さいたま市は空き家バンク未設置｜代わりに使う相談窓口と買取業者8選

「さいたま市の実家、空き家バンクに出せないかな…」 「市のサイトで探しても、空き家バンクが見つからない…」

さいたま市の空き家バンクを探している方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。さいたま市に空き家バンクはなく、市内の空き家は市の相談窓口に相談するか、不動産会社に直接売って手放します。この記事では、バンクの代わりに使える市の7つの相談窓口と、市内に本社がある買取業者8社をまとめました。

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さいたま市に空き家バンクはなく、市の相談窓口が代わりの入り口

バンクの代わりの入り口と、放置したときの市の対応を整理（出典: 埼玉県「市町村空き家バンクの一覧」・第3次さいたま市空き家等対策計画を基に当社作成）

さいたま市には市が運営する空き家バンクがなく、市内の空き家は市の相談窓口か不動産会社に相談します。埼玉県の市町村空き家バンクの一覧にも、さいたま地域の窓口は載っていません。相談先は、市が民間の団体と組んで設けた7つの「空き家ワンストップ相談窓口」です。

バンクがないと、売りたい・貸したいと思っても動きようがない気がしますよね。でも、相続・売却・賃貸・管理をまとめて相談できる入り口は、市がちゃんと用意しているんです。

埼玉県の空き家バンク一覧で、さいたま地域は掲載なし

埼玉県は空き家バンクを「主に市町村が主体となって運営しています」と説明し、地域ごとに市町村の窓口を表にしています。南部地域には戸田市、県央地域には上尾市や桶川市などが並びますが、さいたま地域には表がありません。同じページには「クリックできない地域は、空き家バンク未設置の地域です。」とあります。

市の空き家のページにも、空き家バンクの案内はありません。代わりに載っているのは、相談窓口や銀行・民間のサービスです（さいたま市「空き家等は適正に管理する必要があります」）。たとえば埼玉りそな銀行の「空き家まるごと解決システム」や、解体費の目安を調べられる「すまいの終活ナビ」があります。

県の一覧は、令和6年12月26日時点の情報です。登録先を探しているなら、市の環境総務課（048-829-1325）に今の状況を一度聞いておくと確実です。

戸田市など隣の市の空き家バンクは、その市の中の家が対象

隣の戸田市には空き家バンクがありますが、さいたま市内の家を登録する先にはなりません。戸田市の説明では、この制度は「市内の空き家に関する情報」を公開して、売りたい持ち主と買いたい人をつなぐしくみです（戸田市「戸田市空き家バンク」）。

⇒ 隣の市のバンクは、その市の中にある空き家のための制度なんです。

上尾市など、ほかの市のバンクの条件は、それぞれの市の窓口で確かめてください。

放置した空き家は市の指導の対象、勧告を受けると固定資産税の軽減が外れる

さいたま市の空き家率は8.6%で、全国の13.8%より低めです。それでも市は令和6年度に633件を管理不全空家と認定し、そのうち300件が改善されました（第3次さいたま市空き家等対策計画）。

管理不全空家とは、放っておくと「特定空家」になるおそれがある空き家のことです。特定空家は、倒れるおそれや衛生面の問題があると市が判定した空き家で、市内では平成28年3月から令和7年3月までに92件ありました。

近所の空き家について区のくらし応援室に寄せられた相談は、雑草や樹木が伸びているという内容が合計73%です。隣の敷地まで伸びた枝は、令和5年4月の民法改正で、頼んでも切ってもらえないときなどに隣の人が切れるようになりました。

市から勧告を受けると、住宅用地特例が外れます。住宅用地特例とは、家が建つ土地の固定資産税を最大6分の1に抑える仕組みです。外れたあとの税額の変わり方は、空き家の固定資産税が6倍になるケースの解説で確かめられます。

空き家を差し上げる・譲る方法まで含めて埼玉県全体で比べたいときは、埼玉で空き家を差し上げたい方向けの記事に、手放す方法と買取業者11社を載せています。

市が設けた空き家ワンストップ相談窓口と担当区

家のある区から担当の窓口をたどれるよう整理（出典: さいたま市「さいたま市空き家ワンストップ相談窓口をご利用ください」を基に当社作成）

宅建協会の3支部は家のある区ごとに受け付け、NPO法人など残る4つの窓口は全区の空き家に対応します。相談できるのは空き家の持ち主か相続する予定の人で、空き家が市内にあるか、相談する人がさいたま市民であることが条件です（さいたま市空き家ワンストップ相談窓口）。

市は、窓口に寄せられる相談の例として「実家の空き家を相続したけどどうしよう」「空き家を誰かに売りたい、貸したい」を挙げています。まさにバンクに出そうとしていた方の悩みを、そのまま持ち込める場所なんです。

7つの窓口と担当区・連絡先

窓口は、市が空家等管理活用支援法人に指定した団体が運営しています。空家等管理活用支援法人とは、空き家の管理や活用の相談を受ける担い手として、市が指定した民間の団体です。いまは5団体が、令和8年4月から令和13年3月まで指定されています（さいたま市「空家等管理活用支援法人」）。

※ 表は横にスクロールできます。

データ出典: さいたま市「さいたま市空き家ワンストップ相談窓口をご利用ください」

岩槻区を受け持つ宅建協会の窓口は、市外の宮代町にあります。岩槻区の家で、市内の窓口に出向いて話したいなら、全区に対応するNPO法人空き家対策協会（岩槻区諏訪）も選べます。

窓口では相続・売却・賃貸・管理をまとめて相談できる

窓口では、空き家の相続・売却・賃貸・管理をまとめて相談できます。各窓口の相談員が話を聞き、弁護士・税理士などの専門家や、不動産業者・解体業者などの協力事業者と組んで、具体的な助言や提案をします。

全日空家空地無料相談センターでは、毎月第2金曜の13時から16時に弁護士と税理士が1名ずつ対応します。相続の手続きや税金も一緒に聞きたいなら、この時間に合わせて予約すると話が早いです。

窓口は、あくまで相談の入り口です。売却や工事を実際に進める段階では、紹介された不動産会社や解体業者との契約になります。相談料の有無は市のページに書かれていないため、電話のときに先に聞いておきましょう。

令和8年度の相続・空き家セミナーと個別相談会

市は令和8年度、相続と空き家のセミナーや相談会を10回予定しています。これから開かれるのは次の5回です。

• 10月24日（土）浦和区・浦和コミュニティセンター（セミナー13:30〜14:45、個別相談15:00〜16:30）
• 11月28日（土）南区
• 12月19日（土）浦和区（セミナーと大相談会。いろいろな分野の専門家に1日で相談できる）
• 令和9年1月23日（土）浦和区
• 令和9年2月13日（土）緑区

予定は予告なく変わったり、中止になったりすることがあります。各回の詳しい案内は、開催の約1か月前に市の空き家のページに出ます。

管理だけ頼みたいときはシルバー人材センター

売るかどうか決めきれず、まずは草木の手入れだけ頼みたいなら、市と協定を結んだシルバー人材センターが使えます。料金は現地の状況で変わる有料のサービスで、頼める作業は次のとおりです。

• 除草やつたの撤去（高さ4メートル以内）
• 植木の伐採（高さ4メートル以内）
• 窓の開け閉めなどの見回り
• 網戸やふすまなどの小さな修繕

市外に住んでいても、市内に空き家を持っていれば申し込めるんです。申し込む事務所は、家のある区で決まります。

• 大宮事務所：西区・北区・大宮区・見沼区
• 浦和事務所：桜区・浦和区・南区・緑区
• 与野事務所：中央区
• 岩槻事務所：岩槻区

管理を任せる業者を探すなら、県と不動産団体がつくった「空き家の持ち主応援隊」の登録事業者からも選べます。

バンクを使わずに空き家を手放す4つの方法と向いている家

家の傷みと急ぎ具合で方法を選び、土地で売るなら区の地価も比べる（出典: 埼玉県「令和8年地価公示のあらまし」を基に当社作成）

買い手が見つかるまで待てる傷みの少ない家は仲介で売り、古い家・家財が残る家・急ぐ家は買取業者に売ります。手を入れて使い続けたいならリフォームして貸し、建物に値段がつかない立地なら解体して土地で売ります。家の傷み、急ぎ具合、土地の値段の3つで、4つの方法から選べます。

※ 表は横にスクロールできます。

無償で誰かに譲るなら、譲る側の手続きと税金を不動産の無償譲渡の解説で、埼玉県で譲るときの注意点を埼玉で空き家を無償譲渡するときの記事で順に読めます。

1. 買い手を待てる傷みの少ない家は仲介で売る

仲介は、不動産会社に買い手を探してもらい、見つかった人に売る方法です。広く買い手を探すぶん、買取より高い値段で売れることがある一方、買い手が見つかるまでは手放せません。売れたら、不動産会社に仲介手数料を払います。

たとえば浦和区で、雨漏りや傾きのない家を相続し、すぐにお金が要らない場合です。この場合は、まず仲介で売り出して、買い手を待つ方法が合います。

相談窓口のうち、宅建協会と全日の窓口は不動産会社の団体です。仲介で売るときの相談先にもなります。

2. 古い家・家財が残る家・急ぐ家は買取業者に売る

築50年の実家を何社かに断られ、安くなってもいいから早く手放したい。そんな状況なら、買取業者に売る方法が向いています。

買取は、不動産会社が自分で家を買い取る方法です。買い手を探す期間がなく、仲介手数料もかかりません。そのぶん価格は仲介の相場より下がりやすく、下がる理由と目安は空き家の買取相場の解説に載せています。

現況買取とは、片付けや修繕、解体をせずに、今の状態のまま買い取ることです。家に残った家具や家財を残置物と呼び、現況買取なら残置物ごと引き取る会社もあります。たとえば岩槻区の築50年の一戸建てに家財が残っていて、片付けに通えない場合です。仲介で買い手を待つより、現況のまま買い取る業者に査定を頼むほうが早く進みます。

再建築不可とは、建築基準法の接道義務を満たさず、今の建物を壊すと新しく建てられない土地のことです。接道義務は、建物の敷地が決まった幅で道路に接していなければならない決まりです。ほかに、家や土地を兄弟などで分けて持っている状態のそれぞれの持ち分を共有持分、他人の土地を借りて家を建てる権利を借地権、その貸している側の土地を底地と呼びます。下の比較表でも、複数の買取業者が公式サイトで対応を案内している条件です。売り方は再建築不可の家・共有持分・借地権の解説で詳しく比べられます。

当社の買取くんも、この方法で空き家を買い取っています。

3. 手を入れれば住める家はリフォームして貸す

手を入れれば住める家で、手放さずに使い続けたいなら、リフォームして貸す方法があります。市は協定先として、職人に直接リフォームを頼めるマッチングサイト「EUSER」を紹介しています。

工事のお金には、市と協定を結んだ4つの金融機関（埼玉りそな銀行・武蔵野銀行・埼玉縣信用金庫・城北信用金庫）の空き家向けローンがあります。使い道は金融機関ごとに違い、城北信用金庫は賃貸用の改装資金も対象にする一方、埼玉りそな銀行のローンは貸す目的の物件には使えません。どのローンも、申し込みには審査があります。

貸すときの相談は、窓口の日本賃貸住宅管理協会埼玉県支部が受け付けています。なお、市の空き家のページには、持ち主向けの改修や解体の補助金は載っていません。

4. 建物に値段がつかない家は解体して土地で売る

建物が古くて値段がつかなくても、土地として売れる立地なら、解体して更地で売る方法があります。ただ、全国の空き家の持ち主が空き家のままにしている理由の2番目は、「解体費用をかけたくない」で47.3%でした（国土交通省「令和6年空き家所有者実態調査」を引用したさいたま市の計画）。

市の協定先「すまいの終活ナビ（さいたま市版）」では、家の解体の概算費用と、土地の売却査定の相場をWEBで調べられます。解体費の目安は、家の解体費用の相場でも確かめられます。

土地として売れる立地かどうかは、区によって大きく違います。令和8年地価公示の住宅地の平均価格は、次のとおりです。

データ出典: 埼玉県「令和8年地価公示のあらまし」

たとえば敷地が100㎡なら、浦和区の平均価格では約4,289万円、岩槻区では約905万円です。地点の平均価格から計算した目安で、個々の土地の売値ではありません。同じさいたま市でも、土地の値段に約4.7倍の差があるんです。

更地にすると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が上がります。相続土地国庫帰属制度とは、相続した要らない土地を、条件を満たせば国に引き取ってもらえる制度です。ただし建物がある土地は申請できないため、使うなら先に解体が要ります（法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」）。相続した空き家を手放す流れは、相続した空き家を国に返す方法の解説で順を追えます。

さいたま市内に本社がある空き家の買取業者8社と当社の比較

さいたま市内に本社を置き、公式サイトで空き家や訳あり物件の買取を案内している会社は、今回確かめた範囲で次の8社です。本社の区は大宮区が3社、浦和区と岩槻区が2社ずつ、中央区が1社なので、家のある区に近い会社から当たれます。訪問してもらえる範囲は、各社に電話で確かめてください。

この記事は、空き家・訳あり物件の買取サービス「買取くん」を運営する当社（株式会社リアテクス）が書いています。表の1行目と詳細の1社目は買取くんで、本社は市外の東京都品川区にあります。

※ 表は横にスクロールできます。

各社の公式サイトの記載をもとに作りました。「公式に記載なし」は、公式サイトでその記載を見つけられなかったという意味です。

1. 買取くん（株式会社リアテクス）

さいたま市で空き家の買取先をお探しなら、当社（買取くん）もぜひご検討ください。

買取くんは、空き家や訳あり物件を当社が直接買い取るサービスです。家財が残ったままの空き家も、今の状態で査定します。

おすすめポイント

• 無料査定は最短6時間：バンクのように登録して買い手を待つ時間が取れない → 最短6時間以内に査定結果をお返しします（水・日曜は翌営業日）
• 訳ありの家も相談できる：再建築不可や共有名義で「難しい」と言われた → 共有持分・再建築不可・築古の家も買取の対象です
• 仲介手数料0円：手元に残るお金が気になる → 買取くんが買主なので、仲介手数料はかかりません

東京都北区では、築50年超で傾きのある家を4,400万円で買い取りました（さいたま市外の事例です）。家や土地の売り買いを仕事にするための免許（宅地建物取引業の免許）は、東京都知事免許（1）第107888号です。

• 該当エリアの拠点：さいたま市にも対応（全国対応／オンライン査定）。さいたま市内の案件は本社（東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階）の対応チームが対応
• 公式サイト：公式HP

2. 株式会社オリオン

オリオンは、大宮区に本社を置く不動産会社です。さいたま市で30年以上の取引実績があり、販売実績は1,500件以上と公式サイトに載せています。仲介に加えて自社でも買い取り、最短2日で現金化できると案内しています。家を建てにくい市街化調整区域の土地や相続した家、共有名義の物件も扱い、共有名義は法律事務所と連携して進めます。

• 特徴：残置物が残っていても、今の状態のまま買取。仲介手数料はかからず、引き渡し後の不具合について売主が責任を負わない旨を公式に記載。免許は埼玉県知事免許（6）第19229号
• 該当エリアの拠点：本社（埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目73番地）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

3. タイセーホームズ（株式会社大成総合不動産）

タイセーホームズは2007年創業の不動産会社で、本社は大宮区大門町の大宮門街にあります。公式サイトで「訳あり物件の買取を得意とする」とし、建て直しのできない物件の購入実績が多いと案内しています。訳あり物件のページでは、建物内の契約不適合責任を全て免責にできると書いています。契約不適合責任とは、引き渡したあとに雨漏りなど契約と違う不具合が見つかったとき、売主が修理や代金の減額などを求められる責任です。

• 特徴：共有持分・境界の争い・隣地とのトラブルを抱えた物件や、相続登記が済んでいない不動産の相談例を掲載。即日の査定も無料で相談可。免許は埼玉県知事（4）第21303号
• 該当エリアの拠点：本社（〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目118番地 大宮門街1F）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

4. 株式会社エスエイアシスト

エスエイアシストは平成14年設立の会社で、浦和区高砂に本店があります。「“お困り物件”買取ります！」と掲げ、底地・借地・再建築不可・事故物件・築古・境界が決まっていない土地など、売りにくい物件の買取を案内しています。古い住宅やアパートを今の状態のまま仕入れ、手を入れて仕上げる会社で、同じ本店に解体事業部もあります。

• 特徴：借地権の建物が建つ底地をそのまま買い取った例や、借りている人がいる相続物件を買い取った例を公式に掲載。免許は国土交通大臣（2）第9361号
• 該当エリアの拠点：エスエイアシスト本店（〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-6-12 グローバル県庁前）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

5. 株式会社MYA

MYAは、岩槻区並木に本社を置く2020年設立の不動産会社です。「さいたま市・岩槻区の空き家買取」の専用ページで、空き家・古家付き土地・相続不動産の相談を受けています。仲介と買取の両方に対応し、最初から買取だけを勧めずに両方を比べて提案すると書いています。査定は机上査定と訪問査定の2種類で、残置物の処分費用や仲介手数料も含めて説明します。

• 特徴：28年の経験を持つ代表が自ら対応。定休日は毎週水曜日。免許は埼玉県知事免許（2）第24242号
• 該当エリアの拠点：本社（〒339-0068 埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1-806）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

6. 有限会社鈴木ハウジング

鈴木ハウジングは、岩槻区尾ヶ崎に本社を置き、不動産事業として空き家の管理・買取・解体を扱う会社です。老人ホームの相談窓口・身元保証サービスの会社と「3社連携」を組み、相続や施設入所の相談にも応じています。不動産の買取は「最短で1ヶ月決済」とし、裁判所や後見人がかかわる複雑な買取にも対応すると案内しています。長く入院したり施設に入ったりして空いた家の管理を、代わりに引き受けるサービスもあります。

• 特徴：「高齢者・相続・空き家問題の総合相談窓口」として相続や終活の相談も受け付け。宅建の免許は埼玉県知事（3）第21147号で、建設業の許可も持つ
• 該当エリアの拠点：本社（〒339-0027 埼玉県さいたま市岩槻区尾ヶ崎486-1）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

7. ブルーハウス株式会社

ブルーハウスは、中央区上落合に本社を置く2009年設立の、土地を専門に扱う不動産会社です。土地と中古戸建を中心に買い取り、コンクリートや鉄骨の中古戸建、再建築不可の土地、市街化調整区域の土地、高低差のある土地も扱うと案内しています。配管や私道の持ち分など、解決が難しい問題を抱える物件を買い取ってきた実績も公式に載せています。

• 特徴：埼玉県の再建築不可の土地の買取を案内する専用ページあり。JR埼京線の北与野駅から徒歩3分。免許は埼玉県知事免許（3）第21824号
• 該当エリアの拠点：本社（〒338-0001 さいたま市中央区上落合3丁目1番26）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

8. ハウスウェル株式会社（センチュリー21ハウスウェル）

ハウスウェルは、大宮区大成町に本社を置くセンチュリー21の加盟店です。空き家のページでは、空き家・空き地のスピード査定と、スピード買取（即金買取）ができると案内しています。万が一売れなかったときの買取保証制度や、空き家の管理サービスもあります。

• 特徴：売却実績を「空き家」「再建築不可」「借地・底地」などお悩み別に公開。免許は埼玉県知事（5）20300号
• 該当エリアの拠点：本社（〒330-0852 埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

9. 株式会社ネクスト・リアルプラン

ネクスト・リアルプランは、浦和区前地に本社を置く2007年創業の不動産会社で、さいたま市・川口市・蕨市・戸田市が主なエリアです。公式サイトで「不動産買取にも強みがあります」とし、買取の返事は最短3営業日と案内しています。「空き地・空き家サポート」や「空き家売却110番」のページがあり、相続の案件は専門チームが受けます。

• 特徴：再建築不可・借地・共有持分などの訳あり条件は公式に記載なし。JR浦和駅から徒歩7分。免許は埼玉県知事免許（4）第21650号
• 該当エリアの拠点：本社（〒330-0053 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102）（公式店舗一覧）
• 公式サイト：公式HP

査定を頼む前に買取業者へ電話で確かめる3つのこと

公式サイトの日数は数えている段階が会社ごとに違うため、同じ聞き方で比べる（各社の公式サイトの記載を基に当社作成）

電話では、家財を残したまま何日で金額が出るか、同じ条件の家の買取例があるか、費用と責任を誰が負うかを聞きます。3つすべてを満たす会社を探す必要はありません。片付けに通えない人は1つ目、再建築不可や共有名義の家は2つ目、手元に残るお金を重視する人は3つ目から聞くと比べやすくなります。

安く買い叩かれないか心配なときほど、同じ質問を2〜3社にすると違いが見えてきます。

1. 家財を残したまま買い取るか、金額は何日で出るか

公式サイトの査定の速さの書き方は、会社ごとにばらばらです。数えているものが、会社によって違うんです。

• タイセーホームズ：即日の査定
• ネクスト・リアルプラン：買取の返事が最短3営業日
• オリオン：現金化が最短2日
• 鈴木ハウジング：決済が最短1か月

⇒ 公式サイトの日数だけでは、どこが早いかを比べられないんです。

電話では「家財を残したままで、何日で金額を出してもらえますか」と、どの会社にも同じ聞き方で聞きましょう。

2. 自分の家と同じ条件の買取を、公式サイトに書いているか

比較表の「対応物件」の列で、自分の家の条件を探します。再建築不可、共有持分、借地や底地、市街化調整区域、相続登記が済んでいない、といった条件です。

書いていない会社にも、同じ条件の家を買い取ったことがあるかを電話で聞いてみてください。買い取った家の金額まで公開しているかも、比べる材料になります。

3. 仲介手数料・解体費・引き渡し後の責任は誰が負うか

買取なら、仲介手数料はかからないのが一般的です。ただ、解体費や残置物の処分費を売主に求めるかどうかは、会社ごとに対応が分かれます。

契約不適合責任をどこまで免除するかも、会社ごと・物件ごとに変わります。タイセーホームズは建物内の責任を全て免責にでき、オリオンは引き渡し後の不具合について売主が責任を負わない旨を公式に書いています。買取くんは免除する契約もでき、範囲は物件の状況と契約条件で決めます。最後は、契約書の文面で確かめましょう。

選定基準まとめ

家財を残したまま空き家を早く現金化するなら買取くん

家財が残ったままのさいたま市の空き家を、片付けや解体をせずに早くお金に換えたいなら、当社の買取くんが合います。電話で確かめる3つのことに、買取くんの場合で答えると次のとおりです。

• 家財と日数：家財や生活用品を残したまま、今の状態で買い取ります。無料査定は最短6時間（水・日曜は翌営業日）で、売却は最短3日で進められます
• 自分の家と同じ条件：共有持分・再建築不可・築古・事故物件の家も買取の対象です。公開している買取実績は、堺市の家財が残った相続実家、富山市の8年空いていた家、北区の築50年超で傾きのある家の3件です。いずれもさいたま市外の家です
• 費用と責任：買取くんが買主なので、仲介手数料は0円です。契約不適合責任を免除する契約もでき、範囲は物件の状況と契約条件で契約時に決めます

さいたま市内の空き家は本社の対応チームがオンラインで査定

買取くんは、全国の空き家の買取に対応しています。さいたま市に店舗はなく、市内の空き家は東京都品川区の本社の対応チームがオンライン査定で受け付けます。物件の情報をポータルサイトなどに載せないので、近所や知人に知られずに手放せます。買い取れない場合も、その理由をお伝えします。

家財ごと相場価格で買い取れる仕組み

当社は、購入意欲の高い不動産投資家と常時300名以上つながっています。運営費は投資家からの紹介手数料でまかなっているため、売主から仲介手数料をいただく必要も、家を安く買い叩く必要もありません。この仕組みで、最短3日で相場価格での買取を進めています。

公開している買取事例には、大阪府堺市で、生活用品が残ったままの相続実家を1,200万円で買い取った例があります。売主は関東に住んでいて、遠くの実家の管理に通えない方でした。

さいたま市の実家を相続したものの、別の場所に住んでいて片付けに通えず、家財も残ったまま。次の固定資産税の通知が来る前に手放したい——そんな方に、買取くんは向いています。

傷みの少ない家が浦和区や大宮区にあって売り急がないなら、まず仲介の査定と比べるほうが向いています。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）

さいたま市の空き家バンクと手放し方についてよくある質問

さいたま市で空き家を買いたい・借りたい人は、どこで探せますか？

さいたま市には市のバンクがないので、近くの市のバンクで探します。埼玉県の「市町村空き家バンク」のページから戸田市や上尾市などのバンクへ進めるほか、埼玉県宅地建物取引業協会の空き家・不動産情報も使えます。県全体の探し方は、埼玉で0円物件を探す方法で地域別に紹介しています。

相続したさいたま市の実家を売ると、税金の特例は使えますか？

条件を満たせば、相続した空き家の3,000万円特別控除を使えます。令和9年12月31日までの売却で、昭和56年5月31日以前に建てられた家であることなどが要件です（国税庁 No.3306）。譲渡所得とは、家を売った金額から、買ったときの代金と売るための費用を引いた利益のことです。この譲渡所得から、最高3,000万円を差し引けます。個別の事情は税理士にご相談ください。

仏壇や家財が残ったままでも、窓口や買取業者に相談できますか？

相談できます。市の相談窓口は相続や管理も含めて話を聞き、買取業者には残置物ごと今の状態で買い取る会社もあります。仏壇は、供養や引き取りをどうしたいかを査定の前に伝えておくと、話を進めやすくなります。片付けの費用や進め方は、残置物の処分の解説にまとめています。

買取くんでは、さいたま市内の空き家を家財ごと買い取ってもらえますか？

はい、買い取れます。全国対応で、さいたま市内の空き家は本社の対応チームがオンライン査定で受け付けます。家財や生活用品を残したままの現況買取なので、片付けに通う必要はありません。買い取れない場合も、その理由をお伝えします。まずは物件の住所と築年数を、フォームか電話でお知らせください。

埼玉県全体で、空き家を差し上げる・譲る方法まで含めて考えたいときは、埼玉で空き家を差し上げたい方向けの記事で手放す方法と買取業者を見比べられます。

まとめ

さいたま市には市の空き家バンクがないので、市内の空き家は市の7つの相談窓口に相談するか、不動産会社に直接売って手放します。戸田市など隣の市のバンクは、その市の中の家が対象です。放っておくと市の指導や勧告を受け、住宅用地特例が外れることもあります。まずは家のある区の担当窓口に電話し、売ると決めたら買取業者2〜3社に、家財と日数・同じ条件の買取例・費用と責任の3つを同じ聞き方で確かめましょう。

買取くんは、宅地建物取引業の免許（東京都知事（1）第107888号）を持つ当社が、空き家を直接買い取るサービスです。さいたま市の外に住み、家財が残った実家の片付けに通えない方に向いています。

受付時間 10:00〜19:00（水・日曜定休）