手元に残る額で比べます。先に聞く問いは家によって変わり、家財が残る家は3つ目、旭川の外から通う方は2つ目を先にすると話が早いです。
1. その会社が自分で買うのか、買い手を探して仲介するのか
買取なら、会社が示した額で話がまとまれば、その額で売れます。買い手が現れるのを待つ時間はかかりません。
仲介は、会社が買い手を探し、売れたときに仲介手数料を払う形です。時間はかかりますが、買取より高く売れることもあります。
2. 旭川の家を見に来る日と、目安額・買取価格がそれぞれ出る日
電話で聞く日付は2つです。最初の金額の目安がいつ出るかと、現地を見たあとの買取価格がいつ出るかです。
買取価格が出る日は、会社で書き方が分かれます。訪問したその場で示す会社（ハウスドゥ新旭川）、3〜5日で示す会社（アップスタート）、数日から1週間ほどとする会社（リアルターアップル）があります。旭川の外に住む方は、現地を見る日に立ち会いが要るかも聞いておきましょう。
3. 仏壇や家具を残したままでよいか、撤去や解体の費用をどう扱うか
仏壇や家具を残したまま売れるか、その撤去や解体の費用を、買取額から差し引くのかを聞きます。差し引く額によって、手元に残るお金が変わるからです。
自分で片付けてから売る費用と、会社に任せて差し引かれる額を並べると、どちらが手元に多く残るかが見えます。
4. 引き渡したあとに雨漏りなどが見つかったときの責任
引き渡したあとに雨漏りや設備の故障が出たら、誰が直すのかを聞きます。売主が負うこの責任（契約不適合責任）を契約で免除できるかは、今回載せた10社の公式サイトに書かれていないので、電話で確かめます。
無料で譲る場合は、条件を付けなければ、譲ると決めた時の状態で渡すのが原則です。売る場合とは責任の決まり方が違います。免責の特約で決める中身は、契約不適合責任の免責の記事で売主が個人か業者かの違いまで読めます。
5. 値段が付かないときに、理由と次の手放し方を聞けるか
買取の値段が付かないと言われたら、その理由を聞きます。あわせて、道のバンクに出すか、解体するほうが合うかの意見をもらえるかも聞いてください。
理由が分かれば、0円で譲るのか、補助を使って解体するのかを考え始められます。0円で譲るかどうかは、値段の答えが出てから決めても間に合うんです。
6. 免許番号を国土交通省の業者検索で照らし合わせる
電話をかける前に、国土交通省の宅地建物取引業者検索に社名を入れてみてください。表示された免許番号が会社のサイトの番号と同じなら、宅建業の免許を持つ会社だと確かめられます。
電話で聞いたあとの比べ方
| 見るところ | 電話で聞くこと | 答えの比べ方 |
|---|---|---|
| 買取か仲介か | 自社で買うか、買い手を探すか | 値段が決まるまでの期間と、仲介手数料の有無 |
| 見に来る日と値段が出る日 | 最初の目安額が出る日と、現地を見たうえで買取価格が出る日 | 旭川へ通う回数と、価格が出るまでの日数 |
| 家財・解体の費用 | 撤去費・解体費を買取額から差し引くか | 差し引いたあとの手取り |
| 引き渡し後の責任 | 契約不適合責任を免除できるか | 免除の範囲を書面で示してもらえるか |
| 値段が付かないとき | 理由と、道のバンクや解体のほうが合うか | 買取額と、無料で譲る・解体して手放す場合に自分が出す費用（家財処分・解体・登記）を並べ、手元に残る額で比べる |
| 免許番号 | 宅建業の免許番号 | 国土交通省の業者検索の社名と一致するか |
無料で譲る前の旭川の家の査定先に、買取くんという選択肢
旭川の家をあげる前に、家財が残ったまま、物件を公開せずに値段を確かめたい方は、当社の査定を地元の会社と並べて使えます。金額の目安は最短6時間の無料査定でお出しし、値段が付かない場合も理由をお伝えします。
道のバンクは登記済で管理の良い家が前提で、0円で譲るなら責任と費用の取り決めが要り、解体の補助は30万円までです。家財が残ったまま、解体もせずに値段を聞ける先が1つあると、この3つと比べる材料がそろいます。
本社（東京都品川区）のチームが、電話とフォームで旭川の家を受け付ける
旭川市の家も、東京都品川区の本社（上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが、全国対応・オンライン査定でお受けしています。買い取れるかどうかと金額の目安は、担当者が登記・図面・現地の状況を確認して判断いたします。
無料査定は最短6時間で完了し、ここで最初の金額の目安をお伝えします（水曜・日曜のお申し込みは翌営業日の対応）。現地を見る日と、買取価格をお伝えする日は、査定を申し込むときにお電話で確かめられます。
家財が残ったまま、物件を公開せずに値段を確かめられる
家に残った家具や仏壇は、そのままで大丈夫です。売却の際は、残置物の撤去・リフォーム・クリーニングをしないまま、今の状態で引き渡せます。撤去の分を買取額にどう反映するかは、査定のお申し込み時にお電話で確かめられます。物件情報はポータルサイトなどに載せないので、近所や知人に知られずに進められます。仲介手数料は0円で、最短3日で買い取ります。
大阪府堺市では、関東にお住まいの売主様が相続した実家を、生活用品が残ったまま1,200万円で買い取りました（公式サイト掲載の事例）。買取額は物件のある地域と家の状態で大きく変わり、北海道の事例でもありません。関東に住んだまま、家財を残した実家を売った進め方として参考にしてください。
値段が付かなくても理由が分かり、0円で譲る道や解体する道に戻れる
査定の担当者が、買取価格とその根拠をご説明します。買い取れないときも、その理由をお伝えします。無理に契約をすすめる営業はいたしません。理由を聞いたうえで、0円で譲るか、市の補助を使って解体するかを選べます。
売る場合は、契約不適合責任を免除する契約も可能です（免除の範囲は物件の状況・契約条件により、契約時に個別に定めます）。雨漏りや傾きのある家なら、0円で譲るときの責任と並べてみてください。
買取は、仲介で買い手が見つかった場合より値段が安くなることがあります。時間をかけてでも高く売りたい家なら、仲介も扱う市内の会社の査定と並べてください。
買取くんの査定が向く旭川の家
次のどれかに当てはまる家なら、買取くんの査定から始めると話が早く進みます。
- 旭川の外に住んでいて、片付けのために通えない
- 仏壇や家具が残っている、または雨漏りや傾きがあり、道のバンクの「良好な管理状態」に当てはまるか自信がない
- 近所の人に知られないまま手放したい
＼ 旭川の外からでも相談できます ／
値段が付かない場合はその理由をお伝えするので、0円で譲るか解体するかを決める材料になります。
受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）
旭川の家を手放すときによくある質問
旭川市で0円や格安の家を探したいときは、どこを見ればいいですか？
入口は、旭川市が案内する北海道空き家情報バンクと、市の建築指導課（0166-25-8597）です。ただ旭川市の登録は値段付きで、2026年10月14日の確認では0円の家はありませんでした。0円の家は掲示板や0円物件のサイトに出ることがあり、探し方は0円物件の探し方の記事で実費の試算とあわせて紹介しています。道内のほかのまちは北海道で空き家を差し上げたい方への記事が手がかりになります。
旭川市で空き家を放っておくと、市から何か言われますか？
市は近所からの相談や通報をもとに現地を確かめ、管理不全空家等にあたれば指導などの対象にします。管理不全空家は、このままだと危険な空き家になるおそれがある家です。旭川市では令和8年3月末に、管理不全空家等が595件、特定空家等が28件ありました（協議会議事録）。特定空家は、倒壊などの危険が大きく、市が強い措置をとれる空き家です。勧告を受けると、土地の固定資産税を軽くする特例が外れます（国土交通省）。
親の名義のままの旭川の家でも、譲ったり査定を頼んだりできますか？
道のバンクへの登録にも、譲る・売るときの名義変更にも登記が要るので、先に相続登記をします。相続登記の義務化（相続した家の名義変更が期限つきで義務になったこと）は令和6年4月1日に始まり、取得を知った日から3年以内の申請が必要です（法務省）。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象です。相談先は旭川司法書士会（0166-51-7837）で、査定は名義が親のままでも始められるかを各社に聞いてください。
旭川の家を売ったとき、税金の特例に使う書類はどこでもらえますか？
相続した家を売って3,000万円特別控除を使うときは、被相続人居住用家屋等確認書（亡くなった人が住んでいた家が、相続後に空き家だったことなどを市が確かめる書類）を税務署に出します。旭川市では建築指導課（0166-25-8561）が交付しています（旭川市）。審査は1週間程度で、令和9年12月31日までの売却が対象です。特例の条件は3,000万円特別控除の記事に2つの制度ごとに載せています。
買取くんでは、雪で傷んだ旭川の古い家や家財が残った家も査定してもらえますか？
はい、査定できます。買取くんでは空き家を今の状態のまま買い取っていて、築50年を超え、少し傾きのある東京都北区の戸建てを買い取った事例もあります（公式サイト掲載）。残置物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずに、現況のままお引き渡しいただけます。査定は無料なので、家の場所と傷み具合をフォームかお電話でお知らせください。
まとめ
旭川の家を手放すなら、あげる前に建物付きのまま値段を聞き、付かなかったときに0円で譲るか解体するかを選ぶ順で進めます。道のバンクに並ぶ旭川市の家は売り出しの希望価格で、0円で譲る相手は個人間で探し、解体の補助は最大30万円です。次の一手は、地元の会社1社と当社の両方に、買取か仲介か、値段が出る日、値段が付かないときの理由を電話で聞くことです。
買取くんは、仲介手数料0円・最短3日で買い取るサービスです。片付けに通えない遠方の持ち主や、雨漏り・傾きのある家を解体前に査定したい方に合います。
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